2025年上海市農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同（2篇）

2025年上海市農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同上海市農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系地址：____乙方（買(mǎi)方）：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系地址：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、公正的基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)以下房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.房產(chǎn)名稱(chēng)：____2.房產(chǎn)地址：____3.房產(chǎn)前期準(zhǔn)備情況：____二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.買(mǎi)賣(mài)總價(jià)：____2.首付款：____3.尾款：____4.支付方式：____5.支付時(shí)間：____三、房產(chǎn)交付1.房產(chǎn)交付時(shí)間：____2.房產(chǎn)交付地點(diǎn)：____3.交付的房產(chǎn)狀況：____四、權(quán)屬保證1.甲方應(yīng)提供相關(guān)的房產(chǎn)權(quán)屬證明材料，確保房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬甲方，并不存在任何糾紛或債權(quán)糾紛。2.房產(chǎn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證在交付之日起六個(gè)月內(nèi)不存在質(zhì)量問(wèn)題。五、權(quán)益轉(zhuǎn)移1.房產(chǎn)所有權(quán)自乙方支付完全購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)后正式轉(zhuǎn)移到乙方名下。2.甲方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)的附屬權(quán)益（例如地上附著物、地下附著物、固定裝置等）一同轉(zhuǎn)讓給乙方。六、交稅責(zé)任1.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的契稅、工本費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未能支付首付款或尾款，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。2.若甲方在交付時(shí)間、房產(chǎn)權(quán)屬證明等方面存在違約情況，則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。八、爭(zhēng)議解決1.若雙方在履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除本合同。3.本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣(mài)方）：____乙方（買(mǎi)方）：____日期：____2025年上海市農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同（二）《上海市農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同》甲方（賣(mài)方）：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話(huà)：____乙方（買(mǎi)方）：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話(huà)：____依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成以下《上海市農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”），并共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋詳細(xì)地址：____1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____1.3房屋使用權(quán)性質(zhì)：____1.4房屋土地性質(zhì)：____1.5房屋建筑面積：____第二條房屋交付與驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)在本合同生效后____內(nèi)將房屋交付給乙方，確保房屋的合法權(quán)屬和真實(shí)權(quán)益。2.2乙方應(yīng)在收到房屋交付通知后____內(nèi)到房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，如存在質(zhì)量問(wèn)題或糾紛，乙方有權(quán)拒絕接收房屋。第三條房屋價(jià)款3.1本房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)___（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元），乙方已支付____元作為定金。3.2乙方應(yīng)在____前，將剩余房屋價(jià)款____元支付給甲方。甲方在收到全款后，應(yīng)提供完整的房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移與過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1甲方在收到全部房屋價(jià)款后，應(yīng)在____內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于公證費(fèi)、稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)等。第五條房屋狀況與質(zhì)量保證5.1甲方保證房屋為合法持有且無(wú)爭(zhēng)議，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。5.2甲方保證房屋建筑結(jié)構(gòu)能夠正常使用，無(wú)嚴(yán)重結(jié)構(gòu)缺陷和安全隱患。5.3甲方保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第六條附屬設(shè)施與共用部分6.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于院落、圍墻、園林綠化、地下室、車(chē)庫(kù)等，其所有權(quán)歸甲方所有。6.2附屬設(shè)施的使用和維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1如乙方違約不支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方法律責(zé)任，同時(shí)乙方已支付的定金不予退還。7.2如甲方違約不交付房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方歸還已支付的房屋價(jià)款，并追究甲方法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律。8.2甲乙雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁。8.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同變更與解除9.1本合同的任何變更、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一