二零二五年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付時(shí)間6.3押金退還條件6.4押金退還流程7.場(chǎng)地使用要求7.1場(chǎng)地使用范圍7.2場(chǎng)地使用限制7.3場(chǎng)地使用規(guī)范8.場(chǎng)地維護(hù)及修繕8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2場(chǎng)地租賃清單12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：商業(yè)綜合體1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：省市區(qū)商業(yè)綜合體一層2.2場(chǎng)地面積：200平方米2.3場(chǎng)地用途：商業(yè)零售2.4場(chǎng)地設(shè)施：空調(diào)、照明、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽同等期限的租賃合同4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2租金支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：賬戶名稱：有限公司賬號(hào)：05678開(kāi)戶行：銀行分行5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情和政府相關(guān)規(guī)定，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整5.2租金調(diào)整方式：調(diào)整幅度不超過(guò)5%，調(diào)整方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致5.3租金調(diào)整通知：調(diào)整方案應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月通知乙方6.押金及退還6.1押金金額：人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）6.2押金支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日支付6.3押金退還條件：租賃期滿且場(chǎng)地?zé)o違約情況，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.4押金退還流程：乙方提交退還押金申請(qǐng)，甲方核實(shí)無(wú)誤后辦理退還手續(xù)7.場(chǎng)地使用要求7.1場(chǎng)地使用范圍：乙方僅限于租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)零售活動(dòng)7.2場(chǎng)地使用限制：不得從事違法活動(dòng)，不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，不得擅自改變場(chǎng)地用途7.3場(chǎng)地使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)范，確保場(chǎng)地安全、整潔、有序8.場(chǎng)地維護(hù)及修繕8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的公共設(shè)施維護(hù)，確保其正常使用。8.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行清潔和消毒，保持場(chǎng)地衛(wèi)生。8.1.3甲方對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防設(shè)施、安全出口等負(fù)責(zé)檢查和維護(hù)。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。8.2.2乙方在使用過(guò)程中造成的場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.3乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，需事先取得甲方書面同意。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1如甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付日租金的10%作為違約金。9.1.2如甲方未履行合同約定的場(chǎng)地維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1如乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付日租金的10%作為滯納金。9.2.2如乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決，否則任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；或一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正。12.合同附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2場(chǎng)地租賃清單12.3其他相關(guān)附件：包括但不限于場(chǎng)地使用規(guī)范、裝修圖紙、設(shè)備清單等。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年12月31日13.2簽署地點(diǎn)：省市商業(yè)綜合體會(huì)議室13.3簽署人員：甲方代表：；乙方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2不可抗力條款：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、咨詢或其他協(xié)助時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入需求，經(jīng)對(duì)方同意后，雙方共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方根據(jù)合作協(xié)議或委托書，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.4.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并向乙方提供第三方資質(zhì)證明。16.1.2甲方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方介入的費(fèi)用，并在本合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方式。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)事先通知甲方，并取得甲方同意。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不影響甲方和乙方正常履行本合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的合作協(xié)議或委托書約定，或由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)的行為，對(duì)于第三方介入范圍之外的行為，甲方和乙方各自承擔(dān)責(zé)任。17.2.2甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，明確第三方介入的具體范圍和責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。18.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的合同解除19.1合同解除19.1.1第三方介入違反本合同約定或合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方責(zé)任。19.1.2第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.第三方介入的其他事項(xiàng)20.1其他事項(xiàng)20.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決相關(guān)問(wèn)題。20.1.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方介入的效果，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果決定是否繼續(xù)合作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：精確標(biāo)注場(chǎng)地尺寸、位置、出入口、消防設(shè)施等。說(shuō)明：平面圖作為租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)資料，用于雙方確認(rèn)場(chǎng)地范圍和使用情況。2.場(chǎng)地租賃清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地的設(shè)施清單，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等。說(shuō)明：清單作為租賃場(chǎng)地設(shè)施的詳細(xì)記錄，用于雙方確認(rèn)場(chǎng)地設(shè)施狀況。3.場(chǎng)地使用規(guī)范要求：明確場(chǎng)地使用的各項(xiàng)規(guī)范，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、噪音控制、環(huán)境衛(wèi)生等。說(shuō)明：規(guī)范作為場(chǎng)地使用的基本準(zhǔn)則，用于保障租賃場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)和相鄰方的合法權(quán)益。4.裝修圖紙要求：提供租賃場(chǎng)地裝修的設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：圖紙作為裝修施工的依據(jù)，用于確保裝修工程符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。5.設(shè)備清單要求：列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：清單作為設(shè)備管理的依據(jù)，用于確保設(shè)備正常運(yùn)行和維護(hù)。6.第三方合作協(xié)議或委托書要求：第三方合作協(xié)議或委托書應(yīng)明確各方權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：協(xié)議或委托書作為第三方介入的法律依據(jù)，用于規(guī)范第三方行為。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、期限和費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，用于保障雙方合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付日租金的10%作為滯納金。2.違約行為要求：甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付日租金的10%作為違約金。3.違約行為要求：乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.違約行為要求：第三方違反合作協(xié)議或委托書責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方逾期支付租金5天，應(yīng)支付滯納金500元（日租金10,000元/天×10%×5天）。甲方延遲交付場(chǎng)地3天，應(yīng)支付違約金300元（日租金10,000元/天×10%×3天）。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂雙方二、租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付處理五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還方式六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2物業(yè)管理范圍6.3物業(yè)管理責(zé)任七、租賃場(chǎng)地使用規(guī)則7.1場(chǎng)地使用范圍7.2場(chǎng)地使用限制7.3場(chǎng)地使用變更八、維修及保養(yǎng)8.1租賃場(chǎng)地維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理十二、合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理十三、其他約定13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同解釋十四、合同簽署14.1簽署人14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同簽訂雙方甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______二、租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：_______2.2場(chǎng)地面積：_______平方米2.3場(chǎng)地用途：_______2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀：_______三、租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限調(diào)整：_______四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月4.2租金支付時(shí)間：每月_______日前4.3租金支付方式：_______4.4逾期支付處理：_______五、押金及退還5.1押金金額：_______元5.2押金支付時(shí)間：_______5.3押金退還條件：_______5.4押金退還方式：_______六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月6.2物業(yè)管理范圍：_______6.3物業(yè)管理責(zé)任：_______七、租賃場(chǎng)地使用規(guī)則7.1場(chǎng)地使用范圍：_______7.2場(chǎng)地使用限制：_______7.3場(chǎng)地使用變更：_______八、維修及保養(yǎng)8.1租賃場(chǎng)地維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)性維修，乙方負(fù)責(zé)日常設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的清潔和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用：日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，結(jié)構(gòu)性維修費(fèi)用按雙方協(xié)商比例分擔(dān)。九、違約責(zé)任9.1違約情形：包括逾期支付租金、未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、違反場(chǎng)地使用規(guī)則等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償：因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十一、合同解除11.1合同解除情形：包括合同到期、違約、不可抗力等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。11.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理合同解除后的善后事宜。十二、合同終止12.1合同終止情形：包括合同到期、解除、不可抗力等。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行場(chǎng)地移交和結(jié)算。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，完成相關(guān)手續(xù)和文件的歸檔。十三、其他約定13.1合同附件：包括租賃場(chǎng)地平面圖、租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明等。13.2合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章后生效。13.3合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。十四、合同簽署14.1簽署人：_______14.2簽署日期：_______14.3簽署地點(diǎn)：_______甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理規(guī)劃與改造，乙方應(yīng)予以配合。改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。1.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持租賃場(chǎng)地的整體形象和功能，確保乙方經(jīng)營(yíng)不受影響。1.3甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地內(nèi)公共設(shè)施的正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。1.4甲方應(yīng)提供租賃場(chǎng)地相關(guān)證照和合法使用證明，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。1.5甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得因自身原因?qū)е乱曳浇?jīng)營(yíng)受到限制。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修，裝修方案需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)全部裝修費(fèi)用。2.2乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的安全，遵守消防安全規(guī)定，定期進(jìn)行安全檢查。2.4乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，造成環(huán)境污染。2.5乙方在租賃期滿前_______個(gè)月，應(yīng)向甲方提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)在接到意向后_______日內(nèi)給予答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介方作為促成本次租賃合同成立的媒介，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介方在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.4中介方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助解決。3.5中介方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將合同副本分別送達(dá)甲方和乙方。3.6中介方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。3.7中介方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.8中介方與甲方、乙方之間無(wú)任何利益沖突，否則應(yīng)提前告知各方，并取得各方同意。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方相關(guān)證照和合法使用證明5.裝修方案（如有）6.其他雙方協(xié)商確定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：自應(yīng)支付租金之日起超過(guò)_______日未支付租金。2.違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)認(rèn)定：自應(yīng)繳納物業(yè)管理費(fèi)之日起超過(guò)_______日未繳納。3.違約行為：違反場(chǎng)地使用規(guī)則認(rèn)定：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違反規(guī)定的行為。4.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)認(rèn)定：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.違約行為：造成租賃場(chǎng)地?fù)p壞認(rèn)定：乙方在租賃期間造成租賃場(chǎng)地?fù)p壞，未經(jīng)甲方同意擅自修復(fù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁解決。2.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)爭(zhēng)議解決辦法：按照物業(yè)管理合同或相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，協(xié)商不成可提交仲裁解決。3.問(wèn)題：場(chǎng)地使用變更解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.問(wèn)題：維修保養(yǎng)責(zé)任解決辦法：按照合同約定執(zhí)行，協(xié)商不成可提交仲裁解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃2.辦公場(chǎng)地租賃3.展覽場(chǎng)地租賃4.倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地租賃5.其他商業(yè)用途場(chǎng)地租賃全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著公平、自愿、互利的原則，就乙方租賃甲方商業(yè)綜合體場(chǎng)地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確雙方在商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、辦公等功能于一體的綜合性商業(yè)建筑。2.場(chǎng)地：指甲方擁有的商業(yè)綜合體場(chǎng)地，包括但不限于商場(chǎng)、寫字樓、商鋪等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)綜合體場(chǎng)地的起止時(shí)間。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)。3.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，如按月支付、按季度支付等。4.租賃用途：指乙方租賃甲方商業(yè)綜合體場(chǎng)地所從事的具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)乙方租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理管理。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)繳納租金。3.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)繳納租金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得影響甲方及其他租賃戶的正常經(jīng)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限，如：一年）。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃甲方商業(yè)綜合體場(chǎng)地，具體地址為：（填寫租賃場(chǎng)地地址）。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)繳納租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得影響甲方及其他租賃戶的正常經(jīng)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.雙方協(xié)商一致，同意終止本合同。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并退還甲方。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付違約金（如有）。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)本合同第五條約定，乙方應(yīng)向甲方支付租金，具體金額為（填寫租金金額）元/（填寫計(jì)費(fèi)單位，如：平方米/月）。2.押金：乙方需在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金（填寫押金金額）元，租賃期滿無(wú)違約情況下，押金無(wú)息退還乙方。3.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按甲方規(guī)定支付公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定。4.水電費(fèi)：乙方使用租賃場(chǎng)地的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量據(jù)實(shí)結(jié)算，由乙方承擔(dān)。5.稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法繳納與租賃場(chǎng)地相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。7.2支付方式：乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用的方式為（填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月（填寫具體日期，如：15日）前支付下一個(gè)月的租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。3.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付章件：乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供付款憑證，甲方應(yīng)予以簽收并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方如未按約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的（填寫百分比，如：10%）。2.如甲方違約導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約：1.乙方如未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠款總額的（填寫百分比，如：1%）。2.乙方如擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額和方式應(yīng)按照雙方協(xié)商結(jié)果確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容。2.甲方商業(yè)綜合體的經(jīng)營(yíng)狀況、客戶信息等商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起（填寫保密期限，如：五年）。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，可提交（填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱、仲裁機(jī)構(gòu)名稱或法院名稱）進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但不得影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、改造和擴(kuò)建的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)公共區(qū)域的維護(hù)和管理權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要維護(hù)、檢修或安全檢查的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)甲方權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)綜合體的整體形象和經(jīng)營(yíng)秩序。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和宣傳。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決租賃場(chǎng)地內(nèi)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決爭(zhēng)議。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款：任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表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后，優(yōu)先續(xù)租租賃場(chǎng)地。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠款總額的（填寫百分比，如：1%）。乙方如違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還5.場(chǎng)地使用要求5.1場(chǎng)地使用范圍5.2場(chǎng)地使用規(guī)范5.3場(chǎng)地使用限制6.場(chǎng)地維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.場(chǎng)地租賃費(fèi)用7.1租金繳納時(shí)間7.2違約責(zé)任7.3逾期繳納租金8.場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓8.2場(chǎng)地轉(zhuǎn)租9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同生效11.3合同變更11.4合同解除12.合同簽訂時(shí)間13.合同生效時(shí)間14.合同份數(shù)及簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：________________________1.1.2地址：________________________1.1.3法定代表人：___________________1.1.4聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________________________1.2.2地址：________________________1.2.3法定代表人：___________________1.2.4聯(lián)系電話：_____________________2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：________________________2.2場(chǎng)地面積：________________________2.3場(chǎng)地用途：________________________2.4場(chǎng)地設(shè)施：________________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整：如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可進(jìn)行調(diào)整。4.租金押金4.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。4.2押金支付方式：合同簽訂后____日內(nèi)支付至出租方指定賬戶。4.3押金退還：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為的情況下，出租方在____日內(nèi)退還押金。5.場(chǎng)地使用要求5.1場(chǎng)地使用范圍：僅限于________________________5.2場(chǎng)地使用規(guī)范：________________________5.3場(chǎng)地使用限制：________________________6.場(chǎng)地維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：________________________6.2承租方維修責(zé)任：________________________6.3維修費(fèi)用：________________________7.場(chǎng)地租賃費(fèi)用7.1租金繳納時(shí)間：每月____日前支付至出租方指定賬戶。7.2違約責(zé)任：________________________7.3逾期繳納租金：________________________8.場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地。8.2場(chǎng)地轉(zhuǎn)租：承租方如需轉(zhuǎn)租，須提前____個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。9.合同解除與終止9.1.1承租方違反合同約定，經(jīng)出租方書面催告后仍未改正；9.1.2出租方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要收回場(chǎng)地；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。9.3合同解除與終止程序：任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。11.其他約定事項(xiàng)11.1.1場(chǎng)地平面圖11.1.2租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明11.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更：任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，均需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.4合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。12.合同簽訂時(shí)間：____年____月____日13.合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2簽署：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方提供服務(wù)，但需事先取得對(duì)方的書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)合同時(shí)約定，并在本合同中予以明確。4.第三方介入的具體條款4.1中介服務(wù)4.1.1中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同簽訂前向甲乙雙方提供相關(guān)證明文件。4.1.2中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。4.1.3中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2咨詢服務(wù)4.2.1咨詢方應(yīng)具備專業(yè)知識(shí)和技能，并在合同簽訂前向甲乙雙方提供相關(guān)證明文件。4.2.2咨詢方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的咨詢服務(wù)，并對(duì)所提供咨詢意見(jiàn)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4.2.3咨詢方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3評(píng)估服務(wù)4.3.1評(píng)估方應(yīng)具備專業(yè)評(píng)估資質(zhì)，并在合同簽訂前向甲乙雙方提供相關(guān)證明文件。4.3.2評(píng)估方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4.3.3評(píng)估方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.4擔(dān)保服務(wù)4.4.1擔(dān)保方應(yīng)具備合法擔(dān)保資質(zhì)，并在合同簽訂前向甲乙雙方提供相關(guān)證明文件。4.4.2擔(dān)保方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供合法、有效的擔(dān)保服務(wù)，并對(duì)擔(dān)保責(zé)任的履行負(fù)責(zé)。4.4.3擔(dān)保方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.5保險(xiǎn)服務(wù)4.5.1保險(xiǎn)公司應(yīng)具備合法保險(xiǎn)資質(zhì)，并在合同簽訂前向甲乙雙方提供相關(guān)證明文件。4.5.2保險(xiǎn)公司應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供合法、有效的保險(xiǎn)服務(wù)，并對(duì)保險(xiǎn)責(zé)任的履行負(fù)責(zé)。4.5.3保險(xiǎn)公司在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不得免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益造成損害的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因不可抗力等原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。6.2如有約定，第三方介入的費(fèi)用可從租金中扣除。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)第三方簽字蓋章后生效。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方不參與爭(zhēng)議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：清晰展示場(chǎng)地布局，包括建筑物、道路、綠化等設(shè)施的位置和尺寸。說(shuō)明：此圖作為租賃場(chǎng)地使用和維修的依據(jù)。2.租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明租賃場(chǎng)地的使用規(guī)則、注意事項(xiàng)、維修保養(yǎng)責(zé)任等。說(shuō)明：此說(shuō)明為承租方使用場(chǎng)地的指南。3.合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的場(chǎng)地使用許可證詳細(xì)要求：提供合法有效的場(chǎng)地使用許可證復(fù)印件。說(shuō)明：證明租賃場(chǎng)地具備合法使用條件。4.場(chǎng)地租賃費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。說(shuō)明：作為租金支付的證據(jù)。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。6.場(chǎng)地維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間場(chǎng)地的維修情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為維修責(zé)任的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方協(xié)商不成，可提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括仲裁或訴訟的條款。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的途徑。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為合同變更的正式文件。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如合同解除，需提供解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確合同解除的條件和程序。10.其他雙方認(rèn)為必要的文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他必要的文件。說(shuō)明：確保合同內(nèi)容完整，無(wú)遺漏。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付_____%的滯納金。示例：如約定每月5日前支付租金，若6日仍未支付，則每日需支付0.5%的滯納金。2.違約行為：未按約定用途使用場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要賠償出租方損失，或解除合同。示例：若承租方擅自改變場(chǎng)地用途，出租方有權(quán)要求賠償或解除合同。3.違約行為：未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維修保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)維修保養(yǎng)責(zé)任劃分，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若承租方未按約定進(jìn)行維修，則需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.違約行為：違反場(chǎng)地使用規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違反規(guī)范的嚴(yán)重程度，可能需要賠償出租方損失，或解除合同。示例：若承租方造成場(chǎng)地?fù)p壞，需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。5.違約行為：擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同。示例：若承租方未告知出租方擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃合同4合同目錄一、合同基本信息1.合同編號(hào)2.合同名稱3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.租賃雙方基本信息7.場(chǎng)地基本信息二、租賃標(biāo)的及用途1.租賃場(chǎng)地具體位置及面積2.租賃用途3.場(chǎng)地使用范圍4.使用限制三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金計(jì)算方式3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制四、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納方式3.保證金退還條件4.保證金扣除情況五、物業(yè)管理及維修責(zé)任1.物業(yè)管理責(zé)任2.維修責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.緊急維修處理六、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止的程序4.合同解除及終止后的處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.合同附件解釋3.合同補(bǔ)充條款4.合同變更程序十一、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效日期4.合同解除日期十二、合同附件1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則3.合同簽訂證明文件4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署代表十四、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內(nèi)容3.合同附件簽署4.合同附件生效合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同編號(hào)：_______2.合同名稱：二零二五年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃合同3.合同簽訂日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同終止日期：_______6.租賃雙方基本信息：租賃方名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______出租方名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______7.場(chǎng)地基本信息：場(chǎng)地位置：_______場(chǎng)地面積：_______平方米場(chǎng)地用途：_______場(chǎng)地使用性質(zhì)：_______二、租賃標(biāo)的及用途1.租賃場(chǎng)地具體位置及面積：_______2.租賃用途：_______3.場(chǎng)地使用范圍：_______4.使用限制：_______三、租賃期限及租金1.租賃期限：_______2.租金計(jì)算方式：_______3.租金支付方式：_______4.租金調(diào)整機(jī)制：_______四、租賃保證金1.保證金金額：_______2.保證金繳納方式：_______3.保證金退還條件：_______4.保證金扣除情況：_______五、物業(yè)管理及維修責(zé)任1.物業(yè)管理責(zé)任：_______2.維修責(zé)任：_______3.維修費(fèi)用承擔(dān)：_______4.緊急維修處理：_______六、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按合同約定使用場(chǎng)地收取租金享受場(chǎng)地使用權(quán)利2.租賃方義務(wù)：按時(shí)繳納租金維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施遵守使用規(guī)則3.出租方權(quán)利：收取租金監(jiān)督租賃方使用場(chǎng)地維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施4.出租方義務(wù)：提供符合約定的場(chǎng)地維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施保障租賃方使用權(quán)益七、違約責(zé)任1.違約情形：租賃方未按時(shí)繳納租金租賃方違反使用規(guī)則出租方未提供符合約定的場(chǎng)地出租方未履行物業(yè)管理責(zé)任2.違約責(zé)任承擔(dān)：按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任支付違約金承擔(dān)因違約造成的損失3.違約賠償：按合同約定進(jìn)行賠償承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部損失4.違約爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決仲裁或訴訟解決八、合同解除及終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合同約定的解除情形法律法規(guī)規(guī)定的解除條件2.合同終止條件：租賃期限屆滿租賃場(chǎng)地被依法收回雙方約定終止合同3.合同解除及終止的程序：提前通知對(duì)方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜簽訂解除或終止合同協(xié)議4.合同解除及終止后的處理：租賃方應(yīng)退還場(chǎng)地雙方結(jié)算剩余租金及費(fèi)用消除合同約定的解除或終止原因九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)法院3.爭(zhēng)議解決程序：提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)參與爭(zhēng)議解決程序執(zhí)行爭(zhēng)議解決結(jié)果4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)按爭(zhēng)議解決結(jié)果分擔(dān)十、其他約定事項(xiàng)1.合同附件：場(chǎng)地平面圖使用規(guī)則其他相關(guān)文件2.合同附件解釋：合同附件與具有同等法律效力解釋合同內(nèi)容3.合同補(bǔ)充條款：根據(jù)實(shí)際情況增加的條款4.合同變更程序：雙方協(xié)商一致簽訂變更協(xié)議更新合同文本十一、合同生效與解除1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容完整合同簽訂程序合法2.合同解除條件：合同約定的解除條件法律法規(guī)規(guī)定的解除條件3.合同生效日期：合同簽訂日期4.合同解除日期：解除協(xié)議簽訂日期十二、合同附件1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則3.合同簽訂證明文件4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：租賃方簽字蓋章出租方簽字蓋章2.合同簽署日期：_______3.合同簽署地點(diǎn)：_______4.合同簽署代表：租賃方代表：_______出租方代表：_______十四、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內(nèi)容3.合同附件簽署4.合同附件生效租賃方（蓋章）：________________________出租方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________簽訂日期：________________________簽訂地點(diǎn)：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括場(chǎng)地管理、使用監(jiān)督等方面。1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理規(guī)劃和管理，確保場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。1.2甲方有權(quán)對(duì)租賃方進(jìn)行使用監(jiān)督，確保租賃方遵守合同約定和使用規(guī)則。1.3甲方有權(quán)對(duì)租賃方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，以提高租賃方對(duì)場(chǎng)地的使用效率。2.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在租賃期間承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。2.1甲方承擔(dān)租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用。2.2甲方承擔(dān)因場(chǎng)地使用產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.3甲方承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致租賃場(chǎng)地受損的修復(fù)費(fèi)用。3.甲方變更權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在賦予甲方在特定情況下對(duì)租賃合同進(jìn)行變更的權(quán)利。3.1在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的調(diào)整。3.2甲方在調(diào)整租賃場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)提前通知租賃方，并給予合理期限的協(xié)商和調(diào)整時(shí)間。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括場(chǎng)地使用、經(jīng)營(yíng)等方面。1.1乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，并享有經(jīng)營(yíng)收益。1.2乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行內(nèi)部裝修和改造，但需提前征得甲方同意。1.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃合同進(jìn)行必要變更，但需符合法律法規(guī)和合同約定。2.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在租賃期間承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。2.1乙方承擔(dān)租賃場(chǎng)地的租金、水電費(fèi)等直接費(fèi)用。2.2乙方承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.3乙方承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的場(chǎng)地?fù)p壞修復(fù)費(fèi)用。3.乙方使用責(zé)任條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在租賃場(chǎng)地使用過(guò)程中的責(zé)任。3.1乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，確保場(chǎng)地設(shè)施完好無(wú)損。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得從事違法活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地