2025批發(fā)市場(chǎng)門(mén)市房的租賃合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃房屋基本信息1.1甲方出租的門(mén)市房位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2乙方承租上述門(mén)市房，租賃用途為。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元整（大寫(xiě)：元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。7.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，核實(shí)甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，確認(rèn)雙方具備合同主體資格。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃房屋的基本情況，并可附上房屋照片、圖紙等資料。3.租金、押金、違約金等金額需明確，避免因金額不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金、押金、違約金的金額，并注明幣種。4.租賃期限要明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開(kāi)始和結(jié)束日期。5.租賃用途要明確，確保乙方按照約定使用房屋。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并約定違反用途的后果。6.付款方式、時(shí)間要明確，避免付款延遲或遺漏。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的支付方式、時(shí)間，并注明支付賬戶(hù)信息。7.房屋維修、保養(yǎng)責(zé)任要明確，防止因維修、保養(yǎng)產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中明確房屋維修、保養(yǎng)的責(zé)任及雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。8.合同變更、解除及違約責(zé)任要明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確合同變更、解除的條件及違約責(zé)任，包括違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)。9.爭(zhēng)議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時(shí)快速解決。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.合同法：是調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。解釋?zhuān)汉贤ㄒ?guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等過(guò)程中的法律關(guān)系，以及違約責(zé)任等法律問(wèn)題。2.城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱(chēng)。解釋?zhuān)撼鞘蟹康禺a(chǎn)管理法規(guī)定了房地產(chǎn)交易的程序、房地產(chǎn)權(quán)的登記、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的管理等法律問(wèn)題。3.租賃合同：是出租方將房屋、物品等租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。解釋?zhuān)鹤赓U合同是合同法調(diào)整的一種合同類(lèi)型，主要涉及出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.違約金：是當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。解釋?zhuān)哼`約金是合同法中用于保障合同履行的一種經(jīng)濟(jì)賠償方式。5.爭(zhēng)議解決：是通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛的過(guò)程。解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決是合同法中保障合同當(dāng)事人權(quán)益的一種方式，旨在盡快解決合同履行過(guò)程中的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.批發(fā)市場(chǎng)門(mén)市房租賃雙方之間的合同簽訂。2.各類(lèi)商業(yè)門(mén)市房、店鋪?zhàn)赓U合同的參考范本。3.適用于其他需要租賃房屋并進(jìn)行明確約定的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定由乙方購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。2.房屋轉(zhuǎn)租：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，需提前征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。3.房屋改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，需提前征得甲方同意，并簽訂改造協(xié)議。4.提前解除合同：雙方可約定在特定條件下，可以提前解除合同，并明確解除合同的條件和后果。5.合同續(xù)簽：雙方可約定租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租