辦公場(chǎng)所轉(zhuǎn)租協(xié)議

辦公場(chǎng)所轉(zhuǎn)租協(xié)議

本辦公場(chǎng)所轉(zhuǎn)租協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2023年12月20日簽署：

甲方（出租方）：張三（身份證號(hào)碼

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)門(mén)外大街1號(hào)

聯(lián)系電話/p>

乙方（承租方）：李四（身份證號(hào)碼

地址：上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道100號(hào)

聯(lián)系電話/p>

鑒于甲方為辦公場(chǎng)所的合法所有者，乙方因業(yè)務(wù)需要，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就辦公場(chǎng)所轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條辦公場(chǎng)所的描述

1.1甲方同意將其合法擁有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)門(mén)外大街1號(hào)的辦公場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱“該辦公場(chǎng)所”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。

1.2該辦公場(chǎng)所的具體描述如下：建筑面積為200平方米，包括辦公室、會(huì)議室、休息區(qū)等配套設(shè)施。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自2023年12月20日起至2024年12月19日止，共計(jì)12個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該辦公場(chǎng)所，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1該辦公場(chǎng)所的月租金為人民幣10,000元（大寫(xiě)：壹萬(wàn)元整）。

3.2乙方應(yīng)于每月的第5日前支付當(dāng)月租金至甲方指定的銀行賬戶。

3.3甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行北京分行

賬號(hào)：6222020100000123456

戶名：張三

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議的同時(shí)支付押金人民幣20,000元（大寫(xiě)：貳萬(wàn)元整）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反本協(xié)議條款。

4.3租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證對(duì)該辦公場(chǎng)所擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)租給乙方。

5.2甲方應(yīng)保證該辦公場(chǎng)所在交付乙方使用時(shí)，其結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，符合辦公使用要求。

5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該辦公場(chǎng)所的維修保養(yǎng)工作，確保乙方正常使用。

5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理因使用該辦公場(chǎng)所所需的相關(guān)手續(xù)。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該辦公場(chǎng)所進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)。

6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及押金，并按時(shí)支付水、電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)該辦公場(chǎng)所及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。

6.4乙方不得將該辦公場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法活動(dòng)。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未能按時(shí)交付該辦公場(chǎng)所，或交付的辦公場(chǎng)所不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為月租金的10%。

7.2如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期支付金額的每日千分之五向甲方支付滯納金。

7.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

第八條合同的變更和解除

8.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本協(xié)議。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日