二零二五版城市更新改造項目總經(jīng)理聘用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版城市更新改造項目總經(jīng)理聘用協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.項目背景及目標2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目目標3.總經(jīng)理職責(zé)3.1項目管理職責(zé)3.2項目運營職責(zé)3.3項目協(xié)調(diào)職責(zé)4.總經(jīng)理權(quán)利4.1決策權(quán)4.2管理權(quán)4.3指揮權(quán)5.總經(jīng)理聘用期限5.1聘用起始日期5.2聘用終止日期5.3續(xù)聘條件6.總經(jīng)理薪酬及福利6.1薪酬結(jié)構(gòu)6.2薪酬支付方式6.3福利待遇7.項目資金管理7.1資金來源7.2資金使用7.3資金監(jiān)管8.項目風(fēng)險管理8.1風(fēng)險識別8.2風(fēng)險評估8.3風(fēng)險控制9.項目驗收9.1驗收標準9.2驗收程序9.3驗收結(jié)果10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除與終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決期限14.其他14.1不可抗力14.2協(xié)議生效14.3協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方（1）名稱：城市更新改造項目業(yè)主單位（2）法定代表人：（3）住所地：市區(qū)路號1.2協(xié)議乙方（1）名稱：項目管理公司（2）法定代表人：（3）住所地：市區(qū)路號2.項目背景及目標2.1項目名稱：二零二四版城市更新改造項目2.2項目地點：市區(qū)2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4項目目標：按照政府規(guī)劃要求，對老舊城區(qū)進行改造，提升城市形象，改善居民生活環(huán)境3.總經(jīng)理職責(zé)3.1項目管理職責(zé)（1）全面負責(zé)項目的管理工作，確保項目按期、按質(zhì)、按預(yù)算完成；（2）建立健全項目管理制度，確保項目合規(guī)、合法；（3）協(xié)調(diào)各部門、各參建單位的工作，確保項目順利推進。3.2項目運營職責(zé)（1）負責(zé)項目運營過程中的成本控制，確保項目經(jīng)濟效益；（2）負責(zé)項目運營過程中的質(zhì)量監(jiān)督，確保項目質(zhì)量；（3）負責(zé)項目運營過程中的安全監(jiān)管，確保項目安全。3.3項目協(xié)調(diào)職責(zé)（1）負責(zé)與政府部門、業(yè)主單位、參建單位等各方溝通協(xié)調(diào)，確保項目順利實施；（2）負責(zé)處理項目實施過程中出現(xiàn)的各類問題，確保項目進度不受影響；（3）負責(zé)項目驗收、移交等工作。4.總經(jīng)理權(quán)利4.1決策權(quán)（1）對項目重大事項具有決策權(quán)；（2）對項目日常運營具有決策權(quán)。4.2管理權(quán)（1）對項目團隊具有管理權(quán)；（2）對項目資源具有調(diào)配權(quán)。4.3指揮權(quán)（1）對項目實施過程中的各項工作具有指揮權(quán)；（2）對項目參建單位具有協(xié)調(diào)指揮權(quán)。5.總經(jīng)理聘用期限5.1聘用起始日期：自本協(xié)議簽訂之日起5.2聘用終止日期：項目竣工驗收合格后5.3續(xù)聘條件：根據(jù)項目實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定6.總經(jīng)理薪酬及福利6.1薪酬結(jié)構(gòu)：基本工資+績效工資+年終獎6.2薪酬支付方式：每月支付一次，按月計發(fā)6.3福利待遇：按照國家規(guī)定及公司制度執(zhí)行，包括但不限于養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險、生育保險、住房公積金等。8.項目資金管理8.1資金來源（1）政府投資資金（2）企業(yè)自籌資金（3）銀行貸款8.2資金使用（1）項目前期費用（2）項目建設(shè)費用（3）項目運營維護費用8.3資金監(jiān)管（1）設(shè)立專戶管理資金（2）定期編制資金使用計劃（3）接受審計監(jiān)督9.項目風(fēng)險管理9.1風(fēng)險識別（1）政策風(fēng)險（2）市場風(fēng)險（3）技術(shù)風(fēng)險（4）財務(wù)風(fēng)險9.2風(fēng)險評估（1）確定風(fēng)險等級（2）評估風(fēng)險影響（3）制定風(fēng)險應(yīng)對措施9.3風(fēng)險控制（1）制定風(fēng)險控制計劃（2）實施風(fēng)險控制措施（3）定期評估風(fēng)險控制效果10.項目驗收10.1驗收標準（1）國家及地方相關(guān)法律法規(guī)（2）項目設(shè)計文件（3）合同約定10.2驗收程序（1）成立驗收委員會（2）制定驗收方案（3）組織驗收10.3驗收結(jié)果（1）合格（2）不合格（3）整改后合格11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任（1）未按時支付薪酬（2）未按時提供項目所需資源（3）未履行合同約定的其他義務(wù)11.2乙方違約責(zé)任（1）未按時完成項目管理任務(wù)（2）未達到項目目標（3）泄露項目商業(yè)秘密（4）未履行合同約定的其他義務(wù)12.保密條款12.1保密內(nèi)容（1）項目商業(yè)秘密（2）合同內(nèi)容（3）甲方、乙方內(nèi)部信息12.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至項目竣工驗收合格后12.3違約責(zé)任（1）泄露保密信息（2）未經(jīng)授權(quán)使用保密信息13.解除與終止13.1解除條件（1）乙方嚴重違約（2）不可抗力因素13.2終止條件（1）項目竣工驗收合格（2）雙方協(xié)商一致13.3解除與終止程序（1）書面通知對方（2）辦理相關(guān)手續(xù)（3）清算項目剩余事務(wù)14.其他14.1不可抗力（1）自然災(zāi)害（2）政府行為（3）社會事件14.2協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效14.3協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：項目設(shè)計文件、合同、驗收報告等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指本合同簽訂后，由甲方或乙方邀請或選擇的，在本合同項下提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。（2）第三方不包括但不限于工程監(jiān)理、設(shè)計單位、施工單位、供應(yīng)商、融資機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入范圍應(yīng)限于本合同約定的具體事項，包括但不限于項目管理、技術(shù)咨詢、質(zhì)量監(jiān)督、財務(wù)審計等。（2）第三方介入的具體工作內(nèi)容和職責(zé)應(yīng)在合同附件中明確。15.3第三方選擇與聘請（1）甲方或乙方有權(quán)根據(jù)項目需要和實際情況選擇第三方。（2）第三方選擇后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議和風(fēng)險評估確定。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于其服務(wù)協(xié)議中約定的賠償上限。15.4.3第三方的責(zé)任限額不得影響甲方或乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。16.第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利開展工作。16.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利開展工作。16.3第三方與項目團隊（2）項目團隊成員應(yīng)尊重第三方的工作，配合第三方完成相關(guān)工作。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的額外費用（1）第三方介入產(chǎn)生的費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并由甲方或乙方承擔(dān)。（2）第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、交通費等。17.2第三方介入的期限（1）第三方介入的期限應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，一般不應(yīng)超過項目總期限。（2）如需延長第三方介入期限，應(yīng)經(jīng)甲方或乙方同意并簽訂補充協(xié)議。17.3第三方介入的變更與解除（1）如因特殊原因需要變更第三方，甲方或乙方應(yīng)提前通知對方，并簽訂變更協(xié)議。（2）如因第三方原因?qū)е路?wù)協(xié)議無法履行，甲方或乙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目設(shè)計文件（1）詳細要求和說明：包括但不限于項目總體規(guī)劃、建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備選型等文件，需符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標準。2.附件二：合同（1）詳細要求和說明：本合同的正式文本，包括所有條款、附件和補充協(xié)議。3.附件三：項目預(yù)算（1）詳細要求和說明：詳細列出項目各項費用，包括但不限于建設(shè)成本、運營成本、維護成本等，需經(jīng)雙方確認。4.附件四：項目管理計劃（1）詳細要求和說明：包括項目進度計劃、質(zhì)量控制計劃、風(fēng)險管理計劃等，需明確各階段的時間節(jié)點和責(zé)任人。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議（1）詳細要求和說明：第三方提供服務(wù)的詳細條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。6.附件六：驗收報告（1）詳細要求和說明：項目完成后，由第三方或甲方組織進行的驗收報告，包括驗收結(jié)果、存在問題及整改措施。7.附件七：變更協(xié)議（1）詳細要求和說明：在項目實施過程中，如需對合同內(nèi)容進行變更的書面協(xié)議。8.附件八：解除協(xié)議（1）詳細要求和說明：在合同有效期內(nèi)，如需解除合同關(guān)系的書面協(xié)議。9.附件九：財務(wù)報表（1）詳細要求和說明：項目實施過程中的財務(wù)報表，包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。10.附件十：其他相關(guān)文件（1）詳細要求和說明：與項目實施相關(guān)的其他文件，如政府批文、招投標文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時支付乙方薪酬；未按時提供項目所需資源；違反合同約定，導(dǎo)致項目無法正常進行。（2）乙方違約行為：未按時完成項目管理任務(wù)；未達到項目目標；泄露項目商業(yè)秘密；違反合同約定，導(dǎo)致項目無法正常進行。（3）第三方違約行為：未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；違反合同約定，導(dǎo)致項目無法正常進行。2.責(zé)任認定標準：（1）違約行為一經(jīng)確認，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；承擔(dān)損害賠償責(zé)任；采取補救措施。（3）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定計算。3.違約責(zé)任示例說明：（1）示例一：若甲方未按時支付乙方薪酬，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付款項的%。（2）示例二：若乙方未按期完成項目進度，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總金額的%。（3）示例三：若第三方泄露項目商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。全文完。二零二四版城市更新改造項目總經(jīng)理聘用協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.聘用關(guān)系3.1聘用崗位3.2聘用期限3.3聘用條件4.職責(zé)與義務(wù)4.1總經(jīng)理職責(zé)4.2總經(jīng)理義務(wù)4.3公司對總經(jīng)理的職責(zé)4.4公司對總經(jīng)理的義務(wù)5.薪酬與福利5.1薪酬結(jié)構(gòu)5.2薪酬支付方式5.3福利待遇6.績效考核6.1績效考核標準6.2績效考核周期6.3績效考核結(jié)果的應(yīng)用7.違約責(zé)任7.1雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.解除與終止9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議終止條件9.3解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決規(guī)則11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.其他約定13.1通知方式13.2附件14.合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：城市更新改造有限公司乙方：1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式第二條項目概述2.1項目名稱城市更新改造項目2.2項目地點省市區(qū)2.3項目規(guī)模占地面積：平方米，總建筑面積：平方米2.4項目性質(zhì)城市更新改造項目第三條聘用關(guān)系3.1聘用崗位乙方被聘用為甲方城市更新改造項目的總經(jīng)理3.2聘用期限本協(xié)議的聘用期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.3聘用條件（1）具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識和豐富經(jīng)驗；（3）身體健康，能夠勝任本職工作。第四條職責(zé)與義務(wù)4.1總經(jīng)理職責(zé)（1）全面負責(zé)項目的管理工作；（2）制定項目發(fā)展規(guī)劃和年度工作計劃；（3）組織、協(xié)調(diào)、指揮項目團隊完成各項工作任務(wù)；（4）確保項目按期、按質(zhì)、按預(yù)算完成；（5）對項目進行風(fēng)險管理和成本控制；（6）對項目團隊進行培訓(xùn)和考核。4.2總經(jīng)理義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和公司規(guī)章制度；（2）保守公司商業(yè)秘密；（3）尊重員工權(quán)益，維護公司形象；（4）按時完成公司交辦的工作任務(wù)；（5）積極參加公司組織的各項活動。4.3公司對總經(jīng)理的職責(zé)（1）為總經(jīng)理提供必要的辦公條件和設(shè)備；（2）保障總經(jīng)理的薪酬待遇；（3）支持總經(jīng)理的工作，為其提供必要的資源；（4）對總經(jīng)理的工作進行監(jiān)督和考核；（5）維護總經(jīng)理的合法權(quán)益。4.4公司對總經(jīng)理的義務(wù)（1）為總經(jīng)理提供必要的培訓(xùn)和發(fā)展機會；（2）關(guān)心總經(jīng)理的生活，解決其合理需求；（3）保障總經(jīng)理的人身安全；第五條薪酬與福利5.1薪酬結(jié)構(gòu)總經(jīng)理年薪為人民幣萬元，其中基本工資為人民幣萬元，績效獎金為人民幣萬元。5.2薪酬支付方式總經(jīng)理的薪酬按月支付，每月支付一次。5.3福利待遇（1）五險一金；（2）帶薪年假；（3）節(jié)日慰問；（4）其他福利待遇。第六條績效考核6.1績效考核標準（1）項目完成情況；（2）團隊管理能力；（3）個人工作表現(xiàn)；（4）創(chuàng)新能力。6.2績效考核周期每年進行一次績效考核。6.3績效考核結(jié)果的應(yīng)用根據(jù)績效考核結(jié)果，對總經(jīng)理進行獎懲。第七條違約責(zé)任7.1雙方違約情形（1）甲方未按時支付乙方薪酬；（2）乙方未履行協(xié)議約定的職責(zé)和義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬元；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬元；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容乙方在本協(xié)議期間及協(xié)議終止后，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等。8.2保密期限乙方對本協(xié)議涉及的保密信息的保密義務(wù)持續(xù)至本協(xié)議終止后三年。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的違約金。第九條解除與終止9.1協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的聘用期限屆滿；（2）乙方因健康原因無法繼續(xù)履行職務(wù)；（3）乙方嚴重違反公司規(guī)章制度或本協(xié)議約定；（4）甲方因經(jīng)營需要或法律法規(guī)變化而解除聘用關(guān)系。9.2協(xié)議終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（2）一方違約，另一方通知解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3解除與終止的程序任何一方提出解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并按照雙方協(xié)商確定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決規(guī)則爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律，仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定。第十一條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十二條合同生效12.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并通過約定的聯(lián)系方式送達。13.2附件本協(xié)議附件包括但不限于：（1）乙方個人簡歷；（2）乙方學(xué)歷證書；（3）乙方相關(guān)資格證書。第十四條合同附件14.1本協(xié)議附件為協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附件的修改或補充，需經(jīng)雙方書面同意并簽署后與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四版城市更新改造項目總經(jīng)理聘用協(xié)議》中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。第二條第三方介入的情形2.1在本協(xié)議履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，可以邀請第三方介入。（1）項目評估和咨詢；（2）項目監(jiān)理和監(jiān)督；（3）合同簽訂和履行過程中的中介服務(wù)；（4）其他甲乙雙方認為必要的專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）第三方提供的專業(yè)服務(wù)費用；（2）第三方專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險；（3）甲乙雙方在簽訂合同時約定的責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）獲得約定的服務(wù)費用；（3）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（4）對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度；（3）第三方與甲方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的管理；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益；（3）第三方與乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為甲乙雙方共同聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保項目順利進行；（3）第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的情形，并確定第三方介入的具體內(nèi)容。6.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。6.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同和項目實際情況，對第三方的工作進行驗收。第七條第三方介入的變更和終止7.1如甲乙雙方認為第三方提供的服務(wù)不符合要求，可以要求第三方進行整改或更換第三方。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方提供專業(yè)服務(wù)的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2如第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條本合同的修正9.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為甲乙雙方共同認可并簽訂的附加協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.乙方個人簡歷要求：詳細列出乙方的教育背景、工作經(jīng)歷、專業(yè)技能和榮譽等。說明：用于證明乙方具備履行總經(jīng)理職責(zé)的能力。2.乙方學(xué)歷證書要求：提供乙方的學(xué)歷證書復(fù)印件，以證明乙方的學(xué)歷水平。說明：學(xué)歷證書是乙方能力的重要證明文件。3.乙方相關(guān)資格證書要求：提供乙方相關(guān)職業(yè)資格證書復(fù)印件，以證明乙方具備相應(yīng)的專業(yè)技能。說明：相關(guān)資格證書是乙方專業(yè)能力的證明。4.項目評估報告要求：第三方評估機構(gòu)出具的項目評估報告，包括項目可行性、風(fēng)險評估等。說明：評估報告用于指導(dǎo)項目決策和風(fēng)險控制。5.項目監(jiān)理報告要求：監(jiān)理單位出具的項目監(jiān)理報告，包括項目進度、質(zhì)量、安全等。說明：監(jiān)理報告用于監(jiān)督項目執(zhí)行情況。6.項目合同要求：甲乙雙方簽訂的項目合同，包括項目范圍、工期、費用等。說明：項目合同是甲乙雙方履行項目的重要依據(jù)。7.項目變更協(xié)議要求：甲乙雙方就項目變更達成的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、工期、費用等。說明：項目變更協(xié)議用于調(diào)整項目執(zhí)行過程中的變化。8.第三方服務(wù)合同要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：服務(wù)合同是第三方提供專業(yè)服務(wù)的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付乙方薪酬責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付薪酬的%。違約行為：未提供必要的辦公條件和設(shè)備責(zé)任認定：甲方應(yīng)立即提供必要的辦公條件和設(shè)備，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未履行協(xié)議約定的職責(zé)和義務(wù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為合同金額的%。違約行為：泄露公司商業(yè)秘密責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為損失金額的%。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的%。違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金，違約金為損失金額的%。全文完。二零二四版城市更新改造項目總經(jīng)理聘用協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂日期及地點1.3協(xié)議生效日期2.聘用關(guān)系2.1總經(jīng)理職位及職責(zé)2.2聘用期限2.3薪酬及福利2.4工作地點3.總經(jīng)理職責(zé)3.1項目管理3.2技術(shù)指導(dǎo)3.3團隊建設(shè)3.4風(fēng)險控制4.總經(jīng)理權(quán)利4.1決策權(quán)4.2指揮權(quán)4.3檢查權(quán)4.4獎懲權(quán)5.項目目標5.1項目概述5.2項目目標及指標5.3項目進度安排6.項目預(yù)算及資金管理6.1預(yù)算編制6.2資金使用6.3預(yù)算調(diào)整7.項目風(fēng)險管理7.1風(fēng)險識別7.2風(fēng)險評估7.3風(fēng)險應(yīng)對措施8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限12.其他約定12.1合作方式12.2信息交流12.3通知方式13.合同附件13.1附件一：總經(jīng)理崗位職責(zé)13.2附件二：項目目標及指標13.3附件三：薪酬及福利明細14.合同生效及修改14.1合同生效14.2合同修改程序14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂日期及地點本協(xié)議簽訂日期為2024年X月X日，地點為市區(qū)路號甲方辦公室。1.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.聘用關(guān)系2.1總經(jīng)理職位及職責(zé)2.2聘用期限本協(xié)議的聘用期限為自2024年X月X日起至項目竣工驗收合格之日止。2.3薪酬及福利2.3.1總經(jīng)理的月薪為人民幣X萬元整。2.3.2總經(jīng)理享有國家法定節(jié)假日、年假、產(chǎn)假等福利待遇。2.3.3乙方負責(zé)為總經(jīng)理提供必要的辦公設(shè)施及工作條件。3.總經(jīng)理職責(zé)3.1項目管理總經(jīng)理負責(zé)項目的整體規(guī)劃、組織實施、進度控制、質(zhì)量保證、成本控制、合同管理等工作。3.2技術(shù)指導(dǎo)總經(jīng)理負責(zé)對項目的技術(shù)方案進行審查，確保項目的技術(shù)方案符合國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標準。3.3團隊建設(shè)總經(jīng)理負責(zé)組建和管理項目團隊，提升團隊整體素質(zhì)和執(zhí)行力。3.4風(fēng)險控制總經(jīng)理負責(zé)識別、評估和應(yīng)對項目風(fēng)險，確保項目安全、順利進行。4.總經(jīng)理權(quán)利4.1決策權(quán)總經(jīng)理在項目范圍內(nèi)享有獨立的決策權(quán)，包括但不限于項目進度、質(zhì)量、成本等方面的決策。4.2指揮權(quán)總經(jīng)理有權(quán)對項目團隊成員進行指揮和調(diào)度，確保項目按計劃推進。4.3檢查權(quán)總經(jīng)理有權(quán)對項目執(zhí)行情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。4.4獎懲權(quán)總經(jīng)理有權(quán)對項目團隊成員進行獎懲，激勵團隊積極性。5.項目目標5.1項目概述本項目位于市區(qū)，占地面積畝，總建筑面積萬平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)。5.2項目目標及指標5.2.1項目目標：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標準，確保項目安全、優(yōu)質(zhì)、高效地完成。5.2.2項目指標：（1）住宅銷售率：項目竣工驗收合格后，住宅銷售率達到%；（2）商業(yè)租賃率：項目竣工驗收合格后，商業(yè)租賃率達到%；（3）辦公出租率：項目竣工驗收合格后，辦公出租率達到%。5.3項目進度安排項目分為四個階段：立項審批、設(shè)計施工、竣工驗收、交付使用。具體進度安排詳見附件一。6.項目預(yù)算及資金管理6.1預(yù)算編制乙方應(yīng)根據(jù)項目實際情況編制詳細的預(yù)算，包括但不限于土地費用、建設(shè)費用、稅費等。6.2資金使用項目資金使用應(yīng)嚴格按照預(yù)算執(zhí)行，確保資金使用合理、合規(guī)。6.3預(yù)算調(diào)整如遇特殊情況需調(diào)整預(yù)算，乙方應(yīng)及時向甲方提出申請，經(jīng)甲方批準后方可調(diào)整。8.保密條款8.1保密信息范圍本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，對涉及甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等保密信息進行保密。8.2保密義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)對其知悉的甲方保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2.2乙方應(yīng)采取合理措施，確保其員工、合作伙伴及其他相關(guān)方遵守保密義務(wù)。8.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方保密信息泄露或被不當(dāng)使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目進度延誤或質(zhì)量不合格；9.1.2乙方泄露甲方保密信息；9.1.3乙方違反保密義務(wù)，給甲方造成損失；9.1.4乙方其他違反本協(xié)議約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1.1支付違約金；9.2.1.2退還已收款項；9.2.1.3賠償甲方損失；9.2.1.4承擔(dān)法律責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.解除合同10.1解除條件10.1.1協(xié)議約定的解除條件成就；10.1.2乙方嚴重違約；10.1.3甲方因不可抗力原因無法履行協(xié)議；10.1.4協(xié)議約定的其他解除條件。10.2解除程序10.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2自書面通知送達之日起，本協(xié)議解除。10.3解除責(zé)任10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事務(wù)；10.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為市仲裁委員會。11.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在X個月內(nèi)提交仲裁機構(gòu)仲裁。12.其他約定12.1合作方式雙方應(yīng)本著平等、互利、誠信的原則進行合作。12.2信息交流雙方應(yīng)保持信息暢通，及時溝通項目進展及問題。12.3通知方式本協(xié)議涉及的通知應(yīng)以書面形式進行，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.合同附件13.1附件一：總經(jīng)理崗位職責(zé)13.2附件二：項目目標及指標13.3附件三：薪酬及福利明細14.合同生效及修改14.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修改，均需雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議。14.3合同解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在項目實施過程中可能介入的各類服務(wù)機構(gòu)、專業(yè)顧問、合作單位等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：在項目招標、合同簽訂、項目管理等環(huán)節(jié)，甲方或乙方可能聘請中介方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2專業(yè)顧問：在技術(shù)、法律、財務(wù)等領(lǐng)域，甲乙雙方可能聘請專業(yè)顧問提供咨詢服務(wù)。15.2.3合作單位：在項目實施過程中，甲乙雙方可能與其他單位合作，共同完成項目部分工作。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其行為不違反本合同的約定。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的合同約定。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同的相關(guān)條款，特別是保密條款和違約責(zé)任條款。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：17.1.1第三方因其違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失；17.1.2第三方因其違約行為導(dǎo)致的項目延誤；17.1.3第三方因其違約行為導(dǎo)致的項目質(zhì)量不合格。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)項目規(guī)模、第三方服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素綜合確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的合同中明確約定。18.第三方介入時的額外條款18.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商，并達成一致意見