個人房屋借款抵押的合同范本

個人房屋借款抵押的合同范本合同編號：__________甲方（借款方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：丙方（抵押方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.1借款方甲方作為借款方，具有完全民事行為能力，愿意按照本合同的約定向乙方借款，并以丙方提供的抵押物作為借款的擔(dān)保。1.2貸款方乙方作為貸款方，具有合法的資金來源，愿意按照本合同的約定向甲方提供借款。1.3抵押方丙方作為抵押方，對抵押物擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，愿意將抵押物抵押給乙方，作為甲方借款的擔(dān)保。二、借款事項2.1借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________元）。2.2借款用途甲方借款用途為____________________，甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。2.3借款利率借款利率為年利率______%，利息從借款發(fā)放之日起計算，按實際借款金額和借款天數(shù)計算。2.4借款期限借款期限為______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、抵押物事項3.1抵押物詳情丙方提供的抵押物為位于____________________的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為____________________。3.2抵押物評估抵押物的價值由雙方共同委托的具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，評估費用由______方承擔(dān)。3.3抵押物保險丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，為抵押物辦理保險，保險金額不得低于抵押物的價值，保險期限應(yīng)與借款期限一致，保險費用由______方承擔(dān)。保險單正本由乙方保管。四、抵押登記4.1登記手續(xù)丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，與乙方共同到抵押物所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由______方承擔(dān)。4.2登記費用辦理抵押登記所需的費用包括但不限于評估費、登記費、公證費等，由______方承擔(dān)。五、借款發(fā)放5.1發(fā)放條件甲方滿足以下條件后，乙方方可發(fā)放借款：（1）本合同已簽訂并生效；（2）丙方已與乙方共同辦理完畢抵押登記手續(xù)；（3）甲方已按照乙方的要求提供了相關(guān)的資料和文件。5.2發(fā)放方式乙方應(yīng)在滿足發(fā)放條件后的______個工作日內(nèi)，將借款一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。六、還款方式6.1還款計劃甲方應(yīng)按照以下還款計劃向乙方償還借款本金和利息：還款期數(shù)還款日期還款金額（元）1______年______月______日本金______元，利息______元2______年______月______日本金______元，利息______元n______年______月______日本金______元，利息______元（n為借款期限）6.2提前還款甲方如提前還款，應(yīng)提前______個工作日通知乙方，并按照以下方式計算提前還款的利息：提前還款金額×借款利率×實際借款天數(shù)÷3606.3逾期還款若甲方未按照本合同約定的還款日期償還借款本金和利息，視為逾期還款。逾期還款期間，甲方應(yīng)按照以下方式支付逾期利息：逾期還款金額×逾期利率×逾期天數(shù)（逾期利率為借款利率的______%）七、抵押物處置7.1違約情形如甲方未按照本合同約定的還款日期償還借款本金和利息，或違反本合同的其他約定，視為甲方違約。7.2處置方式當(dāng)甲方出現(xiàn)違約情形時，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。處置抵押物的方式包括但不限于拍賣、變賣等。抵押物處置所得價款，按照以下順序進行分配：（1）支付處置抵押物的費用；（2）償還乙方的借款本金和利息；（3）如有剩余，歸丙方所有。八、雙方權(quán)利與義務(wù)8.1借款方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的用途使用借款。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃按時償還借款本金和利息。（3）甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)的資料和文件，并配合乙方進行調(diào)查和審核。（4）甲方應(yīng)保證抵押物的真實性、合法性和有效性，如抵押物存在瑕疵或糾紛，甲方應(yīng)負責(zé)解決。8.2貸款方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取借款本金和利息。（2）乙方有權(quán)對甲方的借款用途進行監(jiān)督，如發(fā)覺甲方違反約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和方式發(fā)放借款。（4）乙方應(yīng)妥善保管抵押物的相關(guān)資料和文件。九、保險事項9.1保險要求丙方為抵押物辦理的保險，應(yīng)符合以下要求：（1）保險金額不得低于抵押物的價值；（2）保險期限應(yīng)與借款期限一致；（3）保險合同應(yīng)約定乙方為第一受益人。9.2保險理賠如抵押物發(fā)生保險，丙方應(yīng)及時通知乙方和保險公司。保險公司的理賠款應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方的借款本金和利息，如有剩余，歸丙方所有。十、合同變更與解除10.1變更條件本合同的任何變更或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2解除情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方可以協(xié)商解除本合同。（3）如甲方未按照本合同約定的用途使用借款，或未按照本合同約定的還款計劃按時償還借款本金和利息，乙方有權(quán)解除本合同。十一、違約責(zé)任11.1借款方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方按照借款金額的______%支付違約金。（2）如甲方未按照本合同約定的還款計劃按時償還借款本金和利息，甲方應(yīng)按照逾期利率支付逾期利息，并按照借款金額的______%支付違約金。（3）如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照借款金額的______%支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。11.2貸款方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的條件和方式發(fā)放借款，應(yīng)按照借款金額的______%支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。十二、爭議解決12.1協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.2訴訟解決若協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款13.1通知與送達本合同項下的任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達對方。通知的送達方式包括但不限于專人送達、郵寄送達、傳真送達、郵件送達等。如通過郵寄送達，以郵件寄出之日起第______日為送達日期；如通過傳真或郵件送達，以傳真或郵件發(fā)出之日為送達日期。雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如下：甲方通訊地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________乙方通訊地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3附件清單本合同的附件包括但不限于：（1）抵押物的權(quán)屬證明文件；（2）借款方的身份證明文件；（3）貸款方的身份證明文件；（4）抵押物的評估報告；（5）抵押物的保險單；（6）雙方約定的其他文件。十四、附則14.1術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語，其定義如下：（1）“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）“實際借款天數(shù)”是指從借款發(fā)放之日起至借款償還之日止的天數(shù)。14.2合同份數(shù)