二零二五年度高品質(zhì)物業(yè)承包與社區(qū)和諧共建合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高品質(zhì)物業(yè)承包與社區(qū)和諧共建合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)承包范圍與內(nèi)容2.1承包物業(yè)類型2.2承包物業(yè)具體位置2.3承包物業(yè)面積2.4承包物業(yè)設施設備3.物業(yè)服務標準3.1服務質(zhì)量要求3.2服務時間規(guī)定3.3服務流程與規(guī)范3.4服務人員要求4.物業(yè)費用及支付方式4.1物業(yè)費用構成4.2物業(yè)費用支付時間4.3物業(yè)費用支付方式5.物業(yè)維修與養(yǎng)護5.1維修養(yǎng)護范圍5.2維修養(yǎng)護責任5.3維修養(yǎng)護流程6.社區(qū)和諧共建內(nèi)容6.1共建目標6.2共建活動安排6.3共建活動參與人員6.4共建活動經(jīng)費7.合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約程序8.違約責任與爭議解決8.1違約情形8.2違約責任8.3爭議解決方式9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責任11.合同附件11.1物業(yè)服務清單11.2共建活動計劃11.3其他相關文件12.合同簽署與生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3生效時間13.合同變更與補充13.1變更程序13.2補充協(xié)議14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱本合同簽訂雙方分別為甲方（物業(yè)服務公司）和乙方（業(yè)主委員會）。1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.物業(yè)承包范圍與內(nèi)容2.1承包物業(yè)類型乙方委托甲方承包的物業(yè)類型為住宅小區(qū)物業(yè)管理服務。2.2承包物業(yè)具體位置承包物業(yè)位于[具體位置]，包括所有住宅樓、地下車庫、公共區(qū)域等。2.3承包物業(yè)面積承包物業(yè)總面積為[具體面積]平方米。2.4承包物業(yè)設施設備承包物業(yè)內(nèi)包括電梯、消防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、綠化設施等。3.物業(yè)服務標準3.1服務質(zhì)量要求甲方應確保物業(yè)服務達到國家相關標準和規(guī)范要求。3.2服務時間規(guī)定甲方提供24小時物業(yè)服務，確保物業(yè)設施設備的正常運行和業(yè)主生活的安全。3.3服務流程與規(guī)范甲方應按照物業(yè)服務流程和規(guī)范進行日常管理，確保服務質(zhì)量和效率。3.4服務人員要求4.物業(yè)費用及支付方式4.1物業(yè)費用構成物業(yè)費用包括物業(yè)服務費、公共設施設備維修養(yǎng)護費、綠化費等。4.2物業(yè)費用支付時間業(yè)主應在每月[具體日期]前支付當月物業(yè)費用。4.3物業(yè)費用支付方式物業(yè)費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或刷卡等方式支付。5.物業(yè)維修與養(yǎng)護5.1維修養(yǎng)護范圍甲方負責承包物業(yè)范圍內(nèi)所有公共設施的維修與養(yǎng)護。5.2維修養(yǎng)護責任甲方對維修養(yǎng)護工作負責，確保維修養(yǎng)護及時、質(zhì)量合格。5.3維修養(yǎng)護流程發(fā)現(xiàn)問題時，業(yè)主應及時通知甲方，甲方應在[具體時間]內(nèi)進行維修養(yǎng)護。6.社區(qū)和諧共建內(nèi)容6.1共建目標雙方共同營造和諧、文明、安全的社區(qū)環(huán)境。6.2共建活動安排雙方每年至少舉辦[具體次數(shù)]次社區(qū)共建活動。6.3共建活動參與人員共建活動由甲方組織，乙方及業(yè)主共同參與。6.4共建活動經(jīng)費共建活動經(jīng)費由雙方按比例分擔。8.違約責任與爭議解決8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定提供服務或服務不符合標準。8.1.2甲方未按合同約定收取物業(yè)費用。8.1.3甲方未履行維修養(yǎng)護責任。8.1.4乙方未按時支付物業(yè)費用。8.1.5任何一方違反保密條款。8.2違約責任8.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2甲方違約導致乙方財產(chǎn)或人身安全受到損害的，甲方應承擔賠償責任。8.2.3乙方違約導致甲方財產(chǎn)或權益受到損害的，乙方應承擔賠償責任。8.3爭議解決方式8.3.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。8.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限本合同期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[具體期限]年。9.2續(xù)約條件雙方均有權在合同到期前[提前通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約意向。9.3續(xù)約程序雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術信息。10.1.2本合同的具體內(nèi)容和條款。10.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。10.3保密責任雙方應采取必要措施保護保密信息，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。11.合同附件11.1物業(yè)服務清單11.1.1甲方提供的服務項目包括但不限于保安、保潔、綠化、維修等。11.1.2每項服務的具體內(nèi)容和標準。11.2共建活動計劃11.2.1每年共建活動的具體時間和內(nèi)容。11.2.2每次活動的預期效果和參與人員。11.3其他相關文件11.3.1乙方提供的物業(yè)圖紙和資料。11.3.2甲方提供的資質(zhì)證明文件和服務標準。12.合同簽署與生效12.1簽署時間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本合同在[具體地點]簽署。12.3生效時間本合同自簽署之日起生效。13.合同變更與補充13.1變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2補充協(xié)議雙方可就合同內(nèi)容進行補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)服務清單14.2附件二：共建活動計劃14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中“第三方”指非甲乙雙方當事人，但根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定需介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織。15.2介入類型第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、法律顧問等。16.第三方介入的引入16.1引入條件甲方或乙方在合同履行過程中，如遇特殊情況或需要專業(yè)服務時，可引入第三方。16.2引入程序引入第三方需經(jīng)對方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責任。17.第三方責任限額17.1限額設定第三方的責任限額根據(jù)其提供服務的性質(zhì)和內(nèi)容確定，并在引入?yún)f(xié)議中明確。17.2限額調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責任限額需要調(diào)整，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。18.第三方責權利18.1責任第三方應按照本合同和引入?yún)f(xié)議的約定，履行相應的職責，對因其行為導致的損失承擔相應的責任。18.2權利第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其工作。18.3利益第三方有權根據(jù)本合同和引入?yún)f(xié)議獲得相應的報酬和權益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分第三方應明確其在合同中的職責范圍，避免與其他方職責交叉。19.2信息共享第三方應與甲乙雙方保持信息溝通，確保合同履行過程中的信息透明。19.3責任歸屬第三方行為導致合同履行受阻或損失，責任由第三方承擔；但若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責，責任由甲乙雙方共同承擔。20.第三方介入的監(jiān)督與管理20.1監(jiān)督機制甲乙雙方應建立第三方監(jiān)督機制，確保第三方履行合同義務。20.2管理措施甲乙雙方應采取必要的管理措施，確保第三方在合同履行過程中的行為符合約定。21.第三方退出與替換21.1退出條件第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方可要求其退出。21.2替換程序第三方退出后，甲乙雙方可協(xié)商選擇新的第三方進行替換，并簽訂新的引入?yún)f(xié)議。22.第三方介入的特殊條款22.1中介方22.1.1中介方應提供真實、準確的中介服務。22.1.2中介方的服務費用由雙方協(xié)商確定。22.2評估機構22.2.1評估機構應獨立、客觀地進行評估。22.2.2評估結果作為合同履行的依據(jù)。22.3監(jiān)理方22.3.1監(jiān)理方應監(jiān)督合同履行過程中的各項工作。22.3.2監(jiān)理方有權對不符合合同約定的行為提出整改要求。22.4法律顧問22.4.1法律顧問應提供專業(yè)的法律意見。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務清單要求：詳細列出甲方提供的服務項目、服務內(nèi)容、服務標準、服務時間等。說明：作為甲方履行服務職責的依據(jù)，便于業(yè)主了解和監(jiān)督。2.共建活動計劃要求：包括活動主題、時間、地點、參與人員、經(jīng)費預算、預期效果等。說明：作為雙方共建和諧社區(qū)的行動指南，確?；顒佑行蜻M行。3.其他相關文件要求：包括但不限于物業(yè)圖紙、設備清單、維修記錄、費用收據(jù)等。說明：作為合同履行的補充材料，便于雙方查閱和核對。4.乙方提供的物業(yè)圖紙和資料要求：提供完整的物業(yè)圖紙和資料，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：便于甲方了解物業(yè)情況，為提供服務提供依據(jù)。5.甲方提供的資質(zhì)證明文件和服務標準要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、服務標準等相關文件。說明：證明甲方具備提供服務的資格和能力，確保服務質(zhì)量。6.物業(yè)費用收據(jù)要求：提供合法有效的物業(yè)費用收據(jù)，確保費用收取的透明度。說明：作為業(yè)主支付物業(yè)費用的憑證，便于雙方核對。7.維修記錄要求：詳細記錄維修時間、原因、過程、結果等。說明：作為維修養(yǎng)護工作的記錄，便于雙方了解維修情況。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方在合同中的角色、責任、權利等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方履行合同義務。9.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。說明：作為合同變更的正式文件，確保雙方對變更內(nèi)容達成一致。10.第三方退出協(xié)議要求：明確第三方退出原因、時間、補償?shù)?。說明：作為第三方退出的依據(jù)，確保雙方權益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為要求：未按時提供服務或服務質(zhì)量不符合標準。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為要求：未按時支付物業(yè)費用。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付滯納金。3.第三方違約行為要求：未履行合同約定的職責，導致合同履行受阻或損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.甲方維修養(yǎng)護違約要求：未按時進行維修養(yǎng)護或維修養(yǎng)護質(zhì)量不合格。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。5.乙方活動組織違約要求：未按計劃組織共建活動或活動效果不達標。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。6.第三方服務違約要求：第三方提供的服務未達到合同約定的標準。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按時進行公共區(qū)域的清潔工作，導致公共環(huán)境惡化，乙方因此遭受客戶投訴。甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時支付物業(yè)費用，導致甲方無法正常開展服務工作。乙方應承擔違約責任，支付滯納金。全文完。二零二四年度高品質(zhì)物業(yè)承包與社區(qū)和諧共建合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的與范圍2.1物業(yè)項目名稱2.2承包內(nèi)容與范圍2.3服務期限3.服務質(zhì)量與標準3.1物業(yè)服務質(zhì)量標準3.2環(huán)境衛(wèi)生標準3.3安全管理標準4.服務費用及支付方式4.1服務費用計算方法4.2費用支付方式4.3付款時間及期限5.服務內(nèi)容與實施5.1物業(yè)管理服務內(nèi)容5.2社區(qū)活動策劃與實施5.3維修保養(yǎng)服務5.4應急處理機制6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔方式6.3違約賠償標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：物業(yè)管理服務項目清單9.2附件二：物業(yè)管理服務收費標準9.3附件三：社區(qū)活動計劃表10.合同變更與補充10.1合同變更程序10.2合同補充內(nèi)容11.合同保密11.1保密義務11.2保密期限12.其他約定事項12.1雙方協(xié)商事項12.2不可抗力條款12.3法律適用與管轄13.合同解除條件13.1合同解除原因13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理公司乙方：社區(qū)居委會1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道小區(qū)1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標的與范圍2.1物業(yè)項目名稱市區(qū)小區(qū)2.2承包內(nèi)容與范圍承包內(nèi)容包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修保養(yǎng)等工作。2.3服務期限本合同服務期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條服務質(zhì)量與標準3.1物業(yè)服務質(zhì)量標準甲方應按照國家及地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)，提供符合國家標準的服務質(zhì)量。3.2環(huán)境衛(wèi)生標準小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域應保持干凈整潔，無垃圾、雜物堆積。3.3安全管理標準小區(qū)內(nèi)24小時巡邏，確保居民人身及財產(chǎn)安全。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用計算方法服務費用按照小區(qū)面積及實際服務內(nèi)容進行計算。4.2費用支付方式乙方應于每月5日前將服務費用支付至甲方指定賬戶。4.3付款時間及期限本合同服務費用支付時間為每月5日，支付期限為15個工作日。第五條服務內(nèi)容與實施5.1物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、保養(yǎng)；（2）小區(qū)安保，包括24小時巡邏、門禁管理；（3）小區(qū)設施設備的維修保養(yǎng)；（4）小區(qū)內(nèi)公共秩序維護；（5）社區(qū)文化活動組織與實施。5.2社區(qū)活動策劃與實施甲方應定期舉辦社區(qū)活動，豐富居民文化生活。5.3維修保養(yǎng)服務甲方應定期對小區(qū)內(nèi)公共設施設備進行檢修和維護。5.4應急處理機制甲方應建立健全應急處理機制，確保小區(qū)居民生命財產(chǎn)安全。第六條違約責任6.1違約情形（1）甲方未按照合同約定提供服務；（2）甲方擅自改變服務內(nèi)容；（3）甲方違反環(huán)境衛(wèi)生、安全管理標準；（4）甲方未按時支付服務費用；（5）其他違約行為。6.2違約責任承擔方式甲方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。6.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)實際損失及合同約定進行確定。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決程序如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第一部分：合同如下：第八條合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前30日以書面形式通知對方，并說明解除原因。第九條合同附件9.1附件一：物業(yè)管理服務項目清單包括但不限于：小區(qū)清潔、綠化、安保、維修保養(yǎng)等具體服務項目及內(nèi)容。9.2附件二：物業(yè)管理服務收費標準詳細列出各項服務費用及收費標準，包括但不限于清潔費、綠化費、安保費等。9.3附件三：社區(qū)活動計劃表列出全年社區(qū)活動計劃，包括活動名稱、時間、地點、參與人員等。第十條合同變更與補充10.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議。10.2合同補充內(nèi)容合同補充內(nèi)容作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同保密11.1保密義務雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密期限本合同保密期限自合同生效之日起至合同終止后兩年。第十二條其他約定事項12.1雙方協(xié)商事項雙方在履行合同過程中，如遇特殊情況，應友好協(xié)商解決。12.2不可抗力條款因自然災害、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條合同解除條件13.1合同解除原因（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前30日以書面形式通知對方，并說明解除原因。13.3合同解除通知合同解除通知應以掛號信或快遞方式送達對方，自送達之日起生效。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署時間本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點本合同于市區(qū)小區(qū)會議室簽署。14.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供相關服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務；（2）進行項目監(jiān)督和評估；（3）協(xié)助合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作；（4）作為爭議解決的中介方；（5）提供技術支持或設備供應。第十六條第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽署三方協(xié)議，明確第三方的職責和權利。16.2三方協(xié)議（1）第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等；（2）第三方介入的具體范圍和任務；（3）第三方的工作方式和報告機制；（4）第三方的責任和義務；（5）第三方的工作期限和費用。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行職責過程中因疏忽、過失或其他原因?qū)е录滓译p方或第三方自身遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定責任限額應根據(jù)第三方介入的具體任務、風險程度及合同約定進行確定。17.3責任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如遇特殊情況導致責任限額需要調(diào)整，甲乙雙方和第三方應重新協(xié)商確定。第十八條第三方權利與義務18.1第三方權利（1）根據(jù)三方協(xié)議，第三方有權獲得履行職責所需的必要信息和支持；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權按照合同約定收取相應的服務費用。18.2第三方義務（1）第三方應按照三方協(xié)議的要求，認真履行職責，確保服務質(zhì)量；（2）第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分第三方應明確其在合同履行中的職責，并與甲乙雙方進行溝通，確保各方職責清晰。19.2責任劃分（1）第三方在其職責范圍內(nèi)因疏忽、過失或其他原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔責任；（2）甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務，因自身原因?qū)е碌膿p失，由責任方承擔責任；（3）第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應承擔相應責任。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）第三方完成合同約定的任務；（3）因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法繼