二零二五版標(biāo)準(zhǔn)拍賣委托合同范本（土地）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版標(biāo)準(zhǔn)拍賣委托合同范本（土地）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同主體1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.拍賣標(biāo)的2.1標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量2.2標(biāo)的物的權(quán)屬情況2.3標(biāo)的物的使用情況2.4標(biāo)的物的附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.拍賣條件3.1拍賣底價(jià)3.2拍賣保證金3.3拍賣增價(jià)幅度3.4拍賣時(shí)間與地點(diǎn)3.5拍賣方式4.委托事項(xiàng)4.1委托人委托事項(xiàng)4.2受托人接受委托事項(xiàng)4.3委托人權(quán)利與義務(wù)4.4受托人權(quán)利與義務(wù)5.拍賣費(fèi)用5.1拍賣傭金5.2拍賣稅費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1拍賣公告10.2拍賣文件10.3其他附件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更或解除后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同履行地第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同主體1.1.1委托人名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人1.1.2受托人名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人1.1.3合同雙方聯(lián)系方式1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年__月__日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署合同1.3.2支付拍賣保證金1.3.3合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.拍賣標(biāo)的2.1標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量2.1.1標(biāo)的物名稱：____土地2.1.2標(biāo)的物規(guī)格：____面積2.1.3標(biāo)的物數(shù)量：____塊2.2標(biāo)的物的權(quán)屬情況2.2.1土地所有權(quán)證號(hào)：____2.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：____2.2.3土地他項(xiàng)權(quán)利登記情況2.3標(biāo)的物的使用情況2.3.1土地現(xiàn)狀：____2.3.2土地用途：____2.3.3土地使用年限：____2.4標(biāo)的物的附屬設(shè)施及配套設(shè)施2.4.1附屬設(shè)施：____2.4.2配套設(shè)施：____3.拍賣條件3.1拍賣底價(jià)3.1.1拍賣底價(jià)：____元3.2拍賣保證金3.2.1保證金金額：____元3.2.2保證金繳納方式：____3.3拍賣增價(jià)幅度3.3.1增價(jià)幅度：____元3.4拍賣時(shí)間與地點(diǎn)3.4.1拍賣時(shí)間：____年__月__日__時(shí)__分3.4.2拍賣地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.5拍賣方式3.5.1拍賣方式：____4.委托事項(xiàng)4.1委托人委托事項(xiàng)4.1.1委托人委托受托人代理拍賣標(biāo)的物4.1.2委托人授權(quán)受托人簽署拍賣相關(guān)文件4.1.3委托人要求受托人保密拍賣信息4.2受托人接受委托事項(xiàng)4.2.1受托人接受委托人委托，代理拍賣標(biāo)的物4.2.2受托人保證按照委托人要求進(jìn)行拍賣4.2.3受托人保證拍賣過(guò)程的公正、公平、公開(kāi)4.3委托人權(quán)利與義務(wù)4.3.1委托人有權(quán)要求受托人提供拍賣信息4.3.2委托人有權(quán)監(jiān)督拍賣過(guò)程4.3.3委托人應(yīng)按時(shí)支付拍賣保證金及傭金4.4受托人權(quán)利與義務(wù)4.4.1受托人有權(quán)要求委托人提供相關(guān)資料4.4.2受托人有權(quán)根據(jù)委托人要求調(diào)整拍賣方案4.4.3受托人應(yīng)保證拍賣過(guò)程的合法、合規(guī)5.拍賣費(fèi)用5.1拍賣傭金5.1.1傭金比例：____%5.1.2傭金計(jì)算方式：____5.2拍賣稅費(fèi)5.2.1稅費(fèi)種類：____5.2.2稅費(fèi)繳納主體：____5.3其他費(fèi)用5.3.1其他費(fèi)用種類：____5.3.2其他費(fèi)用繳納主體：____6.付款方式與期限6.1付款方式6.1.1付款方式：____6.2付款期限6.2.1付款期限：____6.3逾期付款責(zé)任6.3.1逾期付款違約金：____6.3.2逾期付款處理方式：____8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1委托人單方面解除合同的條件8.1.2受托人單方面解除合同的條件8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的條件8.2合同終止條件8.2.1拍賣成交8.2.2拍賣流拍8.2.3合同約定的其他終止條件8.3合同解除或終止后的處理8.3.1解除或終止合同的通知8.3.2未付款項(xiàng)的處理8.3.3傭金及其他費(fèi)用的處理8.3.4拍賣標(biāo)的物的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1委托人違約情形9.1.2受托人違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1委托人違約責(zé)任9.2.2受托人違約責(zé)任9.2.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議協(xié)商10.1.2爭(zhēng)議調(diào)解10.1.3爭(zhēng)議仲裁10.1.4爭(zhēng)議訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商解決機(jī)構(gòu)10.2.2調(diào)解解決機(jī)構(gòu)10.2.3仲裁機(jī)構(gòu)10.2.4訴訟法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用10.3.2費(fèi)用承擔(dān)方11.合同附件11.1拍賣公告11.1.1拍賣公告內(nèi)容11.1.2拍賣公告發(fā)布方式11.2拍賣文件11.2.1拍賣文件清單11.2.2拍賣文件審核11.3其他附件11.3.1合同附件清單11.3.2合同附件審核12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1合同簽署時(shí)間：____年__月__日12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)12.3簽署人員12.3.1委托人簽署人員姓名、職務(wù)12.3.2受托人簽署人員姓名、職務(wù)13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.1.1合同生效時(shí)間：____年__月__日13.2合同生效條件13.2.1雙方簽署合同13.2.2支付拍賣保證金13.2.3合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定14.1法律適用14.1.1合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同解釋14.2.1合同解釋應(yīng)以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同履行地14.4.1合同履行地為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行的中介機(jī)構(gòu)。15.2.2技術(shù)服務(wù)方：提供技術(shù)支持或服務(wù)的第三方供應(yīng)商。15.2.3監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.4其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意的其他參與方。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行體系。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方違約行為所導(dǎo)致的損失。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方違約行為所導(dǎo)致的損失。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)參照市場(chǎng)慣例和第三方資質(zhì)確定。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1第三方違約時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方責(zé)任限額進(jìn)行索賠。17.3.2第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失時(shí)，甲乙雙方可共同向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.1.3第三方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2.3第三方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定。18.3.2其他各方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。18.3.3第三方違約時(shí)，其他各方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更19.1.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更。19.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。19.2合同變更的生效19.2.1合同變更自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。19.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拍賣公告詳細(xì)要求：包括拍賣標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、權(quán)屬情況、使用情況、拍賣條件、時(shí)間、地點(diǎn)、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：拍賣公告是公開(kāi)拍賣信息的重要文件，需確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.拍賣文件詳細(xì)要求：包括拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬證明、使用證明、附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單、拍賣文件審核意見(jiàn)等。說(shuō)明：拍賣文件是拍賣過(guò)程中的重要依據(jù)，需確保文件的合法性和有效性。3.合同附件詳細(xì)要求：包括合同附件清單、合同變更協(xié)議、第三方協(xié)議、付款憑證、違約通知等。說(shuō)明：合同附件是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和說(shuō)明，需確保附件的合法性和有效性。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：第三方協(xié)議是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的重要文件，需確保協(xié)議的合法性和有效性。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式、收款人信息等。說(shuō)明：付款憑證是證明付款行為的重要證據(jù)，需確保憑證的完整性和準(zhǔn)確性。6.違約通知詳細(xì)要求：包括違約方名稱、違約行為、違約事實(shí)、違約責(zé)任認(rèn)定等。說(shuō)明：違約通知是通知對(duì)方違約行為的重要文件，需確保通知的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)，需確保文件的合法性和有效性。8.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括地質(zhì)報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等。說(shuō)明：其他附件是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和說(shuō)明，需確保附件的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：委托人未按時(shí)支付拍賣保證金或傭金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，委托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說(shuō)明：若委托人未按時(shí)支付保證金，應(yīng)向受托人支付違約金____元。違約行為二：受托人未按時(shí)完成拍賣或提供虛假拍賣信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，受托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例說(shuō)明：若受托人未按時(shí)完成拍賣，應(yīng)向委托人支付賠償金____元。違約行為三：第三方違約，造成合同履行受阻。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)提供技術(shù)服務(wù)，應(yīng)向受托人支付賠償金____元。違約行為四：一方未履行保密義務(wù)，泄露合同信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，泄露信息方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例說(shuō)明：若一方泄露合同信息，應(yīng)向另一方支付賠償金____元。違約行為五：一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例說(shuō)明：若一方未按照合同約定提供相關(guān)資料，應(yīng)向另一方支付賠償金____元。全文完。二零二四版標(biāo)準(zhǔn)拍賣委托合同范本（土地）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1拍賣人信息1.2委托人信息1.3買受人信息1.4代理人信息1.5監(jiān)督機(jī)構(gòu)信息2.拍賣標(biāo)的物信息2.1土地基本情況2.2土地權(quán)屬證明文件2.3土地用途及規(guī)劃指標(biāo)2.4土地周邊環(huán)境2.5土地租賃及使用權(quán)情況3.拍賣方式及流程3.1拍賣方式3.2拍賣流程3.3拍賣時(shí)間及地點(diǎn)3.4拍賣保證金3.5拍賣費(fèi)用4.拍賣底價(jià)及起拍價(jià)4.1拍賣底價(jià)4.2起拍價(jià)4.3加價(jià)幅度5.拍賣成交及過(guò)戶5.1成交確認(rèn)5.2交易款支付5.3土地過(guò)戶手續(xù)辦理5.4產(chǎn)權(quán)登記6.拍賣保證金及違約責(zé)任6.1保證金繳納6.2保證金退還6.3違約責(zé)任7.拍賣傭金及稅費(fèi)7.1傭金計(jì)算方式7.2傭金支付7.3稅費(fèi)承擔(dān)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金12.2不可抗力12.3合同解釋12.4合同附件13.合同附件清單13.1附件1：拍賣標(biāo)的物詳細(xì)信息13.2附件2：拍賣底價(jià)及起拍價(jià)證明文件13.3附件3：拍賣保證金繳納憑證13.4附件4：拍賣成交確認(rèn)書(shū)13.5附件5：土地過(guò)戶手續(xù)辦理證明文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1拍賣人信息（1）名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）住所地：___________（4）聯(lián)系方式：___________1.2委托人信息（1）名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）住所地：___________（4）聯(lián)系方式：___________1.3買受人信息（1）名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）住所地：___________（4）聯(lián)系方式：___________1.4代理人信息（1）名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）住所地：___________（4）聯(lián)系方式：___________1.5監(jiān)督機(jī)構(gòu)信息（1）名稱：___________（2）負(fù)責(zé)人：___________（3）住所地：___________（4）聯(lián)系方式：___________2.拍賣標(biāo)的物信息2.1土地基本情況（1）土地名稱：___________（2）土地坐落：___________（3）土地面積：___________平方米（4）土地用途：___________2.2土地權(quán)屬證明文件（1）土地使用權(quán)證號(hào)：___________（2）土地所有權(quán)證號(hào)：___________2.3土地用途及規(guī)劃指標(biāo)（1）規(guī)劃用途：___________（2）容積率：___________（3）建筑密度：___________（4）綠地率：___________2.4土地周邊環(huán)境（1）交通狀況：___________（2）周邊設(shè)施：___________（3）環(huán)境狀況：___________2.5土地租賃及使用權(quán)情況（1）租賃期限：___________（2）使用權(quán)人：___________3.拍賣方式及流程3.1拍賣方式（1）公開(kāi)拍賣（2）密封拍賣3.2拍賣流程（1）發(fā)布拍賣公告（2）接受報(bào)名（3）繳納保證金（4）拍賣會(huì)（5）成交確認(rèn)（6）簽訂合同（7）辦理過(guò)戶手續(xù)3.3拍賣時(shí)間及地點(diǎn)（1）拍賣時(shí)間：___________（2）拍賣地點(diǎn)：___________3.4拍賣保證金（1）保證金金額：___________元（2）繳納時(shí)間：___________3.5拍賣費(fèi)用（1）拍賣費(fèi)用金額：___________元（2）支付方式：___________4.拍賣底價(jià)及起拍價(jià)4.1拍賣底價(jià)（1）底價(jià)金額：___________元4.2起拍價(jià)（1）起拍價(jià)金額：___________元4.3加價(jià)幅度（1）加價(jià)幅度金額：___________元5.拍賣成交及過(guò)戶5.1成交確認(rèn)（1）成交時(shí)間：___________（2）成交價(jià)格：___________元5.2交易款支付（1）支付方式：___________（2）支付時(shí)間：___________5.3土地過(guò)戶手續(xù)辦理（1）過(guò)戶時(shí)間：___________（2）過(guò)戶費(fèi)用：___________元5.4產(chǎn)權(quán)登記（1）登記機(jī)構(gòu)：___________（2）登記時(shí)間：___________8.拍賣保證金及違約責(zé)任8.1保證金繳納（1）保證金應(yīng)在拍賣公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納至拍賣人指定的賬戶。（2）保證金繳納后，拍賣人出具收據(jù)，并作為合同附件。8.2保證金退還（1）拍賣成交后，除依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)外，剩余保證金應(yīng)無(wú)息退還給買受人。（2）拍賣未成交或買受人違約時(shí)，保證金不予退還。8.3違約責(zé)任（1）委托人、拍賣人、買受人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約金的具體計(jì)算方式由合同另行約定。9.拍賣傭金及稅費(fèi)9.1傭金計(jì)算方式（1）傭金按成交價(jià)格的___________%計(jì)算。（2）傭金支付時(shí)間為拍賣成交后___________個(gè)工作日內(nèi)。9.2傭金支付（1）傭金應(yīng)支付至拍賣人指定賬戶。（2）傭金支付憑證作為合同附件。9.3稅費(fèi)承擔(dān)（1）拍賣涉及的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。（2）稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.保密條款10.1保密內(nèi)容（1）拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息。（2）拍賣過(guò)程中的保密事項(xiàng)。10.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起___________年。（2）保密期限屆滿或雙方另有約定的，保密義務(wù)終止。10.3違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）違約金的具體計(jì)算方式由合同另行約定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)的名稱：___________（2）仲裁規(guī)則：___________11.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。12.合同解除12.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。12.2合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.3合同解除后的處理（1）解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。13.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）合同約定的解除條件成就。13.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止事宜。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署（1）本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期（1）合同生效日期：___________（2）合同簽署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義（1）本合同中的第三方是指除合同當(dāng)事人外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的選擇（1）委托人、拍賣人、買受人可根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方。（2）選擇第三方時(shí)應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.3第三方的責(zé)任（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求委托人、拍賣人、買受人提供必要的協(xié)助和配合。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1委托人（1）委托人應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整。（2）委托人應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)及時(shí)通知第三方。16.2拍賣人（1）拍賣人應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)。（2）拍賣人有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果。16.3買受人（1）買受人應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查和資產(chǎn)評(píng)估。（2）買受人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件和報(bào)告。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成合同當(dāng)事人損失的，其責(zé)任限額為本合同成交價(jià)格的___________%。（2）第三方責(zé)任限額為最高賠償額，超過(guò)部分由合同當(dāng)事人自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）合同當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知第三方，并作為合同附件。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與委托人（1）第三方應(yīng)接受委托人的指導(dǎo)和監(jiān)督。（2）第三方對(duì)委托人的要求應(yīng)予以配合，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。18.2第三方與拍賣人（1）第三方應(yīng)遵守拍賣人的相關(guān)規(guī)定和程序。（2）第三方應(yīng)積極配合拍賣人進(jìn)行拍賣活動(dòng)。18.3第三方與買受人（1）第三方應(yīng)向買受人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。（2）第三方應(yīng)協(xié)助買受人進(jìn)行盡職調(diào)查和資產(chǎn)評(píng)估。18.4第三方與其他第三方（1）第三方之間應(yīng)相互尊重，協(xié)同工作。（2）第三方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件1：拍賣標(biāo)的物詳細(xì)信息要求：提供拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬證明、用途、規(guī)劃指標(biāo)、周邊環(huán)境、租賃及使用權(quán)情況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該附件為拍賣公告的重要依據(jù)，確保買受人充分了解拍賣標(biāo)的物情況。2.附件2：拍賣底價(jià)及起拍價(jià)證明文件要求：提供拍賣底價(jià)及起拍價(jià)的計(jì)算依據(jù)和證明文件，如評(píng)估報(bào)告、政府批復(fù)等。說(shuō)明：該附件用于證明拍賣底價(jià)及起拍價(jià)的合理性，保障拍賣活動(dòng)的公平性。3.附件3：拍賣保證金繳納憑證要求：提供拍賣保證金繳納的銀行回單或電子支付憑證。說(shuō)明：該附件作為保證金繳納的證明，用于后續(xù)退還保證金。4.附件4：拍賣成交確認(rèn)書(shū)要求：提供拍賣成交確認(rèn)書(shū)，明確成交價(jià)格、付款時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)等事項(xiàng)。說(shuō)明：該附件是拍賣成交的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。5.附件5：土地過(guò)戶手續(xù)辦理證明文件要求：提供土地過(guò)戶手續(xù)辦理的相關(guān)證明文件，如過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：該附件用于證明土地過(guò)戶手續(xù)的完成，確保買受人獲得土地使用權(quán)。6.附件6：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保合同順利履行。7.附件7：合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件要求：提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：該附件用于證明合同履行情況，便于雙方后續(xù)的權(quán)益維護(hù)。8.附件8：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：該附件用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托人未按時(shí)提供拍賣標(biāo)的物信息；拍賣人未按約定組織拍賣活動(dòng)；買受人未按約定支付交易款；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例：委托人未按時(shí)提供拍賣標(biāo)的物信息，導(dǎo)致買受人無(wú)法及時(shí)了解標(biāo)的物情況，買受人有權(quán)要求解除合同，并要求委托人支付違約金；拍賣人未按約定組織拍賣活動(dòng)，導(dǎo)致拍賣活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行，委托人有權(quán)要求解除合同，并要求拍賣人支付違約金；買受人未按約定支付交易款，拍賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金和賠償損失；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同當(dāng)事人有權(quán)要求解除合同，并要求第三方支付違約金和賠償損失。全文完。二零二四版標(biāo)準(zhǔn)拍賣委托合同范本（土地）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.合同雙方2.1委托方信息2.2拍賣機(jī)構(gòu)信息3.拍賣標(biāo)的3.1標(biāo)的概述3.2標(biāo)的權(quán)屬證明3.3標(biāo)的瑕疵說(shuō)明4.拍賣條件4.1拍賣方式4.2拍賣時(shí)間4.3拍賣地點(diǎn)4.4拍賣規(guī)則5.拍賣費(fèi)用5.1委托費(fèi)用5.2拍賣傭金5.3其他費(fèi)用6.保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金繳納與退還6.3保證金用途7.合同履行7.1委托方義務(wù)7.2拍賣機(jī)構(gòu)義務(wù)7.3合同變更與解除8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2拍賣機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.保密條款10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“委托方”指在本合同中委托拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地拍賣的一方；1.1.2“拍賣機(jī)構(gòu)”指在本合同中接受委托方委托，負(fù)責(zé)組織、實(shí)施土地拍賣活動(dòng)的一方；1.1.3“拍賣標(biāo)的”指委托方委托拍賣機(jī)構(gòu)拍賣的土地；1.1.4“拍賣費(fèi)用”指委托方應(yīng)向拍賣機(jī)構(gòu)支付的費(fèi)用，包括但不限于拍賣傭金、服務(wù)費(fèi)等；1.1.5“保證金”指委托方為保證合同履行，向拍賣機(jī)構(gòu)繳納的保證金；1.1.6“合同”指本《二零二四版標(biāo)準(zhǔn)拍賣委托合同范本（土地）》；1.2合同解釋原則1.2.1本合同所稱“本合同”均指《二零二四版標(biāo)準(zhǔn)拍賣委托合同范本（土地）》；1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)委托方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1委托方信息委托方名稱：委托方法定代表人：委托方住所：委托方聯(lián)系電話：2.2拍賣機(jī)構(gòu)信息拍賣機(jī)構(gòu)名稱：拍賣機(jī)構(gòu)法定代表人：拍賣機(jī)構(gòu)住所：拍賣機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：3.拍賣標(biāo)的3.1標(biāo)的概述標(biāo)的名稱：標(biāo)的地址：標(biāo)的面積：標(biāo)的用途：3.2標(biāo)的權(quán)屬證明委托方應(yīng)向拍賣機(jī)構(gòu)提供標(biāo)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)合同等；3.3標(biāo)的瑕疵說(shuō)明委托方應(yīng)如實(shí)向拍賣機(jī)構(gòu)說(shuō)明標(biāo)的瑕疵，包括但不限于土地質(zhì)量、權(quán)屬爭(zhēng)議、規(guī)劃限制等。4.拍賣條件4.1拍賣方式拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)采取公開(kāi)拍賣的方式組織土地拍賣；4.2拍賣時(shí)間拍賣時(shí)間定于____年____月____日；4.3拍賣地點(diǎn)拍賣地點(diǎn)定于____市____區(qū)____路____號(hào)；4.4拍賣規(guī)則拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)制定拍賣規(guī)則，并提前通知委托方。5.拍賣費(fèi)用5.1委托費(fèi)用委托方應(yīng)向拍賣機(jī)構(gòu)支付委托費(fèi)用，費(fèi)用金額為_(kāi)___元；5.2拍賣傭金拍賣傭金按拍賣成交價(jià)的____%收??；5.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于公告費(fèi)、場(chǎng)地租賃費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.保證金6.1保證金數(shù)額委托方應(yīng)向拍賣機(jī)構(gòu)繳納保證金，保證金金額為_(kāi)___元；6.2保證金繳納與退還6.2.1委托方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)繳納保證金；6.2.2保證金在拍賣結(jié)束后按約定退還委托方；6.3保證金用途保證金用于保證委托方履行合同義務(wù)，如出現(xiàn)違約情況，拍賣機(jī)構(gòu)有權(quán)扣除保證金用于彌補(bǔ)損失。8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.1.1若委托方未按時(shí)繳納保證金，拍賣機(jī)構(gòu)有權(quán)取消其參與拍賣的資格；8.1.2若委托方在拍賣過(guò)程中違約，導(dǎo)致拍賣無(wú)法進(jìn)行，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還保證金；8.1.3若委托方提供的標(biāo)的權(quán)屬證明存在虛假或誤導(dǎo)性信息，委托方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；8.2拍賣機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.2.1若拍賣機(jī)構(gòu)未按約定組織拍賣，應(yīng)退還委托方已繳納的保證金；8.2.2若拍賣機(jī)構(gòu)未按約定退還保證金，委托方有權(quán)要求賠償；8.2.3若拍賣機(jī)構(gòu)在拍賣過(guò)程中存在違規(guī)行為，導(dǎo)致拍賣結(jié)果無(wú)效，拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.保密條款9.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及拍賣過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；9.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件任何一方在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同；11.2合同解除程序解除合同一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由；11.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力；13.2合同變更合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.3合同解除合同解除應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.合同簽署與生效14.1簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除委托方和拍賣機(jī)構(gòu)以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保拍賣活動(dòng)的順利進(jìn)行，提高拍賣效率，保障各方權(quán)益。15.3第三方介入方式a)中介方：提供信息咨詢服務(wù)，協(xié)助委托方和拍賣機(jī)構(gòu)完成拍賣過(guò)程；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；c)法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任如下：a)中介方：對(duì)提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；c)法律顧問(wèn)：對(duì)提供的法律意見(jiàn)和服務(wù)的合法性、有效性負(fù)責(zé)。15.5第三方責(zé)任限額a)中介方：中介方對(duì)委托方和拍賣機(jī)構(gòu)因中介服務(wù)而產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用總額的責(zé)任；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估報(bào)告金額1%的責(zé)任；c)法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)對(duì)法律意見(jiàn)不合法、不有效導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過(guò)法律咨詢費(fèi)用總額的責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1委托方額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，委托方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.1.2委托方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責(zé)。16.2拍賣機(jī)構(gòu)額外條款16.2.1拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)確保第三方遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.2.2拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與委托方第三方應(yīng)向委托方提供優(yōu)質(zhì)