2024版房產銷售策劃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產銷售策劃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議各方1.3房產項目概況第二條銷售目標與策略2.1銷售目標2.2銷售策略2.3銷售里程碑第三條銷售區(qū)域與渠道3.1銷售區(qū)域3.2銷售渠道3.3銷售合作伙伴第四條銷售價格與折扣4.1銷售價格4.2折扣政策4.3價格調整機制第五條銷售傭金與支付5.1銷售傭金比例5.2傭金支付條件5.3傭金支付方式第六條營銷費用與分攤6.1營銷費用范圍6.2營銷費用分攤比例6.3營銷費用支付與結算第七條合作期限與終止7.1合作期限7.2終止條件7.3終止后的事宜第八條違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3法律適用第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3例外情況第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知與證明第十一條法律與監(jiān)管11.1法律遵守11.2監(jiān)管要求11.3合規(guī)性檢查第十二條合同的修改與補充12.1修改條件12.2補充協(xié)議12.3修改生效程序第十三條合同的解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的權益處理第十四條其他條款14.1信息披露14.2關聯(lián)交易14.3附則第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為房產銷售策劃協(xié)議，由甲方（房產開發(fā)商）與乙方（銷售代理公司）簽訂，旨在明確雙方在房產銷售過程中的權利、義務和責任。1.2協(xié)議各方甲方：房產開發(fā)有限公司乙方：房產銷售代理有限公司1.3房產項目概況房產項目位于市區(qū)，占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。項目分為X期，本協(xié)議適用于第X期房產的銷售策劃工作。第二條銷售目標與策略2.1銷售目標雙方約定，乙方負責在協(xié)議有效期內完成第X期房產的銷售工作，銷售目標是實現(xiàn)%的去化率。2.2銷售策略乙方應根據(jù)市場情況和甲方提供的房產項目資料，制定詳細的銷售策略，包括價格策略、推廣策略、銷售渠道等，并提交甲方審批。2.3銷售里程碑雙方約定，在協(xié)議有效期內，每X個月為一個銷售里程碑，乙方需按照約定的銷售目標完成相應階段的銷售任務。第三條銷售區(qū)域與渠道3.1銷售區(qū)域乙方負責在市范圍內進行房產銷售工作，未經(jīng)甲方同意，不得在其他區(qū)域進行銷售。3.2銷售渠道乙方應利用自身的銷售渠道和資源，開展房產銷售工作。包括但不限于：線上推廣、線下展示、中介合作等。3.3銷售合作伙伴乙方在開展銷售工作時，可選擇合作伙伴協(xié)助，但需確保合作伙伴的合法性和合規(guī)性。合作伙伴的選定需甲方同意。第四條銷售價格與折扣4.1銷售價格乙方根據(jù)市場情況和甲方提供的房產項目資料，制定銷售價格，并報甲方審批。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自調整銷售價格。4.2折扣政策乙方在銷售過程中，可以根據(jù)實際情況制定折扣政策。折扣政策的制定和調整需甲方同意。4.3價格調整機制雙方約定，在協(xié)議有效期內，如遇市場重大變化，乙方可以提出價格調整申請。價格調整需甲方同意，并按照約定的程序進行。第五條銷售傭金與支付5.1銷售傭金比例雙方約定，乙方在完成銷售任務后，甲方按照實際銷售額的%支付傭金給乙方。5.2傭金支付條件乙方完成銷售任務且滿足其他支付條件后，甲方應在X個工作日內支付傭金。5.3傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉賬，甲方將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。第六條營銷費用與分攤6.1營銷費用范圍營銷費用包括但不限于：廣告費、推廣費、活動費、差旅費等。6.2營銷費用分攤比例雙方約定，營銷費用按照約定的比例分攤，具體比例在補充協(xié)議中約定。6.3營銷費用支付與結算乙方在發(fā)生營銷費用時，應向甲方提出支付申請。甲方應在X個工作日內審批并支付相應的費用。第七條合作期限與終止7.1合作期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為X年。7.2終止條件協(xié)議終止的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）協(xié)議有效期屆滿；（3）一方嚴重違反協(xié)議約定，另一方無法忍受；（4）不可抗力導致協(xié)議無法履行。7.3終止后的事宜協(xié)議終止后，乙方應向甲方支付尚未支付的傭金和其他費用，并辦理相關手續(xù)。雙方應對協(xié)議終止后的保密信息、客戶資料等進行妥善處理。第八條違約責任與爭議解決8.1違約責任雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密信息范圍保密信息是指本協(xié)議的簽訂、內容以及與本協(xié)議有關的任何未公開的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密義務雙方對對方的保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。9.3例外情況法律要求披露、或者法院、仲裁機構要求披露、或者在保護自身合法權益且無法通過其他途徑解決時，保密義務可以不受限制。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災害、社會事件、政策變化等，導致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的情況。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。10.3不可抗力通知與證明一方應在知道不可抗力事件發(fā)生后X個工作日內，向對方發(fā)出不可抗力通知，并提供相關證明文件。第十一條法律與監(jiān)管11.1法律遵守雙方應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)和政策，合法合規(guī)地履行本協(xié)議。11.2監(jiān)管要求如本協(xié)議的履行涉及行業(yè)監(jiān)管要求，雙方應按照監(jiān)管要求辦理相關手續(xù)，確保合規(guī)。11.3合規(guī)性檢查雙方應定期進行合規(guī)性檢查，確保本協(xié)議的履行符合法律、法規(guī)和政策要求。第十二條合同的修改與補充12.1修改條件本協(xié)議的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.2補充協(xié)議本協(xié)議的補充協(xié)議應由雙方簽訂，并與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3修改生效程序修改協(xié)議簽訂后，應按約定程序生效，取代原協(xié)議的相關內容。第十三條合同的解除13.1解除條件本協(xié)議的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.2解除程序雙方應按照約定程序解除本協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。13.3解除后的權益處理協(xié)議解除后，雙方應對解除后的權益進行妥善處理，包括但不限于：結算、保密、客戶資料等。第十四條其他條款14.1信息披露雙方應按照本協(xié)議的約定，及時、準確、完整地披露相關信息。14.2關聯(lián)交易雙方應避免發(fā)生關聯(lián)交易，如確需進行關聯(lián)交易，應事先通知對方，并遵循公平、公正、公開的原則。14.3附則本協(xié)議的附件、補充協(xié)議、修改協(xié)議等均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產項目資料詳細描述房產項目的相關信息，包括項目概述、規(guī)劃參數(shù)、建筑結構、設施設備、物業(yè)管理等。附件二：銷售策略方案詳細描述銷售策略，包括價格策略、推廣策略、銷售渠道等。附件三：營銷費用預算詳細列出營銷費用的預算表，包括廣告費、推廣費、活動費、差旅費等。附件四：銷售傭金計算公式詳細說明銷售傭金的計算公式和計算方法。附件五：不可抗力事件證明文件提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、社會事件、政策變化等。附件六：合規(guī)性檢查報告提供合規(guī)性檢查的報告，包括檢查日期、檢查內容、檢查結果等。附件七：補充協(xié)議包括對本協(xié)議的修改和補充，需雙方簽訂并有同等法律效力。附件八：解除協(xié)議包括對本協(xié)議的解除，需雙方簽訂并有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.未按照約定完成銷售任務；2.未按照約定支付傭金和其他費用；3.未按照約定披露信息；4.未按照約定履行保密義務；5.未按照約定處理關聯(lián)交易；6.未按照約定履行不可抗力通知義務。違約責任認定標準：1.按照違約行為造成的損失金額計算違約金；2.按照協(xié)議約定的違約金比例計算違約金；3.按照協(xié)議約定的違約責任承擔方式進行賠償。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.房產開發(fā)商：指從事房產開發(fā)、建設、銷售的企業(yè)或個人。2.銷售代理公司：指從事房產銷售代理業(yè)務的企業(yè)或個人。3.不可抗力事件：指無法預見、無法避免、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的事件。4.違約金：指因違約行為而按照約定向對方支付的金錢。5.關聯(lián)交易：指在控制權、股權、管理權等方面存在直接或間接聯(lián)系的交易。6.合規(guī)性檢查：指對協(xié)議履行過程中的法律、法規(guī)和政策遵守情況進行檢查。本合同中的房產開發(fā)商指甲方，銷售代