2025有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓合同模板

?合同編號：合同方信息：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號：1.4房屋性質(zhì)：第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。2.3付款方式：（1）乙方在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后，向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的擁有權(quán)，使乙方能夠合法擁有和使用該房屋。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格，及時支付轉(zhuǎn)讓價格。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未能按照本合同約定的時間、地點(diǎn)、條件交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的%。5.3乙方未能按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的%。第六條爭議解決6.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有房屋轉(zhuǎn)讓的資格。2.核實房屋所有權(quán)證號和房屋性質(zhì)，確保房屋的合法性。3.明確房屋的坐落、結(jié)構(gòu)和面積，以免產(chǎn)生爭議。4.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。5.注意定金和違約金的比例，合理設(shè)定。6.確保合同條款的完整性和明確性，避免模糊不清的表述。7.在簽訂合同前，征求法律人士的意見，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.對合同雙方的主體資格產(chǎn)生疑問時，可要求對方提供相關(guān)的合法證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.對房屋所有權(quán)證號和房屋性質(zhì)有疑問時，可到相關(guān)部門進(jìn)行核實。3.明確房屋的坐落、結(jié)構(gòu)和面積，可以通過實地考察、測量或查閱相關(guān)資料來確認(rèn)。4.如有法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)及時調(diào)整合同內(nèi)容，以確保合同的合法性。5.定金和違約金的比例可以根據(jù)雙方協(xié)商確定，但應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。6.合同條款不完整或表述不清時，可以通過補(bǔ)充協(xié)議或修改合同來完善。7.在簽訂合同前，可邀請法律專業(yè)人士對合同進(jìn)行審核，以確保合同的合法性和有效性。法律名詞及名詞解釋：1.房屋轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其擁有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.定金：指合同雙方為保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證書上的編號，用于證明房屋所有權(quán)的歸屬。6.房屋性質(zhì)：指房屋的用途和性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。7.法律法規(guī)：指國家制定并公布的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等規(guī)范性文件。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.房屋開發(fā)企業(yè)向購房者轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。4.任何需要轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時應(yīng)達(dá)到的條件和標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、設(shè)施完好等。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋轉(zhuǎn)讓后，對于房屋的維修責(zé)任歸屬。3.物業(yè)費(fèi)用交接：說明物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算和交接方式。4.戶口遷移：約定戶口遷移的時間、責(zé)任和方式。5.房屋保險：規(guī)定房屋保險的轉(zhuǎn)讓和續(xù)保責(zé)任。6.房屋租賃：若房屋在轉(zhuǎn)讓過程中有租賃關(guān)系，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。7.裝修情況：詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)有的裝修情況，包括裝修材料、工程質(zhì)量等。8.家具家電清單：明確轉(zhuǎn)讓房屋時所包含的家具和家電清單。9.交易過程中的稅費(fèi)：詳細(xì)列出交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)及其承擔(dān)方式。10.隱私保護(hù)：約定雙方在交易過程中對對方隱私的保護(hù)義務(wù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋