2024年購(gòu)房貸款協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購(gòu)房貸款協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3甲方所購(gòu)房屋第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條：貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條：還款方式4.1等額本息還款方式4.2等額本金還款方式4.3提前還款方式第五條：利率及調(diào)整5.1貸款利率5.2利率調(diào)整機(jī)制第六條：擔(dān)保措施6.1抵押擔(dān)保6.2保證擔(dān)保6.3質(zhì)押擔(dān)保第七條：保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條：合同的履行與監(jiān)督11.1履行合同義務(wù)11.2合同履行監(jiān)督第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定第十四條：合同的附件14.1附件列表14.2附件的生效與解釋第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，作為借款人申請(qǐng)貸款。1.2乙方（貸款人）：指具有貸款業(yè)務(wù)資格的金融機(jī)構(gòu)，同意向甲方提供貸款。1.3甲方所購(gòu)房屋：指甲方在貸款期間購(gòu)買(mǎi)的用于自住或者投資的住宅或者商業(yè)房產(chǎn)。第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額：雙方約定甲方貸款的金額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整。2.2貸款用途：甲方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買(mǎi)____（房屋地址）的房產(chǎn)，并用于自住或投資。第三條：貸款期限3.1貸款期限：雙方約定貸款期限為_(kāi)___年，自貸款放款之日起計(jì)算。3.2還款起始日期：雙方約定甲方應(yīng)從貸款放款之后的第一個(gè)月還款，具體還款日為每月____日。第四條：還款方式4.1等額本息還款方式：甲方每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直至還清全部貸款本金和利息。4.2等額本金還款方式：甲方每月償還相等的本金，遞減的利息，直至還清全部貸款本金和利息。4.3提前還款方式：甲方如需提前還款，應(yīng)提前向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，按雙方約定的提前還款條件和利息計(jì)算方法進(jìn)行還款。第五條：利率及調(diào)整5.1貸款利率：雙方約定貸款年利率為_(kāi)___%。5.2利率調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)利率變動(dòng)，乙方有權(quán)按照約定的調(diào)整機(jī)制調(diào)整貸款利率，甲方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。第六條：擔(dān)保措施6.1抵押擔(dān)保：甲方同意將所購(gòu)房屋抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。6.2保證擔(dān)保：甲方同意提供連帶責(zé)任保證人，為甲方償還貸款本息提供擔(dān)保。6.3質(zhì)押擔(dān)保：甲方同意將其他財(cái)產(chǎn)質(zhì)押給乙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。第七條：保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：甲方應(yīng)在貸款期間購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付：甲方同意承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，并按約定時(shí)間支付給乙方。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息、未按約定用途使用貸款或者違反合同其他約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的一切損失。8.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間放款、未按約定利率提供貸款或者違反合同其他約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)甲方因此造成的一切損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向貸款合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向貸款合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑：如通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議，雙方同意以貸款合同簽訂地人民法院為第一審法院。第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并取代任何以前的書(shū)面或口頭協(xié)議。10.2合同變更：合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.3合同解除：合同解除須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十一條：合同的履行與監(jiān)督11.1履行合同義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同履行監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)對(duì)方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密期限：甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容保密，直至合同終止或履行完畢，但法律要求披露的除外。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中形成的其他書(shū)面協(xié)議或口頭約定。第十四條：合同的附件14.1附件列表：附件1：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件2：抵押物清單附件3：保證人承諾書(shū)附件4：貸款申請(qǐng)表附件5：貸款批準(zhǔn)通知書(shū)附件6：還款計(jì)劃表14.2附件的生效與解釋：本合同附件與合同具有同等法律效力，附件的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第四條：第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、真實(shí)性和有效性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條：第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任限額為其收費(fèi)的___倍。第八條：第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方或乙方之間不存在任何雇傭、代理或合作伙伴關(guān)系，僅為獨(dú)立第三方。第九條：第三方信息的保密9.1第三方信息的保密：第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中獲得的甲方或乙方信息保密，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方披露。第十條：第三方介入的變更與解除10.1第三方介入的變更：如甲方或乙方同意，可以變更第三方，但變更后的第三方應(yīng)符合本合同的約定。10.2第三方介入的解除：如甲方或乙方同意，可以解除第三方，解除后的責(zé)任由甲方或乙方承擔(dān)。第十一條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作11.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。11.2第三方與甲乙方的協(xié)作：第三方應(yīng)積極協(xié)助甲方或乙方履行合同，提供必要的服務(wù)或產(chǎn)品。第十二條：第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估12.1第三方介入的監(jiān)督：甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本合同的約定。12.2第三方介入的評(píng)估：甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的成果進(jìn)行評(píng)估，如不符合約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。第十三條：第三方介入的終止13.1第三方介入的終止：如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條：第三方介入的續(xù)約14.1第三方介入的續(xù)約：如甲方或乙方同意，可以與第三方續(xù)約，續(xù)約的條件和期限由雙方協(xié)商確定。第十五條：第三方介入的爭(zhēng)議解決15.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：如甲方或乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。第十六條：第三方介入的其他約定16.1第三方介入的其他約定：甲乙雙方與第三方之間存在的其他書(shū)面或口頭約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)約定了甲方購(gòu)買(mǎi)房屋的具體條款，包括房屋的地址、面積、價(jià)格、交付時(shí)間等。附件2：抵押物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了甲方提供作為抵押物的財(cái)產(chǎn)清單，包括財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。附件3：保證人承諾書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件由保證人簽署，承諾在甲方違約時(shí)，按照約定承擔(dān)還款責(zé)任。附件4：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是甲方申請(qǐng)貸款時(shí)填寫(xiě)的表格，包括了甲方的個(gè)人信息、貸款金額、用途等信息。附件5：貸款批準(zhǔn)通知書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是乙方批準(zhǔn)貸款的書(shū)面通知，包括了貸款金額、利率、還款計(jì)劃等信息。附件6：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)約定了甲方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息。2.甲方未按約定用途使用貸款。3.乙方未按約定時(shí)間放款。4.乙方未按約定利率提供貸款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并支付因違約造成的一切損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并支付因違約造成的一切損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并支付因違約造成的逾期利息損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞包括但不限于：1.甲方：指具有完全民事行為