單位房屋租賃合同集錦

單位房屋租賃合同集錦合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將其擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)的房屋出租給乙方。甲方應(yīng)保證所出租的房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律障礙。甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方交付房屋，并提供必要的協(xié)助和配合。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照本合同的約定，使用所租賃的房屋。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。二、房屋基本情況1.房屋地址甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方。該房屋的地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。房屋的實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.房屋用途乙方租賃該房屋的用途為[具體用途]。乙方不得將該房屋用于違法違規(guī)的活動(dòng)，如發(fā)覺乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、租賃期限1.起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。租賃期限的起始日期以甲方將房屋交付給乙方之日為準(zhǔn)。2.終止日期本合同的租賃期限至[終止日期]止。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租提前通知期限]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。3.續(xù)租規(guī)定續(xù)租時(shí)，租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定。如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)搬離房屋，否則甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣[租金金額]元。租金的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋的面積、地理位置、市場(chǎng)行情等因素綜合確定。2.支付周期乙方應(yīng)按照[支付周期]支付租金，即每[支付周期具體時(shí)間]支付一次租金。首次支付租金的時(shí)間為本合同簽訂后的[首次支付租金期限]內(nèi)。3.付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)向乙方提供有效的收款憑證。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[押金金額]元作為押金。押金的數(shù)額根據(jù)房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)和租賃期限等因素確定。2.押金退還條件在租賃期滿后，如乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在[押金退還期限]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或房屋及附屬設(shè)施有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后，將剩余部分退還乙方。六、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付時(shí)間]將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е录追綗o法按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后盡快交付房屋，但雙方可協(xié)商相應(yīng)延長(zhǎng)租賃期限。2.交付狀態(tài)甲方應(yīng)按照房屋的現(xiàn)狀將房屋交付給乙方，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收房屋后的[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括房屋的結(jié)構(gòu)是否安全、裝修是否完好、設(shè)備是否正常運(yùn)行等。如乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)未提出異議，則視為房屋驗(yàn)收合格。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[問題解決期限]內(nèi)解決問題。七、房屋使用及維護(hù)1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。2.維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修，保證房屋的安全性和適用性。因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)非因乙方原因?qū)е碌膿p壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。八、合同的變更、解除與終止1.變更條件本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和的要求進(jìn)行協(xié)商，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。2.解除情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。乙方未按照合同約定支付租金達(dá)[逾期支付期限]以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)[欠費(fèi)金額]以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施、將房屋轉(zhuǎn)租給他人等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。3.終止情況租賃期限屆滿，本合同自行終止。雙方按照本合同的約定解除本合同的，本合同終止。本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[搬離期限]內(nèi)搬離房屋，并將房屋交還甲方。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[逾期交付違約金比例]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定的維修責(zé)任對(duì)房屋進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[維修違約違約金比例]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，如給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未付租金的[逾期支付租金違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定的用途使用房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金的[擅自改變用途違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方賠償。如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金的[擅自解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的損失。十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟如經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。或者，雙方也可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)以對(duì)方簽收或郵件系統(tǒng)顯示送達(dá)為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方送達(dá)地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方送達(dá)地址]雙方如需變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[變更通知期限]書面通知對(duì)方。十二、其他條款1.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的規(guī)定和本合同