2025年房屋買賣合同補充擔(dān)保條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同補充擔(dān)保條款本合同目錄一覽1.補充擔(dān)保條款的適用范圍1.1補充擔(dān)保條款的適用對象1.2補充擔(dān)保條款的適用條件2.補充擔(dān)保方式及內(nèi)容2.1擔(dān)保方式2.2擔(dān)保內(nèi)容3.擔(dān)保物的提供及保管3.1擔(dān)保物的提供3.2擔(dān)保物的保管4.擔(dān)保物的權(quán)利及義務(wù)4.1擔(dān)保物的權(quán)利4.2擔(dān)保物的義務(wù)5.擔(dān)保期限及終止條件5.1擔(dān)保期限5.2終止條件6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同的生效及解除8.1合同生效8.2合同解除9.合同的變更及補充9.1合同變更9.2合同補充10.合同的終止及清算10.1合同終止10.2合同清算11.合同的解除及賠償11.1合同解除條件11.2解除賠償12.合同的履行及監(jiān)督12.1合同履行12.2合同監(jiān)督13.合同的保密及保密責(zé)任13.1保密內(nèi)容13.2保密責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條補充擔(dān)保條款的適用范圍1.1補充擔(dān)保條款適用于本合同項下的房屋買賣交易，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、交易資金支付等環(huán)節(jié)。1.2補充擔(dān)保條款適用于買賣雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為，包括但不限于延遲交付、產(chǎn)權(quán)糾紛、交易資金挪用等。第二條補充擔(dān)保方式及內(nèi)容2.1擔(dān)保方式：本合同補充擔(dān)保采用連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保人為擔(dān)保人，被擔(dān)保人為本合同買賣雙方。2.2擔(dān)保內(nèi)容：擔(dān)保人保證被擔(dān)保人按照本合同約定履行房屋買賣交易的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、交易資金支付等。第三條擔(dān)保物的提供及保管3.1擔(dān)保物的提供：擔(dān)保人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向被擔(dān)保人提供符合本合同約定條件的擔(dān)保物。3.2擔(dān)保物的保管：擔(dān)保物由被擔(dān)保人指定專人保管，并采取必要的安全措施，確保擔(dān)保物的安全。第四條擔(dān)保物的權(quán)利及義務(wù)4.1擔(dān)保物的權(quán)利：擔(dān)保人在本合同履行期間，有權(quán)要求被擔(dān)保人按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并有權(quán)要求被擔(dān)保人提供擔(dān)保物的使用情況。4.2擔(dān)保物的義務(wù)：被擔(dān)保人應(yīng)在本合同履行期間，按照本合同約定使用擔(dān)保物，并保證擔(dān)保物的完整性和安全性。第五條擔(dān)保期限及終止條件5.1擔(dān)保期限：本合同補充擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至本合同約定的房屋交付日期止。（1）本合同約定的房屋交付日期屆滿，被擔(dān)保人已按照本合同約定履行房屋交付義務(wù)；（2）本合同解除，且雙方已就解除后的責(zé)任承擔(dān)達成一致意見；（3）本合同約定的其他終止條件。第六條違約責(zé)任6.1違約行為：在擔(dān)保期限內(nèi)，若被擔(dān)保人未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，構(gòu)成違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：被擔(dān)保人違反本合同約定，導(dǎo)致?lián)Ｈ嗽馐軗p失的，被擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：本合同項下爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院，適用中華人民共和國法律。第八部分：合同的生效及解除8.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第九部分：合同的變更及補充9.1合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。9.2合同補充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十部分：合同的終止及清算10.1合同終止：本合同履行完畢或者依照第八條的規(guī)定解除后，合同終止。10.2合同清算：合同終止后，雙方應(yīng)進行清算，包括但不限于：（1）結(jié)算交易款項；（2）處理剩余的擔(dān)保物；（3）解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。第十一部分：合同的解除及賠償（1）一方喪失履行合同的能力；（2）一方破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)；（3）一方被依法強制解散。11.2解除賠償：合同解除后，因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二部分：合同的履行及監(jiān)督12.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。12.2合同監(jiān)督：合同履行過程中，任何一方有權(quán)對另一方履行合同的情況進行監(jiān)督，確保合同義務(wù)的履行。第十三部分：合同的保密及保密責(zé)任13.1保密內(nèi)容：本合同及其相關(guān)資料、信息屬于保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2保密責(zé)任：雙方對本合同的保密內(nèi)容承擔(dān)保密責(zé)任，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四部分：其他約定事項14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3通知送達：本合同的任何通知、文件或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。14.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5爭議解決：本合同項下發(fā)生的任何爭議，如協(xié)商不成，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師、律師事務(wù)所以及法律顧問；（3）評估機構(gòu)；（4）測繪機構(gòu)；（5）金融機構(gòu)；（6）其他為合同履行提供服務(wù)的第三方。第二條第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。（1）因第三方過錯導(dǎo)致的合同違約責(zé)任；（2）因第三方提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的損失；（3）因第三方泄露保密信息導(dǎo)致的損失；（4）其他因第三方原因?qū)е碌膿p失。第三條第三方的介入程序3.1第三方的介入需經(jīng)過甲乙雙方的同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。（1）第三方的名稱、地址及聯(lián)系方式；（2）第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍及期限；（3）第三方的責(zé)任限額；（4）甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（5）合同履行過程中第三方的行為規(guī)范；（6）爭議解決方式。第四條甲乙雙方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供第三方資質(zhì)證明；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行職責(zé)，并對第三方的行為負責(zé)；（3）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的聯(lián)系方式，以便乙方與第三方進行溝通。（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行職責(zé)，并對第三方的行為負責(zé)；（3）乙方應(yīng)向甲方提供第三方的聯(lián)系方式，以便甲方與第三方進行溝通。第五條第三方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。5.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方解決因服務(wù)產(chǎn)生的爭議。5.3第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系；（2）第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律另有規(guī)定；（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方的退出機制6.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。6.2第三方在合同履行過程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方的后續(xù)責(zé)任7.1第三方退出后，如因第三方的行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的后續(xù)責(zé)任。7.2第三方的后續(xù)責(zé)任包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方因第三方行為遭受的損失；（2）承擔(dān)因第三方行為產(chǎn)生的違約責(zé)任；（3）支付因第三方行為產(chǎn)生的其他費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證件復(fù)印件。說明：用于證明甲方的身份信息。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證件復(fù)印件。說明：用于證明乙方的身份信息。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.房屋測繪報告要求：提供最新的房屋測繪報告。說明：用于確認房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。5.房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：用于確定房屋的評估價值。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費憑證。說明：用于證明交易稅費已繳納。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任等。8.合同履行過程中的書面溝通記錄要求：提供雙方在合同履行過程中的書面溝通記錄。說明：用于證明雙方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容。9.合同履行過程中的現(xiàn)場照片或視頻要求：提供合同履行過程中的現(xiàn)場照片或視頻。說明：用于證明合同履行過程中的實際情況。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能需要的文件。說明：用于補充說明合同履行過程中的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時間交付房屋；乙方未按合同約定的時間支付購房款；甲方或乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；甲方或乙方泄露房屋買賣合同中的保密信息；第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款萬分之一的違約金；乙方未按合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款萬分之一的違約金；甲方或乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；甲方或乙方泄露房屋買賣合同中的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)退還服務(wù)費用，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方應(yīng)于2023年1月1日交付房屋，但實際交付時間為2023年1月5日，甲方應(yīng)向乙方支付100萬元（合同總價款）的0.5%即5000元的違約金；乙方應(yīng)于2023年2月1日支付100萬元購房款，但實際支付時間為2023年2月5日，乙方應(yīng)向甲方支付100萬元（合同總價款）的0.5%即5000元的違約金；若第三方提供的測繪報告存在嚴(yán)重錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方未能及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，第三方應(yīng)退還測繪費用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年房屋買賣合同補充擔(dān)保條款1本合同目錄一覽1.1擔(dān)保方式概述1.2擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立1.3擔(dān)保物權(quán)的登記1.4擔(dān)保物的保管1.5擔(dān)保物的評估1.6擔(dān)保物的使用1.7擔(dān)保物的處置1.8擔(dān)保物的收益1.9擔(dān)保物的優(yōu)先受償權(quán)1.10擔(dān)保合同的解除1.11擔(dān)保合同的終止1.12擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)1.13擔(dān)保合同的違約責(zé)任1.14擔(dān)保合同爭議的解決第一部分：合同如下：第一條擔(dān)保方式概述1.1.1本合同采用抵押擔(dān)保方式。1.1.2抵押物為出賣人名下的房屋。1.1.3抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。第二條擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立2.1出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)，將抵押物辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2買受人應(yīng)在抵押物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，向抵押物登記機關(guān)申請設(shè)立抵押登記。第三條擔(dān)保物權(quán)的登記3.1出賣人應(yīng)配合買受人辦理抵押物登記手續(xù)。3.2買受人應(yīng)在收到出賣人提供的抵押物產(chǎn)權(quán)證明后X日內(nèi)，完成抵押物登記手續(xù)。第四條擔(dān)保物的保管4.1出賣人應(yīng)確保抵押物在擔(dān)保期間保持完好。4.2未經(jīng)買受人同意，出賣人不得擅自處置抵押物。第五條擔(dān)保物的評估5.1抵押物的評估價值由雙方共同認可的評估機構(gòu)評估確定。5.2評估費用由出賣人承擔(dān)。第六條擔(dān)保物的使用6.1出賣人可在擔(dān)保期間正常使用抵押物。6.2出賣人使用抵押物所產(chǎn)生的收益，歸出賣人所有。第七條擔(dān)保物的處置7.1出賣人未經(jīng)買受人同意，不得擅自處置抵押物。7.1.1出賣人履行合同義務(wù)后，抵押物需解除抵押；7.1.2出賣人違約，經(jīng)買受人同意處置抵押物以清償債務(wù)；7.1.3出賣人破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)，經(jīng)人民法院裁定處置抵押物。擔(dān)保物的處置8.1出賣人因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下，需處置抵押物的，應(yīng)當(dāng)提前X日書面通知買受人。8.2買受人應(yīng)在收到出賣人處置抵押物的書面通知后X日內(nèi)，與出賣人協(xié)商確定處置抵押物的具體方案。8.3處置抵押物的方案應(yīng)包括但不限于抵押物的評估價值、處置方式、處置收益的分配等。擔(dān)保物的收益9.1抵押物在擔(dān)保期間所產(chǎn)生的收益，歸出賣人所有。9.2買受人有權(quán)請求出賣人定期披露抵押物收益情況。擔(dān)保物的優(yōu)先受償權(quán)10.1買受人在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。10.2出賣人因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，抵押物上的擔(dān)保物權(quán)相應(yīng)消滅。擔(dān)保合同的解除11.1出賣人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，買受人有權(quán)解除擔(dān)保合同。11.2買受人解除擔(dān)保合同后，出賣人應(yīng)立即返還抵押物。擔(dān)保合同的終止12.1出賣人履行完畢合同約定的義務(wù)，擔(dān)保合同終止。12.2出賣人提前清償債務(wù)，擔(dān)保合同終止。擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)13.1出賣人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致買受人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2買受人因出賣人違約導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)請求出賣人賠償。擔(dān)保合同的違約責(zé)任14.1出賣人違反擔(dān)保合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，協(xié)商解決違約責(zé)任問題。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中，第三方指在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)，如但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的是為了保障交易安全、提高交易效率、提供專業(yè)意見等。16.第三方介入的引入16.2任何一方均有權(quán)自行選擇第三方，但需提前通知另一方。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取必要的信息和資料。17.3第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)獨立行使判斷權(quán)，提出專業(yè)意見。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由提出引入第三方的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。18.2第三方費用的具體數(shù)額和支付方式，應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，且不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。19.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失、違約金、賠償金等。20.第三方介入的合同條款20.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；20.1.2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍；20.1.3第三方介入的時間安排；20.1.4第三方介入的費用及支付方式；20.1.5第三方的責(zé)任限額；20.1.6第三方介入的保密條款；20.1.7第三方介入的爭議解決方式。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成交易，其職責(zé)不應(yīng)超越甲乙雙方的授權(quán)范圍。21.2第三方不得代替甲乙任何一方作出決策。21.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.4第三方介入過程中產(chǎn)生的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。22.第三方介入的變更和解除22.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除第三方介入的合同。22.2變更或解除第三方介入的合同，應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務(wù)。23.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息進行不正當(dāng)競爭或損害甲乙雙方的權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，體現(xiàn)房屋所有權(quán)人的信息。說明：用于證明出賣人有權(quán)進行房屋買賣。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的基本法律文件。3.附件三：抵押合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，抵押物信息明確。說明：作為抵押擔(dān)保的法律文件。4.附件四：第三方介入合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，第三方信息明確。說明：用于明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。5.附件五：房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果合理。說明：用于確定抵押物的價值。6.附件六：房屋登記證明要求：體現(xiàn)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記情況。說明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。7.附件七：付款憑證要求：體現(xiàn)付款金額、時間和方式。說明：證明買受人已履行付款義務(wù)。8.附件八：違約金計算依據(jù)要求：明確違約金計算方法。說明：用于計算違約金。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確爭議解決方式。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付房屋；1.2出賣人提供虛假房屋信息；1.3買受人未按約定時間付款；1.4買受人未按約定使用房屋；1.5雙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金；2.2出賣人提供虛假房屋信息，應(yīng)賠償買受人損失；2.3買受人未按約定時間付款，應(yīng)支付違約金；2.4買受人未按約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.5雙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣人未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受人損失X元，出賣人應(yīng)支付違約金X元；3.2出賣人提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買受人損失X元，出賣人應(yīng)賠償買受人X元；3.3買受人未按約定時間付款，導(dǎo)致出賣人損失X元，買受人應(yīng)支付違約金X元。全文完。2024年房屋買賣合同補充擔(dān)保條款2本合同目錄一覽1.擔(dān)保方式1.1擔(dān)保人1.2擔(dān)保物1.3擔(dān)保范圍2.擔(dān)保期限2.1擔(dān)保起始時間2.2擔(dān)保結(jié)束時間3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保人義務(wù)3.2買受人義務(wù)3.3違約責(zé)任4.擔(dān)保解除4.1擔(dān)保解除條件4.2擔(dān)保解除程序5.擔(dān)保費用5.1費用承擔(dān)方5.2費用支付方式6.擔(dān)保合同變更6.1變更原因6.2變更程序7.擔(dān)保合同終止7.1終止原因7.2終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.法律適用10.合同生效11.合同解除12.合同解除條件13.合同解除程序14.其他第一部分：合同如下：第一條擔(dān)保方式1.1擔(dān)保人本合同項下，賣方作為擔(dān)保人，同意為買方在房屋買賣交易過程中提供擔(dān)保。1.2擔(dān)保物賣方以其名下位于某市某區(qū)的房產(chǎn)作為擔(dān)保物，該房產(chǎn)登記編號為。1.3擔(dān)保范圍第二條擔(dān)保期限2.1擔(dān)保起始時間本擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起開始計算。2.2擔(dān)保結(jié)束時間本擔(dān)保期限至買方完全履行房屋款項支付義務(wù)之日起結(jié)束。第三條擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保人義務(wù)賣方在本擔(dān)保期限內(nèi)，應(yīng)確保房屋買賣交易順利進行，不得以任何理由中斷或阻礙交易。3.2買受人義務(wù)買方在本擔(dān)保期限內(nèi)，應(yīng)按照合同約定支付房屋款項，不得以任何理由拖延或拒絕支付。3.3違約責(zé)任如賣方或買方違反本合同約定，導(dǎo)致交易中斷或無法繼續(xù)進行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。第四條擔(dān)保解除4.1擔(dān)保解除條件（1）買方完全履行房屋款項支付義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行；（3）買方違反本合同約定，經(jīng)擔(dān)保人催告后仍未改正。4.2擔(dān)保解除程序擔(dān)保人解除本擔(dān)保，應(yīng)書面通知買受人，并自通知之日起生效。第五條擔(dān)保費用5.1費用承擔(dān)方本擔(dān)保費用由賣方承擔(dān)。5.2費用支付方式賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，將擔(dān)保費用一次性支付給買方。第六條擔(dān)保合同變更6.1變更原因（1）房屋買賣交易價格變更；（2）擔(dān)保范圍變更；（3）擔(dān)保期限變更。6.2變更程序賣方提出變更本擔(dān)保合同，應(yīng)書面通知買受人，并經(jīng)買方同意后，雙方重新簽訂擔(dān)保合同。第七條擔(dān)保合同終止7.1終止原因（1）買方完全履行房屋款項支付義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行；（3）本擔(dān)保合同解除。7.2終止程序本擔(dān)保合同終止后，賣方應(yīng)將擔(dān)保物返還給買方，買方應(yīng)在收到擔(dān)保物之日起五個工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至賣方所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)（1）某市某區(qū)仲裁委員會；（2）某市某區(qū)消費者協(xié)會。第九條法律適用本合同及其履行適用中華人民共和國法律。第十條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同解除11.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重損害對方利益。11.2解除程序一方要求解除本合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。自通知送達對方之日起，本合同解除。第十二條合同解除條件12.1解除條件本合同解除條件如下：（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重損害對方利益。12.2解除程序本合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的要求；（2）對方在收到解除合同要求之日起七個工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就解除合同達成一致意見。第十三條合同解除程序13.1解除通知一方要求解除合同時，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在通知中明確解除合同的原因和具體日期。13.2解除效力解除合同的通知發(fā)出后，自通知送達對方之日起，合同解除。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止，為本合同的履行期限。14.4本合同未盡事宜，依照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.5本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.6本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同項下的第三方是指中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)、銀行等在房屋買賣交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在房屋買賣交易過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。2.2第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由合作協(xié)議或委托書約定。3.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議或委托書中明確約定，則默認為不超過交易總價的5%。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨立履行職責(zé)，并享有相應(yīng)的報酬。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，公正、公平、客觀地履行職責(zé)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方通報履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出合理建議。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同后，其職責(zé)范圍僅限于合作協(xié)議或委托書約定的內(nèi)容。6.2第三方與甲乙雙方、中介方等其他各方之間，應(yīng)保持獨立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他各方進行溝通，應(yīng)征得甲乙雙方同意。第七條第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、完整、有效的資料和信息。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得干擾或阻撓。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用，包括但不限于第三方服務(wù)費、稅費等。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出終止，應(yīng)書面通知其他各方，并說明終止原因。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至賣方所在地的人民法院訴訟解決。