購(gòu)房合同范本簡(jiǎn)單版

第第頁(yè)合同編號(hào):________購(gòu)房合同范本簡(jiǎn)單版一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（賣方）：【甲方姓名/名稱】，中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人或其他組織，具有出售房屋的完全權(quán)利能力和行為能力。乙方（買方）：【乙方姓名/名稱】，中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有購(gòu)房資格的自然人、法人或其他組織。鑒于甲方擁有位于【房屋詳細(xì)地址】的【房屋所有權(quán)證號(hào)】房屋，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所述房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本購(gòu)房合同。合同目的：甲方將所擁有的房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購(gòu)房款，實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。背景：甲方合法擁有房屋所有權(quán)，具備出售條件；乙方具備購(gòu)房資格，愿意購(gòu)買甲方所述房屋。雙方為順利完成房屋交易，明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將房屋出售給乙方，房屋總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），該價(jià)格為雙方充分協(xié)商確定，包括房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施設(shè)備等一切現(xiàn)有權(quán)益。2.支付方式：a)乙方應(yīng)按照以下分期支付購(gòu)房款：-首付款：人民幣【首付款金額】元整，占房屋總價(jià)的【首付款比例】，合同簽訂之日起【首付款支付期限】日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。-尾款：人民幣【尾款金額】元整，占房屋總價(jià)剩余款項(xiàng)，于【尾款支付日期】日前支付至甲方指定賬戶。b)乙方支付首付款后，雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶完成后，乙方按照本合同約定支付尾款。3.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶為收款賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方姓名/名稱】-賬號(hào)：【賬號(hào)】b)乙方在支付購(gòu)房款時(shí)應(yīng)確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無(wú)誤轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶，支付完成后保留相關(guān)支付憑證。4.逾期支付：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額、方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分金額的【逾期利率】%作為違約金。逾期超過(guò)【逾期期限】日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.甲方收到乙方支付的首付款后，應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【過(guò)戶手續(xù)辦理期限】日內(nèi)，與乙方共同辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后【尾款支付期限】日內(nèi)支付剩余尾款。c)雙方應(yīng)在尾款支付完畢后【房屋交付期限】日內(nèi)完成房屋交付及附屬物品的交接。2.履行地點(diǎn)：a)房屋過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為【過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】。b)房屋交付地點(diǎn)為【房屋所在地】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證其對(duì)出售房屋擁有完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或第三方權(quán)利。-甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用年限等。-甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。-甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合居住條件，包括水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方房屋所有權(quán)證明及相關(guān)資料，以確保房屋交易的合法性。-乙方應(yīng)按照合同約定的金額、時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。-乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及其附屬設(shè)施，如有問(wèn)題應(yīng)在接收時(shí)提出，并在合理期限內(nèi)解決。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)或房屋交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的【違約金比例】%。b)如乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)按照本合同第二條逾期支付條款承擔(dān)違約責(zé)任。c)雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并相關(guān)證明。雙方確認(rèn)，本合同約定的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容為雙方真實(shí)意思表示，具有法律效力。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容以及雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方信息。c)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的變更和解除，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)發(fā)生以下情況之一，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；-對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于款項(xiàng)退還、房屋交付等。雙方確認(rèn)，本合同變更、解除和爭(zhēng)議解決等條款為雙方真實(shí)意思表示，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，以確保雙方合法權(quán)益得到保障。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知送達(dá)地點(diǎn)為雙方在本合同中注明的通訊地址或雙方另行約定的地址。c)通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。如通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式送達(dá)，以郵戳日期為送達(dá)日期。d)雙方變更通訊地址的，應(yīng)立即通知對(duì)方。未通知對(duì)方變更地址的，原地址仍視為有效送達(dá)地址。2.其他條款：a)本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。b)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。c)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同自甲乙雙方簽字