酒店承包經(jīng)營(yíng)

酒店承包經(jīng)營(yíng)合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（承包方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）甲方作為酒店的所有者，擁有對(duì)酒店的合法所有權(quán)和處置權(quán)。甲方應(yīng)向乙方提供酒店的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其所有權(quán)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，保證乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.乙方（承包方）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和能力，有良好的商業(yè)信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)。乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付承包費(fèi)用，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)成本和費(fèi)用。乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)酒店，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策。二、前言1.合同背景本合同旨在明確甲方將其擁有的酒店承包給乙方經(jīng)營(yíng)的相關(guān)事宜。甲方希望通過(guò)承包經(jīng)營(yíng)的方式，提高酒店的經(jīng)營(yíng)效益和管理水平。乙方愿意承擔(dān)酒店的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，通過(guò)自身的努力實(shí)現(xiàn)酒店的盈利和發(fā)展。2.合同目的本合同的目的是為了規(guī)范雙方在酒店承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保證雙方的合法權(quán)益得到保障。通過(guò)本合同的簽訂，雙方希望建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)酒店的發(fā)展。三、承包范圍與期限1.酒店概況酒店名稱：酒店地址：酒店規(guī)模：包括客房數(shù)量、餐廳面積、會(huì)議室數(shù)量等詳細(xì)信息。酒店設(shè)施設(shè)備：列出酒店的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)備等。2.承包范圍乙方承包經(jīng)營(yíng)酒店的全部業(yè)務(wù)，包括但不限于客房、餐飲、會(huì)議、娛樂(lè)等服務(wù)項(xiàng)目。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和經(jīng)營(yíng)情況，對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化，但需事先征得甲方的同意。3.承包期限本合同的承包期限為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。承包期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)，應(yīng)在承包期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽承包經(jīng)營(yíng)合同。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用的構(gòu)成承包費(fèi)用包括固定承包費(fèi)和業(yè)績(jī)提成兩部分。固定承包費(fèi)為每月[X]元，乙方應(yīng)在每月[X]日前支付給甲方。業(yè)績(jī)提成按照酒店的營(yíng)業(yè)收入的[X]%計(jì)算，乙方應(yīng)在每月月底前將上月的業(yè)績(jī)提成支付給甲方。2.支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)將承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的支付方式。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制承包費(fèi)用在合同期內(nèi)原則上保持不變，但如遇以下情況，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用：國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)成本增加或減少；市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，影響酒店的經(jīng)營(yíng)效益；酒店的經(jīng)營(yíng)規(guī)?；蚪?jīng)營(yíng)范圍發(fā)生重大變化。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，保證乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。甲方應(yīng)向乙方提供酒店的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件和經(jīng)營(yíng)所需的各種許可證件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的各種問(wèn)題，如與部門的溝通協(xié)調(diào)等。甲方有權(quán)按照合同約定收取承包費(fèi)用。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)酒店，不受甲方的干涉。乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付承包費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)酒店。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，包括人員管理、財(cái)務(wù)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等。乙方應(yīng)保證酒店的服務(wù)質(zhì)量和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，維護(hù)酒店的良好形象。六、酒店的經(jīng)營(yíng)管理1.經(jīng)營(yíng)方針與策略乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求和酒店的實(shí)際情況，制定科學(xué)合理的經(jīng)營(yíng)方針和策略。經(jīng)營(yíng)方針和策略應(yīng)包括市場(chǎng)定位、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、價(jià)格策略、促銷活動(dòng)等內(nèi)容。乙方應(yīng)定期對(duì)經(jīng)營(yíng)方針和策略進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和酒店發(fā)展的需要。2.人員管理乙方有權(quán)自主招聘和管理酒店的員工，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策。乙方應(yīng)制定合理的員工薪酬制度和福利政策，激勵(lì)員工的工作積極性和創(chuàng)造性。乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工的培訓(xùn)和考核，提高員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。3.財(cái)務(wù)管理乙方應(yīng)建立健全酒店的財(cái)務(wù)管理制度，規(guī)范財(cái)務(wù)核算和財(cái)務(wù)管理行為。乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求，按時(shí)繳納各種稅費(fèi)。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)送酒店的財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的財(cái)務(wù)監(jiān)督和檢查。七、酒店的維護(hù)與保養(yǎng)1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。對(duì)于設(shè)施設(shè)備的維修和更換，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行。2.裝修與修繕乙方在承包期限內(nèi)如需對(duì)酒店進(jìn)行裝修或修繕，應(yīng)事先征得甲方的同意。裝修或修繕?lè)桨笐?yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求，以及酒店的整體風(fēng)格和定位。裝修或修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如因甲方原因?qū)е碌难b修或修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。八、保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理1.保險(xiǎn)要求乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求，為酒店購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保。2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與應(yīng)對(duì)乙方應(yīng)承擔(dān)酒店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各種風(fēng)險(xiǎn)，如市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)等。乙方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)預(yù)案，及時(shí)有效地應(yīng)對(duì)各種風(fēng)險(xiǎn)，減少風(fēng)險(xiǎn)損失。九、合同的變更與解除1.變更的條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除的情形與后果如乙方未按照合同約定支付承包費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金。如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或相關(guān)政策，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任如甲方未按照合同約定向乙方提供酒店的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件和經(jīng)營(yíng)所需的各種許可證件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。如甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方的違約責(zé)任如乙方未按照合同約定向甲方支付承包費(fèi)用，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)方式，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。如乙方未按照合同約定對(duì)酒店進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致酒店設(shè)施設(shè)備損壞或影響酒店正常經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，可選擇向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息予以保密。保密內(nèi)容包括但不限于酒店的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息、市場(chǎng)策略等。2.保密期限保密期限為本合同的有效期及合同終止后的[X]年。十三、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址：乙方的送達(dá)地址：十四、附則1.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等