個人住房貸款借款合同

個人住房貸款借款合同合同編號：__________甲方（貸款方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（借款方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及其他相關法律法規(guī)制定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方申請甲方提供個人住房貸款事宜，達成如下協(xié)議。1.2本合同所述個人住房貸款是指甲方為乙方購買住房而提供的貸款，乙方需按照本合同約定的條款使用貸款資金，并按時償還貸款本息。第二章貸款金額及用途2.1乙方申請貸款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方貸款用途為購買位于________省/市/自治區(qū)________市/縣（區(qū)）________路/街道________號/弄________室的住房。第三章貸款期限及利率3.1貸款期限為________年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的個人住房貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)市場利率變動進行調整。具體利率為________%。第四章借款及還款方式4.1乙方需在貸款發(fā)放后按照甲方規(guī)定的還款方式進行還款，還款方式為________（等額本息/等額本金/先息后本）。4.2乙方應在每月的________日（節(jié)假日順延）前將當月應還本息款支付給甲方。4.3乙方如需提前還款，應提前________個工作日向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方可以提前還款。提前還款部分不再計收利息。第五章保證及擔保5.1乙方承諾按照本合同約定的用途使用貸款資金，并按照約定的還款方式和期限償還貸款本息。5.2乙方提供如下?lián)４胧海?）提供________%（大寫）：________元整（小寫）：________元的房產(chǎn)作為抵押擔保；（2）提供________%（大寫）：________元整（小寫）：________元的保證擔保，保證人為________；（3）如乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權依法處置抵押物或向保證人追償。5.3乙方應按照甲方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權證交付給甲方。如乙方未按時辦理抵押登記手續(xù)，甲方有權暫停發(fā)放貸款或提前收回已發(fā)放的貸款。甲方（貸款方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（借款方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第六章貸款的發(fā)放與劃撥6.1甲方在收到乙方完整的貸款申請材料并審核通過后，將在________個工作日內發(fā)放貸款。6.2貸款發(fā)放后，甲方將按照乙方提供的賬戶信息將貸款資金劃撥至乙方指定的賬戶。6.3乙方保證所提供的賬戶信息真實有效，并承擔因賬戶信息錯誤導致的一切責任。第七章貸款的變更與終止7.1乙方如需變更貸款金額、期限、還款方式等合同內容，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后生效。7.2在貸款期限內，如乙方發(fā)生合并、分立、撤銷或其他重大事項，應及時通知甲方，并按照甲方的要求提供新的擔保。7.3甲方有權在以下情況下終止本合同：（1）乙方未按照約定用途使用貸款資金；（2）乙方提供虛假文件或信息；（3）乙方違反本合同的任何其他條款。第八章違約責任8.1如乙方未按時償還貸款本息，甲方有權按照本合同約定的利率計收逾期利息。8.2乙方未按時償還貸款本息超過________天，甲方有權宣布貸款全部到期，要求乙方立即償還全部貸款本息。8.3如乙方違約，甲方有權采取法律手段追討貸款本息，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切費用。第九章通知與送達9.1甲乙雙方的通知、函件等書面文件，應通過掛號信、特快專遞、郵件等方式送達對方指定的地址。9.2除非甲乙雙方另有約定，本合同項下的通知、函件等書面文件在交付或發(fā)送至指定地址后，視為已經(jīng)送達。第十章其他條款10.1本合同的任何修改、補充均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2本合同的解釋權歸甲方所有。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。如本合同的內容與國家新頒布的法律、法規(guī)、規(guī)章相抵觸，應以國家新頒布的法律、法規(guī)、規(guī)章為準。甲方（貸款方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（借款方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第十一章貸款的展期與續(xù)貸11.1乙方因特殊情況無法在約定期限內償還貸款本息，可以申請展期。展期申請應提前向甲方提交，并需提供展期理由及相關證明材料。11.2甲方有權根據(jù)乙方的信用狀況、還款能力及擔保情況決定是否同意展期，并有權對展期期限及條件進行調整。11.3展期申請一旦獲得甲方批準，乙方應與甲方簽訂展期協(xié)議，明確新的還款期限、利率等條款。第十二章貸款的逾期處理12.1乙方未按約定時間償還貸款本息的，視為逾期。甲方有權對逾期貸款采取下列措施：（1）催收：甲方將通過電話、信函等方式催收逾期貸款；（2）罰息：對逾期貸款按約定的利率加收罰息；（3）法律手段：甲方有權通過法律途徑追討逾期貸款。12.2乙方應承擔因逾期而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于催收費用、律師費用等。第十三章貸款的提前還款13.1乙方有權在貸款期限內提前全部或部分償還貸款本息。13.2提前還款需提前________個工作日通知甲方，并按照甲方的要求支付提前還款款項。13.3提前還款部分將按照實際借款天數(shù)計算利息，并扣除相應未還利息。第十四章貸款的轉讓與繼承14.1在貸款期限內，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。14.2如乙方發(fā)生意外，其合法繼承人可以繼承乙方的權利和義務，但需通知甲方并經(jīng)甲方確認。第十五章爭議解決15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2