2024版房管局簽合同流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房管局簽合同流程本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房屋信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋交易信息3.1交易方式3.2交易價格3.3付款方式3.4付款期限4.房屋交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序5.房屋權(quán)屬變更登記5.1登記機關(guān)5.2登記程序5.3登記費用5.4登記期限6.合同履行與違約責(zé)任6.1履行方式6.2履行期限6.3違約責(zé)任6.4爭議解決方式7.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力定義7.2免責(zé)范圍7.3通知義務(wù)7.4爭議解決8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同復(fù)印件9.3付款憑證復(fù)印件9.4其他相關(guān)文件10.合同生效與備案10.1生效條件10.2生效日期10.3備案機關(guān)10.4備案程序11.合同解除與終止的后續(xù)處理11.1財產(chǎn)返還11.2費用承擔(dān)11.3爭議解決12.合同解除與終止后的權(quán)益處理12.1房屋權(quán)屬12.2付款義務(wù)12.3違約責(zé)任13.合同解除與終止后的債務(wù)處理13.1債務(wù)清償13.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓13.3爭議解決14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體14.4生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同簽訂地點：_______2.房屋信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)等）2.2房屋位置：_______（具體地址）2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______（如：自用、出租等）3.房屋交易信息3.1交易方式：_______（如：買賣、互換等）3.2交易價格：_______元3.3付款方式：_______（如：一次性付款、分期付款等）3.4付款期限：_______（如：簽訂合同后_______日內(nèi)支付全部款項）4.房屋交付與驗收4.1交付時間：_______年_______月_______日4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，且房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______（如：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或房屋買賣合同約定）4.4驗收程序：_______（如：買受人應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)進行驗收，并簽署驗收報告）5.房屋權(quán)屬變更登記5.1登記機關(guān)：_______（如：當(dāng)?shù)胤抗芫郑?.2登記程序：_______（如：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房管局規(guī)定程序）5.3登記費用：_______元5.4登記期限：_______（如：合同簽訂后_______日內(nèi)完成登記手續(xù)）6.合同履行與違約責(zé)任6.1履行方式：_______（如：買受人按照合同約定支付房屋價款，出賣人按照合同約定交付房屋）6.2履行期限：_______（如：合同簽訂后_______日內(nèi)完成房屋交付及權(quán)屬變更登記）6.3違約責(zé)任：_______（如：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等）6.4爭議解決方式：_______（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）7.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力定義：_______（如：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行）7.2免責(zé)范圍：_______（如：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任）7.3通知義務(wù)：_______（如：發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知另一方）7.4爭議解決：_______（如：因不可抗力引發(fā)的爭議，按照合同約定的爭議解決方式處理）8.合同解除與終止8.1解除條件：_______（如：一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同）8.2解除程序：_______（如：提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日通知另一方，并說明解除原因）8.3終止條件：_______（如：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致同意終止）8.4終止程序：_______（如：合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等后續(xù)處理）9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同復(fù)印件9.3付款憑證復(fù)印件9.4其他相關(guān)文件10.合同生效與備案10.1生效條件：_______（如：雙方簽字蓋章后，本合同自_______日起生效）10.2生效日期：_______年_______月_______日10.3備案機關(guān)：_______（如：當(dāng)?shù)胤抗芫郑?0.4備案程序：_______（如：合同生效后_______日內(nèi)向備案機關(guān)辦理備案手續(xù)）11.合同解除與終止的后續(xù)處理11.1財產(chǎn)返還：_______（如：合同解除或終止后，雙方應(yīng)將各自取得的財產(chǎn)返還給對方）11.2費用承擔(dān)：_______（如：合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自產(chǎn)生的費用）11.3爭議解決：_______（如：因合同解除或終止產(chǎn)生的爭議，按照合同約定的爭議解決方式處理）12.合同解除與終止后的權(quán)益處理12.1房屋權(quán)屬：_______（如：合同解除或終止后，房屋權(quán)屬歸原產(chǎn)權(quán)人所有）12.2付款義務(wù)：_______（如：合同解除或終止后，未支付的款項應(yīng)按照合同約定繼續(xù)支付）12.3違約責(zé)任：_______（如：合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)違約責(zé)任）13.合同解除與終止后的債務(wù)處理13.1債務(wù)清償：_______（如：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定清償各自債務(wù)）13.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓：_______（如：合同解除或終止后，未經(jīng)對方同意，一方不得轉(zhuǎn)讓合同中的債權(quán)）13.3爭議解決：_______（如：因債務(wù)處理產(chǎn)生的爭議，按照合同約定的爭議解決方式處理）14.合同簽署與生效14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點：_______14.3簽署主體：_______（如：買受人：_______；出賣人：_______）14.4生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入目的：第三方的介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行過程的公正、透明和高效。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項下的責(zé)任限額指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。2.2責(zé)任限額約定：本合同約定第三方責(zé)任限額為_______元。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1甲乙雙方責(zé)任3.1.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.1.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4第三方服務(wù)內(nèi)容3.4.1第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同簽訂前的咨詢、合同簽訂后的評估、監(jiān)理、法律服務(wù)等。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。4.1.2第三方在履行合同過程中對甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。4.2.2第三方在履行合同過程中對乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：4.3.1第三方在履行合同過程中對甲乙雙方造成共同損失的，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。4.3.2甲乙雙方應(yīng)共同向第三方追償。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。7.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行各自義務(wù)。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序處理。8.2合同解除后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照本合同約定的合同解除后的處理程序處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)人印章，確保與原件一致。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋雙方印章，確保與原件一致。說明：作為房屋買賣的主要合同文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋銀行印章，確保與原件一致。說明：用于證明付款行為的真實性，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：評估報告用于確定房屋交易價格，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋權(quán)屬變更登記申請書要求：申請書須填寫完整，并由雙方簽字蓋章。說明：用于申請房屋權(quán)屬變更登記，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋交付清單要求：清單須詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施情況，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：用于確認(rèn)房屋交付情況，是合同履行的重要依據(jù)。7.合同履行過程中的通信記錄要求：記錄應(yīng)完整保存，包括電話、郵件、短信等。說明：用于證明合同履行過程中的溝通情況，是解決爭議的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，雙方應(yīng)提供其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于：身份證明、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為_______元/日。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前_______日內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付_______元違約金。1.2甲方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為_______元/日。示例：若甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，應(yīng)支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為_______元/日。示例：若乙方未在合同約定的交付日期前_______日內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付_______元違約金。2.2乙方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為_______元/日。示例：若乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，應(yīng)支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成評估報告，應(yīng)退還已收取的評估費用，并賠償因此造成的損失。3.2第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方提供虛假評估報告，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版房管局簽合同流程1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同性質(zhì)1.3合同目的2.當(dāng)事人信息2.1出讓人信息2.2受讓人信息3.房屋基本信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋用途4.合同標(biāo)的4.1房屋狀況4.2房屋交付時間4.3房屋交付條件5.合同價款5.1房屋總價5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件6.交易稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)6.3稅費支付7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4房屋驗收程序8.合同履行8.1履行期限8.2履行地點8.3履行方式8.4履行責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.3附件三：稅費繳納憑證14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3本合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同性質(zhì)本合同為房屋買賣合同，雙方當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，確保交易順利進行。1.3合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋買賣的順利進行。第二條當(dāng)事人信息2.1出讓人信息甲方（出讓人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]2.2受讓人信息乙方（受讓人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第三條房屋基本信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。3.2房屋地址房屋位于[具體地址]，具體位置見附件一。3.3房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，實際使用面積[具體使用面積]平方米。3.4房屋用途房屋用途為住宅，用途性質(zhì)為[具體用途性質(zhì)]。第四條合同標(biāo)的4.1房屋狀況房屋現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀描述]，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無抵押、無查封等。4.2房屋交付時間房屋交付時間為[具體交付時間]，乙方應(yīng)在交付日期前辦理完畢所有手續(xù)。4.3房屋交付條件房屋交付時，乙方應(yīng)支付全部房款，并確保房屋無任何權(quán)屬爭議。第五條合同價款5.1房屋總價房屋總價為[具體總價]元人民幣。5.2付款方式乙方應(yīng)采用[具體付款方式]，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。5.3付款時間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體時間]內(nèi)支付全部房款。5.4付款條件乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等文件。第六條交易稅費6.1稅費種類交易稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅等。6.2稅費承擔(dān)交易稅費由甲乙雙方按國家規(guī)定承擔(dān)。6.3稅費支付稅費由乙方支付，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費繳納手續(xù)。第七條房屋交付與驗收7.1房屋交付時間房屋交付時間為[具體交付時間]，乙方應(yīng)在交付日期前辦理完畢所有手續(xù)。7.2房屋交付條件房屋交付時，乙方應(yīng)支付全部房款，并確保房屋無任何權(quán)屬爭議。7.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)法律法規(guī)。7.4房屋驗收程序乙方在房屋交付后[具體時間]內(nèi)對房屋進行驗收，驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。第八部分合同履行8.1履行期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[具體期限]，除非雙方另有約定。8.2履行地點合同履行地點為房屋所在地。8.3履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，在房屋交付時間前將房屋及相關(guān)文件交付給乙方。8.4履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵，乙方保證按約定支付房款。第九部分違約責(zé)任9.1違約情形甲方違約情形包括但不限于：未按約定交付房屋、房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵等。乙方違約情形包括但不限于：未按約定支付房款、擅自改變房屋用途等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任賠償違約金金額為房屋總價款的[具體比例]%，實際損失超過違約金金額的，違約方應(yīng)賠償實際損失。第十部分爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，雙方可選擇向[具體爭議解決機構(gòu)]申請仲裁或向[具體法院]提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行。第十一部分合同解除11.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，自通知到達對方時合同解除。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二部分合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，經(jīng)雙方簽字蓋章后正式生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、雙方協(xié)議終止或其他法定原因終止。12.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確合同終止后的相關(guān)事宜。第十三部分合同附件13.1附件一：房屋買賣合同本合同附件一為房屋買賣合同。13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件本合同附件二為甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。13.3附件三：稅費繳納憑證本合同附件三為乙方提供的稅費繳納憑證。第十四部分其他約定14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同解釋權(quán)本合同由雙方共同解釋，如有爭議，按本合同約定的爭議解決方式處理。14.3本合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣合同的簽訂；（2）提供房屋評估、產(chǎn)權(quán)查詢等服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其服務(wù)順利進行。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信、公正地提供服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋買賣合同的簽訂和履行；（2）第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（3）第三方應(yīng)確保甲方合法權(quán)益不受侵害。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋買賣合同的簽訂和履行；（2）第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（3）第三方應(yīng)確保乙方合法權(quán)益不受侵害。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)確保甲乙雙方在合同履行過程中的信息對稱；（3）第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第七條第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成服務(wù)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)過程中的問題及時溝通，共同解決。第八條第三方變更或退出8.2第三方退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入時的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十條本合同修正條款的效力10.1本合同修正條款為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同修正條款的簽訂和生效，應(yīng)遵循本合同約定的程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、合同價款、交付與驗收、違約責(zé)任、爭議解決等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說明：本附件為房屋買賣合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。說明：本附件用于證明甲方對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。3.附件三：稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、個人所得稅、印花稅等。說明：本附件用于證明乙方已履行稅費支付義務(wù)。4.附件四：房屋評估報告詳細(xì)要求：由評估機構(gòu)出具，對房屋進行評估，確定房屋的市場價值。說明：本附件用于證明房屋買賣價格的合理性。5.附件五：房屋驗收合格證明詳細(xì)要求：乙方在房屋交付后[具體時間]內(nèi)對房屋進行驗收，簽署驗收合格證明。說明：本附件用于證明房屋交付質(zhì)量符合合同約定。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）房屋存在權(quán)屬爭議；（4）房屋質(zhì)量不符合合同約定；（5）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為房屋總價款的[具體比例]%；（2）乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為房款總額的[具體比例]%；（3）房屋存在權(quán)屬爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可申請仲裁或提起訴訟；（4）房屋質(zhì)量不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；（5）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方要求賠償違約金，經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付乙方房屋總價款的1%作為違約金。2.乙方未按約定時間支付房款，甲方要求賠償違約金，經(jīng)協(xié)商，乙方同意支付甲方房款總額的1%作為違約金。3.房屋存在權(quán)屬爭議，甲乙雙方協(xié)商不成，決定申請仲裁解決。4.房屋質(zhì)量不符合合同約定，甲方同意修復(fù)房屋，或賠償乙方房屋總價款的5%作為損失賠償。5.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方協(xié)商，決定退還第三方部分服務(wù)費用，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房管局簽合同流程2本合同目錄一覽1.合同簽訂主體及資格確認(rèn)1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主體資格1.2買受人主體資格1.3房管局主體資格2.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作2.1房屋權(quán)屬證明2.2土地使用權(quán)證明2.3房屋測繪報告2.4合同文本準(zhǔn)備3.合同簽訂流程3.1雙方預(yù)約合同簽訂時間3.2雙方現(xiàn)場辦理手續(xù)3.3房屋交易稅費繳納3.4合同文本審核3.5合同簽訂儀式4.合同主要內(nèi)容4.1房屋基本情況4.2交易價格及支付方式4.3交付條件及時間4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.5交易稅費承擔(dān)4.6爭議解決方式5.合同附件及補充協(xié)議5.1附件一：房屋買賣合同5.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移合同5.3補充協(xié)議一：付款方式變更5.4補充協(xié)議二：房屋交付條件變更6.合同簽訂后的手續(xù)辦理6.1房屋交易備案6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請6.3交易稅費繳納證明6.4合同備案證明7.合同備案及公示7.1合同備案時間7.2合同公示時間7.3公示方式及范圍8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更及解除的程序9.違約責(zé)任及處理9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理12.合同生效及失效12.1合同生效條件12.2合同失效條件13.合同解除及終止后的處理13.1解除及終止后的財產(chǎn)返還13.2解除及終止后的費用結(jié)算14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂主體及資格確認(rèn)1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主體資格1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須具備工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照。1.1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書。1.1.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須具備合法的土地使用權(quán)證明。1.2買受人主體資格1.2.1買受人須具備完全民事行為能力。1.2.2買受人須具備購房資格證明。1.2.3買受人須具備支付購房款的能力。1.3房管局主體資格1.3.1房管局須具備政府相關(guān)部門頒發(fā)的行政許可證。1.3.2房管局須具備房屋交易管理職責(zé)。2.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供房屋所有權(quán)證。2.1.2買受人提供身份證明及購房資格證明。2.2土地使用權(quán)證明2.2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供土地使用權(quán)證。2.2.2買受人提供土地使用證明。2.3房屋測繪報告2.3.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供房屋測繪報告。2.3.2買受人提供房屋測繪報告確認(rèn)。2.4合同文本準(zhǔn)備2.4.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供合同文本。2.4.2買受人審查合同文本內(nèi)容。3.合同簽訂流程3.1雙方預(yù)約合同簽訂時間3.1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與買受人協(xié)商確定合同簽訂時間。3.1.2雙方確認(rèn)簽訂時間并通知房管局。3.2雙方現(xiàn)場辦理手續(xù)3.2.1雙方攜帶相關(guān)證明材料至房管局。3.2.2房管局審核材料并指導(dǎo)雙方辦理手續(xù)。3.3房屋交易稅費繳納3.3.1買受人繳納房屋交易稅費。3.3.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)助買受人繳納稅費。3.4合同文本審核3.4.1房管局審核合同文本內(nèi)容。3.4.2雙方確認(rèn)合同文本無誤。3.5合同簽訂儀式3.5.1雙方在房管局現(xiàn)場舉行合同簽訂儀式。3.5.2合同雙方簽字蓋章。4.合同主要內(nèi)容4.1房屋基本情況4.1.1房屋坐落地址。4.1.2房屋結(jié)構(gòu)類型。4.1.3房屋面積及使用面積。4.2交易價格及支付方式4.2.1房屋交易價格。4.2.2付款方式及時間節(jié)點。4.3交付條件及時間4.3.1房屋交付條件。4.3.2房屋交付時間。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請。4.4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用。4.5交易稅費承擔(dān)4.5.1交易稅費種類及金額。4.5.2雙方稅費承擔(dān)比例。5.合同附件及補充協(xié)議5.1附件一：房屋買賣合同5.1.1房屋買賣合同文本。5.1.2合同附件材料。5.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移合同5.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移合同文本。5.2.2合同附件材料。5.3補充協(xié)議一：付款方式變更5.3.1付款方式變更說明。5.3.2雙方簽字蓋章。5.4補充協(xié)議二：房屋交付條件變更5.4.1房屋交付條件變更說明。5.4.2雙方簽字蓋章。6.合同簽訂后的手續(xù)辦理6.1房屋交易備案6.1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向房管局備案。6.1.2買受人提供備案材料。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請6.2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向房管局申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2.2買受人提供登記申請材料。6.3交易稅費繳納證明6.3.1買受人提供交易稅費繳納證明。6.3.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供相關(guān)證明材料。6.4合同備案證明6.4.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供合同備案證明。6.4.2買受人提供備案證明。7.合同備案及公示7.1合同備案時間7.1.1合同備案時間為合同簽訂后5個工作日內(nèi)。7.2合同公示時間7.2.1合同公示時間為合同備案后3個工作日內(nèi)。7.3公示方式及范圍7.3.1公示方式為在房管局公示欄公示。7.3.2公示范圍為全社會。8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，達成書面變更協(xié)議。8.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.1.3變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)。8.2合同解除條件8.2.1買受人無法按時支付購房款。8.2.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按合同約定交付房屋。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3變更及解除的程序8.3.1雙方簽署變更或解除合同的書面文件。8.3.2將變更或解除合同文件提交房管局備案。8.3.3房管局審核變更或解除合同文件。9.違約責(zé)任及處理9.1違約行為定義9.1.1違約行為包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)。9.1.2違約行為包括但不限于未按時支付或收取款項。9.1.3違約行為包括但不限于未按合同約定交付或取得房屋。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失。9.2.2違約金或賠償損失的計算方式。9.2.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。9.3違約處理方式9.3.1雙方協(xié)商解決。9.3.2請求房管局調(diào)解。9.3.3依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1優(yōu)先采用協(xié)商解決方式。10.1.2協(xié)商不成，可申請房管局調(diào)解。10.1.3調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1房管局作為爭議解決的調(diào)解機構(gòu)。10.2.2人民法院作為爭議解決的最終裁決機構(gòu)。10.3爭議解決程序10.3.1雙方提交爭議解決申請書。10.3.2爭議解決機構(gòu)受理并組織調(diào)解或?qū)徟小?0.3.3爭議解決結(jié)果的通知和執(zhí)行。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢。11.1.2合同解除或終止。11.1.3合同無效或被撤銷。11.2合同終止后的處理11.2.1雙方返還各自取得的財產(chǎn)。11.2.2結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用。11.2.3解除合同關(guān)系。12.合同生效及失效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同備案。12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。12.2合同失效條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除或終止。12.2.3合同無效或被撤銷。13.合同解除及終止后的處理13.1解除及終止后的財產(chǎn)返還13.1.1返還已支付的購房款。13.1.2返還已交付的房屋。13.2解除及終止后的費用結(jié)算13.2.1結(jié)算雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費。13.2.2結(jié)算雙方應(yīng)承擔(dān)的違約金或賠償損失。14.其他約定事項14.1通知送達14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達。14.1.2通知送達地址應(yīng)在合同中約定。14.2合同解除或終止后的爭議處理14.2.1爭議處理方式與合同簽訂時的爭議解決方式相同。14.3合同的解釋14.3.1合同條款的解釋應(yīng)按照誠實信用原則進行。14.3.2合同條款的解釋應(yīng)以不違反法律法規(guī)和政策規(guī)定為前提。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及類型15.1第三方是指合同之外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的類型包括但不限于合同履行監(jiān)督、合同條款解釋、爭議解決、資產(chǎn)評估等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項和范圍。16.2甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額及費用承擔(dān)。16.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方約定的程序和范圍開展工作。17.甲乙雙方增加的額外條款17.1.1明確第三方介入的具體事項和范圍。17.1.2約定第三方的資質(zhì)要求。17.1.3約定第三方的責(zé)任限額。17.1.4約定第三方的費用及支付方式。17.2甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，向第三方提供合同文本和相關(guān)資料。18.第三方的責(zé)任及權(quán)利18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證工作質(zhì)量和效率。18.1.2第三方應(yīng)對其工作中的疏忽或錯誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定執(zhí)行。18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報酬。18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理關(guān)系。19.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.1.3第三方不得利用甲乙雙方的資源謀取私利。19.2第三方與房管局的關(guān)