2025小區(qū)住宅樓建設(shè)工程施工承包協(xié)議簽定合同稿

?合同編號：甲方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條工程概述1.1本項目位于，占地面積，建筑面積。1.2工程內(nèi)容主要包括：。第二條工程承包范圍及要求2.1乙方負責(zé)本工程的施工，包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝修工程等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求，確保工程順利推進。第三條工程價款及支付方式3.1本工程的合同總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2甲方支付乙方的工程款項，按照工程進度和質(zhì)量驗收情況分階段支付。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到%時，甲方支付乙方合同總價款的%作為進度款；（3）工程竣工并經(jīng)驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的%作為尾款。第四條工程質(zhì)量及驗收4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件要求進行施工，保證工程質(zhì)量。4.2工程驗收分為初步驗收和最終驗收。初步驗收在工程進度達到%時進行，最終驗收在工程竣工后進行。4.3驗收不合格的工程，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的%。5.2甲方未按照約定支付工程款項，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工并驗收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.工程進度和付款條件的遵守：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工程進度完成工作，未按期完成的工作應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金。甲方應(yīng)按照合同約定的付款條件支付工程款項，未按時支付的應(yīng)根據(jù)合同約定支付滯納金。解決方案：雙方應(yīng)定期召開工程協(xié)調(diào)會議，及時解決工程進度和付款中的問題，確保合同順利執(zhí)行。2.工程質(zhì)量的保障：乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。甲方有權(quán)進行工程質(zhì)量的監(jiān)督和檢驗，對不合格的部分要求乙方整改。解決方案：建立嚴(yán)格的質(zhì)量檢查制度，乙方在施工過程中應(yīng)主動接受甲方的監(jiān)督和檢驗，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.合同變更和解除：任何一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。未經(jīng)雙方同意的單方面變更或解除無效，造成的損失應(yīng)由變更或解除方承擔(dān)。解決方案：任何合同變更或解除均需通過協(xié)商一致，并形成書面文件，以避免誤解和糾紛。4.法律適用和爭議解決：本合同受中華人民共和國法律管轄，雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)。如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決方案：在合同中明確約定法律適用和爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠有明確的解決途徑。法律名詞及名詞解釋：1.合同總價款：指雙方約定的完成整個工程所需支付的最終金額，包括工程的所有材料、人工、設(shè)備和其他相關(guān)費用。2.預(yù)付款：指合同簽訂后，甲方按照約定向乙方支付的一定比例的合同總價款，作為乙方向甲方保證工程按期開始的資金。3.進度款：指工程進度達到約定比例后，甲方按照實際完成工作量向乙方支付的款項。4.尾款：指工程竣工并經(jīng)驗收合格后，甲方支付給乙方的剩余合同總價款。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，按照合同約定向另一方支付的違約責(zé)任金額。6.滯納金：指一方未按合同約定時間支付款項時，按照合同約定向另一方支付的逾期付款責(zé)任金額。7.工程驗收：指對完成的工程進行檢查，以確認其是否符合合同約定的質(zhì)量、安全、進度等要求。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商，以和平方式解決爭議的過程。9.合同簽訂地：指雙方簽訂合的地點，通常用于確定適用的法律和爭議解決的法院。應(yīng)用場合：1.2025小區(qū)住宅樓建設(shè)工程的施工承包。2.任何符合本合同規(guī)定的類似工程項目的施工承包。補充條款：A.環(huán)境保護條款：雙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，確保施工過程中對周圍環(huán)境和居民的影響降至最低。如乙方未能遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停工整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。B.安全生產(chǎn)條款：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求進行施工，確保施工現(xiàn)場的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并按照甲方要求進行處理。C.知識產(chǎn)權(quán)保護條款：雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得使用對方的商標(biāo)、專利等技術(shù)信息。如乙方使用甲方技術(shù)秘密進行其他項目，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費。D.保密條款：雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。E.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。F.合同終止和解除條款：明確合同在何種情況下可以