二手房預(yù)定金法律協(xié)議2024年正版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房預(yù)定金法律協(xié)議2024年正版版B版本合同目錄一覽1.二手房預(yù)定金法律協(xié)議2024年正版版B版的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方主體2.1買方2.2賣方3.預(yù)定金的金額與支付3.1金額3.2支付方式3.3支付時間4.預(yù)定金的作用與效力4.1作用4.2效力5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3交付與過戶的條件6.預(yù)定金的退還6.1退還條件6.2退還方式6.3退還時間7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更與解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密責(zé)任11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1房屋交付前的費用承擔(dān)12.2房屋交付后的維修責(zé)任12.3房屋質(zhì)量問題處理13.附件13.1房屋買賣合同13.2房屋所有權(quán)證13.3買賣雙方身份證明14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條二手房預(yù)定金法律協(xié)議2024年正版版B版的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：預(yù)定金的金額與支付、預(yù)定金的作用與效力、房屋交付及過戶、預(yù)定金的退還、違約責(zé)任、爭議解決方式等。第二條雙方主體2.1買方甲方是具備完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，同意購買乙方所出售的房屋。甲方地址為【甲方地址】，聯(lián)系方式為【甲方聯(lián)系方式】。2.2賣方乙方是房屋的合法所有權(quán)人，同意出售房屋給甲方。乙方地址為【乙方地址】，聯(lián)系方式為【乙方聯(lián)系方式】。第三條預(yù)定金的金額與支付3.1金額甲乙雙方約定，甲方支付給乙方的預(yù)定金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式甲方通過【支付方式】將預(yù)定金支付給乙方。3.3支付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【時間】內(nèi)將預(yù)定金支付給乙方。第四條預(yù)定金的作用與效力4.1作用乙方收到預(yù)定金后，應(yīng)保證房屋在約定交付時間內(nèi)交付給甲方，且房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2效力本協(xié)議簽訂后，甲方按約定支付預(yù)定金，乙方未按約定時間交付房屋或房屋所有權(quán)存在瑕疵的，甲方有權(quán)要求乙方退還預(yù)定金，并按約定要求乙方支付違約金。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間雙方約定房屋交付時間為【交付時間】。5.2過戶時間雙方約定房屋過戶時間為【過戶時間】。5.3交付與過戶的條件房屋交付與過戶應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋抵押登記等。第六條預(yù)定金的退還6.1退還條件（1）乙方未按約定時間交付房屋；（2）房屋所有權(quán)存在瑕疵，影響甲方權(quán)益；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.2退還方式甲方要求退還預(yù)定金時，乙方應(yīng)通過【退還方式】退還給甲方。6.3退還時間乙方應(yīng)在收到甲方要求退還預(yù)定金的書面通知后【退還時間】內(nèi)退還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1買方違約甲方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按約定時間支付預(yù)定金、未按約定時間完成房屋過戶等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為預(yù)定金金額的【百分比】。8.2賣方違約乙方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按約定時間交付房屋、房屋所有權(quán)存在瑕疵等，甲方有權(quán)要求乙方退還預(yù)定金，并支付違約金，違約金為預(yù)定金金額的【百分比】。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【訴訟法院】提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3解除條件本協(xié)議解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方約定的其他解除條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的簽訂、履行及解除過程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。11.2保密期限甲乙雙方應(yīng)對保密信息保密至本協(xié)議解除或履行完畢之日。11.3違約保密責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本協(xié)議引起的爭議，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第十三條其他約定13.1房屋交付前的費用承擔(dān)房屋交付前的一切費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，由乙方承擔(dān)。13.2房屋交付后的維修責(zé)任房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在【時間內(nèi)】負(fù)責(zé)維修或更換。13.3房屋質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。第十四條簽署日期與地點14.1簽署日期本協(xié)議于【簽署日期】由甲乙雙方簽字（或蓋章）。14.2簽署地點本協(xié)議于【簽署地點】簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細記載了房屋的買賣雙方信息、房屋的基本情況、房屋的成交價格、付款方式、交付時間等具體交易事項。附件二：房屋所有權(quán)證詳細要求和說明：本附件是房屋所有權(quán)的法律憑證，證明了乙方對出售房屋的所有權(quán)。附件三：買賣雙方身份證明詳細要求和說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份真實性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付預(yù)定金；2.甲方未按約定時間完成房屋過戶；3.乙方未按約定時間交付房屋；4.房屋所有權(quán)存在瑕疵，影響甲方權(quán)益；5.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為預(yù)定金金額的5%；2.甲方要求退還預(yù)定金時，乙方應(yīng)在收到甲方要求退還預(yù)定金的書面通知后7天內(nèi)退還給甲方。示例說明：若甲方未按約定時間支付預(yù)定金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為預(yù)定金金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.預(yù)定金：指甲方為了表