二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃與運營管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃與運營管理協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同標(biāo)的第二章場地租賃2.1場地基本情況2.2租賃面積與位置2.3租賃期限2.4租金計算與支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制2.6保證金第三章場地使用3.1場地使用范圍3.2場地使用規(guī)則3.3場地維護(hù)責(zé)任3.4場地使用限制3.5場地占用與調(diào)整第四章運營管理4.1運營管理主體4.2運營管理職責(zé)4.3運營管理費用4.4運營管理計劃4.5運營管理效果評估第五章產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)5.1場地產(chǎn)權(quán)歸屬5.2租賃使用權(quán)歸屬5.3產(chǎn)權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓5.4產(chǎn)權(quán)糾紛解決第六章合同履行與變更6.1合同履行要求6.2合同變更條件6.3合同變更程序6.4合同解除條件6.5合同解除程序第七章違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式7.4違約賠償計算第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后處理第十章附件10.1附件一：場地租賃面積圖10.2附件二：場地使用規(guī)則10.3附件三：運營管理計劃10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時間11.4送達(dá)確認(rèn)第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件范圍12.3不可抗力事件處理12.4不可抗力證明第十三章法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄第十四章其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃與運營管理協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將文化創(chuàng)意園區(qū)場地出租給乙方使用，并由乙方負(fù)責(zé)運營管理。1.7合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)位于____號的____平方米場地。第二章場地租賃2.1場地基本情況場地位于文化創(chuàng)意園區(qū)____區(qū)，建筑面積____平方米，用途為____。2.2租賃面積與位置租賃面積為____平方米，位于____。2.3租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4租金計算與支付方式租金為每月____元，共計____元。支付方式為____。2.5租金調(diào)整機(jī)制租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)確定。2.6保證金乙方需在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付____元作為保證金。第三章場地使用3.1場地使用范圍乙方僅限于在租賃場地內(nèi)進(jìn)行文化創(chuàng)意類活動。3.2場地使用規(guī)則3.2.1乙方需遵守甲方制定的場地使用規(guī)則。3.2.2乙方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途。3.3場地維護(hù)責(zé)任3.3.1乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)。3.3.2乙方不得損壞場地設(shè)施。3.4場地使用限制3.4.1乙方不得在場地內(nèi)從事違法活動。3.4.2乙方不得在場地內(nèi)設(shè)置廣告牌。3.5場地占用與調(diào)整3.5.2乙方不得擅自占用其他場地。第四章運營管理4.1運營管理主體乙方為租賃場地的運營管理主體。4.2運營管理職責(zé)4.2.1乙方負(fù)責(zé)場地的日常運營管理。4.2.2乙方負(fù)責(zé)場地的市場營銷與推廣。4.3運營管理費用運營管理費用由乙方承擔(dān)。4.4運營管理計劃乙方需在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方提交運營管理計劃。4.5運營管理效果評估甲方有權(quán)對乙方的運營管理效果進(jìn)行評估。第五章產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)5.1場地產(chǎn)權(quán)歸屬場地產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。5.2租賃使用權(quán)歸屬租賃使用權(quán)歸乙方所有。5.3產(chǎn)權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓5.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)。5.3.2甲方有權(quán)在合同期滿后收回場地使用權(quán)。5.4產(chǎn)權(quán)糾紛解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決產(chǎn)權(quán)糾紛，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第六章合同履行與變更6.1合同履行要求雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2合同變更條件6.2.1雙方協(xié)商一致。6.2.2符合法律法規(guī)規(guī)定。6.3合同變更程序6.3.1雙方應(yīng)書面提出變更請求。6.3.2經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4合同解除條件6.4.1合同約定的解除條件成就。6.4.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.5合同解除程序6.5.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日通知對方。6.5.2雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同解除。第七章違約責(zé)任7.1違約行為界定7.1.1乙方未按約定支付租金。7.1.2乙方違反場地使用規(guī)則。7.1.3乙方未按約定進(jìn)行場地維護(hù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。7.2.2乙方違反場地使用規(guī)則的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2.3乙方未按約定進(jìn)行場地維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)場地維修費用。7.3違約賠償方式違約賠償方式為支付違約金或賠償損失。7.4違約賠償計算違約賠償金額根據(jù)實際情況計算。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及____仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿。9.1.2合同約定的終止條件成就。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.4依法被解除。9.2合同終止程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理場地移交手續(xù)。9.3合同終止后處理9.3.1乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀。9.3.2甲方退還乙方保證金。第十章附件10.1附件一：場地租賃面積圖10.2附件二：場地使用規(guī)則10.3附件三：運營管理計劃10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]11.3送達(dá)時間通知自發(fā)送之日起____個工作日視為送達(dá)。11.4送達(dá)確認(rèn)雙方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件范圍不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.3不可抗力事件處理12.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方。12.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響。12.4不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。第十三章法律適用與爭議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄本合同爭議管轄地為____法院。第十四章其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定解釋本合同其他約定事項的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽字日期：________________________附件：1.場地租賃面積圖2.場地使用規(guī)則3.運營管理計劃4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方保留對文化創(chuàng)意園區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)施建設(shè)、運營管理等重大決策的最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃對乙方租賃場地進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。1.2場地維護(hù)責(zé)任1.2.1甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和管理。1.2.2乙方租賃場地內(nèi)的設(shè)施維護(hù)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。1.3租金調(diào)整權(quán)限1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和園區(qū)運營情況調(diào)整租金。1.3.2租金調(diào)整需提前____個月通知乙方，乙方有____個工作日的時間選擇是否接受調(diào)整。1.4甲方違約責(zé)任1.4.1甲方如未按約定提供租賃場地，應(yīng)向乙方支付____元違約金。1.4.2甲方如未按約定履行運營管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方運營決策權(quán)2.1.1乙方在租賃場地內(nèi)開展的文化創(chuàng)意活動享有自主經(jīng)營權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行合理改造，但需提前____個月向甲方提出申請。2.2場地使用期限保障2.2.1甲方應(yīng)確保乙方在租賃期限內(nèi)的場地使用權(quán)不受第三方的干擾。2.2.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方違約責(zé)任2.3.1乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.3.2乙方如違反場地使用規(guī)則，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同簽訂、租金支付、場地移交等事宜。3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費，服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為____。3.2中介違約責(zé)任3.2.1中介機(jī)構(gòu)如未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2.2中介機(jī)構(gòu)如違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介費用承擔(dān)3.3.1中介服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。3.3.2雙方另有約定的除外。3.4中介變更3.4.1甲方和乙方在合同簽訂前可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。3.4.2中介機(jī)構(gòu)變更需提前____個月通知甲方和乙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃面積圖2.場地使用規(guī)則3.運營管理計劃4.甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.爭議解決仲裁協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。2.違約行為：乙方違反場地使用規(guī)則。認(rèn)定：乙方在租賃場地內(nèi)從事禁止活動或未遵守甲方制定的場地使用規(guī)則。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃場地。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)將租賃場地交付乙方使用。4.違約行為：甲方未按約定履行運營管理職責(zé)。認(rèn)定：甲方未履行合同約定的運營管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照約定協(xié)助雙方完成合同簽訂、租金支付等事宜。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.仲裁委員會：依法設(shè)立的、負(fù)責(zé)仲裁糾紛的機(jī)構(gòu)。5.爭議管轄：指人民法院對某一爭議案件有管轄權(quán)的法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)明確租金支付方式及期限，乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：場地使用沖突。解決辦法：甲方應(yīng)制定合理的場地使用規(guī)則，乙方應(yīng)遵守規(guī)則，如有沖突應(yīng)協(xié)商解決。3.問題：甲方管理職責(zé)不明確。解決辦法：合同中應(yīng)明確甲方的管理職責(zé)，甲方應(yīng)定期向乙方報告園區(qū)運營情況。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃。2.文化創(chuàng)意園區(qū)運營管理。3.甲方與乙方之間的爭議解決。4.不可抗力事件的處理。5.法律法規(guī)的適用。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃與運營管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2承租方3.租賃場地3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止手續(xù)14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.2“租賃場地”指文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)，由[具體場地名稱]構(gòu)成的租賃區(qū)域。1.1.3“承租方”指與園區(qū)方簽訂本協(xié)議，租賃上述場地的單位或個人。1.1.4“租賃期限”指本協(xié)議約定的租賃起始日期至終止日期的期間。1.1.5“租金”指承租方按照本協(xié)議約定支付給園區(qū)方的費用。1.1.6“保證金”指承租方為保障本協(xié)議履行，向園區(qū)方支付的一定金額的金錢。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的術(shù)語和定義，如無特殊說明，應(yīng)按照本協(xié)議的上下文進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：[園區(qū)名稱]公司2.1.2地址：[園區(qū)地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.租賃場地3.1場地位置3.1.1場地位于文化創(chuàng)意園區(qū)[具體場地位置]。3.1.2場地面積為[具體面積]平方米。3.2場地用途3.2.1承租方租賃場地主要用于[具體用途]，不得用于本協(xié)議約定用途以外的活動。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自[具體起始日期]開始。4.2租賃終止日期4.2.1租賃期限至[具體終止日期]結(jié)束。4.3租賃續(xù)約4.3.1雙方可在租賃期限屆滿前[具體提前通知時間]向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約意向，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂續(xù)約協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為[具體金額]元。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月[具體支付日期]前支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。5.3支付時間5.3.1租金支付時間應(yīng)為[具體支付時間，如工作日]。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇政策調(diào)整、市場行情變動等不可抗力因素，租金可進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式6.2.1調(diào)整后的租金應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。6.3調(diào)整通知6.3.1租金調(diào)整后，園區(qū)方應(yīng)于[具體通知時間]前向承租方發(fā)出書面通知。7.保證金7.1保證金金額7.1.1保證金金額為[具體金額]元。7.2保證金支付方式7.2.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[具體支付時間]內(nèi)支付保證金。7.2.2保證金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。7.3保證金退還7.3.1租賃期滿且承租方無違約行為，園區(qū)方應(yīng)在[具體退還時間]內(nèi)無息退還保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金或保證金。8.1.2承租方違反場地使用規(guī)定，造成園區(qū)方損失。8.1.3承租方未按約定時間進(jìn)行場地維護(hù)。8.2違約責(zé)任8.2.1對于第8.1.1項違約，承租方應(yīng)向園區(qū)方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體百分比]計算。8.2.2對于第8.1.2項違約，承租方應(yīng)賠償園區(qū)方因此遭受的全部損失。8.2.3對于第8.1.3項違約，承租方應(yīng)承擔(dān)場地維護(hù)費用，并賠償因此給園區(qū)方造成的損失。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情形。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行相應(yīng)中止，直至不可抗力事件消除。9.3不可抗力通知9.3.1任何一方因不可抗力事件無法履行本協(xié)議的，應(yīng)在事件發(fā)生后[具體通知時間]內(nèi)以書面形式通知對方。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限10.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后[具體期限]年。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行。11.2解除程序11.2.1解除本協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行場地移交和結(jié)算。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議自[具體日期]起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.3合同終止手續(xù)13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行場地移交和結(jié)算。14.其他14.1合同附件14.1.1本協(xié)議附件包括但不限于租賃場地平面圖、租賃合同附件等。14.2合同份數(shù)14.2.1本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同語言14.4合同簽署日期14.4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本協(xié)議，確保租賃場地的正常運營和管理。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的必要性2.1.1在本協(xié)議履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并明確第三方介入的目的、范圍和方式。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同邀請第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達(dá)成書面協(xié)議。a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；b.第三方介入的目的、范圍和方式；c.第三方介入的期限；d.第三方介入的費用及支付方式；e.第三方介入的保密義務(wù)；f.第三方介入的違約責(zé)任。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明3.1.1第三方介入的條款，明確第三方介入的目的、范圍和方式；3.1.2第三方介入的費用及支付方式；3.1.3第三方介入的保密義務(wù)；3.1.4第三方介入的違約責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方介入本協(xié)議履行過程中，其責(zé)任限額應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，包括但不限于：a.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的賠償；b.第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償；c.第三方介入過程中發(fā)生的意外事故造成的損失。4.2責(zé)任限額的確定a.第三方的專業(yè)能力和經(jīng)驗；b.第三方介入的目的和范圍；c.第三方介入的期限；d.第三方介入的費用。4.3責(zé)任限額的調(diào)整4.3.1在本協(xié)議履行過程中，如第三方介入的原因發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在本協(xié)議范圍內(nèi)履行相關(guān)職責(zé)。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和規(guī)定。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)。5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定和約定。5.3第三方與園區(qū)方的劃分5.3.1第三方與園區(qū)方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方共同推進(jìn)本協(xié)議的履行。5.3.2第三方在介入本協(xié)議履行過程中，應(yīng)遵守園區(qū)方的相關(guān)規(guī)定和約定。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1第三方介入的目的已經(jīng)實現(xiàn)；6.1.2第三方介入的期限已滿；6.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方；6.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后[具體時間]內(nèi)完成工作交接，并退出本協(xié)議的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)明租賃場地的邊界、建筑物、公共設(shè)施等位置和面積。說明：作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和范圍。2.租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租賃雙方的詳細(xì)信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：作為合同附件，用于補充租賃合同的具體條款。3.場地使用規(guī)定詳細(xì)要求：包括場地使用范圍、使用時間、禁止行為等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范承租方在租賃場地內(nèi)的行為。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：應(yīng)載明保證金金額、支付時間、收款單位等信息。說明：作為合同附件，用于證明保證金已支付。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：應(yīng)載明支付租金的金額、時間、收款單位等信息。說明：作為合同附件，用于證明租金已支付。6.場地維護(hù)記錄詳細(xì)要求：包括場地維護(hù)的時間、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人等信息。說明：作為合同附件，用于記錄場地維護(hù)情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、范圍、期限、費用等。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費用等。說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止的原因、程序、后果等。說明：作為合同附件，用于明確合同終止的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金或保證金。1.2承租方違反場地使用規(guī)定，造成園區(qū)方損失。1.3承租方未按約定時間進(jìn)行場地維護(hù)。1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。1.5雙方未按約定進(jìn)行合同解除或終止。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1對于第1.1項違約，承租方應(yīng)向園區(qū)方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體百分比]計算。2.2對于第1.2項違約，承租方應(yīng)賠償園區(qū)方因此遭受的全部損失。2.3對于第1.3項違約，承租方應(yīng)承擔(dān)場地維護(hù)費用，并賠償因此給園區(qū)方造成的損失。2.4對于第1.4項違約，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5對于第1.5項違約，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1承租方未按約定支付租金，逾期10天，應(yīng)支付滯納金[具體金額]元。3.2承租方在租賃場地內(nèi)擅自搭建建筑物，造成園區(qū)方損失[具體金額]元，承租方應(yīng)賠償。3.3承租方未按約定時間進(jìn)行場地維護(hù)，導(dǎo)致園區(qū)方損失[具體金額]元，承租方應(yīng)賠償。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃與運營管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃與運營管理，乙方作為承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃與運營管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障，共同推進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.文化創(chuàng)意園區(qū)：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.場地租賃：指甲方將文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的場地出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金的行為。3.運營管理：指乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動的組織、協(xié)調(diào)、管理等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：文化創(chuàng)意園區(qū)所有者或管理者。2.乙方：文化創(chuàng)意園區(qū)場地承租方。3.租賃期限：文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃的有效期限。4.租金：乙方支付給甲方的場地使用費用。5.運營管理費：乙方為保障文化創(chuàng)意園區(qū)正常運營所支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方應(yīng)確保文化創(chuàng)意園區(qū)場地符合租賃要求，提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用文化創(chuàng)意園區(qū)場地。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和運營管理費。3.乙方應(yīng)遵守文化創(chuàng)意園區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點文化創(chuàng)意園區(qū)場地地址：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按月支付租金，租金支付方式為______。3.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按月支付運營管理費，支付方式為______。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，乙方應(yīng)將租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金和運營管理費。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方根據(jù)本合同約定的租賃期限和面積，按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元整。2.運營管理費：乙方根據(jù)本合同約定的運營管理服務(wù)內(nèi)容，按月向甲方支付運營管理費，費用總額為人民幣____元整。3.其他費用：包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施使用費，由乙方按實際使用量支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和運營管理費。2.乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金和運營管理費匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.首次支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，支付第一個月的租金和運營管理費。2.后續(xù)支付：乙方應(yīng)在每月的____日前，支付當(dāng)月的租金和運營管理費。7.4支付條款1.乙方支付租金和運營管理費時，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到付款憑證后____個工作日內(nèi)確認(rèn)收到。2.若乙方未按時支付租金和運營管理費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項的____%計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時提供符合約定的場地，應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金和運營管理費，應(yīng)向甲方支付____天的滯納金。2.若乙方違反合同約定，擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。2.賠償金的具體計算方法由雙方另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同履行過程中所討論的、涉及雙方利益的任何敏感信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致文化創(chuàng)意園區(qū)設(shè)施損壞。2.政府行為：如政府調(diào)整文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策。3.社會異常事件：如恐怖襲擊導(dǎo)致文化創(chuàng)意園區(qū)運營中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁無法解決爭議，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)，不得將其租賃的場地轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方不得將本合同約定的運營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對文化創(chuàng)意園區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)計、改造和調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留對乙方在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障園區(qū)安全或公共利益，對乙方在園區(qū)內(nèi)活動進(jìn)行臨時限制的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)終止合同并收回場地的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充，均需雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保文化創(chuàng)意園區(qū)正常運營。2.雙方應(yīng)就文化創(chuàng)意園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃、市場營銷等方面進(jìn)行協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，就共同關(guān)心的問題進(jìn)行討論和協(xié)商。2.雙方應(yīng)通過書面形式就協(xié)作事項進(jìn)行溝通和確認(rèn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃與運營管理的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃與運營管理協(xié)議2.場地租賃合同附件3.運營管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表4.費用明細(xì)表5.保密協(xié)議6.爭議解決規(guī)則7.不可抗力事件清單8.合同修改和補充協(xié)議9.協(xié)作事項清單10.法律適用說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供符合約定的場地，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。未按合同約定收