房屋贈(zèng)與合同

房屋贈(zèng)與合同通用合同編號：__________一、合同主體1.1贈(zèng)與人基本信息贈(zèng)與人：[贈(zèng)與人姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]，地址：[聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。1.2受贈(zèng)人基本信息受贈(zèng)人：[受贈(zèng)人姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]，地址：[聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。二、贈(zèng)與房屋基本情況2.1房屋位置贈(zèng)與房屋位于[具體地址]，包括[詳細(xì)地址信息，如某區(qū)某街道某號某室等]，且明確該房屋所在的地理方位及周邊標(biāo)志性建筑等情況以便準(zhǔn)確識別。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（如有）。房屋面積的計(jì)算依據(jù)[具體的計(jì)算依據(jù)，如房產(chǎn)證登記面積或者專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量結(jié)果等]。2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況該房屋為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，目前房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、查封或者其他權(quán)利受限的情況。若存在共有權(quán)人，則需明確共有權(quán)人的情況以及是否同意本次贈(zèng)與等相關(guān)事宜。三、贈(zèng)與意愿及目的贈(zèng)與人基于對受贈(zèng)人的[具體情感關(guān)系，如親情、友情等]以及[其他特殊目的，如資助受贈(zèng)人生活、支持受贈(zèng)人事業(yè)發(fā)展等]，自愿將上述房屋無償贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與。四、贈(zèng)與條件4.1附加條件（如有）（1）若受贈(zèng)人計(jì)劃對房屋進(jìn)行重大改造（如結(jié)構(gòu)改變、大規(guī)模裝修等），需事先獲得贈(zèng)與人的書面同意。（2）受贈(zèng)人應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)合理使用房屋，不得將房屋用于任何非法活動(dòng)，如賭博、販毒等違法犯罪行為。（3）受贈(zèng)人需在[具體時(shí)間]內(nèi)將房屋進(jìn)行入住或者合理利用，不得長時(shí)間閑置房屋，否則贈(zèng)與人有權(quán)收回房屋（如適用）。4.2履行條件期限（如有）受贈(zèng)人需在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向贈(zèng)與人提供一份書面的房屋使用計(jì)劃，闡述其對房屋的使用安排。如果受贈(zèng)人未能按時(shí)提供，贈(zèng)與人有權(quán)暫停辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)直至受贈(zèng)人履行該義務(wù)。五、贈(zèng)與房屋的交付5.1交付時(shí)間雙方約定，贈(zèng)與人將在本合同生效后的[具體日期]完成房屋的交付工作。交付標(biāo)志為贈(zèng)與人將房屋鑰匙交予受贈(zèng)人，并與受贈(zèng)人共同對房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行清查和交接。5.2交付方式（1）房屋的交付為現(xiàn)狀交付，即按照房屋當(dāng)前的實(shí)際狀況進(jìn)行交付，受贈(zèng)人在接受交付時(shí)已對房屋狀況進(jìn)行了全面的查看和了解，包括但不限于房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備的狀況等。（2）在交付時(shí)，贈(zèng)與人將提供與房屋相關(guān)的所有文件資料，如房屋的產(chǎn)權(quán)證書副本（原件將在產(chǎn)權(quán)變更后交予受贈(zèng)人）、購房合同副本、房屋的水電煤氣等繳費(fèi)記錄等資料，以便受贈(zèng)人后續(xù)辦理相關(guān)事宜。六、房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.1辦理產(chǎn)權(quán)變更責(zé)任方雙方協(xié)商確定，由[具體責(zé)任方，如受贈(zèng)人或者雙方共同]負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理的一方應(yīng)積極履行相關(guān)義務(wù)，及時(shí)準(zhǔn)備所需的材料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求進(jìn)行申請和辦理。6.2辦理產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用承擔(dān)（1）與房屋產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)的稅費(fèi)（如契稅、印花稅等），按照法律法規(guī)規(guī)定由[具體承擔(dān)方，如受贈(zèng)人或者雙方按比例承擔(dān)等]承擔(dān)。（2）辦理產(chǎn)權(quán)變更過程中產(chǎn)生的行政性收費(fèi)（如登記費(fèi)等），由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。（3）若因辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)需要進(jìn)行房屋評估等產(chǎn)生的費(fèi)用，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。并且在辦理過程中，承擔(dān)費(fèi)用的一方應(yīng)及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，不得因費(fèi)用問題延誤辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的進(jìn)程。如果因一方未及時(shí)支付費(fèi)用導(dǎo)致的任何損失（如產(chǎn)生滯納金等），由該方承擔(dān)全部責(zé)任。七、贈(zèng)與的撤銷與限制7.1法定撤銷情形（1）受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的權(quán)益。此處的“嚴(yán)重侵害”應(yīng)根據(jù)實(shí)際的傷害程度進(jìn)行判斷，包括但不限于身體傷害、精神傷害等方面，且傷害行為應(yīng)具有一定的嚴(yán)重性和惡劣性。例如，受贈(zèng)人對贈(zèng)與人實(shí)施暴力行為導(dǎo)致贈(zèng)與人身體受傷或者受贈(zèng)人長期對贈(zèng)與人進(jìn)行精神折磨等情況。（2）受贈(zèng)人對贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行。如果贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間存在法定的扶養(yǎng)關(guān)系（如贈(zèng)與人年老體弱需要受贈(zèng)人照顧等），而受贈(zèng)人拒絕履行其應(yīng)盡的扶養(yǎng)義務(wù)，贈(zèng)與人有權(quán)撤銷贈(zèng)與。（3）受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。例如，受贈(zèng)人未按照本合同4.1中的附加條件履行相關(guān)義務(wù)，如在未獲得贈(zèng)與人書面同意的情況下對房屋進(jìn)行重大改造等情況，贈(zèng)與人可以依法撤銷贈(zèng)與。7.2任意撤銷情形及限制（1）贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，但具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。例如，如果本贈(zèng)與是為了支持當(dāng)?shù)氐姆鲐氻?xiàng)目，將房屋贈(zèng)與貧困地區(qū)的某個(gè)組織或者個(gè)人用于扶貧項(xiàng)目開展，那么贈(zèng)與人不得任意撤銷贈(zèng)與。（2）即使在權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以任意撤銷的情況下，如果受贈(zèng)人已經(jīng)為接受贈(zèng)與做了一些準(zhǔn)備工作，如對房屋進(jìn)行了合理的規(guī)劃、為入住進(jìn)行了部分前期投入等，贈(zèng)與人在撤銷贈(zèng)與時(shí)應(yīng)考慮受贈(zèng)人的這些合理投入，并給予相應(yīng)的補(bǔ)償（如適用）。八、稅費(fèi)承擔(dān)8.1贈(zèng)與相關(guān)稅費(fèi)（1）契稅：按照房屋所在地的契稅政策，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。契稅的計(jì)算依據(jù)為房屋的評估價(jià)值（如適用）或者合同約定的房屋價(jià)值。（2）印花稅：由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)，印花稅的稅率按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，以合同約定的房屋價(jià)值為計(jì)稅依據(jù)。（3）個(gè)人所得稅（如適用）：如果贈(zèng)與人是個(gè)人，且贈(zèng)與行為符合需要繳納個(gè)人所得稅的情形（如受贈(zèng)人不是贈(zèng)與人的直系親屬等情況），由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。個(gè)人所得稅的計(jì)算方式按照國家稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。8.2其他費(fèi)用（1）房屋的物業(yè)管理費(fèi)：自交付之日起，由受贈(zèng)人承擔(dān)。受贈(zèng)人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。（2）水、電、煤氣等費(fèi)用：以交付日期為界限，交付之前由贈(zèng)與人承擔(dān)，交付之后由受贈(zèng)人承擔(dān)。受贈(zèng)人應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)的過戶手續(xù)（如需要），以便能夠正常使用這些公共服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。九、爭議解決9.1協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，安排專門的協(xié)商會議，協(xié)商地點(diǎn)可以選擇在[具體地點(diǎn)或者雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)]。在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則，積極尋求解決爭議的辦法。9.2仲裁或訴訟解決如果協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交給[具體的仲裁機(jī)構(gòu)或者有管轄權(quán)的人民法院]進(jìn)行仲裁或者訴訟。如果選擇仲裁，則按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁程序，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。如果選擇訴訟，則由[具體有管轄權(quán)的法院，如房屋所在地的基層人民法院等]進(jìn)行管轄，雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序積極參與訴訟活動(dòng)。十、其他條款10.1補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)與本合同的宗旨和原則相一致，不得與本合同的主要條款相沖突。在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)按照與本合同簽訂相同的程序進(jìn)行，包括簽字、蓋章等環(huán)節(jié)。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如果雙方為法人或者其他組織，合同生效還需滿足其內(nèi)部決策程序的要求（如股東會決議、董