2024校園餐飲服務(wù)與物業(yè)運營管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024校園餐飲服務(wù)與物業(yè)運營管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1餐飲服務(wù)2.1.1餐飲供應(yīng)2.1.2餐飲設(shè)施管理與維護2.1.3餐飲服務(wù)時間2.2物業(yè)運營管理2.2.1物業(yè)維護與管理2.2.2安全保障2.2.3環(huán)境衛(wèi)生第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)費用4.1餐飲服務(wù)費用4.2物業(yè)運營管理費用4.3費用支付方式與時間第五條服務(wù)標準與質(zhì)量5.1餐飲服務(wù)質(zhì)量標準5.2物業(yè)運營管理服務(wù)質(zhì)量標準第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條法律適用與管轄12.1適用法律12.2爭議管轄法院第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與代表甲方名稱為：×××大學，法定代表人為該校校長。1.2乙方名稱與代表乙方名稱為：×××餐飲管理與物業(yè)管理公司，法定代表人為該公司董事長。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1餐飲服務(wù)2.1.1餐飲供應(yīng)乙方負責為甲方提供早餐、午餐和晚餐的餐飲服務(wù)，確保餐飲供應(yīng)的質(zhì)量和食品安全。2.1.2餐飲設(shè)施管理與維護乙方負責甲方餐飲設(shè)施的日常管理與維護工作，確保設(shè)施的正常運行。2.1.3餐飲服務(wù)時間餐飲服務(wù)時間為每天早上7點至晚上7點，具體時間可根據(jù)甲方需求進行調(diào)整。2.2物業(yè)運營管理2.2.1物業(yè)維護與管理乙方負責甲方校園內(nèi)的物業(yè)維護與管理，包括教學樓、宿舍樓、圖書館等建筑的日常維護和管理。2.2.2安全保障乙方負責校園內(nèi)的安全保障工作，確保校園的安全與秩序。2.2.3環(huán)境衛(wèi)生乙方負責校園內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持校園的清潔與整潔。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期合同開始日期為2024年9月1日。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2029年8月31日。第四條服務(wù)費用4.1餐飲服務(wù)費用餐飲服務(wù)費用為每年人民幣萬元整，按學年支付。4.2物業(yè)運營管理費用物業(yè)運營管理費用為每年人民幣萬元整，按學年支付。4.3費用支付方式與時間費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每年9月1日前支付上一學年的服務(wù)費用。第五條服務(wù)標準與質(zhì)量5.1餐飲服務(wù)質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合食品安全和營養(yǎng)要求的餐飲服務(wù)，確保餐飲質(zhì)量。5.2物業(yè)運營管理服務(wù)質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供高效、高質(zhì)量的物業(yè)運營管理服務(wù)，確保校園的正常運行。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標準。甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費用，并提供乙方必要的協(xié)助和支持。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定提供餐飲和物業(yè)運營管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密和個人信息保密，并承擔相應(yīng)的違約責任。第七條違約責任7.1甲方違約責任甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。7.2乙方違約責任乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的千分之五。7.3如果乙方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2第三方調(diào)解如果雙方協(xié)商未能解決爭議，可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出變更合同條款時，需以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件除非合同另有約定，任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔違約責任。10.3保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后三年內(nèi)有效。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，受影響的一方有權(quán)請求延長履行期限或部分或全部免除責任。第十二條法律適用與管轄12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄法院本合同引起的任何爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院管轄。第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。14.2附件附件包括本合同的補充協(xié)議、具體實施計劃、服務(wù)規(guī)范等，為本合同不可分割的部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1甲方或乙方認為有必要時，可以邀請第三方介入，以協(xié)助解決合同履行過程中的爭議或問題。1.2第三方介入的邀請應(yīng)以書面形式通知對方，并明確介入的目的、范圍和期限。第二條第三方的主體資格2.1第三方應(yīng)為合法成立并有效存在的組織或個人，具備解決合同爭議的專業(yè)能力和信譽。2.2第三方不應(yīng)與甲方或乙方存在任何利益沖突，確保第三方的中立性和公正性。第三條第三方介入的方式和程序3.1第三方介入的方式可以是調(diào)解、仲裁或咨詢等，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.2第三方介入的程序應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保各方的合法權(quán)益得到充分保障。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)對合同履行過程中的爭議或問題進行調(diào)查、了解和評估。4.2第三方應(yīng)按照約定履行介入義務(wù)，及時提供專業(yè)意見和解決方案。4.3第三方應(yīng)對在介入過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息保密，并承擔相應(yīng)的違約責任。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由邀請方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。5.2第三方介入的費用應(yīng)在邀請方與第三方簽訂協(xié)議后支付，并在必要時由雙方共同審計。第六條第三方責任的限制6.1第三方僅對其介入過程中的行為和決定負責，對合同履行過程中的其他事項不承擔責任。6.2第三方對其介入結(jié)果不承擔任何形式的保證責任，包括但不限于合同履行、索賠、損失等。第七條第三方介入結(jié)果的采納7.2如果雙方同意采納第三方介入結(jié)果，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方退出或更換8.1如果第三方因任何原因無法繼續(xù)履行介入義務(wù)，雙方應(yīng)及時協(xié)商更換或退出第三方。8.2第三方退出或更換后，雙方應(yīng)重新確定介入程序和費用等。第九條第三方介入與合同變更或解除9.1第三方介入不改變本合同的條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2合同的變更或解除應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定進行。第十條第三方介入與爭議解決10.1第三方介入是解決爭議的一種方式，不影響雙方在其他爭議解決條款下的權(quán)利。10.2如果第三方介入未能解決爭議，雙方仍可根據(jù)本合同第八條的規(guī)定尋求其他爭議解決方式。第十一條附件11.1本合同附件包括第三方介入的具體程序、費用明細、第三方選擇標準等。11.2附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行各自義務(wù)。本部分關(guān)于第三方介入的修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同不可分割。任何對第三方介入的修改或補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后成為本合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：第三方介入程序指南本附件詳細描述了第三方介入的程序，包括介入的申請、選擇、介入過程、結(jié)果采納等步驟，以及各方在第三方介入過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件二：第三方費用明細表本附件列出了第三方介入的所有費用項目，包括咨詢費、調(diào)解費、仲裁費等，并明確了費用的支付方式和時間。附件三：第三方選擇標準本附件詳細說明了選擇第三方介入者的標準，包括第三方應(yīng)具備的專業(yè)能力、信譽、中立性等要求。附件四：第三方介入結(jié)果采納協(xié)議本附件用于明確雙方在第三方介入結(jié)果采納上的權(quán)利和義務(wù)，包括結(jié)果的效力、采納的條件等。附件五：合同履行過程中的爭議類型及解決方法本附件列出了合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議類型，以及對應(yīng)的解決方法，包括第三方介入、協(xié)商解決、法律途徑等。附件六：合同變更或解除的條件及程序本附件詳細描述了合同變更或解除的條件和程序，包括變更或解除的申請、協(xié)商、書面協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付餐飲服務(wù)費用或物業(yè)運營管理費用。2.乙方未按照約定提供餐飲服務(wù)或物業(yè)運營管理服務(wù)。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息。4.第三方未按照約定履行介入義務(wù)。違約責任認定標準：1.對于甲方未按時支付費用的違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。2.對于乙方未按照約定提供服務(wù)的違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的千分之五。3.對于乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、停止泄露等。4.對于第三方未按照約定履行介入義務(wù)的違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：假設(shè)甲方未按時支付餐飲服務(wù)費用，乙方據(jù)此要求甲方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×千分之五×遲延天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024校園餐飲服務(wù)與物業(yè)運營管理合同，由甲方和乙方簽訂。2.第三方：第三方是指本合同之外的組織或個人，被甲方或乙方邀請介入合同履行過程中的爭議或問題。3.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)