2024購房合同合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024購房合同合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號1.2乙方（受讓方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號1.3房屋：位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：_______第二條：合同轉(zhuǎn)讓事項2.1甲方同意將其名下的房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購買并接受甲方的房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。第三條：合同轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方協(xié)商確定房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。第四條：付款方式及期限4.1乙方在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的_______%。4.2剩余的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個月內(nèi)支付完畢。第五條：房屋交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。5.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，自行辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第六條：合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條：違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在房屋過戶完成后，本合同自行終止。9.3本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十二條：合同簽訂地點本合同在_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號簽訂。第十三條：甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字第十四條：乙方（受讓方）簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號1.2乙方（受讓方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號1.3房屋：位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：_______第二條：合同轉(zhuǎn)讓事項2.1甲方同意將其名下的房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購買并接受甲方的房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。第三條：合同轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方協(xié)商確定房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。第四條：付款方式及期限4.1乙方在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的_______%。4.2剩余的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個月內(nèi)支付完畢。第五條：房屋交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。5.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，自行辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第六條：合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條：違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。7.2甲方未按約定時間、方式交付房屋及相關(guān)權(quán)益的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價款×違約天數(shù)×違約利率。7.3乙方未按約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計算方式為：違約金=未支付轉(zhuǎn)讓價款×違約天數(shù)×違約利率。7.4若一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在房屋過戶完成后，本合同自行終止。9.3本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十二條：合同簽訂地點本合同在_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號簽訂。第十三條：甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字第十四條：乙方（受讓方）簽字第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋附屬設(shè)施清單附件四：付款憑證復(fù)印件附件五：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件六：合同變更或解除的書面協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對土地使用權(quán)的所有權(quán)。附件三：房屋附屬設(shè)施清單詳細要求：房屋附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)所有的附屬設(shè)施，并注明設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件的說明：房屋附屬設(shè)施清單用于明確房屋內(nèi)附屬設(shè)施的歸屬和轉(zhuǎn)讓事項。附件四：付款憑證復(fù)印件詳細要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：付款憑證復(fù)印件用于證明乙方已按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款。附件五：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細要求：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)完整、真實，包括過戶申請表、身份證明文件、戶口遷移證明等。附件的說明：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件用于證明雙方已按照法律規(guī)定完成房屋過戶手續(xù)。附件六：合同變更或解除的書面協(xié)議詳細要求：合同變更或解除的書面協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認，并注明變更或解除的原因、時間、條件等。附件的說明：合同變更或解除的書面協(xié)議用于明確雙方在合同履行過程中的變更或解除事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、方式交付房屋及相關(guān)權(quán)益的。2.乙方未按約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價款的。3.甲方提供的房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，影響乙方使用的。4.乙方在房屋過戶過程中提供虛假信息或故意隱瞞重要事實的。5.雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的其他情況。違約責任認定：1.甲方未按約定時間、方式交付房屋及相關(guān)權(quán)益的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價款×違約天數(shù)×違約利率。示例說明：若甲方延遲交付房屋超過合同約定的期限，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價款×延遲天數(shù)×約定的違約利率。2.乙方未按約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計算方式為：違約金=未支付轉(zhuǎn)讓價款×違約天數(shù)×違約利率。示例說明：若乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價款超過合同約定的期限，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=未支付的轉(zhuǎn)讓價款×延遲天數(shù)×約定的違約利率。3.甲方提供的房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，影響乙方使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復(fù)費用或賠償損失。示例說明：若甲方提供的房屋存在嚴重漏水問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復(fù)漏水費用或賠償因漏水造成的損失。4.乙方在房屋過戶過程中提供虛假信息或故意隱瞞重要事實的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。示例說明：若乙方在過戶過程中故意隱瞞房屋存在抵押貸款的事實，導(dǎo)致甲方無法正常過戶，乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因無法過戶所遭受的損失。5.雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的其他情況，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等