2024版商品房預(yù)售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商品房預(yù)售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.預(yù)售商品房的基本情況2.1商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2商品房的用途2.3商品房的配套設(shè)施3.預(yù)售合同的簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效時間4.商品房的價格及支付方式4.1商品房的價格4.2付款方式4.3付款期限5.預(yù)售合同的解除及違約責(zé)任5.1合同解除的條件5.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.商品房交付及驗收6.1商品房交付時間6.2商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.商品房產(chǎn)權(quán)登記7.1權(quán)屬登記機(jī)關(guān)7.2權(quán)屬登記時間7.3登記所需材料8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2合同的修改和補(bǔ)充9.3合同的解除和終止10.合同附件10.1商品房預(yù)售許可證10.2商品房預(yù)售合同附件11.合同份數(shù)及送達(dá)11.1合同份數(shù)11.2合同送達(dá)方式12.合同簽署12.1出賣人代表簽字12.2買受人代表簽字13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.合同附件清單14.1附件一：商品房預(yù)售許可證14.2附件二：商品房預(yù)售合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人名稱：___________1.1.2出賣人住所：___________1.1.3出賣人法定代表人：___________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：___________1.1.5出賣人營業(yè)執(zhí)照號：___________1.2買受人基本信息1.2.1買受人名稱（個人）：___________1.2.2買受人住所（個人）：___________1.2.3買受人聯(lián)系電話（個人）：___________1.2.4買受人身份證號碼（個人）：___________1.2.5買受人單位名稱（單位）：___________1.2.6買受人單位住所（單位）：___________1.2.7買受人法定代表人（單位）：___________1.2.8買受人聯(lián)系電話（單位）：___________1.2.9買受人組織機(jī)構(gòu)代碼證號（單位）：___________2.預(yù)售商品房的基本情況2.1商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1商品房坐落地址：___________2.1.2商品房建筑面積：___________平方米2.1.3商品房套內(nèi)面積：___________平方米2.1.4商品房建筑結(jié)構(gòu)：___________2.2商品房的用途2.2.1商品房用途：___________2.2.2商品房是否帶電梯：___________2.3商品房的配套設(shè)施2.3.1配套設(shè)施清單：___________2.3.2配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)：___________3.預(yù)售合同的簽訂及生效3.1合同簽訂時間：___________3.2合同生效時間：合同簽訂之日起______個工作日后生效4.商品房的價格及支付方式4.1商品房的價格：人民幣___________元/平方米4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣___________元，于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付4.2.2按揭貸款：人民幣___________元，買受人需向銀行申請貸款4.2.3尾款：人民幣___________元，在商品房交付時支付4.3付款期限：___________5.預(yù)售合同的解除及違約責(zé)任5.1合同解除的條件：5.1.1出賣人未按約定時間交付商品房5.1.2買受人未按約定支付房款5.1.3雙方協(xié)商一致解除合同5.2違約責(zé)任的承擔(dān)：5.2.1出賣人違約責(zé)任：_______5.2.2買受人違約責(zé)任：_______6.商品房交付及驗收6.1商品房交付時間：___________6.2商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1商品房應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計要求6.2.2商品房應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.3商品房應(yīng)符合合同約定6.3驗收程序：6.3.1雙方共同進(jìn)行驗收6.3.2驗收合格后，雙方簽署驗收報告8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇___________仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.2仲裁規(guī)則適用于爭議解決程序9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.1.1本合同所稱不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等9.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任9.2合同的修改和補(bǔ)充9.2.1本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章9.2.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力9.3合同的解除和終止9.3.1出現(xiàn)合同約定解除條件時，任何一方均可提出解除合同9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理善后事宜10.合同附件10.1商品房預(yù)售許可證10.1.1預(yù)售許可證編號：___________10.1.2發(fā)證機(jī)關(guān)：___________10.1.3發(fā)證日期：___________10.2商品房預(yù)售合同附件10.2.1配套設(shè)施明細(xì)表10.2.2付款計劃表11.合同份數(shù)及送達(dá)11.1合同份數(shù)：一式______份，出賣人執(zhí)______份，買受人執(zhí)______份11.2合同送達(dá)方式：11.2.1出賣人送達(dá)地址：___________11.2.2買受人送達(dá)地址：___________12.合同簽署12.1出賣人代表簽字：___________12.2買受人代表簽字：___________12.3簽字日期：___________13.合同生效及備案13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效13.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)在______個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門備案14.合同附件清單14.1附件一：商品房預(yù)售許可證14.2附件二：商品房預(yù)售合同附件14.3附件三：付款計劃表14.4附件四：配套設(shè)施明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、財務(wù)顧問、法律顧問、工程監(jiān)理等。2.第三方介入的同意2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項達(dá)成一致。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。3.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要信息和支持。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.2若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方發(fā)出邀請，邀請第三方介入。6.2第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。6.3.1第三方的名稱、住所、法定代表人等基本信息6.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等6.3.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額6.3.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.3.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件及終止條件7.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分7.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。7.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。7.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方介入?yún)f(xié)議和本合同共同約定。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成就8.2.2第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍未糾正8.2.3由于不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)9.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與備案9.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效。9.2第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門備案。10.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供有效的預(yù)售許可證復(fù)印件，并加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)公章。說明：預(yù)售許可證是商品房預(yù)售的合法憑證，是合同簽訂的前提條件。2.商品房預(yù)售合同詳細(xì)要求：提供合同原件，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：預(yù)售合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是合同履行的依據(jù)。3.配套設(shè)施明細(xì)表詳細(xì)要求：列明配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、交付時間等。說明：配套設(shè)施明細(xì)表是商品房交付的重要組成部分，用于驗收和后續(xù)維權(quán)。4.付款計劃表詳細(xì)要求：明確各階段付款時間、金額及付款方式。說明：付款計劃表是合同履行的重要環(huán)節(jié)，用于監(jiān)督和保障合同的履行。5.驗收報告詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)商品房驗收結(jié)果。說明：驗收報告是商品房交付的關(guān)鍵文件，用于證明商品房符合合同約定。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供協(xié)議原件，并由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中的輔助文件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說明：不可抗力證明是合同履行中免責(zé)的重要依據(jù)，用于證明合同無法履行的原因。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：違約金支付憑證是違約責(zé)任履行的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付商品房買受人未按約定支付房款第三方未按約定提供或協(xié)助提供相關(guān)服務(wù)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金承擔(dān)損害賠償責(zé)任繼續(xù)履行合同義務(wù)3.違約責(zé)任示例說明：出賣人未按約定時間交付商品房，逾期交付超過30天，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于已交付房款_____%的違約金。買受人未按約定支付房款，逾期支付超過______個工作日，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。第三方未按約定提供或協(xié)助提供相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)向甲乙雙方分別支付_____%的違約金。全文完。2024版商品房預(yù)售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商品房預(yù)售基本信息2.1商品房項目名稱2.2商品房坐落位置2.3商品房規(guī)劃用途2.4商品房建筑面積2.5商品房結(jié)構(gòu)類型2.6商品房戶型設(shè)計3.預(yù)售房款支付方式3.1首付款支付比例及時間3.2按揭貸款支付方式3.3預(yù)付款支付方式3.4額外費(fèi)用支付4.商品房交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.商品房產(chǎn)權(quán)登記5.1登記時間5.2登記費(fèi)用5.3登記手續(xù)5.4登記風(fēng)險承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3違約金計算6.4違約金的支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式及送達(dá)10.3合同附件10.4合同修改11.合同份數(shù)及生效11.1合同份數(shù)11.2合同生效日期12.合同附件12.1商品房預(yù)售許可證12.2商品房平面圖12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同備案及法律適用14.1合同備案要求14.2合同法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱賣方：[賣方全稱]買方：[買方全稱]1.2雙方地址賣方地址：[賣方詳細(xì)地址]買方地址：[買方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.商品房預(yù)售基本信息2.1商品房項目名稱[項目名稱]2.2商品房坐落位置[具體坐落位置]2.3商品房規(guī)劃用途[規(guī)劃用途描述]2.4商品房建筑面積[建筑面積]2.5商品房結(jié)構(gòu)類型[結(jié)構(gòu)類型描述]2.6商品房戶型設(shè)計[戶型設(shè)計描述]3.預(yù)售房款支付方式3.1首付款支付比例及時間首付款支付比例為合同總價款的[首付款比例]%，支付時間為合同簽訂后的[首付款支付時間]內(nèi)。3.2按揭貸款支付方式買方可向銀行申請按揭貸款，貸款額度為合同總價款的[貸款額度]%，貸款利率按銀行規(guī)定執(zhí)行。3.3預(yù)付款支付方式預(yù)付款支付比例為合同總價款的[預(yù)付款比例]%，支付時間為合同簽訂后的[預(yù)付款支付時間]內(nèi)。3.4額外費(fèi)用支付合同約定的其他費(fèi)用，按實際發(fā)生額由買方支付。4.商品房交付及驗收4.1交付時間商品房交付時間為合同約定的[交付時間]。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗收程序買方應(yīng)在商品房交付后[驗收期限]內(nèi)進(jìn)行驗收。4.4驗收不合格的處理若驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.商品房產(chǎn)權(quán)登記5.1登記時間商品房產(chǎn)權(quán)登記時間為商品房交付后的[登記期限]內(nèi)。5.2登記費(fèi)用商品房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3登記手續(xù)買方應(yīng)配合賣方辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.4登記風(fēng)險承擔(dān)因登記過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由買方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任若賣方未按合同約定交付商品房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價款的[違約金比例]%。6.2買方違約責(zé)任若買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的[違約金比例]%。6.3違約金計算違約金按日計算，從逾期之日起至實際履行完畢之日止。6.4違約金的支付違約金應(yīng)在一方違約后[支付期限]內(nèi)支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交仲裁材料，并按照仲裁程序進(jìn)行仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件a)一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；c)合同目的無法實現(xiàn)。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知另一方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為[合同簽署日期]。10.3合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止。10.4合同終止日期合同終止日期為[合同終止日期]。11.其他約定事項11.1不可抗力條款不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。11.2通知方式及送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：商品房預(yù)售許可證、商品房平面圖、其他相關(guān)文件。11.4合同修改本合同如有修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，賣方[份數(shù)]份，買方[份數(shù)]份。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。13.2簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。13.3簽署人身份證明雙方簽署人須出示有效的身份證明文件。14.合同備案及法律適用14.1合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門進(jìn)行備案。14.2合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方的種類第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方、咨詢方等。1.3第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明2.1第三方合作協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，包括但不限于：a)提供專業(yè)服務(wù)；b)協(xié)助甲乙雙方履行合同；c)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，并有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬。2.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，確保其行為不損害甲乙雙方的權(quán)益。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的概念責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額的確定a)第三方因自身過錯造成的損失；b)第三方違反合作協(xié)議造成的損失；c)第三方未履行職責(zé)造成的損失。3.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生損害，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)與甲方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲方應(yīng)按照協(xié)議支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)與乙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，乙方應(yīng)按照協(xié)議支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守甲乙雙方的共同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更的申請甲乙雙方在第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。5.2合同變更的生效合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，自通知送達(dá)之日生效。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。6.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交仲裁材料，并按照仲裁程序進(jìn)行仲裁。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除的條件a)第三方嚴(yán)重違約；b)發(fā)生不可抗力事件；c)合同目的無法實現(xiàn)。7.2合同解除的程序解除合同需甲乙雙方書面通知第三方，并說明解除合同的理由。7.3合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供有效的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件，確保許可證信息與合同一致。2.商品房平面圖詳細(xì)要求：提供清晰的商品房平面圖，標(biāo)明房屋結(jié)構(gòu)、尺寸、樓層等信息。3.商品房規(guī)劃用途證明詳細(xì)要求：提供相關(guān)部門出具的商品房規(guī)劃用途證明文件。4.商品房產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供商品房產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.商品房預(yù)售合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的商品房預(yù)售合同原件。6.預(yù)付款支付憑證詳細(xì)要求：提供預(yù)付款支付憑證，證明預(yù)付款已實際支付。7.按揭貸款合同詳細(xì)要求：提供按揭貸款合同原件，包括貸款金額、利率、還款期限等詳細(xì)信息。8.商品房交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供商品房交付確認(rèn)書，證明商品房已交付給買方。9.商品房產(chǎn)權(quán)登記申請表詳細(xì)要求：提供商品房產(chǎn)權(quán)登記申請表，包括雙方個人信息、房屋信息等。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如房產(chǎn)評估報告、裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付商品房。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價款的[違約金比例]%。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的[違約金比例]%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方支付違約金，違約金為損失金額的[違約金比例]%。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失。示例說明：1.賣方違約示例：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付商品房，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。2.買方違約示例：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為逾期付款金額的5%。3.第三方違約示例：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致商品房無法按時交付，第三方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為損失金額的5%。全文完。2024版商品房預(yù)售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售人信息1.2預(yù)購人信息2.預(yù)售房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.預(yù)售合同簽訂條件3.1合同簽訂時間3.2合同簽訂地點3.3合同簽訂方式3.4合同生效條件4.預(yù)售房屋價格及付款方式4.1預(yù)售房屋價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款比例4.5付款方式變更5.預(yù)售房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋交付條件5.4房屋驗收程序5.5驗收標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)登記及交付6.1產(chǎn)權(quán)登記時間6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.4產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同終止情形9.4合同終止程序10.合同附件及補(bǔ)充10.1合同附件10.2合同補(bǔ)充11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同其他約定12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售人信息預(yù)售人名稱：________________預(yù)售人法定代表人：________________預(yù)售人住所：________________預(yù)售人聯(lián)系電話：________________1.2預(yù)購人信息預(yù)購人名稱：________________預(yù)購人法定代表人：________________預(yù)購人住所：________________預(yù)購人聯(lián)系電話：________________2.預(yù)售房屋基本情況2.1房屋位置預(yù)售房屋所在區(qū)域：________________預(yù)售房屋具體地址：________________2.2房屋面積預(yù)售房屋建筑面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)預(yù)售房屋結(jié)構(gòu)類型：________________2.4房屋用途預(yù)售房屋用途：________________2.5房屋配套設(shè)施預(yù)售房屋配套設(shè)施：________________3.預(yù)售合同簽訂條件3.1合同簽訂時間合同簽訂日期：________________3.2合同簽訂地點合同簽訂地點：________________3.3合同簽訂方式合同簽訂方式：________________3.4合同生效條件合同生效條件：________________4.預(yù)售房屋價格及付款方式4.1預(yù)售房屋價格預(yù)售房屋總價：________________元4.2付款方式付款方式：________________4.3付款時間付款時間：________________4.4付款比例付款比例：________________4.5付款方式變更付款方式變更：________________5.預(yù)售房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付日期：________________5.2房屋交付地點房屋交付地點：________________5.3房屋交付條件房屋交付條件：________________5.4房屋驗收程序房屋驗收程序：________________5.5驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：________________6.產(chǎn)權(quán)登記及交付6.1產(chǎn)權(quán)登記時間產(chǎn)權(quán)登記日期：________________6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：________________6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：________________6.4產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險：________________7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形違約情形：________________7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：________________7.3違約處理違約處理：________________8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向預(yù)售房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序1.雙方應(yīng)盡最大努力通過協(xié)商解決爭議；2.若協(xié)商無果，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知；3.收到爭議解決通知后，雙方應(yīng)指派代表進(jìn)行進(jìn)一步的協(xié)商；4.如協(xié)商仍無法達(dá)成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用。9.合同解除及終止9.1合同解除情形合同解除情形：1.雙方協(xié)商一致；2.預(yù)售房屋不符合合同約定的交付條件；3.預(yù)售人違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4.預(yù)購人嚴(yán)重違約，經(jīng)預(yù)售人催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序合同解除程序：1.雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；2.合同解除通知應(yīng)明確解除的原因和日期；3.合同解除通知送達(dá)后，合同自通知到達(dá)對方時解除。9.3合同終止情形合同終止情形：1.預(yù)售房屋交付并經(jīng)預(yù)購人驗收合格；2.預(yù)購人按照合同約定支付全部房款；3.預(yù)售人按照合同約定完成產(chǎn)權(quán)登記；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.4合同終止程序合同終止程序：1.雙方應(yīng)書面通知對方合同終止；2.合同終止通知應(yīng)明確終止的原因和日期；3.合同終止通知送達(dá)后，合同自通知到達(dá)對方時終止。10.合同附件及補(bǔ)充10.1合同附件1.房屋預(yù)售許可證；2.房屋預(yù)售方案；3.預(yù)售房屋平面圖；4.預(yù)購人付款憑證；5.其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2合同補(bǔ)充合同補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及其他11.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間：________________11.3合同其他約定合同其他約定：雙方在本合同中未約定的其他事項，按法律規(guī)定執(zhí)行。12.通知與送達(dá)12.1通知方式1.直接送達(dá)；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件。12.2送達(dá)方式1.直接送達(dá)；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件。12.3送達(dá)地址送達(dá)地址：預(yù)售人地址：________________預(yù)購人地址：________________13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后的處理：1.雙方應(yīng)立即停止履行合同；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理預(yù)售房屋；4.雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜。13.2合同終止后的處理合同終止后的處理：1.雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理預(yù)售房屋；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，預(yù)售人和預(yù)購人各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意而介入合同的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的情形1.合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或意見；2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行；3.法律法規(guī)或政策規(guī)定需要第三方介入。3.第三方介入的程序3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及與甲乙雙方的關(guān)系。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵守《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定。5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或意見。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方責(zé)任6.1第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額：1.第三方