2025年上海市房屋交易合同（2篇）

2025年上海市房屋交易合同本合同旨在規(guī)范乙方將特定房屋出售給甲方的交易行為，雙方基于平等自愿、公平交易的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1乙方，作為具有合法房屋所有權(quán)的自然人/公司實(shí)體，其房屋詳細(xì)信息如下：房屋地址：____建筑面積：____房屋面積：____房屋結(jié)構(gòu)：____房屋用途：____1.2甲方已充分了解上述房屋的基本情況，并對(duì)房屋現(xiàn)狀表示滿意。第二條交易價(jià)款與支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)___（大寫(xiě)）的價(jià)款總額出售該房屋。2.2甲方同意按以下方式支付房屋交易價(jià)款：（1）首付款：人民幣_(tái)___，支付方式為_(kāi)___。（2）貸款金額：人民幣_(tái)___。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理貸款手續(xù)，并提供必要的文件和資料。（4）貸款的利率和還款方式將遵循合同簽訂時(shí)的市場(chǎng)利率和政策規(guī)定。第三條房屋交付與條件3.1乙方應(yīng)確保房屋的合法性、完整性、有效性，并承擔(dān)辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)的責(zé)任，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)，確保甲方獲得合法的房屋產(chǎn)權(quán)。3.3房屋交付的日期為本合同簽署日后的____日內(nèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違約，應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。4.2若甲方因無(wú)法獲得貸款導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需提供相關(guān)證明文件，且無(wú)需向乙方支付任何賠償。4.3若乙方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，甲方有權(quán)解除合同并拒絕購(gòu)買(mǎi)該房屋。第五條法律適用與爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽署、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2合同雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交上海市具有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。6.2本合同的一切修改、補(bǔ)充和附件均構(gòu)成本合同的完整部分，具有同等法律效力。6.3若房屋交易涉及第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)與第三方解約所產(chǎn)生的費(fèi)用，并保證甲方的合法權(quán)益。第七條合同生效與履行7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同生效后，各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)。甲方（購(gòu)房人）：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系電話：____地址：____日期：____乙方（出售人）：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系電話：____地址：____日期：____以上內(nèi)容為_(kāi)___年上海市房屋交易合同的主要內(nèi)容，請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2025年上海市房屋交易合同（二）上海市房屋交易合同簽訂日期：____甲方（出售方）：姓名/法定代表人：____住所/公司地址：____聯(lián)系電話：____乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名/法定代表人：____住所/公司地址：____聯(lián)系電話：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、公平協(xié)商，就房屋交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：____2.建筑面積：____3.房屋類型：____4.房屋權(quán)屬證明號(hào)：____二、交易條款1.房屋價(jià)格及支付方式：房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___付款方式：____2.房屋交付及過(guò)戶：房屋交付日期：____房屋權(quán)屬過(guò)戶辦理：____3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬情況：房屋權(quán)屬情況：____房屋權(quán)屬證明：____三、合同義務(wù)1.甲方確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議、抵押、查封等限制，并提供真實(shí)、全面、合法的權(quán)屬證明。2.乙方保證所購(gòu)房屋用途符合法律法規(guī)，不違反城市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)和消防安全等規(guī)定。3.房屋交付前，甲方應(yīng)完成清理、修繕，并按照約定時(shí)間、方式交付。4.房屋交付時(shí)，雙方共同驗(yàn)收，乙方如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出并協(xié)商解決。5.房屋交付后，乙方應(yīng)立即辦理過(guò)戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)安全合法。四、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)返還乙方已支付款項(xiàng)，并按約定比例支付違約金。2.乙方拒絕接受及支付房屋交付等責(zé)任，應(yīng)按約定比例支付違約金給甲方。五、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付和過(guò)戶完成之日終止。3.合同未盡事