2025年度科技企業(yè)孵化器場(chǎng)地租賃及扶持政策合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技企業(yè)孵化器場(chǎng)地租賃及扶持政策合同合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本情況1.4合同簽訂日期及地點(diǎn)第二章場(chǎng)地租賃條款2.1租賃場(chǎng)地基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5租賃押金及退還第三章場(chǎng)地使用規(guī)定3.1場(chǎng)地用途3.2使用范圍3.3使用時(shí)間3.4日常維護(hù)與管理3.5禁止行為第四章政策扶持條款4.1政策扶持項(xiàng)目4.2政策扶持標(biāo)準(zhǔn)4.3政策扶持申請(qǐng)流程4.4政策扶持資金撥付4.5政策扶持期限第五章保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任第六章不可抗力條款6.1不可抗力定義6.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理6.3不可抗力解除條件第七章違約責(zé)任7.1違約行為類型7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章合同附件10.1附件一：場(chǎng)地租賃合同10.2附件二：政策扶持協(xié)議10.3附件三：保密協(xié)議第十一章合同簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)第十二章合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知第十三章合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知第十四章合同終止后的處理14.1合同終止后的場(chǎng)地返還14.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.3合同終止后的其他事宜合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的1.3合同雙方基本情況1.4合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2025年____月____日，在____市____區(qū)____路____號(hào)簽訂。第二章場(chǎng)地租賃條款2.1租賃場(chǎng)地基本情況租賃場(chǎng)地位于____市____區(qū)____路____號(hào)，面積為_(kāi)___平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)___。2.2租賃期限租賃期限自2025年____月____日至____年____月____日。2.3租金及支付方式租金為每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，三年后可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。2.5租賃押金及退還乙方需支付____元作為租賃押金，在合同終止且場(chǎng)地?zé)o損壞的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。第三章場(chǎng)地使用規(guī)定3.1場(chǎng)地用途乙方租賃場(chǎng)地僅用于科技企業(yè)孵化、研發(fā)、辦公等合法用途。3.2使用范圍乙方租賃場(chǎng)地包括辦公區(qū)、會(huì)議室、實(shí)驗(yàn)室等設(shè)施。3.3使用時(shí)間乙方租賃場(chǎng)地使用時(shí)間為每日____時(shí)至____時(shí)。3.4日常維護(hù)與管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)與管理，確保場(chǎng)地設(shè)施完好。3.5禁止行為第四章政策扶持條款4.1政策扶持項(xiàng)目4.2政策扶持標(biāo)準(zhǔn)具體扶持標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.3政策扶持申請(qǐng)流程乙方需按照甲方規(guī)定的流程申請(qǐng)政策扶持。4.4政策扶持資金撥付政策扶持資金按甲方規(guī)定的時(shí)間和方式撥付給乙方。4.5政策扶持期限政策扶持期限為合同租賃期限內(nèi)的____年。第五章保密條款5.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。5.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章不可抗力條款6.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。6.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。6.3不可抗力解除條件如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同。第七章違約責(zé)任7.1違約行為類型違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反場(chǎng)地使用規(guī)定、泄露保密信息等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償方式違約賠償方式根據(jù)違約行為的具體情況確定。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___市。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照雙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括：租賃期限屆滿、合同解除、一方違約等。9.3合同解除條件合同解除條件包括：雙方協(xié)商一致、不可抗力、一方違約等。第十章合同附件10.1附件一：場(chǎng)地租賃合同10.2附件二：政策扶持協(xié)議10.3附件三：保密協(xié)議第十一章合同簽署11.1簽署主體本合同由甲方和乙方授權(quán)的代表簽字蓋章。11.2簽署日期本合同簽署日期為2025年____月____日。11.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。第十二章合同變更12.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2變更程序合同變更應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行。12.3變更通知任何一方提出合同變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。第十三章合同解除13.1解除條件合同解除條件包括：雙方協(xié)商一致、不可抗力、一方違約等。13.2解除程序合同解除應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行。13.3解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。第十四章合同終止后的處理14.1合同終止后的場(chǎng)地返還合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。14.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了債權(quán)債務(wù)。14.3合同終止后的其他事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定處理其他事宜。____市____區(qū)____路____號(hào)甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日____市____區(qū)____路____號(hào)乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施處于良好狀態(tài)。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)起場(chǎng)地維護(hù)的主要責(zé)任，保障乙方使用場(chǎng)地的舒適性和安全性。1.2甲方提供設(shè)施設(shè)備條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂前，確保租賃場(chǎng)地內(nèi)配備必要的辦公設(shè)施和設(shè)備，滿足乙方基本辦公需求。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任提供符合乙方需求的設(shè)施設(shè)備，以支持其運(yùn)營(yíng)和發(fā)展。1.3場(chǎng)地使用限制條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行必要的管理和限制，以確保場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，為保證場(chǎng)地秩序和公共安全，有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地進(jìn)行合理的管理和限制。1.4甲方提供政策支持條款內(nèi)容：甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方政策，為乙方提供必要的扶持政策，包括但不限于稅收優(yōu)惠、資金支持等。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任根據(jù)政策要求，為乙方提供相應(yīng)的扶持政策，以促進(jìn)其發(fā)展。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方使用自主權(quán)條款內(nèi)容：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)享有獨(dú)立的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)享有在租賃場(chǎng)地內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，甲方無(wú)權(quán)干涉。2.2乙方裝修改造權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前向甲方提出申請(qǐng)。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在符合相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的改造，以提高辦公環(huán)境。2.3乙方選擇合作伙伴條款內(nèi)容：乙方有權(quán)自主選擇合作伙伴，甲方不得限制乙方與其他企業(yè)或個(gè)人的合作。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)享有自主選擇合作伙伴的權(quán)利，甲方無(wú)權(quán)干預(yù)。2.4乙方退出機(jī)制條款內(nèi)容：乙方在合同期限內(nèi)，如因特殊原因需退出租賃場(chǎng)地，可提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在特殊情況下有權(quán)選擇退出租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)給予一定的靈活性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由乙方支付，確保中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)遵守保密原則，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3中介責(zé)任承擔(dān)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因造成合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介變更通知條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如需更換人員，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在更換人員時(shí)，應(yīng)確保信息透明，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃合同2.附件二：政策扶持協(xié)議3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：場(chǎng)地設(shè)施清單5.附件五：租金支付計(jì)劃表6.附件六：政策扶持申請(qǐng)表格7.附件七：不可抗力事件證明8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。2.違約行為：違反場(chǎng)地使用規(guī)定認(rèn)定：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違反合同約定的活動(dòng)，如非法活動(dòng)、破壞場(chǎng)地設(shè)施等。3.違約行為：泄露保密信息認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，向第三方泄露合同涉及的保密信息。4.違約行為：未按期返還場(chǎng)地認(rèn)定：合同終止后，乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)將場(chǎng)地及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。5.違約行為：未履行保密義務(wù)認(rèn)定：任何一方違反保密條款，向第三方泄露合同涉及的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.保密信息：指合同雙方在履行合同過(guò)程中知悉的，對(duì)一方或雙方具有保密意義的商業(yè)秘密。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：明確租金支付期限，設(shè)立提醒機(jī)制，對(duì)逾期支付者采取催告措施。2.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施損壞解決辦法：制定場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定，明確乙方在使用過(guò)程中的責(zé)任，設(shè)立維修基金。3.問(wèn)題：政策扶持政策變動(dòng)解決辦法：定期評(píng)估政策扶持政策，及時(shí)調(diào)整合同條款，確保乙方權(quán)益。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決難度大解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，提前約定仲裁機(jī)構(gòu)，簡(jiǎn)化爭(zhēng)議解決程序。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技企業(yè)孵化器場(chǎng)地租賃2.政策扶持項(xiàng)目合作3.保密信息保護(hù)4.爭(zhēng)議解決機(jī)制5.合同變更及解除6.合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題處理全文完。2025年度科技企業(yè)孵化器場(chǎng)地租賃及扶持政策合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1場(chǎng)地位置及面積2.2場(chǎng)地使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額4.租金調(diào)整及支付方式4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整頻率及幅度5.租金支付時(shí)間及方式5.1支付時(shí)間5.2支付方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.場(chǎng)地使用及維護(hù)7.1場(chǎng)地使用規(guī)范7.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地租賃合同11.2附件二：扶持政策明細(xì)12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金比例12.2不可抗力條款13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：科技有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.4注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元1.1.5統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440100MA51.2承租方基本信息1.2.1名稱：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器1.2.2法定代表人：1.2.3住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.4注冊(cè)資本：500萬(wàn)元1.2.5統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440100MA52.租賃標(biāo)的物及用途2.1場(chǎng)地位置及面積2.1.1場(chǎng)地地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2場(chǎng)地面積：1000平方米2.2場(chǎng)地使用性質(zhì)2.2.1場(chǎng)地用途：科技企業(yè)孵化2.2.2允許使用功能：辦公、研發(fā)、會(huì)議、培訓(xùn)等3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2028年12月31日3.2租金支付方式及金額3.2.1租金總額：人民幣100萬(wàn)元/年3.2.2支付方式：分期支付，每季度支付25萬(wàn)元4.租金調(diào)整及支付方式4.1租金調(diào)整條件4.1.1在租賃期內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府最新政策進(jìn)行調(diào)整4.2租金調(diào)整頻率及幅度4.2.1調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.2.2調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)行情及成本變化，調(diào)整幅度不超過(guò)5%5.租金支付時(shí)間及方式5.1支付時(shí)間5.1.1每季度一個(gè)工作日支付下季度租金5.2支付方式5.2.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至租賃方指定賬戶6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1保證金總額：人民幣10萬(wàn)元6.2保證金退還條件6.2.1租賃期滿且場(chǎng)地?zé)o損壞，租賃保證金全額退還6.2.2租賃期內(nèi)，如因承租方違約導(dǎo)致租賃合同解除，保證金不予退還7.場(chǎng)地使用及維護(hù)7.1場(chǎng)地使用規(guī)范7.1.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及租賃場(chǎng)地使用規(guī)范7.1.2不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施7.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任7.2.1租賃期內(nèi)，場(chǎng)地日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)7.2.2大修、改造等重大維修事項(xiàng)由租賃方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由雙方協(xié)商解決8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按時(shí)交付場(chǎng)地，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。8.1.2如租賃方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。8.2.2如承租方擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)，或造成場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償租賃方損失。8.2.3如承租方違反合同約定，提前終止租賃合同，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期租金的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1省市仲裁委員會(huì)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，合同可提前終止。11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地租賃合同11.2附件二：扶持政策明細(xì)12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金比例12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可部分或全部解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同份數(shù)及保管13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。如一方遺失合同文本，應(yīng)立即通知另一方，并共同協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1.1雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2法律或政策要求，必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估；15.2.1.3雙方認(rèn)為有必要引入第三方以提高合同的執(zhí)行效率和安全性。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。15.3.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于：15.3.2.1提供專業(yè)服務(wù)；15.3.2.2對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督；15.3.2.3對(duì)合同履行中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.3.2.4對(duì)合同履行中的違規(guī)行為進(jìn)行糾正。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估。15.4.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出建議或要求，但不得違反合同約定。16.甲乙雙方根據(jù)第三方介入增加的額外條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并在必要時(shí)提供必要的協(xié)助。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和評(píng)估，并按照第三方的要求進(jìn)行整改。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同金額以及市場(chǎng)慣例等因素綜合確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。17.2第三方責(zé)任限額的具體內(nèi)容17.2.1第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的5%。17.2.2第三方在履行合同過(guò)程中因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的1%。17.2.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力因素造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)直接與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)直接與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。18.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任應(yīng)參照合同約定，乙方有權(quán)要求第三方履行其合同義務(wù)。18.3第三方與租賃場(chǎng)地的劃分18.3.1第三方對(duì)租賃場(chǎng)地的使用和管理僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.3.2第三方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途或結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方變更及替換19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。19.2第三方替換19.2.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商替換第三方。19.2.2替換后的第三方應(yīng)具備原第三方同等的服務(wù)能力和資質(zhì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金及支付方式、保證金、場(chǎng)地使用及維護(hù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.附件二：扶持政策明細(xì)詳細(xì)要求：包括政府提供的各項(xiàng)扶持政策內(nèi)容、申請(qǐng)條件、申請(qǐng)流程、資金使用規(guī)定等。說(shuō)明：本附件為租賃方享受政府扶持政策的依據(jù)。3.附件三：場(chǎng)地使用規(guī)范詳細(xì)要求：包括場(chǎng)地使用規(guī)則、安全規(guī)范、環(huán)保要求等。說(shuō)明：本附件為承租方使用場(chǎng)地的行為準(zhǔn)則。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為第三方提供服務(wù)的詳細(xì)約定。5.附件五：租賃保證金繳納憑證詳細(xì)要求：包括保證金繳納金額、繳納時(shí)間、繳納方式等。說(shuō)明：本附件為租賃保證金繳納的證明。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：本附件為租金支付情況的證明。7.附件七：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、原因、影響等。說(shuō)明：本附件為不可抗力事件發(fā)生的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)交付場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，租賃方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。示例：如租賃方逾期3天交付場(chǎng)地，應(yīng)支付相當(dāng)于3天租金的違約金。2.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。示例：如承租方逾期5天支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于5天租金的違約金。3.違約行為：擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償租賃方損失。示例：如承租方未經(jīng)批準(zhǔn)擅自將辦公區(qū)改為生產(chǎn)區(qū)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償租賃方損失。4.違約行為：未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向第三方支付違約金，并承擔(dān)第三方因此遭受的損失。示例：如承租方逾期支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向第三方支付違約金，并賠償?shù)谌揭蜻`約造成的損失。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如發(fā)生地震導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度科技企業(yè)孵化器場(chǎng)地租賃及扶持政策合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的為推動(dòng)科技企業(yè)孵化器的發(fā)展，提高創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)能力，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，甲方?jīng)Q定對(duì)符合條件的科技企業(yè)進(jìn)行場(chǎng)地租賃及扶持政策。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.科技企業(yè)：指從事高新技術(shù)研發(fā)、生產(chǎn)、銷售或服務(wù)的企業(yè)。2.孵化器：指為科技企業(yè)提供場(chǎng)地、資金、技術(shù)、人才等全方位支持，幫助其成長(zhǎng)壯大的機(jī)構(gòu)。3.扶持政策：指甲方為乙方提供的包括場(chǎng)地租賃優(yōu)惠、稅收減免、資金支持等政策。3.2關(guān)鍵詞解釋1.場(chǎng)地租賃：指乙方在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按約定支付租金的行為。2.政策扶持：指甲方為乙方提供的包括場(chǎng)地租賃優(yōu)惠、稅收減免、資金支持等政策支持。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.提供符合約定的場(chǎng)地，保證場(chǎng)地設(shè)施齊全。2.對(duì)乙方進(jìn)行政策扶持，包括場(chǎng)地租賃優(yōu)惠、稅收減免、資金支持等。3.監(jiān)督乙方在孵化器內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)和孵化器相關(guān)規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按約定支付場(chǎng)地租金。2.遵守國(guó)家法律法規(guī)和孵化器相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。3.積極配合甲方開(kāi)展孵化器管理工作。4.在合同約定的范圍內(nèi)，利用甲方提供的場(chǎng)地和扶持政策，提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方提供的場(chǎng)地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定支付場(chǎng)地租金。2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，為乙方提供場(chǎng)地租賃優(yōu)惠、稅收減免、資金支持等政策扶持。3.雙方應(yīng)按照約定，定期召開(kāi)會(huì)議，溝通合作進(jìn)展，共同推進(jìn)孵化器發(fā)展。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意后終止。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行結(jié)算。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余扶持政策。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的合法權(quán)益得到保障。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.場(chǎng)地租金：根據(jù)乙方實(shí)際使用面積，按照甲方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.優(yōu)惠政策費(fèi)用：包括但不限于稅收減免、資金支持等，具體金額和方式由雙方另行協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額由乙方支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付手段支付費(fèi)用。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方在支付費(fèi)用前應(yīng)核對(duì)無(wú)誤。7.3支付時(shí)間1.場(chǎng)地租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。2.優(yōu)惠政策費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的支付計(jì)劃執(zhí)行。3.其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后予以確認(rèn)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，提供相應(yīng)的服務(wù)或政策支持。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供場(chǎng)地或政策支持，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)或政策支持費(fèi)用的一定比例。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例計(jì)算賠償金額。2.賠償方式為貨幣支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的場(chǎng)地信息、政策信息、技術(shù)資料等。2.乙方在孵化器內(nèi)獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或使用保密內(nèi)容進(jìn)行非法活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)行為。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例因地震導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，無(wú)法正常使用；因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)；因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致孵化器無(wú)法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無(wú)關(guān)的第三方。2.乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與孵化器運(yùn)營(yíng)無(wú)關(guān)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)、政策扶持權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方在使用場(chǎng)地和享受政策扶持過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和孵化器相關(guān)規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在不一致之處，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，共同推進(jìn)孵化器的發(fā)展。2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通合作進(jìn)展，解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行協(xié)作與配合義務(wù)。2.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決合作過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他協(xié)議或條款無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方場(chǎng)地使用說(shuō)明及管理規(guī)定2.乙方場(chǎng)地使用計(jì)劃及經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告3.政策扶持明細(xì)及申請(qǐng)材料4.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告5.雙方協(xié)商一致簽訂的補(bǔ)充協(xié)議6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供場(chǎng)地或政策支持。乙方未按約定支付費(fèi)用。任何一方泄露或使用保密內(nèi)容進(jìn)行非法活動(dòng)。任何一方違反合同約定的保密期限。任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未提供場(chǎng)地或政策支持，經(jīng)乙方通知后仍不改正的，視為違約。乙方未支付費(fèi)用，經(jīng)甲方通知后仍不支付的，視為違約。泄露或使用保密內(nèi)容，經(jīng)另一方提出后仍未采取補(bǔ)救措施的，視為違約。違反保密期限，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露的，視為違約。未履行協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)另一方提出后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)