2025年房屋出租與租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋出租與租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責任7.維修與養(yǎng)護7.1出租方責任7.2承租方責任7.3維修費用承擔8.裝修與變動8.1裝修要求8.2變動審批程序8.3裝修費用承擔9.物業(yè)管理9.1物業(yè)服務內容9.2物業(yè)服務費用9.3物業(yè)糾紛解決10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任10.3違約金計算11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同變更與解除14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方住所：_______出租方法定代表人或授權代表：_______出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方住所：_______承租方法定代表人或授權代表：_______承租方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋結構：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋設施：_______3.租賃期限3.1租賃開始日期：_______3.2租賃結束日期：_______3.3租賃期限變更：在租賃期間，雙方同意變更租賃期限的，應提前_______日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整。4.2支付方式：每月_______日前，承租方應將租金匯入出租方指定賬戶。4.3支付時間：租賃期間，租金支付時間與租賃期限保持一致。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_______元整。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋及設施設備無損壞、租賃用途合法，承租方應按約定退還押金。5.3押金退還程序：承租方應在租賃期滿或合同解除后_______日內向出租方提出退還押金申請，出租方應在收到申請后_______日內退還押金。6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍：承租方僅限于自用，不得轉租、分租、轉借他人使用。6.2使用限制：承租方在使用過程中，不得改變房屋結構，不得擅自改變房屋用途，不得擅自改變房屋內部布局。6.3維修責任：房屋及設施設備的日常維護保養(yǎng)責任由承租方承擔，因使用不當造成的損壞，由承租方負責維修或賠償。7.維修與養(yǎng)護7.1出租方責任：出租方負責房屋主體結構的維修，保證房屋安全。7.2承租方責任：承租方負責房屋內部設施設備的日常維護保養(yǎng)，保證設施設備正常使用。7.3維修費用承擔：因房屋主體結構維修產生的費用由出租方承擔；因承租方使用不當造成的設施設備損壞，維修費用由承租方承擔。8.裝修與變動8.1裝修要求：未經出租方書面同意，承租方不得對房屋進行任何形式的裝修或改動。8.2變動審批程序：若承租方需要裝修或進行變動，應提前_______日向出租方提出申請，并提交詳細的裝修方案及費用預算。8.3裝修費用承擔：經出租方同意的裝修費用，由承租方承擔；未經出租方同意擅自裝修的，出租方有權要求承租方恢復原狀或賠償損失。9.物業(yè)管理9.1物業(yè)服務內容：雙方同意由_______物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務，具體服務內容包括但不限于安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。9.2物業(yè)服務費用：物業(yè)服務費用為每月人民幣_______元整，由承租方按月支付。9.3物業(yè)糾紛解決：物業(yè)管理服務過程中發(fā)生的糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理公司或相關行政部門投訴。10.違約責任10.1出租方違約責任：出租方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應向承租方支付_______日租金的違約金。10.2承租方違約責任：承租方未按時支付租金或未按約定使用房屋的，應向出租方支付_______日租金的違約金。10.3違約金計算：違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。11.合同解除與終止一方違反合同約定，經對方書面通知后_______日內仍未糾正；房屋被依法查封、拍賣或抵押；出租方或承租方死亡、喪失民事行為能力或被宣告失蹤、死亡；其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。11.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，合同終止。11.3合同解除程序：一方提出解除合同，應提前_______日書面通知對方，并說明理由。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁庭另有決定的除外。13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋清單、租金支付憑證等。13.3合同變更與解除：本合同的變更或解除，應采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、維修公司、物業(yè)管理公司等。提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議；提供房屋評估服務，確定房屋的租賃價格；提供房屋維修服務，保障房屋及設施設備的正常使用；提供物業(yè)管理服務，維護房屋及公共區(qū)域的秩序；提供其他與房屋租賃相關的服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據第三方提供服務的性質、范圍、服務質量等因素確定，并在合同中明確約定。16.2第三方責任限額的約定：合同中應明確約定第三方責任限額，如：“本合同項下，第三方因提供中介服務、評估服務、維修服務、物業(yè)管理服務等原因產生的責任，其責任限額為人民幣_______元整?！?7.甲乙雙方與第三方的關系17.1甲乙雙方與第三方的關系：第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。17.2第三方與其他各方的劃分說明：第三方與甲方的責任劃分：第三方對甲方承擔的責任，僅限于其提供服務的范圍內，甲方應自行承擔因房屋租賃產生的其他責任。第三方與乙方的責任劃分：第三方對乙方承擔的責任，僅限于其提供服務的范圍內，乙方應自行承擔因房屋租賃產生的其他責任。第三方與甲乙雙方共同的責任劃分：若第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，則第三方應承擔相應的賠償責任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請：甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明第三方介入的原因和目的。18.2第三方介入的同意：對方同意第三方介入后，雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務。18.3第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保其提供的服務符合合同約定。19.第三方介入費用的承擔19.1第三方介入費用的確定：第三方介入費用應根據第三方提供服務的性質、范圍、工作量等因素確定。19.2第三方介入費用的承擔：第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。20.第三方介入合同的終止第三方提供的服務已完成或達到合同約定的目的；雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務；其他法律規(guī)定或合同約定的合同終止條件。20.2第三方介入合同終止的程序：第三方介入合同終止，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細列明房屋的地理位置、結構、面積、設施設備等信息。說明房屋的現(xiàn)有狀態(tài)，包括裝修情況、家具電器等。2.租金支付憑證包括支付租金的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。證明租金支付的時間、金額和支付方。3.房屋維修記錄記錄房屋維修的時間、原因、維修項目、維修費用等。由維修方簽字確認維修內容。4.物業(yè)管理服務協(xié)議明確物業(yè)管理服務的具體內容、費用、服務期限等。5.第三方服務協(xié)議與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括中介服務協(xié)議、評估服務協(xié)議、維修服務協(xié)議等。6.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內容、時間、雙方簽字等。7.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等。8.爭議解決協(xié)議記錄爭議解決的方式、時間、地點、雙方簽字等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時支付租金違約責任：支付_______日租金的違約金。示例：甲方未在每月_______日前支付租金，乙方有權要求甲方支付_______日租金的違約金。2.甲乙雙方未按約定使用房屋違約責任：賠償因不當使用房屋造成的損失。示例：甲方擅自改變房屋用途，導致房屋損壞，乙方有權要求甲方賠償損失。3.第三方未按約定提供服務違約責任：賠償因第三方未提供服務或服務質量不符合約定造成的損失。示例：維修公司未按時完成維修，乙方有權要求維修公司賠償損失。4.甲乙雙方未按約定進行裝修或變動違約責任：恢復原狀或賠償損失。示例：未經甲方同意，乙方擅自裝修房屋，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。5.甲乙雙方未按約定解決爭議違約責任：承擔因未解決爭議而產生的額外費用。示例：甲乙雙方未在規(guī)定時間內解決爭議，產生的仲裁費用由違約方承擔。全文完。2024年房屋出租與租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限續(xù)約3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4逾期支付處理4.房屋使用與維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任4.3房屋維修及費用承擔5.物業(yè)費及水電費5.1物業(yè)費支付5.2水電費支付5.3費用分攤方式6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同附件9.1房屋租賃清單9.2其他相關文件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同解除與終止的后續(xù)處理11.1租金退還11.2房屋歸還11.3費用結算12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2法律適用12.3合同變更與補充13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系人：_______出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系人：_______承租方聯(lián)系電話：_______1.3房屋信息房屋地址：_______房屋類型：_______房屋面積：_______平方米房屋結構：_______房屋裝修情況：_______2.租賃期限2.1租賃起始日期：_______2.2租賃終止日期：_______2.3租賃期限續(xù)約：雙方可于租賃期限屆滿前_______日內協(xié)商續(xù)約事宜。3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣_______元/月3.2租金支付時間：每月_______日前3.3租金支付方式：_______（銀行轉賬、現(xiàn)金等）3.4逾期支付處理：逾期支付租金，每日按租金總額的_______%向出租方支付滯納金。4.房屋使用與維護4.1房屋使用范圍：承租方僅限于自用，不得用于經營性活動。4.2房屋維護責任：房屋的日常維護和保養(yǎng)由承租方負責。4.3房屋維修及費用承擔：房屋正常使用中的維修費用由承租方承擔，因房屋本身質量問題或不可抗力導致的維修費用由出租方承擔。5.物業(yè)費及水電費5.1物業(yè)費支付：由承租方按物業(yè)管理處規(guī)定的時間和標準繳納。5.2水電費支付：由承租方自行繳納，每月與租金一同支付。5.3費用分攤方式：如房屋內設施涉及公共區(qū)域，費用按實際使用情況分攤。6.違約責任6.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結構、違反使用范圍等。6.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償標準：違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過合同總金額的_______%。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：包括但不限于房屋損壞、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。7.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除條件成就。7.3解除或終止程序：任何一方要求解除或終止合同時，應提前_______日書面通知對方，并協(xié)商處理相關事宜。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用：因解決爭議而產生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。9.合同附件9.1房屋租賃清單：包括房屋的具體位置、面積、結構、裝修情況等詳細信息。9.2其他相關文件：包括但不限于房屋產權證明、租賃保證金收據等。10.合同生效與備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求：本合同簽訂后，出租方應在_______日內向房屋所在地房產管理部門備案。11.合同解除與終止的后續(xù)處理11.1租金退還：合同解除或終止后，出租方應在_______日內退還承租方已支付但未計租期的租金。11.2房屋歸還：承租方應在合同解除或終止后_______日內將房屋完好無損地歸還給出租方。11.3費用結算：雙方應在合同解除或終止后_______日內進行費用結算，包括租金、押金、維修費用等。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同不能履行或履行不適當?shù)?，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同變更與補充：本合同的變更或補充，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。13.合同簽署13.1合同簽署時間：_______年_______月_______日13.2合同簽署地點：_______13.3合同簽署人：出租方代表（簽字）：_______；承租方代表（簽字）：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，出租方執(zhí)_______份，承租方執(zhí)_______份。14.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同文本，確保合同內容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、法律顧問等。16.第三方介入的情形16.1中介方介入：在房屋租賃過程中，如雙方同意，可邀請中介方提供信息匹配、合同起草、履約監(jiān)督等服務。16.2評估機構介入：在房屋租賃過程中，如雙方需要，可邀請評估機構對房屋進行價值評估。16.3擔保機構介入：為保障租賃雙方的權益，雙方可協(xié)商引入擔保機構提供擔保服務。16.4法律顧問介入：在合同簽訂或履行過程中，如雙方需要，可邀請法律顧問提供法律咨詢和協(xié)助。17.第三方介入的同意與程序17.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽署相關協(xié)議。17.2第三方介入的程序：甲乙雙方應向第三方提供必要的信息，并配合其開展工作。18.第三方責任限額18.1第三方責任：第三方在履行其職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。18.2責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在相關協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的_______%。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方對甲方的責任：第三方應確保其提供的服務符合合同約定，如因第三方原因導致甲方權益受損，第三方應承擔相應責任。19.2第三方對乙方的責任：第三方應確保其提供的服務符合合同約定，如因第三方原因導致乙方權益受損，第三方應承擔相應責任。19.3第三方對甲乙雙方共同責任：如第三方在履行職責過程中，導致甲乙雙方共同權益受損，第三方應承擔相應責任。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方服務費用：第三方提供服務的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同成本。20.2費用支付方式：第三方服務費用由甲乙雙方按約定的時間和方式支付。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入的合同終止條件：如甲乙雙方或第三方認為有必要終止第三方介入，應提前_______日書面通知對方。21.2第三方介入合同終止后的處理：終止第三方介入后，甲乙雙方應進行費用結算，并處理相關遺留問題。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入爭議解決途徑：甲乙雙方應友好協(xié)商解決第三方介入過程中的爭議。22.2第三方介入爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入所在地的人民法院提起訴訟。22.3第三方介入爭議解決費用：因解決第三方介入爭議而產生的費用，由責任方承擔，除非法律另有規(guī)定。23.第三方介入的保密義務23.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結構、裝修情況、設施設備清單等。附件說明：作為房屋現(xiàn)狀的描述文件，是租賃雙方確認房屋狀況的重要依據。2.房屋產權證明詳細要求：提供房屋所有權證書或其他有效產權證明文件。附件說明：證明房屋產權清晰，確保租賃行為合法。3.租賃保證金收據詳細要求：提供租賃保證金繳納的收據或銀行轉賬憑證。附件說明：作為租賃保證金繳納的憑證，是租賃雙方履行保證金退還條款的依據。4.房屋維修費用清單詳細要求：記錄房屋維修的具體項目、費用、時間等。附件說明：作為房屋維修費用的憑證，用于后續(xù)費用結算。5.物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：提供物業(yè)管理費繳納的收據或銀行轉賬憑證。附件說明：作為物業(yè)管理費繳納的憑