2025年度職業(yè)學(xué)校實訓(xùn)基地場地租賃協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度職業(yè)學(xué)校實訓(xùn)基地場地租賃協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地名稱2.2場地地址2.3場地面積2.4場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租賃費用5.1水電費5.2物業(yè)費5.3其他費用6.場地使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3安全管理7.場地維護(hù)及保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.乙方設(shè)施設(shè)備8.1乙方提供設(shè)施設(shè)備清單8.2乙方設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定9.甲方提供設(shè)施設(shè)備9.1甲方提供設(shè)施設(shè)備清單9.2甲方設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定10.違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.2甲方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：職業(yè)學(xué)校1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方地址：市區(qū)路號1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：企業(yè)1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方地址：市區(qū)路號1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場地基本情況2.1場地名稱：實訓(xùn)基地2.2場地地址：職業(yè)學(xué)校校內(nèi)2.3場地面積：500平方米2.4場地用途：用于專業(yè)學(xué)生實訓(xùn)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2支付方式：乙方應(yīng)在每月5日前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.3支付時間：租賃期限內(nèi)的每個自然月5.租賃費用5.1水電費：按實際使用量由乙方支付，每月結(jié)算一次。5.2物業(yè)費：按甲方收費標(biāo)準(zhǔn)繳納，每月結(jié)算一次。5.3其他費用：包括場地清潔費、綠化費等，由乙方承擔(dān)。6.場地使用規(guī)范6.1使用范圍：乙方僅限于在租賃場地內(nèi)進(jìn)行專業(yè)實訓(xùn)活動。6.2使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行任何與實訓(xùn)無關(guān)的活動。6.3安全管理：乙方應(yīng)確保實訓(xùn)活動安全，遵守國家相關(guān)安全法規(guī)，并配備必要的安全設(shè)施。7.場地維護(hù)及保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃場地的維修和保養(yǎng)，確保場地符合實訓(xùn)要求。7.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃場地的日常清潔和保養(yǎng)，保持場地整潔，不得隨意改變場地結(jié)構(gòu)。8.乙方設(shè)施設(shè)備8.1乙方提供設(shè)施設(shè)備清單實訓(xùn)設(shè)備：臺/套工具：件辦公設(shè)備：臺/套8.2乙方設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定乙方應(yīng)妥善保管和使用提供的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人。乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.甲方提供設(shè)施設(shè)備9.1甲方提供設(shè)施設(shè)備清單實訓(xùn)設(shè)備：臺/套安全防護(hù)用品：件辦公用品：件9.2甲方設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定甲方提供的設(shè)施設(shè)備僅限于乙方租賃場地內(nèi)使用，不得帶出場地。乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如造成損壞，應(yīng)照價賠償。10.違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金萬分之五的違約金。乙方違反場地使用規(guī)范的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2甲方違約責(zé)任甲方未按時提供設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金萬分之五的違約金。甲方未按約定進(jìn)行場地維修和保養(yǎng)的，乙方有權(quán)要求甲方立即進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形甲乙雙方在合同履行過程中需要專業(yè)技術(shù)服務(wù)或咨詢；需要第三方進(jìn)行監(jiān)理以確保工程質(zhì)量和安全；雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行其他服務(wù)的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е逻`約或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е逻`約或造成損失的，應(yīng)根據(jù)實際情況，由相關(guān)方按比例承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方費用15.4.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2第三方費用應(yīng)按約定支付，支付方式由雙方另行約定。15.5第三方變更15.5.1如需更換第三方，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.5.2更換第三方不影響本合同的履行和效力。16.甲乙雙方額外條款16.1.1雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等事項。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定。16.1.3雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.1.4如第三方未能履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，直至解除服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利。16.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，并對自身行為負(fù)責(zé)。16.2.3第三方不得利用介入本合同的機(jī)會，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因履行職責(zé)過程中的疏忽、過失或違約行為，造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.1.2如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)全部損失。17.1.3第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的服務(wù)提供者和接受服務(wù)者關(guān)系。18.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方與其他各方的關(guān)系18.2.1第三方與甲乙雙方以外的其他各方的關(guān)系，由第三方自行處理。18.2.2第三方在處理與其他各方關(guān)系時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2.3第三方不得因與其他各方的關(guān)系，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)明租賃場地的邊界、建筑物、道路、綠化區(qū)域等，并標(biāo)注比例尺。附件說明：為租賃場地提供直觀的視覺資料，有助于雙方明確租賃范圍和場地使用情況。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出甲方提供的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件說明：作為雙方確認(rèn)甲方提供設(shè)施設(shè)備的依據(jù)，確保乙方能夠了解和使用到相應(yīng)的設(shè)備。3.附件三：租賃費用明細(xì)表詳細(xì)要求：應(yīng)列出租金、水電費、物業(yè)費等各項費用的具體金額和支付周期。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：為第三方提供服務(wù)提供明確的法律依據(jù)，確保第三方在履行職責(zé)過程中遵守約定。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說明：為雙方提供爭議解決的具體操作指南，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金萬分之五的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實際支付日期為6日，則乙方需支付逾期違約金。違約行為二：甲方未按時提供設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時提供設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金萬分之五的違約金。示例：若甲方應(yīng)在租賃開始前提供全部設(shè)施設(shè)備，但實際提供日期為租賃開始后一周，則甲方需支付逾期違約金。違約行為三：第三方未能履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方因自身原因未能履行服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中，因疏忽導(dǎo)致乙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。違約行為四：乙方違反場地使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：乙方違反場地使用規(guī)范的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行與實訓(xùn)無關(guān)的活動，甲方有權(quán)要求乙方停止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度職業(yè)學(xué)校實訓(xùn)基地場地租賃協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期二、租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設(shè)施三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時間四、租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件五、場地使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用時間5.3使用要求5.4使用限制六、維修及保養(yǎng)6.1場地維修責(zé)任6.2日常保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費用七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、協(xié)議變更及解除9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議解除條件9.3協(xié)議變更及解除程序十、其他約定事項10.1不可抗力10.2協(xié)議生效10.3協(xié)議附件十一、協(xié)議附件清單11.1場地平面圖11.2附件一：租賃場地設(shè)施清單11.3附件二：維修及保養(yǎng)細(xì)則十二、協(xié)議簽訂人12.1租賃方12.2出租方12.3證人十三、協(xié)議附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：租賃場地設(shè)施清單13.3附件三：維修及保養(yǎng)細(xì)則十四、協(xié)議生效及終止日期合同編號2024年度職業(yè)學(xué)校實訓(xùn)基地場地租賃協(xié)議書一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年度職業(yè)學(xué)校實訓(xùn)基地場地租賃協(xié)議書1.2協(xié)議雙方：租賃方：[租賃方全稱]出租方：[出租方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]1.4協(xié)議有效期：自[起始日期]至[終止日期]二、租賃場地基本情況2.1場地位置：[具體地址]2.2場地面積：[面積單位，如平方米]2.3場地用途：用于[具體用途]2.4場地設(shè)施：[列出所有設(shè)施及狀況]三、租賃期限及租金3.1租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃月數(shù)]個月。3.2租金金額：每月租金為[金額單位，如元]。3.3付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.4付款時間：每月[具體日期]前支付下月租金。四、租賃保證金4.1保證金金額：[金額單位，如元]4.2保證金繳納方式：[繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3保證金退還條件：[具體退還條件]五、場地使用規(guī)范5.1使用范圍：僅限于[具體使用范圍]5.2使用時間：[具體使用時間，如每日、每周等]5.3使用要求：[具體使用要求，如保持場地整潔等]5.4使用限制：[具體使用限制，如禁止噪音擾民等]六、維修及保養(yǎng)6.1場地維修責(zé)任：[具體維修責(zé)任，如出租方負(fù)責(zé)公共設(shè)施維修等]6.2日常保養(yǎng)責(zé)任：[具體保養(yǎng)責(zé)任，如租賃方負(fù)責(zé)日常清潔等]6.3維修及保養(yǎng)費用：[具體費用承擔(dān)方式，如按實際發(fā)生費用分?jǐn)偟萞七、違約責(zé)任7.1違約情形：未按時支付租金未經(jīng)出租方同意擅自改變場地用途故意損壞場地設(shè)施違反場地使用規(guī)范7.2違約責(zé)任：未按時支付租金的，應(yīng)按日支付[違約金比例]的違約金。擅自改變場地用途的，出租方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。故意損壞場地設(shè)施的，應(yīng)照價賠償或修復(fù)。違反場地使用規(guī)范的，出租方有權(quán)要求整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約賠償：因違約造成的損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。8.3爭議解決程序：按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、協(xié)議變更及解除9.1協(xié)議變更條件：任何一方提出協(xié)議變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限仍未糾正的；出現(xiàn)不可抗力，致使協(xié)議無法繼續(xù)履行的；法律法規(guī)變更導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的。9.3協(xié)議變更及解除程序：變更或解除協(xié)議，雙方應(yīng)書面通知對方，并在[通知期限]內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。十、其他約定事項10.1不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、協(xié)議附件清單11.1場地平面圖11.2附件一：租賃場地設(shè)施清單11.3附件二：維修及保養(yǎng)細(xì)則十二、協(xié)議簽訂人12.1租賃方：（簽字蓋章）（法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字）（日期）12.2出租方：（簽字蓋章）（法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字）（日期）12.3證人：（簽字）（日期）十三、協(xié)議附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：租賃場地設(shè)施清單13.3附件三：維修及保養(yǎng)細(xì)則租賃方：（簽字蓋章）出租方：（簽字蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款旨在明確在租賃期間，甲方在場地管理、使用等方面擁有主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行規(guī)劃、調(diào)整和改造，乙方應(yīng)予以配合。1.1.2甲方有權(quán)對租賃場地的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守協(xié)議約定。1.1.3甲方有權(quán)對租賃場地的租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度和頻率由雙方協(xié)商確定。1.2場地使用優(yōu)先權(quán)條款：說明：本條款旨在保障甲方在租賃場地使用上的優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：1.2.1在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)優(yōu)先使用租賃場地，乙方應(yīng)予以配合。1.2.2甲方使用租賃場地時，應(yīng)提前[具體時間]向乙方提出申請，乙方應(yīng)予以安排。1.3場地維護(hù)責(zé)任條款：說明：本條款旨在明確甲方在場地維護(hù)方面的責(zé)任。條款內(nèi)容：1.3.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施處于良好狀態(tài)。1.3.2甲方應(yīng)定期對租賃場地進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款旨在明確在租賃期間，乙方在場地使用、管理等方面擁有主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對租賃場地進(jìn)行合理改造，但需事先取得甲方同意。2.1.2乙方有權(quán)對租賃場地的使用進(jìn)行自主安排，甲方應(yīng)予以配合。2.1.3乙方有權(quán)對租賃場地的租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度和頻率由雙方協(xié)商確定。2.2場地使用靈活性條款：說明：本條款旨在增加乙方在租賃場地使用上的靈活性。條款內(nèi)容：2.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需求，調(diào)整租賃場地的使用范圍和方式。2.2.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出對租賃場地的改進(jìn)建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.3場地維護(hù)責(zé)任條款：說明：本條款旨在明確乙方在場地維護(hù)方面的責(zé)任。條款內(nèi)容：2.3.1乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常使用和維護(hù)，確保場地設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.3.2乙方應(yīng)定期對租賃場地進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款：說明：本條款旨在明確第三方中介在租賃過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂租賃協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。3.1.2第三方中介有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介費用承擔(dān)條款：說明：本條款旨在明確中介費用的承擔(dān)方。條款內(nèi)容：3.2.1中介服務(wù)費由[承擔(dān)方]承擔(dān)，具體金額在簽訂協(xié)議時由雙方確定。3.2.2如因中介方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費。3.3中介保密條款：說明：本條款旨在保護(hù)雙方在租賃過程中的商業(yè)秘密。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密雙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方中介未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.附件一：租賃場地設(shè)施清單3.附件二：維修及保養(yǎng)細(xì)則4.附件三：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件四：其他相關(guān)文件（如政府批文、營業(yè)執(zhí)照等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.未按時支付租金。2.未經(jīng)出租方同意擅自改變場地用途。3.故意損壞場地設(shè)施。4.違反場地使用規(guī)范。5.未按時支付維修及保養(yǎng)費用。6.協(xié)議變更或解除未按約定程序進(jìn)行。違約行為的認(rèn)定：1.違約行為的認(rèn)定以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。2.出租方有權(quán)根據(jù)協(xié)議條款對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。3.爭議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)雙方提供的證據(jù)和協(xié)議條款對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.仲裁委員會：依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。5.協(xié)議附件：指作為協(xié)議不可分割的一部分的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：出租方可按協(xié)議約定收取違約金，并要求租賃方立即支付欠款。2.問題：場地設(shè)施損壞。解決辦法：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施，如無法修復(fù)，按市場價格賠償。3.問題：爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：提交至協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)校與企業(yè)合作，租賃實訓(xùn)基地用于學(xué)生實習(xí)。2.企業(yè)租賃場地用于生產(chǎn)或辦公。3.政府機(jī)構(gòu)租賃場地用于公共項目。4.個人或小型企業(yè)租賃場地用于商業(yè)活動。5.第三方中介參與租賃交易，提供專業(yè)服務(wù)。全文完。2024年度職業(yè)學(xué)校實訓(xùn)基地場地租賃協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為促進(jìn)職業(yè)學(xué)校實訓(xùn)基地建設(shè)，提高學(xué)生實踐能力，甲方?jīng)Q定將實訓(xùn)基地場地出租給乙方使用。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在實訓(xùn)基地場地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和良好。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中所涉及的專業(yè)屬于職業(yè)教育、技能培訓(xùn)等相關(guān)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）實訓(xùn)基地場地：指甲方擁有的可用于實訓(xùn)教學(xué)的場地，包括但不限于教室、實驗室、實習(xí)車間等；（2）租賃期限：指乙方使用甲方實訓(xùn)基地場地的起止時間；（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用；（4）違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方使用實訓(xùn)基地場地進(jìn)行監(jiān)督管理；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（3）甲方應(yīng)保證實訓(xùn)基地場地的安全、衛(wèi)生，確保乙方正常使用；（4）甲方應(yīng)按照約定提供相關(guān)設(shè)施、設(shè)備，確保乙方實訓(xùn)教學(xué)順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用實訓(xùn)基地場地；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用實訓(xùn)基地場地，不得擅自改變場地用途；（4）乙方應(yīng)愛護(hù)場地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，如損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（5）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，維護(hù)實訓(xùn)基地的正常秩序。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：實訓(xùn)基地場地位于甲方地址：_____________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付租金，并按照約定使用實訓(xùn)基地場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止本協(xié)議；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將實訓(xùn)基地場地交還甲方；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)按照約定處理租賃物；（3）因違約導(dǎo)致本協(xié)議解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本協(xié)議租賃費用包括但不限于場地使用費、設(shè)施設(shè)備使用費、物業(yè)管理費等。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租賃費用。7.3支付時間：（1）乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租賃費用；（2）租賃期限屆滿前____日，乙方應(yīng)支付租賃期限屆滿后的租金。7.4支付條款：（1）乙方支付租金時，應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證；（3）如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項的____%計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照約定提供實訓(xùn)基地場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的____%；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項的____%計算；（2）乙方擅自改變場地用途，或損壞場地設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金及賠償金額應(yīng)按照本協(xié)議約定支付；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）賠償金額的支付方式與租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中的商業(yè)秘密包括但不限于場地布局、設(shè)施設(shè)備信息、租賃價格等。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后的____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議中的商業(yè)秘密；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議中的商業(yè)秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致實訓(xùn)基地場地?zé)o法使用；（2）政府發(fā)布禁令，禁止職業(yè)學(xué)校開展實訓(xùn)教學(xué)活動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；（2）如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本協(xié)議未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的租賃關(guān)系；（2）涉及國家秘密的租賃關(guān)系；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對實訓(xùn)基地場地的所有權(quán)；（2）甲方保留對實訓(xùn)基地場地的使用權(quán)和處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方使用實訓(xùn)基地場地的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對乙方違約行為的處理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議的宗旨和原則一致。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有與本協(xié)議相同的法律效力；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保實訓(xùn)基地的正常使用；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決實訓(xùn)基地使用過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，協(xié)商解決實訓(xùn)基地使用中的問題；（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以支持實訓(xùn)基地的正常使用。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有協(xié)議和諒解。16.3增減條款：（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）代表：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.實訓(xùn)基地場地平面圖2.實訓(xùn)基地設(shè)施設(shè)備清單3.甲乙雙方身份證明文件4.銀行賬戶信息5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)商會議記錄7.調(diào)解、仲裁或訴訟裁決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時提供實訓(xùn)基地場地，認(rèn)定為違約；違反保密條款，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金，認(rèn)定為違約；擅自改變場地用途，認(rèn)定為違約；損壞場地設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定為違約。三