個(gè)人住房借款合同補(bǔ)充協(xié)議

個(gè)人住房借款合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________借款人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：貸款人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1補(bǔ)充協(xié)議目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在對(duì)雙方原簽訂的個(gè)人住房借款合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原借款合同”）中的部分條款進(jìn)行補(bǔ)充、修訂或調(diào)整，以適應(yīng)新的情況或雙方協(xié)商一致的變化，保證借款合同的順利履行，明確雙方在個(gè)人住房借款相關(guān)事務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。1.2補(bǔ)充協(xié)議與原借款合同關(guān)系本補(bǔ)充協(xié)議是原借款合同的組成部分，與原借款合同具有同等法律效力。若本補(bǔ)充協(xié)議中的條款與原借款合同中的條款存在沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，但本補(bǔ)充協(xié)議未涉及的原借款合同條款仍然有效并適用。二、協(xié)議主體2.1借款人信息甲方作為借款人，應(yīng)保證向乙方提供的個(gè)人身份信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。包括但不限于身份證號(hào)碼、戶(hù)籍地址、常住地址等信息的變更應(yīng)及時(shí)通知乙方。甲方有義務(wù)配合乙方在借款過(guò)程中的各項(xiàng)身份核實(shí)和調(diào)查工作。2.2貸款人信息乙方作為貸款人，應(yīng)明確其法定代表人、聯(lián)系地址和聯(lián)系電話等信息以便甲方在必要時(shí)進(jìn)行聯(lián)系溝通。乙方應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)和相關(guān)監(jiān)管要求，合規(guī)地開(kāi)展貸款業(yè)務(wù)，并在借款合同履行過(guò)程中向甲方提供必要的信息披露。三、借款金額與用途補(bǔ)充3.1借款金額調(diào)整在原借款合同的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，借款金額可進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整的原因應(yīng)基于合法、合理的因素，如房屋實(shí)際價(jià)值的重新評(píng)估、政策調(diào)整導(dǎo)致的資金需求變化等。調(diào)整后的借款金額應(yīng)以書(shū)面形式明確，且雙方應(yīng)按照調(diào)整后的金額履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。3.2借款用途變更原借款合同約定的借款用途為個(gè)人住房購(gòu)買(mǎi)。若甲方需要變更借款用途，應(yīng)提前向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明變更的原因和新的用途。乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的變更用途進(jìn)行審查，在符合法律法規(guī)和乙方內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)管理要求的情況下，方可同意變更。借款用途變更后，甲方仍應(yīng)按照借款合同約定的還款計(jì)劃和相關(guān)條款進(jìn)行還款。四、借款利率與計(jì)息方式4.1利率調(diào)整借款利率可根據(jù)國(guó)家政策、市場(chǎng)利率波動(dòng)等因素進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)在利率調(diào)整前按照相關(guān)規(guī)定提前通知甲方。調(diào)整后的利率將自通知中指定的日期起生效，甲方應(yīng)按照新的利率標(biāo)準(zhǔn)支付利息。若甲方對(duì)利率調(diào)整存在異議，應(yīng)在收到通知后的一定期限內(nèi)（具體期限由雙方協(xié)商確定）向乙方提出書(shū)面異議，乙方應(yīng)給予合理答復(fù)。4.2計(jì)息方式變更原借款合同采用的計(jì)息方式為[具體計(jì)息方式，如按月等額本息計(jì)息]。若雙方協(xié)商一致變更計(jì)息方式，應(yīng)明確新的計(jì)息方式的計(jì)算規(guī)則、利息支付周期等內(nèi)容。變更后的計(jì)息方式應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不得損害任何一方的合法權(quán)益。五、還款計(jì)劃變更5.1還款期限調(diào)整在借款期間，若甲方因不可抗力、重大疾病、失業(yè)等合理原因?qū)е逻€款能力下降，可向乙方提出還款期限調(diào)整的申請(qǐng)。乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后進(jìn)行審查，審查內(nèi)容包括甲方提供的相關(guān)證明材料的真實(shí)性、還款能力的評(píng)估等。若乙方同意調(diào)整還款期限，應(yīng)明確調(diào)整后的還款期限起止日期、每期還款金額等內(nèi)容，并以書(shū)面形式通知甲方。5.2還款方式變更原借款合同約定的還款方式為[具體還款方式，如銀行代扣]。甲方若希望變更還款方式，應(yīng)向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。乙方在審查甲方的申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)考慮新的還款方式的可行性、安全性以及是否符合乙方的內(nèi)部管理要求。若同意變更，應(yīng)告知甲方變更后的還款操作流程、可能存在的風(fēng)險(xiǎn)等事項(xiàng)。六、擔(dān)保條款補(bǔ)充6.1抵押物補(bǔ)充說(shuō)明原借款合同中約定的抵押物為[具體抵押物，如位于[地址]的房產(chǎn)]。在此補(bǔ)充說(shuō)明抵押物的相關(guān)情況，包括抵押物的現(xiàn)狀（如是否存在租賃、抵押、查封等情況）、維護(hù)責(zé)任等。甲方作為抵押人，有義務(wù)保證抵押物的完好無(wú)損，并及時(shí)告知乙方抵押物可能影響其價(jià)值的任何情況。若抵押物發(fā)生任何損害或價(jià)值減損，甲方應(yīng)采取積極措施進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)償，保證抵押物的價(jià)值足以擔(dān)保借款債務(wù)。6.2保證人責(zé)任變更若原借款合同存在保證人，在本補(bǔ)充協(xié)議中可對(duì)保證人的責(zé)任進(jìn)行變更。例如，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整保證人的保證范圍、保證期限等內(nèi)容。保證人應(yīng)在明確知曉并同意變更后的責(zé)任條款后，簽署相關(guān)文件確認(rèn)。變更后的保證人責(zé)任應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且保證人應(yīng)按照變更后的責(zé)任條款履行保證義務(wù)。七、違約責(zé)任補(bǔ)充7.1借款人違約補(bǔ)充情形除原借款合同約定的借款人違約情形外，新增以下違約情形：未經(jīng)乙方書(shū)面同意，擅自將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他處置；未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定及時(shí)通知乙方有關(guān)個(gè)人信息、抵押物情況等重要事項(xiàng)；在還款期限調(diào)整或還款方式變更后，未按照新的約定履行還款義務(wù)等。若甲方出現(xiàn)上述違約情形，乙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定采取相應(yīng)的措施，如加收罰息、提前收回借款、處置抵押物等。7.2貸款人違約補(bǔ)充情形新增貸款人違約情形如下：未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定及時(shí)通知甲方利率調(diào)整、還款計(jì)劃變更等重要事項(xiàng)；在審查甲方的申請(qǐng)（如還款期限調(diào)整、借款用途變更等）時(shí)，未按照規(guī)定的程序或在不合理的期限內(nèi)作出決定；違反法律法規(guī)或本補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，擅自變更借款合同條款損害甲方利益等。若乙方出現(xiàn)上述違約情形，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如賠償因違約給甲方造成的利息損失、額外費(fèi)用支出等。八、協(xié)議變更與解除8.1變更程序本補(bǔ)充協(xié)議的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期等事項(xiàng)。在變更協(xié)議生效前，原補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)條款仍然有效。8.2解除條件除原借款合同約定的解除條件外，本補(bǔ)充協(xié)議新增以下解除條件：因國(guó)家政策重大調(diào)整導(dǎo)致借款合同無(wú)法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致決定解除；一方嚴(yán)重違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正等。在解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行清算、返還等相關(guān)事宜。九、爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決若雙方在本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在雙方平等、自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)充分交換意見(jiàn)，尋求共同的解決方案。協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議中除爭(zhēng)議事項(xiàng)外的其他條款。9.2仲裁或訴訟選擇若協(xié)商不成，雙方可選擇將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、仲裁規(guī)則等內(nèi)容；若選擇訴訟，應(yīng)確定管轄法院的依據(jù)（如合同簽訂地、被告住所地等）。十、其他條款10.1通知條款補(bǔ)充雙方在本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可采用掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、郵件等方式。通知的送達(dá)地址為雙方在本補(bǔ)充協(xié)議中約定的聯(lián)系地址，若一方的聯(lián)系地址發(fā)生變更，應(yīng)提前通知另一方。通知自送達(dá)對(duì)方聯(lián)系地址之