2025年房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)樓房指標(biāo)置換與交易服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)樓房指標(biāo)置換與交易服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)樓房指標(biāo)3.1指標(biāo)來(lái)源3.2指標(biāo)性質(zhì)3.3指標(biāo)數(shù)量3.4指標(biāo)有效期4.指標(biāo)置換條件4.1置換前提4.2置換程序4.3置換費(fèi)用4.4置換期限5.交易服務(wù)內(nèi)容5.1交易咨詢5.2交易協(xié)調(diào)5.3交易保障5.4交易進(jìn)度6.交易費(fèi)用6.1交易服務(wù)費(fèi)6.2交易稅費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款憑證8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2交付方式8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)樓房指標(biāo)”指由出讓方提供的，具備購(gòu)房資格的團(tuán)購(gòu)樓房指標(biāo)。1.1.2“交易服務(wù)”指本協(xié)議項(xiàng)下，受讓方委托出讓方提供的包括但不限于交易咨詢、交易協(xié)調(diào)、交易保障等服務(wù)。1.1.3“當(dāng)事人”指本協(xié)議的出讓方和受讓方。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“出讓方”指提供房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)樓房指標(biāo)的甲方。1.2.2“受讓方”指購(gòu)買房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)樓房指標(biāo)的乙方。第二條當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.1.1名稱：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3注冊(cè)地址：__________2.2受讓方信息2.2.1名稱：__________2.2.2法定代表人：__________2.2.3注冊(cè)地址：__________第三條房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)樓房指標(biāo)3.1指標(biāo)來(lái)源3.1.1出讓方提供的房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)樓房指標(biāo)來(lái)源于__________。3.2指標(biāo)性質(zhì)3.2.1房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)樓房指標(biāo)為__________性質(zhì)。3.3指標(biāo)數(shù)量3.3.1本協(xié)議項(xiàng)下，出讓方共提供__________套房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)樓房指標(biāo)。3.4指標(biāo)有效期3.4.1房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)樓房指標(biāo)有效期為自本協(xié)議簽訂之日起__________年。第四條指標(biāo)置換條件4.1置換前提4.1.1受讓方具備購(gòu)房資格。4.1.2置換指標(biāo)符合國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)。4.2置換程序4.2.1受讓方向出讓方提出置換申請(qǐng)。4.2.2出讓方對(duì)受讓方的置換申請(qǐng)進(jìn)行審核。4.2.3審核通過(guò)后，雙方簽訂置換協(xié)議。4.3置換費(fèi)用4.3.1置換費(fèi)用為每套指標(biāo)__________元。4.4置換期限4.4.1置換期限自本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)。第五條交易服務(wù)內(nèi)容5.1交易咨詢5.1.1出讓方為受讓方提供交易過(guò)程中的相關(guān)法律法規(guī)咨詢。5.1.2出讓方為受讓方提供交易過(guò)程中的相關(guān)政策解讀。5.2交易協(xié)調(diào)5.2.1出讓方協(xié)助受讓方與開發(fā)商進(jìn)行交易協(xié)商。5.2.2出讓方協(xié)助受讓方辦理交易手續(xù)。5.3交易保障5.3.1出讓方對(duì)交易過(guò)程中的合法權(quán)益進(jìn)行保障。5.3.2出讓方對(duì)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示。5.4交易進(jìn)度5.4.1出讓方定期向受讓方通報(bào)交易進(jìn)度。第六條交易費(fèi)用6.1交易服務(wù)費(fèi)6.1.1出讓方收取交易服務(wù)費(fèi)__________元。6.2交易稅費(fèi)6.2.1交易稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行。6.3其他費(fèi)用6.3.1雙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由各自承擔(dān)。第七條付款方式7.1付款時(shí)間7.1.1交易服務(wù)費(fèi)于本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.1.2置換費(fèi)用于置換協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.2付款方式7.2.1交易服務(wù)費(fèi)及置換費(fèi)用均以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3付款憑證7.3.1出讓方收到交易服務(wù)費(fèi)及置換費(fèi)用后，向受讓方出具相應(yīng)的收款憑證。第八條交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.1.1出讓方應(yīng)在置換協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)樓房指標(biāo)交付給受讓方。8.1.2交易服務(wù)費(fèi)支付完畢后，出讓方應(yīng)立即交付指標(biāo)。8.2交付方式8.2.1出讓方通過(guò)書面文件形式將指標(biāo)交付給受讓方。8.2.2出讓方應(yīng)確保交付的指標(biāo)真實(shí)、有效，符合法律法規(guī)的要求。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1受讓方應(yīng)在收到指標(biāo)后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括指標(biāo)的真實(shí)性、有效性以及與協(xié)議約定的相符性。8.4驗(yàn)收程序8.4.1受讓方應(yīng)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)指標(biāo)進(jìn)行驗(yàn)收。8.4.2驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)指標(biāo)不符合約定的，受讓方應(yīng)立即通知出讓方。8.4.3出讓方應(yīng)在收到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)予以處理。652578第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出讓方未按時(shí)交付指標(biāo)的。9.1.2受讓方未按時(shí)支付交易費(fèi)用的。9.1.3雙方未按照約定履行其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任9.2.1出讓方未按時(shí)交付指標(biāo)的，應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金。9.2.2受讓方未按時(shí)支付交易費(fèi)用的，應(yīng)向出讓方支付_____%的違約金。9.2.3雙方未按照約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1雙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失予以賠償。652579第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)。652580第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同的。11.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。11.2解除程序11.2.1解除合同需雙方簽署書面解除協(xié)議。11.2.2解除協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。652581第十二條合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1本合同因履行完畢、協(xié)商解除或法定事由終止。12.3合同解除12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。652582第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。13.3不可抗力證明13.3.1不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。652583第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，受甲乙雙方委托或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：指標(biāo)的評(píng)估、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、合同執(zhí)行監(jiān)督等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠勝任其介入的事務(wù)。2.3第三方介入的事務(wù)應(yīng)與本合同內(nèi)容相關(guān)，且不違反法律法規(guī)。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在介入事務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以__________元人民幣為限。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失、因第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失等。5.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系，第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方在介入事務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方在介入事務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條第三方介入的事務(wù)范圍7.1第三方介入的事務(wù)范圍包括但不限于：7.1.1對(duì)房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)樓房指標(biāo)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。7.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行。7.1.3為甲乙雙方提供法律咨詢，解答相關(guān)法律問(wèn)題。7.1.4對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，確保交易資金的安全。7.1.5對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。第八條第三方介入的事務(wù)費(fèi)用8.1第三方介入的事務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。8.2第三方介入的事務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方完成其職責(zé)后支付。8.3第三方介入的事務(wù)費(fèi)用不包括本合同約定的交易服務(wù)費(fèi)。第九條第三方介入的事務(wù)期限9.1第三方介入的事務(wù)期限由甲乙雙方在合同中約定。9.2第三方介入的事務(wù)期限自第三方開始履行職責(zé)之日起計(jì)算。第十條第三方介入的事務(wù)終止10.1.1甲乙雙方書面同意終止。10.1.2第三方完成其職責(zé)。10.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。10.2事務(wù)終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告。第十一條第三方介入的事務(wù)爭(zhēng)議解決11.1第三方介入的事務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條第三方介入的事務(wù)保密12.1第三方在介入事務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。12.2第三方保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)樓房指標(biāo)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含指標(biāo)的來(lái)源、性質(zhì)、數(shù)量、有效期、市場(chǎng)價(jià)值等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，作為指標(biāo)置換的重要依據(jù)。2.交易服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確交易服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：該協(xié)議由甲乙雙方與第三方簽訂，作為交易服務(wù)的重要文件。3.法律咨詢意見(jiàn)書詳細(xì)要求：意見(jiàn)書應(yīng)包含對(duì)交易過(guò)程的法律風(fēng)險(xiǎn)分析、法律建議等。說(shuō)明：該意見(jiàn)書由律師事務(wù)所出具，為甲乙雙方提供法律保障。4.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含交易資金的流向、使用情況、合規(guī)性等。說(shuō)明：該報(bào)告由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，確保交易資金的安全。5.合同履行情況監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含合同履行進(jìn)度、雙方履行情況、存在的問(wèn)題等。說(shuō)明：該報(bào)告由第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具，確保合同條款得到履行。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：該協(xié)議由甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽訂，用于解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：該協(xié)議由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方在合同執(zhí)行中的角色。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓方未按時(shí)交付指標(biāo)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出讓方應(yīng)支付_____%的違約金，并賠償因違約給受讓方造成的實(shí)際損失。示例：若出讓方未按時(shí)交付指標(biāo)，導(dǎo)致受讓方錯(cuò)過(guò)購(gòu)房機(jī)會(huì)，應(yīng)賠償受讓方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。2.違約行為：受讓方未按時(shí)支付交易費(fèi)用的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)支付_____%的違約金，并賠償因違約給出讓方造成的實(shí)際損失。示例：若受讓方未按時(shí)支付交易費(fèi)用，導(dǎo)致出讓方無(wú)法正常開展業(yè)務(wù)，應(yīng)賠償出讓方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為：第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：若第三方在介入事務(wù)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)效。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：若第三方在介入事務(wù)過(guò)程中從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)樓房指標(biāo)置換與交易服務(wù)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.樓房指標(biāo)置換3.1指標(biāo)來(lái)源3.2指標(biāo)性質(zhì)3.3指標(biāo)置換條件4.樓房交易4.1交易方式4.2交易價(jià)格4.3交易流程5.服務(wù)內(nèi)容5.1乙方服務(wù)范圍5.2乙方服務(wù)期限5.3乙方服務(wù)質(zhì)量6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款責(zé)任7.交付與驗(yàn)收7.1樓房交付7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力責(zé)任13.3不可抗力處理14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指指明為甲方的一方，即提供樓房指標(biāo)的購(gòu)買方。1.1.2“乙方”指指明為乙方的一方，即提供樓房指標(biāo)置換與交易服務(wù)的一方。1.1.3“樓房指標(biāo)”指在土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定的、可用于建設(shè)樓房的指標(biāo)。1.1.4“交易”指甲方與乙方之間就樓房指標(biāo)的買賣行為。1.1.5“服務(wù)”指乙方為甲方提供的樓房指標(biāo)置換與交易過(guò)程中的各項(xiàng)輔助服務(wù)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“指標(biāo)置換”指乙方根據(jù)甲方需求，將其持有的樓房指標(biāo)進(jìn)行轉(zhuǎn)移，使得甲方獲得相應(yīng)的樓房指標(biāo)。1.2.2“交易服務(wù)”指乙方在樓房指標(biāo)交易過(guò)程中提供的咨詢、談判、合同起草、文件審核等服務(wù)。2.合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_____________________2.1.2甲方地址：_____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：_____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_____________________2.2.2乙方地址：_____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：_____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________3.樓房指標(biāo)置換3.1指標(biāo)來(lái)源3.1.1乙方持有的樓房指標(biāo)來(lái)源合法，并已取得相關(guān)土地使用權(quán)出讓合同。3.1.2乙方保證指標(biāo)真實(shí)有效，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2指標(biāo)性質(zhì)3.2.1樓房指標(biāo)為土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定的、可用于建設(shè)樓房的指標(biāo)。3.2.2指標(biāo)性質(zhì)為出讓性質(zhì)，具有獨(dú)立的使用權(quán)。3.3指標(biāo)置換條件3.3.1甲方需向乙方支付指標(biāo)置換費(fèi)用。3.3.2乙方需在甲方支付指標(biāo)置換費(fèi)用后，將指標(biāo)轉(zhuǎn)移至甲方名下。3.3.3指標(biāo)置換過(guò)程中，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.樓房交易4.1交易方式4.1.1樓房交易采用買賣方式。4.1.2交易雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.2交易價(jià)格4.2.1交易價(jià)格為雙方協(xié)商一致的價(jià)格。4.2.2交易價(jià)格以人民幣計(jì)價(jià)。4.3交易流程4.3.1甲方與乙方簽訂本合同。4.3.2甲方支付指標(biāo)置換費(fèi)用。4.3.3乙方將指標(biāo)轉(zhuǎn)移至甲方名下。4.3.4甲方與乙方簽訂樓房買賣合同。4.3.5交易雙方按照合同約定履行義務(wù)。5.服務(wù)內(nèi)容5.1乙方服務(wù)范圍5.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供樓房指標(biāo)置換與交易過(guò)程中的各項(xiàng)輔助服務(wù)。5.1.2乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2乙方服務(wù)期限5.2.1本合同約定的服務(wù)期限為____年。5.3乙方服務(wù)質(zhì)量5.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。6.付款方式6.1付款時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付指標(biāo)置換費(fèi)用。6.1.2交易價(jià)格支付時(shí)間按照樓房買賣合同約定。6.2付款方式6.2.1指標(biāo)置換費(fèi)用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.2.2交易價(jià)格以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.3付款責(zé)任6.3.1甲方未按時(shí)支付指標(biāo)置換費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。6.3.2甲方未按時(shí)支付交易價(jià)格，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式8.1.1樓房指標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移通過(guò)登記手續(xù)完成。8.1.2乙方應(yīng)在指標(biāo)置換完成后，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2.1乙方應(yīng)提供必要的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移文件和資料。8.2.2甲方應(yīng)按照乙方指導(dǎo)，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。8.3.2乙方應(yīng)提前告知甲方可能產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)方式。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)支付指標(biāo)置換費(fèi)用或交易價(jià)格。9.1.2乙方未按時(shí)完成指標(biāo)置換或提供的服務(wù)不符合約定。9.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.2.2違約金金額為_____%的指標(biāo)置換費(fèi)用或交易價(jià)格。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失。9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)可依法訴訟解決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予改正。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序11.2.1任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。11.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。11.3.2合同解除不影響雙方因違約行為產(chǎn)生的索賠權(quán)利。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同約定的條件成就。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。12.2.2合同因解除而終止。12.3合同終止程序12.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成約定的義務(wù)。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)終止事宜。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2不可抗力責(zé)任13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。13.3不可抗力處理13.3.1不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行暫停。13.3.2不可抗力事件結(jié)束后，合同繼續(xù)履行。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的任何獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。14.2第三方介入條件14.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。14.2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。14.3第三方責(zé)任14.3.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守合同約定，對(duì)因其行為導(dǎo)致的任何損失或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。14.4.2第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的_____%。14.5第三方權(quán)利14.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲方或乙方提供的相關(guān)資料和信息。14.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。14.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供與接受的關(guān)系。14.6.2第三方對(duì)甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越合同約定。14.6.3第三方不得利用其在合同中的地位謀取不正當(dāng)利益。15.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明15.1第三方介入后的合同修改15.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。15.1.2修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。15.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)15.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。15.2.2若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由甲方承擔(dān)。15.3第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)15.3.1第三方介入后，因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行或損失，由第三方承擔(dān)。15.3.2若因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償。15.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決15.4.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第10條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。15.5第三方介入后的合同解除15.5.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第11條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。15.6第三方介入后的合同終止15.6.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第12條“合同生效與終止”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。15.7第三方介入后的保密條款15.7.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。15.8第三方介入后的其他約定15.8.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加其他與第三方介入相關(guān)的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.樓房指標(biāo)出讓合同詳細(xì)要求：應(yīng)包含出讓方、受讓方信息，指標(biāo)內(nèi)容、面積、性質(zhì)，出讓價(jià)格，付款方式，交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：本附件為乙方持有的樓房指標(biāo)來(lái)源的原始合同。2.樓房指標(biāo)置換協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含甲方、乙方信息，指標(biāo)置換條件，置換價(jià)格，付款時(shí)間，交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：本附件為甲方與乙方之間就樓房指標(biāo)置換達(dá)成的協(xié)議。3.樓房買賣合同詳細(xì)要求：應(yīng)包含甲方、乙方信息，樓房詳細(xì)信息，交易價(jià)格，付款方式，交付時(shí)間，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等條款。說(shuō)明：本附件為甲方與乙方之間就樓房買賣達(dá)成的協(xié)議。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含第三方信息，服務(wù)內(nèi)容，服務(wù)期限，服務(wù)費(fèi)用，保密條款等條款。說(shuō)明：本附件為甲方或乙方與第三方就服務(wù)達(dá)成的協(xié)議。5.相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列出與合同相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中適用的法律法規(guī)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記文件詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等文件。說(shuō)明：本附件為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的正式文件。7.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的付款憑證。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書、法院判決書等文件。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：甲方未按時(shí)支付指標(biāo)置換費(fèi)用。1.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：乙方未按時(shí)完成指標(biāo)置換或提供的服務(wù)不符合約定。2.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按照合同約定履行服務(wù)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.2責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減輕損失。5.示例說(shuō)明5.1示例一：若乙方未按時(shí)完成指標(biāo)置換，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行樓房建設(shè)，乙方應(yīng)支付甲方_____%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。5.2示例二：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)支付甲乙雙方相應(yīng)的賠償金。全文完。2024年房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)樓房指標(biāo)置換與交易服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息3.項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目開發(fā)商3.4項(xiàng)目規(guī)模4.指標(biāo)置換4.1指標(biāo)置換原則4.2指標(biāo)置換流程4.3指標(biāo)置換條件4.4指標(biāo)置換時(shí)間5.交易服務(wù)5.1交易服務(wù)內(nèi)容5.2交易服務(wù)期限5.3交易服務(wù)費(fèi)用5.4交易服務(wù)責(zé)任6.付款方式6.1付款方式選擇6.2付款時(shí)間安排6.3付款方式變更6.4逾期付款責(zé)任7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證內(nèi)容7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.交付與驗(yàn)收8.1交付條件8.2交付時(shí)間8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更后的處理14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同附件解釋第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指《2024年房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)樓房指標(biāo)置換與交易服務(wù)協(xié)議書》。1.1.2“甲方”指團(tuán)購(gòu)樓房指標(biāo)的購(gòu)買方。1.1.3“乙方”指提供指標(biāo)置換與交易服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。1.1.4“第三方”指與指標(biāo)置換和交易服務(wù)相關(guān)的其他單位或個(gè)人。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“指標(biāo)置換”指甲方將已有的樓房指標(biāo)與乙方進(jìn)行交換，以獲取新的樓房指標(biāo)。1.2.2“交易服務(wù)”指乙方為甲方提供的樓房指標(biāo)買賣過(guò)程中的各項(xiàng)服務(wù)。第二條當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：2.3第三方信息2.3.1第三方名稱：2.3.2第三方地址：2.3.3第三方聯(lián)系人：2.3.4第三方聯(lián)系電話：第三條項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱：3.2項(xiàng)目地址：3.3項(xiàng)目開發(fā)商：3.4項(xiàng)目規(guī)模：3.4.1總建筑面積：3.4.2總戶數(shù)：3.4.3房屋類型：第四條指標(biāo)置換4.1指標(biāo)置換原則4.1.1公平、公正、公開的原則。4.1.2按照指標(biāo)置換協(xié)議執(zhí)行。4.2指標(biāo)置換流程4.2.1甲方與乙方簽訂指標(biāo)置換協(xié)議。4.2.2甲方將指標(biāo)置換申請(qǐng)?zhí)峤唤o乙方。4.2.3乙方審核指標(biāo)置換申請(qǐng)。4.2.4乙方與甲方簽訂指標(biāo)置換合同。4.3指標(biāo)置換條件4.3.1甲方擁有的指標(biāo)符合置換條件。4.3.2乙方提供的指標(biāo)符合甲方需求。4.4指標(biāo)置換時(shí)間4.4.1指標(biāo)置換協(xié)議簽訂后30日內(nèi)完成指標(biāo)置換。第五條交易服務(wù)5.1交易服務(wù)內(nèi)容5.1.1指標(biāo)查詢與評(píng)估。5.1.2指標(biāo)置換咨詢與指導(dǎo)。5.1.3交易過(guò)程中的法律咨詢。5.2交易服務(wù)期限5.2.1自合同簽訂之日起至指標(biāo)置換完成之日止。5.3交易服務(wù)費(fèi)用5.3.1交易服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)____元。5.3.2交易服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。5.4交易服務(wù)責(zé)任5.4.1乙方應(yīng)確保交易服務(wù)的質(zhì)量。5.4.2乙方對(duì)交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條付款方式6.1付款方式選擇（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的方式。6.2付款時(shí)間安排6.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付交易服務(wù)費(fèi)用。6.3付款方式變更6.3.1未經(jīng)雙方書面同意，甲方不得變更付款方式。6.4逾期付款責(zé)任6.4.1甲方逾期付款的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。第七條質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.1.1質(zhì)量保證期限為指標(biāo)置換完成后____個(gè)月。7.2質(zhì)量保證內(nèi)容7.2.1乙方保證提供的指標(biāo)真實(shí)、有效，符合法律法規(guī)和合同約定。7.2.2乙方保證交易服務(wù)過(guò)程中提供的信息準(zhǔn)確、完整。7.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.3.1如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)向乙方提出。7.3.2乙方應(yīng)在接到甲方投訴后____日內(nèi)進(jìn)行處理。第八條交付與驗(yàn)收8.1交付條件8.1.1乙方應(yīng)在指標(biāo)置換完成后____日內(nèi)將指標(biāo)交付給甲方。8.1.2交付的指標(biāo)應(yīng)符合合同約定，并附帶相關(guān)證明文件。8.2交付時(shí)間8.2.1乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成指標(biāo)的交付。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2甲方應(yīng)在收到指標(biāo)后____日內(nèi)完成驗(yàn)收。8.4驗(yàn)收程序8.4.1甲方應(yīng)在驗(yàn)收前通知乙方。8.4.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。8.4.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付交易服務(wù)費(fèi)用的。9.1.2乙方未按約定提供指標(biāo)的。9.1.3乙方未按約定提供交易服務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。9.2.2乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。11.1.2一方違約，另一方提出解除合同，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)的。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的指標(biāo)和交易服務(wù)。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后____日內(nèi)完成備案。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案12.3.1合同應(yīng)在簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)部門備案。第十三條合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方。13.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2解除合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3合同變更后的處理13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行義務(wù)。第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件為《指標(biāo)置換協(xié)議》。14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4合同附件解釋14.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因甲方或乙方需要，經(jīng)雙方同意介入合同執(zhí)行的單位或個(gè)人，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于合同約定的責(zé)任和法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、合同約定等因素綜合確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.2.2第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)遵守本合同和合作協(xié)議，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2第三方在介入本合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同條款調(diào)整19.1合同條款調(diào)整19.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同條款進(jìn)行調(diào)整。19.1.2合同條款調(diào)整應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章。19.2調(diào)整后的合同效力19.2.1調(diào)整后的合同條款與本合同具有同等法律效力。19.2.2調(diào)整后的合同條款對(duì)第三方具有約束力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方