2024版合法土地租賃使用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版合法土地租賃使用合同本合同目錄一覽第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃土地的使用權4.1使用權的范圍4.2使用權的限制第五條租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.2承租方的權利和義務第六條維修責任6.1出租方的維修責任6.2承租方的維修責任第七條保險責任7.1保險的購買及費用承擔7.2保險理賠程序第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的附加條款12.2合同的附件第十三條通知機制13.1通知的方式和時間第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的日期第一部分：合同如下：第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置本合同所指租賃土地位于【省/市/縣】【鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道】的【具體地址】，土地的四至范圍明確，東至【東至邊界】，西至【西至邊界】，南至【南至邊界】，北至【北至邊界】。1.2土地面積本合同所租賃的土地面積為【畝/公頃】計【具體數(shù)字】，土地面積根據(jù)中華人民共和國土地管理部門頒發(fā)的土地使用權證載明的面積確定。1.3土地用途租賃土地主要用于【具體用途】，包括但不限于【具體用途1】【具體用途2】【具體用途3】等。承租方應嚴格按照約定的用途使用土地，未經(jīng)出租方同意，不得改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【年】月【日】起，至【年】月【日】止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前【具體天數(shù)】書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的年度租金為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額【具體數(shù)字】元），租金每年支付一次。3.2租金支付周期租金每【具體周期】支付一次，支付日期為租賃開始之日的次日至租賃結束之日的前【具體天數(shù)】內(nèi)。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名【戶名】，賬號【賬號】，開戶行【開戶行】。第四條租賃土地的使用權4.1使用權的范圍承租方享有租賃土地的使用權，包括但不限于建設、種植、養(yǎng)殖、經(jīng)營等活動。4.2使用權的限制承租方在使用土地時，應遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法建設和非法經(jīng)營活動。同時，不得損害土地及地上附著物，不得影響周邊環(huán)境和生態(tài)。第五條租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務出租方應保證租賃土地的權屬清晰，無任何權利爭議。同時，出租方負責辦理土地租賃所需的相關手續(xù)，并確保手續(xù)合法有效。5.2承租方的權利和義務承租方有權按照約定的用途使用土地，并有權要求出租方提供合法的土地使用權證。承租方應合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。第六條維修責任6.1出租方的維修責任出租方負責保持土地的通行道路、水源、電力等基礎設施的正常使用，確保承租方能夠正常開展租賃活動。6.2承租方的維修責任承租方負責維護租賃土地內(nèi)的設施和建筑，確保其安全使用。如因承租方使用不當導致設施損壞，承租方應負責修復或承擔相應的維修費用。第七條保險責任7.1保險的購買及費用承擔承租方應自行購買土地租賃期間的相關保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。保險費用由承租方承擔。7.2保險理賠程序如發(fā)生保險事故，承租方應立即通知出租方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。652578第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應提前【具體天數(shù)】書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同終止的條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約，導致合同無法履行，對方書面通知終止合同；（3）因國家政策調(diào)整或土地征用等原因，導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條違約責任9.1出租方違約責任出租方未按約定提供土地或存在權利爭議的，應向承租方支付違約金，違約金為租金的【具體比例】%。9.2承租方違約責任承租方未按約定用途使用土地或逾期支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金為租金的【具體比例】%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【省/市/縣】的【具體法院名稱】。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同的附加條款本合同附加條款如下：（1）【附加條款1】（2）【附加條款2】（3）【附加條款3】12.2合同的附件本合同附件包括：【附件名稱1】【附件名稱2】【附件名稱3】等。第十三條通知機制13.1通知的方式和時間雙方應以書面形式互相通知，通知應在合同約定的地址或聯(lián)系方式發(fā)送，視為有效。第十四條合同的生效14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效的日期本合同自【年】月【日】起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權證附件2：租賃土地現(xiàn)狀照片附件3：租賃土地規(guī)劃圖紙附件4：租賃土地使用權轉(zhuǎn)讓證明附件5：保險單據(jù)附件6：租賃土地維修清單附件7：租賃土地使用協(xié)議附件8：租賃土地變更協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件1：土地使用權證本合同所涉及的土地使用權證由出租方提供，作為租賃土地權屬的合法證明。承租方應在合同簽訂前查看土地使用權證，確認土地使用權證的真實性和合法性。附件2：租賃土地現(xiàn)狀照片租賃土地現(xiàn)狀照片應包括土地的整體面貌、邊界、設施等。照片作為合同附件，用以確認租賃土地的現(xiàn)狀。附件3：租賃土地規(guī)劃圖紙租賃土地規(guī)劃圖紙應包括土地的規(guī)劃用途、設施布局等。圖紙作為合同附件，用以確認租賃土地的規(guī)劃用途。附件4：租賃土地使用權轉(zhuǎn)讓證明如出租方在租賃期間需將土地使用權轉(zhuǎn)讓給第三方，應提供租賃土地使用權轉(zhuǎn)讓證明，證明轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。附件5：保險單據(jù)承租方應提供的保險單據(jù)，包括土地租賃期間的相關保險，如火災保險、責任保險等。保險單據(jù)作為合同附件，用以確認保險的購買和有效性。附件6：租賃土地維修清單租賃土地維修清單應包括土地及設施的維修項目、維修時間、維修費用等。清單作為合同附件，用以確認維修責任和費用承擔。附件7：租賃土地使用協(xié)議租賃土地使用協(xié)議應包括租賃土地的具體用途、使用期限、使用條件等。協(xié)議作為合同附件，用以明確租賃土地的使用權。附件8：租賃土地變更協(xié)議如合同雙方在合同履行過程中需變更合同條款，應簽訂租賃土地變更協(xié)議，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供土地或存在權利爭議。2.出租方未按約定維修土地及設施。3.承租方未按約定用途使用土地。4.承租方逾期支付租金。5.雙方未按約定履行合同義務。違約責任認定：1.出租方未按約定提供土地或存在權利爭議的，應向承租方支付違約金，違約金為租金的20%。2.出租方未按約定維修土地及設施的，應承擔維修責任和費用。3.承租方未按約定用途使用土地的，應承擔違約責任，具體違約金為租金的10%。4.承租方逾期支付租金的，應承擔逾期付款的違約金，違約金為租金的5%。5.雙方未按約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，具體違約金由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果出租方未能提供符合約定的土地，導致承租方無法按照約定用途使用土地，承租方可以要求出租方支付違約金，違約金為租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權人對其土地擁有使用、收益、處分的權利的證書。2.租賃：指出租方將土地使用權暫時轉(zhuǎn)讓給承租方，承