停車場(chǎng)投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議

停車場(chǎng)投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系人：______________________乙方（建設(shè)方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系人：______________________丙方（運(yùn)營(yíng)方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系人：______________________第一章總則1.1定義1.1.1本協(xié)議中的“停車場(chǎng)”是指位于________________的停車場(chǎng)項(xiàng)目。1.1.2“投資方”指甲方根據(jù)本協(xié)議的約定進(jìn)行投資的自然人、法人或其他組織。1.1.3“建設(shè)方”指乙方根據(jù)本協(xié)議的約定負(fù)責(zé)停車場(chǎng)項(xiàng)目的建設(shè)。1.1.4“運(yùn)營(yíng)方”指丙方根據(jù)本協(xié)議的約定負(fù)責(zé)停車場(chǎng)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。1.2合作目的甲乙丙三方本著平等、自愿、互利的原則，共同合作投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)停車場(chǎng)項(xiàng)目，旨在提高停車場(chǎng)資源利用效率，滿足市場(chǎng)需求，實(shí)現(xiàn)合作共贏。第二章合作主體及職責(zé)2.1合作主體2.1.1甲方作為投資方，負(fù)責(zé)提供停車場(chǎng)項(xiàng)目的投資資金。2.1.2乙方作為建設(shè)方，負(fù)責(zé)停車場(chǎng)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收。2.1.3丙方作為運(yùn)營(yíng)方，負(fù)責(zé)停車場(chǎng)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。2.2職責(zé)劃分2.2.1甲方的職責(zé)（1）按本協(xié)議約定提供投資資金。（2）對(duì)停車場(chǎng)項(xiàng)目的投資收益享有優(yōu)先權(quán)。（3）協(xié)助乙方辦理停車場(chǎng)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。2.2.2乙方的職責(zé)（1）按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，負(fù)責(zé)停車場(chǎng)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收。（2）保證停車場(chǎng)項(xiàng)目按期完工并達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）協(xié)助甲方和丙方辦理停車場(chǎng)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。2.2.3丙方的職責(zé)（1）負(fù)責(zé)停車場(chǎng)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于收費(fèi)、維護(hù)、安全管理等。（2）保證停車場(chǎng)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)收益最大化。（3）按照本協(xié)議約定向甲方和乙方支付投資收益。第三章投資及收益分配3.1投資額度甲方投資金額為人民幣_(tái)___________元，占總投資額的_____%。3.2投資收益3.2.1停車場(chǎng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，甲方按照投資比例享有投資收益。3.2.2投資收益分配時(shí)間為每季度末，丙方應(yīng)按照實(shí)際運(yùn)營(yíng)收益向甲方支付投資收益。3.3收益分配方式3.3.1甲方和乙方按照投資比例分享停車場(chǎng)項(xiàng)目的投資收益。3.3.2丙方按照本協(xié)議約定的比例提取停車場(chǎng)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。第四章建設(shè)及驗(yàn)收4.1建設(shè)周期乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)月內(nèi)完成停車場(chǎng)項(xiàng)目的建設(shè)。4.2建設(shè)質(zhì)量乙方應(yīng)保證停車場(chǎng)項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收4.3.1停車場(chǎng)項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)向甲方和丙方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.3.2甲方和丙方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收合格證明。第五章運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理期限丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。5.2運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容5.2.1丙方應(yīng)制定停車場(chǎng)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理制度，保證停車場(chǎng)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。5.2.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)項(xiàng)目的收費(fèi)、維護(hù)、安全管理等工作。5.2.3丙方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告停車場(chǎng)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況。5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.3.1丙方按照本協(xié)議約定的比例提取停車場(chǎng)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。5.3.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用應(yīng)按季度支付，具體支付時(shí)間為每季度末。5.4運(yùn)營(yíng)管理變更5.4.1如丙方需變更停車場(chǎng)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理方式，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方和乙方。5.4.2甲方和乙方對(duì)丙方提出的變更方案有異議的，可要求丙方進(jìn)行調(diào)整。如雙方協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第六章維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.1.1丙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)項(xiàng)目的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.1.2乙方在建設(shè)期間應(yīng)提供停車場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)，并培訓(xùn)丙方相關(guān)人員。6.2維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃6.2.1丙方應(yīng)根據(jù)停車場(chǎng)設(shè)施的特點(diǎn)，制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并定期執(zhí)行。6.2.2維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括但不限于設(shè)施檢查、故障排除、定期保養(yǎng)等內(nèi)容。6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.3.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用包含在運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用中，由丙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行支付。6.3.2丙方應(yīng)保存維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的詳細(xì)記錄，并按季度向甲方和乙方報(bào)告。6.4應(yīng)急處理6.4.1丙方應(yīng)制定停車場(chǎng)項(xiàng)目的應(yīng)急處理預(yù)案，以應(yīng)對(duì)突發(fā)事件或設(shè)備故障。6.4.2在發(fā)生應(yīng)急情況時(shí)，丙方應(yīng)立即采取有效措施，減少損失，并通知甲方和乙方。第七章安全管理7.1安全責(zé)任7.1.1丙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)項(xiàng)目的安全管理，保證停車場(chǎng)內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。7.1.2丙方應(yīng)制定并執(zhí)行停車場(chǎng)的安全管理制度，包括防火、防盜、急救等措施。7.2安全培訓(xùn)7.2.1丙方應(yīng)對(duì)停車場(chǎng)員工進(jìn)行定期的安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。7.2.2安全培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括停車場(chǎng)安全管理規(guī)定、安全操作規(guī)程等。7.3安全檢查7.3.1丙方應(yīng)定期進(jìn)行停車場(chǎng)安全檢查，保證安全設(shè)施設(shè)備齊全并處于良好狀態(tài)。7.3.2丙方應(yīng)在安全檢查中發(fā)覺(jué)的問(wèn)題及時(shí)整改，并記錄檢查及整改情況。7.4安全處理7.4.1如停車場(chǎng)發(fā)生安全，丙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。7.4.2丙方應(yīng)將安全的處理結(jié)果報(bào)告甲方和乙方，并采取改進(jìn)措施防止類似再次發(fā)生。第八章信息管理8.1信息共享8.1.1三方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)互相通報(bào)停車場(chǎng)項(xiàng)目的相關(guān)信息。8.1.2信息共享的內(nèi)容包括但不限于停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶反饋等。8.2數(shù)據(jù)保護(hù)8.2.1三方應(yīng)采取必要的措施保護(hù)停車場(chǎng)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)和客戶信息。8.2.2未經(jīng)授權(quán)，任何一方不得泄露停車場(chǎng)項(xiàng)目的商業(yè)秘密和客戶隱私。8.3報(bào)告制度8.3.1丙方應(yīng)定期向甲方和乙方提交停車場(chǎng)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括財(cái)務(wù)、運(yùn)營(yíng)、安全等方面的信息。8.3.2報(bào)告的提交時(shí)間為每季度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)。第九章財(cái)務(wù)管理9.1財(cái)務(wù)報(bào)表9.1.1丙方應(yīng)按照財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的要求，編制停車場(chǎng)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表。9.1.2財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。9.2財(cái)務(wù)審計(jì)9.2.1甲方和乙方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)。9.2.2審計(jì)工作應(yīng)在財(cái)務(wù)報(bào)表提交后____個(gè)工作日內(nèi)完成。9.3資金管理9.3.1丙方應(yīng)建立停車場(chǎng)項(xiàng)目的資金管理制度，合理使用資金，保證資金安全。9.3.2丙方應(yīng)在每季度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方和乙方提供資金使用情況報(bào)告。第十章?tīng)?zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決10.1.1對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向停車場(chǎng)項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2.2如果本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)的法律相抵觸，應(yīng)以法律為準(zhǔn)，并作出相應(yīng)的修改。第十一章合作期限與終止11.1合作期限11.1.1本協(xié)議的合作期限為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。11.1.2合作期限屆滿后，如三方均同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。11.2合作終止11.2.1在合作期限內(nèi)，除非發(fā)生以下情況，否則任何一方不得單方面終止本協(xié)議：（1）一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后____日內(nèi)仍未改正。（2）一方發(fā)生重大違約行為，嚴(yán)重影響停車場(chǎng)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致停車場(chǎng)項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)。11.3終止后的處理11.3.1本協(xié)議終止后，丙方應(yīng)按照甲方和乙方的指示處理停車場(chǎng)項(xiàng)目的善后事宜。11.3.2終止后的財(cái)務(wù)結(jié)算應(yīng)按照本協(xié)議的相關(guān)條款執(zhí)行。第十二章違約責(zé)任12.1違約定義12.1.1一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，或違反本協(xié)議的約定，均視為違約。12.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給其他方造成的損失。12.2違約賠償12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議違約部分金額的____%。12.2.2如果違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還應(yīng)賠償損失差額。12.3違約解除12.3.1如果一方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。12.3.2解除本協(xié)議后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1三方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和客戶信息予以保密。13.1.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止或解除后仍然有效。13.2保密措施13.2.1三方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對(duì)方的秘密信息，不得泄露給第三方。13.2.2三方員工均應(yīng)簽訂保密協(xié)議，保證保密信息的保護(hù)。13.3保密例外13.3.1法律要求披露的秘密信息不受本協(xié)議保密條款的約束。13.3.2信息已成為公開(kāi)信息，且非因接收方的行為造成公開(kāi)的，不受本協(xié)議保密條款的約束。第十四章其他條款14.1協(xié)議的修改14.1.1本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需三方書(shū)面同意，并形成書(shū)面文件。14.1.2修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2通知14.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)郵件、快遞或掛號(hào)郵件等方式發(fā)送。14.2.2通知在發(fā)送至約定地址或聯(lián)系方式后，視為已送達(dá)。14.3法律效力14.3.1本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章簽字部分甲方（投資方）