二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024版上海）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024版，上海）本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議概述1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2產(chǎn)權(quán)清晰2.3無債務糾紛3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方責任4.2受讓方責任4.3過戶時間5.房產(chǎn)交付及入住5.1交付時間5.2交付條件5.3入住手續(xù)6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保障范圍6.2質(zhì)量保障期限6.3質(zhì)量問題處理7.稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方7.3稅費支付方式8.違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.2受讓方違約8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟管轄10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密12.合同的附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2土地使用權(quán)證復印件12.3其他重要文件13.其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議概述1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)證號：____；土地使用權(quán)證號：____；房屋面積：____平方米；房屋結(jié)構(gòu)：____；建成年份：____；規(guī)劃用途：____。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)現(xiàn)處于____狀態(tài)，____是否有租賃關(guān)系，租賃期限至____。2.2產(chǎn)權(quán)清晰轉(zhuǎn)讓方保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務、租賃等權(quán)利限制。2.3無債務糾紛轉(zhuǎn)讓方承諾該房產(chǎn)不存在任何未清償?shù)膫鶆?，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元（大寫：____元整）。3.2支付方式（1）人民幣現(xiàn)金：____元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名稱____，賬號____，開戶銀行____。3.3支付時間受讓方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方責任轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件和資料，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.2受讓方責任受讓方應按照轉(zhuǎn)讓方的要求，提供辦理過戶手續(xù)所需的證件和資料，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.3過戶時間雙方應共同配合，確保過戶手續(xù)在簽訂本協(xié)議之日起____個月內(nèi)完成。第五條房產(chǎn)交付及入住5.1交付時間轉(zhuǎn)讓方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給受讓方。5.2交付條件（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本協(xié)議描述一致；（2）房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等物品已清理完畢；（3）房產(chǎn)鑰匙已交付給受讓方。5.3入住手續(xù)受讓方應在交付該房產(chǎn)后，按照物業(yè)管理部門的要求，辦理入住手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保障范圍轉(zhuǎn)讓方保證該房產(chǎn)在交付時，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量保障期限轉(zhuǎn)讓方對該房產(chǎn)的質(zhì)量問題承擔保障責任，保障期限為自房產(chǎn)交付之日起____個月。6.3質(zhì)量問題處理如該房產(chǎn)在質(zhì)量保障期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，轉(zhuǎn)讓方應負責維修或更換，所產(chǎn)生的費用由轉(zhuǎn)讓方承擔。第八條稅費承擔8.1稅費種類雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費承擔方雙方根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費。8.3稅費支付方式稅費支付方式雙方可協(xié)商確定，如需貸款，雙方應共同配合辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方如違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的____%。9.2受讓方違約受讓方如違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的____%。9.3違約處理方式雙方應友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將本協(xié)議爭議提交至房產(chǎn)所在地人民法院進行解決。10.3訴訟管轄本協(xié)議引起的任何訴訟，受訴法院為房產(chǎn)所在地人民法院。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更本協(xié)議的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應按照本協(xié)議約定的違約責任條款承擔相應的責任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議及履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，均應予以保密。12.2保密期限保密期限為本協(xié)議簽訂之日起____年。12.3違約保密如任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的____倍。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復印件本協(xié)議附具該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件，作為本協(xié)議的附件。13.2土地使用權(quán)證復印件本協(xié)議附具該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復印件，作為本協(xié)議的附件。13.3其他重要文件雙方認為需要作為本協(xié)議附件的其他文件。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本協(xié)議在____（地點）簽署。14.3簽署人轉(zhuǎn)讓方代表：（簽字/蓋章）受讓方代表：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的職責和權(quán)利2.1第三方應按照甲乙方的要求，協(xié)助完成本合同約定的各項事務。2.2第三方有權(quán)按照約定收取服務費用。2.3第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的責任限額3.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但對其無法控制的事項造成的損失，不承擔責任。3.2第三方在履行合同過程中，因故意或過失造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方介入的費用，甲乙雙方應按照約定承擔。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1如第三方未按照約定履行義務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。4.2甲乙方與第三方發(fā)生的糾紛，不影響本合同的履行。4.3本合同第三方介入的部分，如有未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務，不受對方影響。5.2第三方與甲乙方及對方之間的糾紛，應獨立解決，不影響其他各方之間的關(guān)系。5.3第三方介入的事務，如有糾紛，應由第三方與甲乙方協(xié)商解決。第六條第三方介入的合同修正6.1本合同如有涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應在簽訂本合同時，明確第三方的權(quán)利義務。6.2本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。6.3甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應經(jīng)本合同雙方同意，并簽署。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方如違反本合同或補充協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方如因違約導致甲乙方損失，應承擔相應的賠償責任。7.3甲乙雙方與第三方之間的違約糾紛，應獨立解決，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方應對其在履行本合同過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，承擔保密義務。8.2第三方如違反保密義務，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金。8.3違約金的計算方式為：泄露信息所造成損失的____倍。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.3本合同第三方介入的部分，如有爭議解決的補充協(xié)議，應按照補充協(xié)議執(zhí)行。第十條第三方介入的生效、變更和解除10.1本合同第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同第三方介入的條款的變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3本合同第三方介入的條款的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第十一條第三方介入的附件11.1本合同第三方介入的附件，包括但不限于：補充協(xié)議、第三方提供的服務協(xié)議等。11.2本合同第三方介入的附件，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署。11.3本合同第三方介入的附件，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第十二條第三方介入的簽署12.1本合同第三方介入的部分，自第三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同第三方介入的簽署地點，為____（地點）。12.3本合同第三方介入的簽署人，為轉(zhuǎn)讓方代表（簽字/蓋章）和受讓方代表（簽字/蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復印件，作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件要求：房產(chǎn)證復印件應清晰可見，不得有遮擋、涂改等痕跡。附件2：土地使用權(quán)證復印件附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的復印件，作為合同附件，用于證明土地使用權(quán)的情況。附件要求：土地使用權(quán)證復印件應清晰可見，不得有遮擋、涂改等痕跡。附件3：房產(chǎn)過戶所需相關(guān)文件清單附件內(nèi)容：列出房產(chǎn)過戶所需的所有相關(guān)文件，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件要求：文件清單應詳細列出所需文件，并注明每份文件的要求和數(shù)量。附件4：第三方服務協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、費用、時間等。附件要求：服務協(xié)議應詳細描述第三方服務的具體內(nèi)容，包括但不限于服務范圍、服務時間、服務費用等。附件5：付款憑證附件內(nèi)容：甲乙雙方支付款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件要求：付款憑證應清晰可見，不得有遮擋、涂改等痕跡。附件6：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：該房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，用于證明房產(chǎn)的實際情況。附件要求：照片應清晰可見，不得有涂抹、剪裁等痕跡。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照約定時間支付款項或提供文件。2.甲乙雙方提供的文件不真實、不完整或不符合要求。3.甲乙雙方未按照約定履行過戶手續(xù)或其他義務。4.第三方未按照約定提供服務或提供的服務不符合要求。責任認定：1.對于甲乙雙方的違約行為，應根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，承擔相應的違約責任。2.對于第三方的違約行為，應根據(jù)服務協(xié)議的約定，承擔相應的違約責任。3.違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。示例說明：1.若甲乙雙方未按照約定時間支付款項，應支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為遲延付款金額的____%。2.若甲乙雙方提供的文件不真實、不完整或不符合要求，甲乙雙方應承擔因此造成的損失賠償責任。3.若第三方未按照約定提供服務或提供的服務不符合要求，第三方應根據(jù)服務協(xié)議承擔違約責任，如支付違約金或賠償損失。全文完。二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024版，上海）1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方對該房產(chǎn)具有完全所有權(quán)3.2房產(chǎn)不存在任何法律糾紛3.3房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負擔第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)及費用第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀6.2質(zhì)量問題處理6.3保修責任第七條稅費承擔7.1轉(zhuǎn)讓方應承擔的稅費7.2受讓方應承擔的稅費第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復印件12.2房產(chǎn)平面圖12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息（此處填寫甲方全稱）通訊地址：聯(lián)系電話：法定代表（或負責人）：（此處填寫法定代表或負責人姓名）1.2受讓方信息（此處填寫乙方全稱）通訊地址：聯(lián)系電話：法定代表（或負責人）：（此處填寫法定代表或負責人姓名）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置甲方同意轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于上海市（區(qū)/縣），具體地址為：（此處填寫房產(chǎn)具體地址）2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為（平方米），套內(nèi)建筑面積為（平方米），具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號該房產(chǎn)的所有權(quán)證號為（證件號碼），土地使用權(quán)證號為（證件號碼）。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方對該房產(chǎn)具有完全所有權(quán)甲方保證其對該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、租賃等權(quán)利負擔，且該房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛。3.2房產(chǎn)不存在任何法律糾紛甲方確認，在轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)前，該房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛，包括但不限于物業(yè)糾紛、鄰里糾紛等。3.3房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負擔甲方確認，在轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)前，該房產(chǎn)未被設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負擔，包括但不限于物業(yè)租賃、抵押貸款等。第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：（此處填寫轉(zhuǎn)讓價格，金額用大寫表示）元整（小寫）：（此處填寫轉(zhuǎn)讓價格，金額用小寫表示）4.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬；2.現(xiàn)金支付；3.其他方式（具體方式請注明）。4.3支付時間乙方應按照本合同約定的價格，于（日期）前將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1交付時間甲方應在本合同簽訂后（時間）內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件（1）該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）該房產(chǎn)已解除所有設(shè)定在其上的權(quán)利負擔，包括但不限于抵押、租賃等；（3）該房產(chǎn)符合國家及上海市的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.3過戶手續(xù)及費用甲乙雙方應共同前往上海市不動產(chǎn)登記中心，按照相關(guān)法規(guī)和程序辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方應向乙方如實說明該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、家具家電等。6.2質(zhì)量問題處理如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲乙雙方應協(xié)商解決。甲方應在質(zhì)量問題解決過程中提供必要的協(xié)助。6.3保修責任自房產(chǎn)交付之日起，甲方對房產(chǎn)的保修期限為（時間）。在保修期內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任。第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的（百分比）。8.2受讓方的違約責任如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的（百分比）。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市（區(qū)/縣）人民法院提起訴訟。9.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，應予以嚴格保密。11.2泄露后果如甲乙雙方違反本合同的保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復印件本合同附件中包含房產(chǎn)所有權(quán)證的復印件，甲乙雙方應予以核對。12.2房產(chǎn)平面圖本合同附件中包含房產(chǎn)平面圖，甲乙雙方應予以核對。12.3其他相關(guān)文件甲乙雙方可以約定其他相關(guān)文件作為本合同的附件。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項甲乙雙方可以在本合同中約定其他需要的事項。第十四條合同的簽署14.1簽署時間本合同于（年月日）由甲乙雙方簽署。14.2簽署地點本合同于（地點）由甲乙雙方簽署。14.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：（此處填寫甲方簽署人姓名）乙方（簽字/蓋章）：（此處填寫乙方簽署人姓名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同履行過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠信履行其職責。2.2第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.3第三方如未按約定履行其職責，導致本合同無法正常履行的，應承擔相應的違約責任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方依據(jù)本合同約定享有權(quán)益，包括但不限于費用收取、服務提供等。3.2第三方應保證其提供服務或產(chǎn)品的質(zhì)量，符合國家及行業(yè)標準。第四條第三方選擇與替換4.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇第三方。4.2甲乙雙方有權(quán)在合同履行過程中替換第三方，但應提前通知對方。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、服務質(zhì)量保證等。5.2甲乙雙方應要求第三方提供相應的擔保，以確保其履行合同義務。第六條第三方違約處理6.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2如第三方違約導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不妨礙甲乙雙方與第三方之間的合同履行。7.2第三方如因履行其與甲乙雙方之間的合同導致?lián)p失，應由第三方自行承擔。第八條第三方信息的披露8.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其真實、完整的業(yè)務信息。8.2第三方應如實向甲乙雙方披露與其業(yè)務相關(guān)的信息，包括但不限于服務內(nèi)容、收費標準等。第九條第三方合規(guī)性9.1第三方應確保其業(yè)務活動符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。9.2第三方如因業(yè)務活動導致甲乙雙方違法，應承擔相應的法律責任。第十條第三方與甲乙雙方溝通10.1第三方應保持與甲乙雙方的良好溝通，及時告知合同履行情況。10.2甲乙雙方有權(quán)隨時向第三方了解合同履行情況，并要求第三方提供必要的協(xié)助。本部分修正條款共計十條規(guī)定，旨在明確第三方在本合同中的地位、責任及權(quán)益。甲乙雙方在履行本合同過程中如有第三方介入，應嚴格按照本部分規(guī)定執(zhí)行。如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件說明：本附件為房產(chǎn)所有權(quán)證的復印件，應清晰可見，不得有任何涂改、污損。房產(chǎn)所有權(quán)證號應與合同中填寫的一致。附件二：房產(chǎn)平面圖說明：本附件為房產(chǎn)平面圖，應準確反映房產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)。圖中標記的尺寸和面積應與實際相符。附件三：物業(yè)費、公共維修基金等相關(guān)費用繳納證明說明：本附件為甲乙雙方繳納物業(yè)費、公共維修基金等相關(guān)費用的證明，應由物業(yè)公司出具，并加蓋公章。附件四：房產(chǎn)交易稅費計算明細說明：本附件詳細列出房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等。稅費計算明細應由專業(yè)機構(gòu)出具。附件五：中介服務合同及收費憑證說明：如甲乙雙方通過中介方促成本合同，應提供中介服務合同及其收費憑證。收費金額和項目應明確列出。附件六：評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告說明：本附件為房產(chǎn)評估報告，應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。評估報告中應包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。附件七：維修機構(gòu)資質(zhì)證明及服務合同說明：如房產(chǎn)需進行維修，甲乙雙方應提供維修機構(gòu)的資質(zhì)證明及其服務合同。服務內(nèi)容、維修費用等應詳細列出。附件八：過戶機構(gòu)出具的過戶手續(xù)費收費標準說明：本附件為過戶機構(gòu)出具的過戶手續(xù)費收費標準，應明確列出各項費用的收費標準和計算方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)；2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確；3.甲方未按照合同約定履行保修責任；4.乙方未按照合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格；5.乙方未按照合同約定履行維修責任；6.乙方未按照合同約定時間完成過戶手續(xù)。責任認定：1.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔違約金責任，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的（百分比）。2.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔違約金責任，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的（百分比）。3.甲方未履行保修責任，導致乙方損失的，甲方應承擔維修費用及賠償責任。4.乙方未履行維修責任，導致甲方損失的，乙方應承擔維修費用及賠償責任。5.甲乙雙方未按照合同約定完成過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，甲方應支付給乙方違約金，違約金計算方式為：轉(zhuǎn)讓價格×（違約天數(shù)×每日違約金比例）。全文完。二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024版，上海）2本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方姓名1.2.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式1.2.3轉(zhuǎn)讓方身份證號1.3受讓方信息1.3.1受讓方姓名1.3.2受讓方聯(lián)系方式1.3.3受讓方身份證號2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2貸款金額2.2.3貸款期限2.2.4還款方式2.3支付時間及地點2.3.1首付款支付時間及地點2.3.2貸款辦理時間及地點3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方責任3.1.1提供房產(chǎn)相關(guān)證件3.1.2協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)3.2受讓方責任3.2.1配合辦理過戶手續(xù)3.2.2支付過戶費用4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收及爭議解決5.房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍6.違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方違約6.2受讓方違約7.爭議解決方式8.合同的生效、變更和解除8.1生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1房產(chǎn)交易稅費9.2物業(yè)管理費9.3水、電、燃氣等費用承擔10.轉(zhuǎn)讓方的聲明和承諾11.受讓方的聲明和承諾12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2所有權(quán)人身份證明復印件12.3貸款合同復印件13.合同簽署日期及地點14.合同正本份數(shù)及各方留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：上海市浦東新區(qū)路號室1.1.2房產(chǎn)面積：80平方米1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：滬1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：1.2.3轉(zhuǎn)讓方身份證號：身份證號碼：110X1.3受讓方信息1.3.1受讓方姓名：1.3.3受讓方身份證號：身份證號碼：110X第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000）2.2支付方式2.2.1首付款：人民幣肆拾萬元整（￥400,000），于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。2.2.2貸款金額：人民幣肆拾萬元整（￥400,000）2.2.3貸款期限：最長不超過十年2.2.4還款方式：按月等額本息還款方式2.3支付時間及地點2.3.1首付款支付時間及地點：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)賬至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。2.3.2貸款辦理時間及地點：受讓方應于本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請材料，并按照銀行的要求辦理貸款手續(xù)。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方責任3.1.1提供房產(chǎn)相關(guān)證件：轉(zhuǎn)讓方應向受讓方提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件的原件及復印件。3.1.2協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應全力協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.2受讓方責任3.2.1配合辦理過戶手續(xù)：受讓方應按照轉(zhuǎn)讓方的要求，提供相關(guān)證件和材料，配合辦理過戶手續(xù)。3.2.2支付過戶費用：受讓方應承擔房產(chǎn)過戶所需支付的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應按照約定的時間將房產(chǎn)交付給受讓方。4.3驗收及爭議解決：受讓方應在交付時對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的情況，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，受讓方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔相應的違約責任。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量保證：轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，沒有查封、抵押等權(quán)利限制，且房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭議。5.2保修期限：自房產(chǎn)交付之日起一年內(nèi)5.3保修范圍：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（不包括人為破壞、正常磨損及非人為因素導致的損壞）第六條違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方違約：轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導致受讓方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，向受讓方支付賠償金。6.2受讓方違約：受讓方違反本合同的約定，導致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，向轉(zhuǎn)讓方支付賠償金。第八條爭議解決方式本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。一方違約導致合同不能履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十條其他約定10.1房產(chǎn)交易稅費雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自應繳納的房產(chǎn)交易稅費。10.2物業(yè)管理費自房產(chǎn)交付之日起，受讓方應承擔物業(yè)管理費。10.3水、電、燃氣等費用承擔自房產(chǎn)交付之日起，受讓方應承擔水、電、燃氣等費用。第十一條轉(zhuǎn)讓方的聲明和承諾11.1轉(zhuǎn)讓方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，無任何虛假陳述。11.2轉(zhuǎn)讓方保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。11.3轉(zhuǎn)讓方保證遵守本合同的約定，履行合同義務。第十二條受讓方的聲明和承諾12.1受讓方保證所提供的個人信息真實、準確、完整。12.2受讓方保證遵守本合同的約定，履行合同義務。12.3受讓方保證在房產(chǎn)交付后，按照約定承擔房產(chǎn)的相關(guān)費用。第十三條合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復印件、所有權(quán)人身份證明復印件、貸款合同復印件等。附件應為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期及地點本合同于____年____月____日簽署于____市____區(qū)（縣）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情況2.1.1中介方：協(xié)助甲乙方進行房產(chǎn)交易，提供房源信息、交易咨詢等服務。2.1.2貸款銀行：為受讓方提供貸款服務，協(xié)助受讓方完成貸款手續(xù)。2.1.3過戶機關(guān)：負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，核實房產(chǎn)權(quán)屬等信息。2.1.4其他：審計、評估、法律咨詢等與本合同履行相關(guān)的服務機構(gòu)或個人。第三條第三方介入后的責任分配3.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，第三方僅負責提供協(xié)助和服務，不承擔甲乙雙方的合同責任。3.2甲乙雙方應自行承擔因第三方介入而產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、貸款手續(xù)費、評估費等。3.3甲乙雙方在第三方介入過程中，應自行承擔與第三方溝通、協(xié)調(diào)的風險和責任。第四條第三方介入的具體流程4.1中介方介入4.1.1甲乙方選擇中介方，并與中介方簽訂服務合同。4.1.2中介方提供房源信息、交易咨詢等服務，并協(xié)助甲乙方進行房產(chǎn)交易。4.1.3甲乙方應按照中介方的指引，完成相關(guān)交易手續(xù)。4.2貸款銀行介入4.2.1受讓方選擇貸款銀行，并與貸款銀行簽訂貸款合同。4.2.2貸款銀行協(xié)助受讓方完成貸款手續(xù)，并提供貸款服務。4.2.3受讓方應按照貸款銀行的指引，履行貸款還款義務。4.3過戶機關(guān)介入4.3.1甲乙方共同前往過戶機關(guān)，提交房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3.2過戶機關(guān)負責核實房產(chǎn)權(quán)屬等信息，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3.3甲乙方應按照過戶機關(guān)的要求，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條第三方責任限額5.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，提供協(xié)助和服務。5.2第三方在提供服務過程中，如存在過錯，應承擔相應的法律責任。但第三方對甲乙雙方的合同責任不負連帶責任。5.3甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛的，應自行解決。如解決不成，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方提供協(xié)助和服務，甲乙方自行承擔與第三方相關(guān)的風險和責任。6.2第三方與過戶機關(guān)：第三方應按照過戶機關(guān)的要求，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3第三方與貸款銀行：第三方應協(xié)助受讓方完成貸款手續(xù)，但不負貸款還款責任。第七條甲乙方的權(quán)利與義務7.1甲乙方有權(quán)要求第三方按照本合同的約定，提供協(xié)助和服務。7.2甲乙方應按照本合同的約定，履行各自的義務，并自行承擔與第三方相關(guān)的風險和責任。7.3甲乙方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，配合第三方的工作。第八條第三方介入的變更和解除8.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應書面通知第三方，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。8.2甲乙雙方與第三方解除合同的，應按照解除合同