二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐管理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保園區(qū)入駐企業(yè)的正常運(yùn)營，促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國著作權(quán)法》、《中華人民共和國商標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，通過知識(shí)產(chǎn)權(quán)的開發(fā)、應(yīng)用和經(jīng)營，為社會(huì)提供文化產(chǎn)品、文化服務(wù)和文化體驗(yàn)的產(chǎn)業(yè)。2.園區(qū)：指甲方管理的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，包括園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施、資源和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.入駐：指乙方根據(jù)本合同約定，獲得甲方提供的園區(qū)入駐資格，并在園區(qū)內(nèi)開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。2.管理費(fèi)：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃和入駐企業(yè)實(shí)際情況，對(duì)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施、資源和服務(wù)進(jìn)行調(diào)整。3.甲方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)入駐企業(yè)的合法權(quán)益不受侵害。4.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供必要的設(shè)施、資源和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，享有園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施、資源和服務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守園區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付管理費(fèi)。4.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施、資源和服務(wù)進(jìn)行調(diào)整。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方管理的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后，按照甲方要求辦理入駐手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付管理費(fèi)。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供必要的設(shè)施、資源和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，乙方應(yīng)妥善處理其在園區(qū)內(nèi)的業(yè)務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的管理費(fèi)。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.入駐費(fèi)：乙方在獲得入駐資格時(shí)，應(yīng)向甲方支付的一次性費(fèi)用。2.管理費(fèi)：乙方在入駐園區(qū)后，按月或按季度向甲方支付的管理費(fèi)用，用于支持園區(qū)的運(yùn)營和維護(hù)。3.服務(wù)費(fèi)：乙方在享受園區(qū)提供的各項(xiàng)服務(wù)時(shí)，根據(jù)服務(wù)內(nèi)容向甲方支付的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況，雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.入駐費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月或每季度第一個(gè)工作日支付當(dāng)月或當(dāng)季的管理費(fèi)。3.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在享受服務(wù)后的五個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供園區(qū)設(shè)施、資源和服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償金額進(jìn)行賠償。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在本合同履行過程中交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起十年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞，影響乙方正常經(jīng)營。2.政府行為：政府調(diào)整文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策，導(dǎo)致乙方經(jīng)營成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容。2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)園區(qū)整體規(guī)劃、管理和服務(wù)調(diào)整的最終決定權(quán)。2.乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式讓渡。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督管理權(quán)。2.甲方保留對(duì)園區(qū)內(nèi)安全、環(huán)保等事項(xiàng)的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，其效力與本合同原有條款同等。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充條款，自簽署之日起生效。2.修改或補(bǔ)充條款與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)園區(qū)的形象和秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)遵守約定的協(xié)作與配合流程。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐管理的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：__________________________日期：__________________________乙方（蓋章）：簽字：__________________________日期：__________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方管理的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃圖2.園區(qū)入駐企業(yè)名錄3.園區(qū)管理制度及服務(wù)指南4.園區(qū)收費(fèi)明細(xì)表5.乙方入駐企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方法定代表人身份證明7.乙方授權(quán)委托書（如有）8.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供園區(qū)設(shè)施、資源和服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。未遵守園區(qū)管理規(guī)定，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，通過知識(shí)產(chǎn)權(quán)的開發(fā)、應(yīng)用和經(jīng)營，為社會(huì)提供文化產(chǎn)品、文化服務(wù)和文化體驗(yàn)的產(chǎn)業(yè)。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。3.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在入駐園區(qū)后，發(fā)現(xiàn)園區(qū)設(shè)施不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。2.問題：甲方未按合同約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供，甲方未提供或未按時(shí)提供，乙方有權(quán)要求賠償。3.問題：乙方在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)中違反園區(qū)管理規(guī)定。解決辦法：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行警告、罰款等處理措施，乙方應(yīng)積極配合。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟或提交仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體是指在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐管理協(xié)議中，作為甲方或乙方之外的第三方參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在協(xié)議中約定的責(zé)任，包括但不限于提供特定服務(wù)、保障園區(qū)安全等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其提供的服務(wù)的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方或乙方履行相應(yīng)的配合義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守協(xié)議規(guī)定，確保其提供的服務(wù)符合甲方或乙方的需求，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。5.第三方退出機(jī)制：第三方如需退出協(xié)議，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并經(jīng)雙方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的園區(qū)設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)對(duì)園區(qū)進(jìn)行必要的維護(hù)和升級(jí)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場(chǎng)推廣和品牌宣傳支持。乙方有權(quán)參與園區(qū)組織的各類活動(dòng)，提高自身知名度。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供或未及時(shí)提供園區(qū)設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得以任何理由限制乙方的正常經(jīng)營。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合園區(qū)規(guī)定。甲方可根據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃調(diào)整園區(qū)設(shè)施和服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的管理費(fèi)和服務(wù)費(fèi)。甲方可從乙方的經(jīng)營活動(dòng)中獲得經(jīng)濟(jì)效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方不得從事與園區(qū)定位不符的經(jīng)營行為。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1入駐單位基本信息1.2運(yùn)營管理單位基本信息二、協(xié)議標(biāo)的與范圍2.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)概況2.2入駐單位經(jīng)營范圍三、入駐條件與資質(zhì)要求3.1入駐資質(zhì)要求3.2入駐條件四、入駐費(fèi)用與支付方式4.1入駐費(fèi)用組成4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間五、入駐流程與手續(xù)5.1入駐申請(qǐng)5.2資質(zhì)審核5.3簽訂協(xié)議六、入駐單位權(quán)利與義務(wù)6.1入駐單位權(quán)利6.2入駐單位義務(wù)七、運(yùn)營管理單位權(quán)利與義務(wù)7.1運(yùn)營管理單位權(quán)利7.2運(yùn)營管理單位義務(wù)八、物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密義務(wù)十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)十二、協(xié)議解除與終止12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議終止條件十三、協(xié)議生效與變更13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議變更程序十四、其他14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3協(xié)議份數(shù)與效力合同編號(hào)202501一、協(xié)議雙方基本信息1.1入駐單位名稱：__________________1.2運(yùn)營管理單位名稱：__________________二、協(xié)議標(biāo)的與范圍2.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)概況：園區(qū)名稱：__________________園區(qū)地址：__________________園區(qū)規(guī)模：__________________園區(qū)設(shè)施：__________________2.2入駐單位經(jīng)營范圍：經(jīng)營內(nèi)容：__________________經(jīng)營方式：__________________三、入駐條件與資質(zhì)要求3.1入駐資質(zhì)要求：法人資格：__________________經(jīng)營許可：__________________專業(yè)技術(shù)資格：__________________3.2入駐條件：符合園區(qū)發(fā)展規(guī)劃：__________________具備一定的市場(chǎng)競爭力：__________________四、入駐費(fèi)用與支付方式4.1入駐費(fèi)用組成：入駐保證金：__________________租金：__________________物業(yè)管理費(fèi)：__________________4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：入駐保證金支付時(shí)間：__________________租金支付方式及時(shí)間：__________________物業(yè)管理費(fèi)支付方式及時(shí)間：__________________五、入駐流程與手續(xù)5.1入駐申請(qǐng)：申請(qǐng)時(shí)間：__________________申請(qǐng)材料：__________________5.2資質(zhì)審核：審核時(shí)間：__________________審核結(jié)果：__________________5.3簽訂協(xié)議：簽訂時(shí)間：__________________簽訂地點(diǎn)：__________________六、入駐單位權(quán)利與義務(wù)6.1入駐單位權(quán)利：使用園區(qū)設(shè)施的權(quán)利：__________________參與園區(qū)活動(dòng)及服務(wù)的權(quán)利：__________________享受園區(qū)提供的優(yōu)惠政策：__________________6.2入駐單位義務(wù)：遵守園區(qū)管理規(guī)定：__________________保持園區(qū)環(huán)境整潔：__________________參與園區(qū)活動(dòng)及宣傳：__________________七、運(yùn)營管理單位權(quán)利與義務(wù)7.1運(yùn)營管理單位權(quán)利：對(duì)入駐單位進(jìn)行監(jiān)督管理：__________________提供園區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)：__________________制定園區(qū)管理規(guī)定：__________________7.2運(yùn)營管理單位義務(wù)：確保園區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行：__________________保障入駐單位的安全：__________________維護(hù)園區(qū)整體形象：__________________八、物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：24小時(shí)安保服務(wù)：__________________清潔衛(wèi)生服務(wù)：__________________維修保養(yǎng)服務(wù)：__________________8.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任：入駐單位使用期間，對(duì)損壞設(shè)施的責(zé)任：__________________運(yùn)營管理單位定期檢查與維護(hù)責(zé)任：__________________九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：入駐單位在園區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸入駐單位所有：__________________9.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)：__________________十、違約責(zé)任10.1違約情形：未按時(shí)支付費(fèi)用的：__________________違反園區(qū)管理規(guī)定的：__________________未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租的：__________________10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金：__________________十一、爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議：__________________11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向園區(qū)所在地人民法院提起訴訟：__________________十二、協(xié)議解除與終止12.1協(xié)議解除條件：協(xié)議雙方協(xié)商一致：__________________違約方嚴(yán)重違約：__________________12.2協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的終止條件成就：__________________十三、協(xié)議生效與變更13.1協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效：__________________13.2協(xié)議變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改協(xié)議：__________________十四、其他14.1通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效：__________________14.2合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于：__________________入駐單位代表簽字：__________________日期：__________________運(yùn)營管理單位代表簽字：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)的入駐審批流程甲方應(yīng)設(shè)立專門的入駐審批委員會(huì)，負(fù)責(zé)對(duì)入駐單位的資質(zhì)、經(jīng)營內(nèi)容等進(jìn)行審核。入駐單位提交申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成審核。1.2甲方提供的設(shè)施與服務(wù)甲方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的完善，包括水、電、網(wǎng)絡(luò)等。甲方應(yīng)提供必要的公共服務(wù)設(shè)施，如會(huì)議室、健身房等。1.3甲方對(duì)入駐單位的指導(dǎo)與支持甲方應(yīng)定期組織入駐單位參加各類培訓(xùn)、研討會(huì)等活動(dòng)。甲方應(yīng)協(xié)助入駐單位解決在園區(qū)運(yùn)營過程中遇到的問題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主運(yùn)營權(quán)乙方有權(quán)自主決定園區(qū)內(nèi)企業(yè)的入駐與退出。乙方應(yīng)保證入駐企業(yè)的合法權(quán)益，不得濫用自主運(yùn)營權(quán)。2.2乙方提供的市場(chǎng)推廣服務(wù)乙方應(yīng)利用自身資源，為入駐企業(yè)提供市場(chǎng)推廣服務(wù)。乙方應(yīng)定期舉辦園區(qū)內(nèi)企業(yè)交流活動(dòng)，促進(jìn)企業(yè)間的合作。2.3乙方對(duì)入駐單位的監(jiān)管乙方應(yīng)定期對(duì)入駐單位進(jìn)行監(jiān)管，確保其遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)規(guī)定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行入駐審批和合同簽訂。第三方中介應(yīng)保證審批和合同簽訂過程的公正、透明。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在入駐費(fèi)用中，并在協(xié)議中明確。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)甲方、乙方及入駐單位的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第三方中介不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。3.4第三方中介的爭議解決如第三方中介在服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)提交甲方和乙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交園區(qū)所在地人民法院提起訴訟。3.5第三方中介的合同解除第三方中介在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)重大違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除協(xié)議。第三方中介在合同解除后，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.入駐單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.入駐單位法定代表人身份證明復(fù)印件3.入駐單位相關(guān)資質(zhì)證明文件4.園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖5.園區(qū)設(shè)施清單6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用的違反園區(qū)管理規(guī)定的未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租的未經(jīng)甲方同意，擅自改變?nèi)腭v單位經(jīng)營范圍的損壞園區(qū)設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?.違約行為認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定第三方中介可協(xié)助甲方進(jìn)行違約行為認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.法人資格：指依法設(shè)立，具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的組織。2.經(jīng)營許可：指政府部門依法對(duì)特定行業(yè)或業(yè)務(wù)活動(dòng)給予的許可。3.專業(yè)技術(shù)資格：指個(gè)人在某一專業(yè)領(lǐng)域具備的專業(yè)能力或水平。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其所創(chuàng)作的智力成果享有的專有權(quán)利。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：入駐單位對(duì)園區(qū)設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知入駐單位，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償。2.問題：入駐單位違反園區(qū)管理規(guī)定，影響園區(qū)運(yùn)營。解決辦法：甲方應(yīng)依法依規(guī)對(duì)入駐單位進(jìn)行處罰，并要求其改正。3.問題：第三方中介服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交園區(qū)所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐管理2.文化創(chuàng)意企業(yè)入駐審批3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施維護(hù)5.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)爭議解決全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.雙方基本信息2.1入駐單位信息2.2管理單位信息3.入駐園區(qū)的基本條件3.1入駐資格要求3.2入駐單位性質(zhì)3.3入駐園區(qū)范圍4.入駐流程與手續(xù)4.1入駐申請(qǐng)4.2審核與審批4.3簽訂協(xié)議4.4辦理入園手續(xù)5.入駐單位的權(quán)利與義務(wù)5.1入駐單位權(quán)利5.2入駐單位義務(wù)6.管理單位的權(quán)利與義務(wù)6.1管理單位權(quán)利6.2管理單位義務(wù)7.園區(qū)運(yùn)營與管理7.1園區(qū)規(guī)劃與建設(shè)7.2園區(qū)設(shè)施與維護(hù)7.3園區(qū)安全與秩序8.資金管理8.1資金來源8.2資金使用8.3資金監(jiān)督9.服務(wù)與支持9.1管理單位提供的服務(wù)9.2入駐單位享受的支持10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知方式14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”是指以創(chuàng)意為核心，以知識(shí)產(chǎn)權(quán)為紐帶，以文化內(nèi)容為核心，以創(chuàng)新為動(dòng)力，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以產(chǎn)業(yè)化為目標(biāo)的產(chǎn)業(yè)形態(tài)。1.1.2“入駐單位”是指根據(jù)本協(xié)議規(guī)定，申請(qǐng)并經(jīng)園區(qū)管理單位審核批準(zhǔn)，入駐文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織。1.1.3“管理單位”是指負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營和管理工作的單位。1.1.4“園區(qū)”是指文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，包括園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施、場(chǎng)地和相關(guān)服務(wù)。1.2專用名詞解釋1.2.1“入駐協(xié)議”是指本協(xié)議，包括所有附件和補(bǔ)充協(xié)議。1.2.2“入園手續(xù)”是指入駐單位按照協(xié)議規(guī)定，完成相關(guān)登記、備案、報(bào)批等手續(xù)。1.2.3“入駐費(fèi)用”是指入駐單位根據(jù)協(xié)議規(guī)定，支付給管理單位的費(fèi)用，包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。2.雙方基本信息2.1入駐單位信息2.1.1入駐單位名稱：________________2.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________2.1.3注冊(cè)地址：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2管理單位信息2.2.1管理單位名稱：________________2.2.2聯(lián)系人：________________2.2.3聯(lián)系電話：________________3.入駐園區(qū)的基本條件3.1入駐資格要求3.1.1入駐單位應(yīng)具備合法注冊(cè)、有效運(yùn)營資格。3.1.2入駐單位應(yīng)符合園區(qū)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)定位。3.2入駐單位性質(zhì)3.2.1入駐單位應(yīng)為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)領(lǐng)域的企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織。3.2.2入駐單位應(yīng)從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。3.3入駐園區(qū)范圍3.3.1入駐單位應(yīng)在園區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)選擇合適的場(chǎng)地進(jìn)行入駐。3.3.2入駐單位應(yīng)按照?qǐng)@區(qū)管理單位的規(guī)定進(jìn)行入駐。4.入駐流程與手續(xù)4.1入駐申請(qǐng)（1）入駐申請(qǐng)表；（2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書；（3）法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明；（4）相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)證明；（5）其他管理單位要求提供的材料。4.2審核與審批4.2.1管理單位應(yīng)在收到入駐申請(qǐng)后，對(duì)入駐單位進(jìn)行審核。4.2.2管理單位應(yīng)在審核通過后，向入駐單位發(fā)出入駐通知書。4.3簽訂協(xié)議4.3.1入駐單位與管理單位應(yīng)在收到入駐通知書后，按照規(guī)定簽訂入駐協(xié)議。4.4辦理入園手續(xù)（1）繳納入駐費(fèi)用；（2）辦理相關(guān)證照；（3）簽訂物業(yè)管理合同；（4）其他入園手續(xù)。5.入駐單位的權(quán)利與義務(wù)5.1入駐單位權(quán)利5.1.1入駐單位有權(quán)按照協(xié)議規(guī)定，使用園區(qū)內(nèi)設(shè)施和服務(wù)。5.1.2入駐單位有權(quán)參與園區(qū)組織的各類活動(dòng)。5.1.3入駐單位有權(quán)向管理單位提出合理建議和意見。5.2入駐單位義務(wù)5.2.1入駐單位應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度。（1）按時(shí)繳納入駐費(fèi)用；（2）維護(hù)園區(qū)設(shè)施和服務(wù)；（3）保持園區(qū)環(huán)境整潔；（4）接受管理單位的監(jiān)督管理。6.管理單位的權(quán)利與義務(wù)6.1管理單位權(quán)利6.1.1管理單位有權(quán)對(duì)入駐單位進(jìn)行監(jiān)督管理。6.1.2管理單位有權(quán)對(duì)園區(qū)設(shè)施和服務(wù)進(jìn)行維護(hù)和管理。6.2管理單位義務(wù)6.2.1管理單位應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定，為入駐單位提供必要的設(shè)施和服務(wù)。6.2.2管理單位應(yīng)保障園區(qū)內(nèi)的安全和秩序。6.2.3管理單位應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定，及時(shí)處理入駐單位提出的合理建議和意見。8.資金管理8.1資金來源8.1.1入駐費(fèi)用作為園區(qū)運(yùn)營資金的主要來源之一。8.1.2園區(qū)通過政府撥款、企業(yè)贊助、社會(huì)捐贈(zèng)等方式籌集資金。8.2資金使用8.2.1資金主要用于園區(qū)設(shè)施建設(shè)、維護(hù)、運(yùn)營管理以及為入駐單位提供的服務(wù)。8.2.2資金使用應(yīng)遵循公開、透明、合理的原則，確保資金使用效益。8.3資金監(jiān)督8.3.1管理單位設(shè)立財(cái)務(wù)部門，負(fù)責(zé)園區(qū)資金的核算和監(jiān)督。8.3.2入駐單位有權(quán)對(duì)園區(qū)資金使用情況進(jìn)行查詢和監(jiān)督。9.服務(wù)與支持9.1管理單位提供的服務(wù)9.1.1提供園區(qū)內(nèi)基本設(shè)施和服務(wù)，如物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等。9.1.2組織開展行業(yè)交流活動(dòng)、培訓(xùn)、論壇等活動(dòng)。9.1.3協(xié)助入駐單位辦理相關(guān)證照和手續(xù)。9.2入駐單位享受的支持9.2.1入駐單位可享受園區(qū)提供的政策支持，如稅收優(yōu)惠、資金扶持等。9.2.2入駐單位可優(yōu)先獲得園區(qū)內(nèi)的公共服務(wù)資源。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1入駐單位未按時(shí)繳納入駐費(fèi)用。10.1.2入駐單位違反園區(qū)管理制度，造成不良影響。10.1.3管理單位未按協(xié)議規(guī)定提供設(shè)施和服務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理10.3.1違約方應(yīng)主動(dòng)采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)原狀或賠償損失。10.3.2雙方協(xié)商不成時(shí)，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議雙方應(yīng)在仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定的時(shí)限內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。11.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后，按照法定程序進(jìn)行仲裁。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在協(xié)議上簽字蓋章。12.1.2入駐單位辦理入園手續(xù)。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除條件12.3.1違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加，且雙方無法預(yù)見、避免或克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及合作過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2通知方式14.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。14.3合同附件14.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸管理單位所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，由甲乙雙方或任何一方邀請(qǐng)或引入的，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2.1甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)；1.2.2甲乙雙方的高級(jí)管理人員、員工或代理人；1.2.3本協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方在協(xié)議中明確約定，任何一方在履行協(xié)議過程中引入第三方，需事先取得另一方的書面同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，應(yīng)在協(xié)議中明確約定。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成服務(wù)任務(wù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接損失，其責(zé)任限額不超過協(xié)議約定金額；5.1.2第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的間接損失，其責(zé)任限額不超過協(xié)議約定金額；5.1.3第三方因違反協(xié)議約定造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過協(xié)議約定金額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由協(xié)議約定，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。6.3第三方與其他第三方之間的合作，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方的更換與退出7.1甲乙雙方在協(xié)議中約定，如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。7.2第三方在協(xié)議約