房屋租賃續(xù)租合同

房屋租賃續(xù)租合同合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該房屋的合法所有者或經(jīng)合法授權(quán)的出租方，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋的出租行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并向乙方提供相關(guān)的證明文件。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或依法成立的法人、其他組織，愿意租賃該房屋作為居住、辦公或其他合法用途。乙方應(yīng)按照本合同的約定使用該房屋，并按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。二、房屋基本情況1.房屋地址該房屋位于__________（具體地址）。2.房屋面積該房屋的建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備該房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：家具（如沙發(fā)、床、衣柜等）、電器（如電視、冰箱、空調(diào)等）、廚具（如爐灶、抽油煙機(jī)、水槽等）、衛(wèi)浴設(shè)備（如馬桶、淋浴噴頭、洗手盆等）等。具體設(shè)施設(shè)備清單見附件《房屋交接清單》。三、續(xù)租期限1.續(xù)租開始日期本合同的續(xù)租開始日期為__________年__________月__________日。2.續(xù)租結(jié)束日期本合同的續(xù)租結(jié)束日期為__________年__________月__________日。四、租金及支付方式1.租金金額該房屋的租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。2.支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的__________日前支付下個(gè)月的租金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方的銀行賬號(hào)為__________，開戶行為__________，戶名為__________。（2）轉(zhuǎn)賬：甲方的賬號(hào)為__________。（3）轉(zhuǎn)賬：甲方的賬號(hào)為__________。五、押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。2.押金退還條件在本合同期滿或解除后，甲方應(yīng)在乙方按照本合同的約定交還房屋且結(jié)清所有費(fèi)用后的__________個(gè)工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補(bǔ)甲方的損失。六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定使用該房屋，不得擅自改變房屋的用途。如乙方需要將該房屋用于其他用途，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。（2）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自拆除。如因乙方的原因?qū)е路课輧?nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）乙方不得在房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)的活動(dòng)，不得影響周圍居民的正常生活。如因乙方的原因?qū)е录追交蚱渌谌皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.維修責(zé)任劃分（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，但因乙方的原因?qū)е碌膿p壞除外。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。（3）如房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在正常使用過程中出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的__________個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)的租金。七、合同的變更與解除1.變更條件（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，且雙方無法協(xié)商解決的，本合同可以解除。（3）乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。（4）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)活動(dòng)或影響周圍居民正常生活的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照本合同的約定提供房屋或維修房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還押金及剩余租金，并賠償乙方的損失。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定提供房屋或維修房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照每日租金的__________%向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（2）如甲方擅自解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的押金及剩余租金，并按照本合同租金總額的__________%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過__________日的，乙方應(yīng)按照每日未支付金額的__________%向甲方支付違約金。如逾期超過__________日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。（2）如乙方擅自解除本合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本合同租金總額的__________%向甲方支付違約金。（3）如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)活動(dòng)或影響周圍居民正常生活的，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的__________%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）如經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解未能達(dá)成協(xié)議的，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（2）如雙方在本合同中未約定仲裁機(jī)構(gòu)或仲裁條款無效的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)時(shí)間以通知發(fā)出后的第__________個(gè)工作日為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方的送達(dá)地址為：__________收件人：__________聯(lián)系方式：__________乙方的送達(dá)地址為：__________收件人：__________聯(lián)系方式：__________如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由此產(chǎn)生的法律后果由該方承擔(dān)。十一、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（3）如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過__________日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同。2.保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，