二零二五年度樣板房銷售合同范本編制與合同履行風險控制策略3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度樣板房銷售合同范本編制與合同履行風險控制策略本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.樣板房銷售項目概況2.1樣板房項目名稱2.2樣板房項目地點2.3樣板房項目規(guī)模2.4樣板房項目類型3.樣板房銷售價格及付款方式3.1樣板房銷售價格3.2付款方式3.3付款期限4.樣板房交付及驗收4.1樣板房交付時間4.2樣板房交付條件4.3樣板房驗收標準5.合同履行期間的風險控制5.1風險識別5.2風險評估5.3風險防范措施5.4風險應對機制6.合同履行過程中的變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序7.違約責任7.1違約行為認定7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決程序9.合同解除后的處理9.1合同解除后的財產(chǎn)返還9.2合同解除后的責任承擔10.合同的生效、解除與終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.合同的附件11.1附件一：樣板房項目平面圖11.2附件二：樣板房銷售價格表11.3附件三：付款計劃表12.合同的其他約定12.1合同解釋12.2合同效力12.3合同變更12.4合同生效日期13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購房者1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條樣板房銷售項目概況2.1樣板房項目名稱小區(qū)樣板房2.2樣板房項目地點市區(qū)路號2.3樣板房項目規(guī)模建筑面積：100平方米2.4樣板房項目類型精裝修住宅第三條樣板房銷售價格及付款方式3.1樣板房銷售價格人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式1.首付款：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；2.尾款：樣板房交付前支付剩余人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；3.2.1付款期限首付款：合同簽訂后5個工作日內；尾款：樣板房交付前。第四條樣板房交付及驗收4.1樣板房交付時間樣板房交付時間為2024年6月30日。4.2樣板房交付條件1.樣板房工程竣工并經(jīng)驗收合格；2.樣板房內部裝修完畢；3.樣板房相關配套設施完善；4.2.1樣板房驗收標準1.結構安全，無裂縫、滲漏；2.門窗安裝牢固，無損壞；3.水電設施齊全，使用正常；4.衛(wèi)生潔具安裝完畢，使用正常；5.地面、墻面、天花板平整，無污漬。第五條合同履行期間的風險控制5.1風險識別1.政策風險；2.市場風險；3.施工風險；4.交付風險；5.1.1風險評估1.對識別出的風險進行評估，確定風險等級；2.對高風險進行重點關注和管理；3.對一般風險制定應對措施；5.2風險防范措施1.加強政策研究，密切關注政策變動；2.做好市場調研，把握市場動態(tài)；3.嚴格施工管理，確保工程質量；4.做好交付前的檢查工作，確保樣板房符合交付條件；5.3風險應對機制1.制定風險應急預案；2.建立風險信息共享機制；第六條合同履行過程中的變更與解除6.1變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.符合法律法規(guī)的規(guī)定；6.2變更程序1.雙方簽訂書面變更協(xié)議；2.協(xié)議內容需明確變更內容、變更時間、變更責任等；6.3解除條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致；3.符合法律法規(guī)的規(guī)定；6.4解除程序1.雙方簽訂書面解除協(xié)議；2.協(xié)議內容需明確解除原因、解除時間、解除責任等。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序1.雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除后的處理9.1合同解除后的財產(chǎn)返還1.甲方應將已收款項扣除樣板房銷售價格后，退還給乙方；2.乙方應將樣板房返還給甲方；9.2合同解除后的責任承擔1.因甲方原因導致合同解除的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；2.因乙方原因導致合同解除的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第十條合同的生效、解除與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.甲方未按約定時間交付樣板房；2.乙方未按約定支付款項；10.3合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條合同的附件11.1附件一：樣板房項目平面圖11.2附件二：樣板房銷售價格表11.3附件三：付款計劃表第十二條合同的其他約定12.1合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。12.2合同效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同變更本合同的任何變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽訂日期為2024年3月15日。13.2合同簽署地點本合同簽訂地點為市區(qū)路號。第十四條合同附件清單1.樣板房項目平面圖2.樣板房銷售價格表3.付款計劃表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的需求，經(jīng)雙方同意參與合同履行的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方介入的同意2.1甲方或乙方如需引入第三方參與合同履行，應提前書面通知對方，并取得對方的書面同意。2.2第三方介入后，應與本合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中的責任，應當根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。3.2若第三方責任涉及本合同條款，其責任限額應在本合同中明確規(guī)定。1.第三方提供服務或商品的市場價格；2.第三方可能承擔的風險程度；3.合同雙方的經(jīng)濟承受能力。第四條第三方權利和義務4.1第三方的權利：1.根據(jù)與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，享有相應的報酬；2.在合同履行過程中，享有知情權和參與權；3.在合同履行過程中，享有要求甲乙雙方履行合同約定的權利。4.2第三方的義務：1.按照合同約定，履行其職責，保證服務質量；2.對其提供的服務或商品承擔相應的責任；3.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：1.第三方對甲方承擔的責任，僅限于其與甲方簽訂的協(xié)議內容；2.甲方對第三方的責任，僅限于本合同中約定的第三方責任限額。5.2第三方與乙方的劃分：1.第三方對乙方承擔的責任，僅限于其與乙方簽訂的協(xié)議內容；2.乙方對第三方的責任，僅限于本合同中約定的第三方責任限額。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：1.第三方對甲乙雙方承擔的責任，應分別根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定；2.甲乙雙方對第三方的責任，應分別根據(jù)本合同中約定的第三方責任限額。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應就第三方的工作進行監(jiān)督和協(xié)調，確保合同順利履行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同第八條的規(guī)定，尋求爭議解決方式。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議的生效，應與本合同中約定的生效條件一致。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，若本合同終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決合同終止后的相關事宜。9.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的附件。10.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.樣板房項目平面圖要求：提供樣板房項目的詳細平面布局圖，包括房間尺寸、門窗位置、家具擺放等。說明：平面圖需清晰標注房間功能分區(qū)，便于驗收和交付。2.樣板房銷售價格表要求：列出樣板房的銷售價格，包括單價和總價，以及付款方式和付款期限。說明：價格表需明確標示各項費用，包括稅費、裝修費等。3.付款計劃表要求：詳細列出付款時間節(jié)點、付款金額和付款方式。說明：付款計劃表需與合同中約定的付款方式一致，確保雙方權益。4.樣板房交付驗收清單要求：列出樣板房交付驗收的標準和項目，包括結構安全、水電設施、裝修質量等。說明：驗收清單需明確驗收標準和驗收流程，確保樣板房符合交付條件。5.第三方合作協(xié)議要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。說明：合作協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并符合法律法規(guī)。6.合同變更協(xié)議要求：合同變更時的書面協(xié)議，明確變更內容、變更時間、變更責任等。說明：變更協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。7.合同解除協(xié)議要求：合同解除時的書面協(xié)議，明確解除原因、解除時間、解除責任等。說明：解除協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付樣板房。乙方未按約定支付款項。第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行。2.責任認定標準：甲方違約：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：甲方違約：若甲方未按約定時間交付樣板房，導致乙方無法按計劃入住，甲方應賠償乙方因延遲入住造成的損失，如租金、搬家費等。乙方違約：若乙方未按約定支付款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，同時甲方有權向乙方追討欠款。第三方違約：若第三方未按約定履行職責，導致樣板房質量問題，第三方應承擔賠償責任，修復或賠償損失。全文完。二零二四年度樣板房銷售合同范本編制與合同履行風險控制策略1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.樣板房銷售概況2.1樣板房項目介紹2.2樣板房銷售目標2.3樣板房銷售范圍3.銷售價格與支付方式3.1銷售價格確定3.2價格調整機制3.3支付方式與期限4.合同履行期限4.1合同履行開始時間4.2合同履行結束時間4.3合同延期及終止條件5.樣板房交付5.1樣板房交付標準5.2交付程序與時間5.3交付驗收及異議處理6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償6.3合同解除后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同附件8.1附件一：樣板房設計圖紙8.2附件二：樣板房銷售價格表8.3附件三：樣板房交付標準9.合同變更與補充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補充協(xié)議10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.合同解除后的處理11.1退還已付款項11.2返還樣板房11.3違約責任及賠償12.合同履行風險控制12.1風險識別與評估12.2風險控制措施12.3風險預警與應對13.合同履行監(jiān)督13.1監(jiān)督機構與人員13.2監(jiān)督內容與方法13.3監(jiān)督結果處理14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同解釋權14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：_________________________1.1.2出賣方地址：_________________________1.1.3出賣方聯(lián)系人：_________________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_________________________1.1.5買受方名稱：_________________________1.1.6買受方地址：_________________________1.1.7買受方聯(lián)系人：_________________________1.1.8買受方聯(lián)系電話：_________________________1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：____年__月__日1.2.2簽訂地點：_________________________1.3合同生效條件1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同簽訂后，買受方支付首付款，合同生效。第二條樣板房銷售概況2.1樣板房項目介紹2.1.1項目名稱：_________________________2.1.2項目位置：_________________________2.1.3項目規(guī)模：_________________________2.2樣板房銷售目標2.2.1銷售目標：_________________________2.2.2銷售期限：____年__月__日至____年__月__日2.3樣板房銷售范圍2.3.1銷售范圍：_________________________第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格確定3.1.1樣板房銷售價格以合同附件二《樣板房銷售價格表》為準。3.2價格調整機制3.2.1在合同履行期間，如遇國家政策調整，銷售價格可按相關政策進行調整。3.3支付方式與期限3.3.1買受方應按合同約定支付購房款。3.3.2首付款支付期限：____年__月__日。3.3.3付款方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。第四條合同履行期限4.1合同履行開始時間4.1.1合同履行開始時間：____年__月__日。4.2合同履行結束時間4.2.1合同履行結束時間：____年__月__日。4.3合同延期及終止條件4.3.1合同履行期間，如遇不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延期履行。4.3.2合同履行期間，如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。第五條樣板房交付5.1樣板房交付標準5.1.1樣板房交付標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2交付程序與時間5.2.1出賣方應在合同約定的時間內將樣板房交付給買受方。5.2.2交付時間：____年__月__日。5.3交付驗收及異議處理5.3.1買受方應在收到樣板房后進行驗收。5.3.2如發(fā)現(xiàn)質量問題，買受方應在驗收后__日內向出賣方提出書面異議。第六條合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.1.1出賣方未按合同約定交付樣板房，買受方有權解除合同。6.1.2買受方未按合同約定支付購房款，出賣方有權解除合同。6.2違約責任及賠償6.2.1出賣方未按合同約定交付樣板房，應向買受方支付違約金。6.2.2買受方未按合同約定支付購房款，應向出賣方支付違約金。6.3合同解除后的處理6.3.1合同解除后，雙方應按合同約定處理已支付款項及樣板房。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決機構7.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第八條合同附件8.1附件一：樣板房設計圖紙8.1.1本合同附件一為樣板房設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。8.1.2樣板房設計圖紙應清晰、準確，買受方在簽署合同時應仔細核對。8.2附件二：樣板房銷售價格表8.2.1本合同附件二為樣板房銷售價格表，列明了不同戶型、面積、樓層等的銷售價格。8.2.2價格表中的價格均為人民幣，不含稅費及其他費用。8.3附件三：樣板房交付標準8.3.1本合同附件三為樣板房交付標準，包括裝修材料、設施設備、功能配置等。8.3.2交付標準應符合合同約定及國家相關標準。第九條合同變更與補充9.1合同變更條件9.1.1合同簽訂后，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。9.2合同變更程序9.2.1變更合同應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.3合同補充協(xié)議9.3.1如有需要，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1如一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或合同期限屆滿，合同自行終止。10.3合同解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應按合同約定處理已支付款項及樣板房。第十一條合同解除后的處理11.1退還已付款項11.1.1合同解除后，買受方已支付的購房款應按合同約定退還。11.2返還樣板房11.2.1合同解除后，出賣方應將樣板房返還給買受方。11.3違約責任及賠償11.3.1合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。第十二條合同履行風險控制12.1風險識別與評估12.1.1雙方應共同識別合同履行過程中可能存在的風險。12.1.2對識別出的風險進行評估，確定風險等級。12.2風險控制措施12.2.1針對不同風險等級，采取相應的風險控制措施。12.3風險預警與應對12.3.1建立風險預警機制，及時發(fā)布風險信息。12.3.2針對已發(fā)生的風險，采取有效的應對措施。第十三條合同履行監(jiān)督13.1監(jiān)督機構與人員13.1.1建立合同履行監(jiān)督機構，負責監(jiān)督合同履行情況。13.1.2監(jiān)督機構應配備專業(yè)人員，確保監(jiān)督工作有效開展。13.2監(jiān)督內容與方法13.2.1監(jiān)督內容包括樣板房交付、合同履行進度等。13.2.2監(jiān)督方法包括現(xiàn)場檢查、資料審查等。13.3監(jiān)督結果處理13.3.1對監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)的問題，應及時向雙方報告并采取糾正措施。第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1如遇不可抗力，導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權14.3.1本合同解釋權歸出賣方所有。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務、技術咨詢、工程監(jiān)理、法律顧問、財務顧問等。第二條甲乙雙方引入第三方的要求2.1引入條件2.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應確保第三方具備相應的資質和能力，并能滿足合同履行的要求。2.2引入程序2.2.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定引入第三方的具體事宜，包括第三方的選擇、職責范圍、費用等。2.3引入通知2.2.1甲乙雙方應在引入第三方前，書面通知對方，并取得對方的同意。第三條第三方的責任與義務3.1責任限額3.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2責任承擔3.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3責任免除3.3.1因不可抗力、政策調整等原因導致合同履行受阻或造成損失的，第三方不承擔責任。第四條第三方的權利4.1知情權4.1.1第三方有權了解合同履行情況，甲乙雙方應提供必要的信息。4.2保密權4.1.2第三方對在履行職責過程中獲取的甲乙雙方信息負有保密義務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方在履行職責過程中，應服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分5.1.2第三方在履行職責過程中，應服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.1.3第三方與甲乙雙方之間應保持獨立，不得損害對方的合法權益。第六條第三方介入的費用承擔6.1費用確定6.1.1第三方的費用由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定。6.2費用支付6.1.2第三方的費用由甲乙雙方按照合同約定支付。第七條第三方的變更與解除7.1變更7.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應重新協(xié)商并書面通知對方。7.2解除7.1.2如第三方違約或無法履行職責，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系。第八條第三方的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2爭議解決機構8.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方的法律地位9.1第三方在合同履行過程中，不改變其在法律上的獨立地位。9.2第三方不承擔甲乙雙方在合同中的權利義務。第十條第三方的退出機制10.1退出條件10.1.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，可退出合同關系。10.2退出程序10.1.2第三方退出合同關系，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十一條第三方的后續(xù)責任11.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應在退出合同關系后，繼續(xù)承擔相應的責任。11.2第三方的后續(xù)責任，由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：樣板房設計圖紙詳細要求：包含平面圖、立面圖、剖面圖等，圖紙應清晰、準確，標注尺寸和材料。說明：設計圖紙是樣板房建造的依據(jù)，買受方在簽署合同時應仔細核對。2.附件二：樣板房銷售價格表詳細要求：列明不同戶型、面積、樓層等的銷售價格，價格應為人民幣，不含稅費及其他費用。3.附件三：樣板房交付標準詳細要求：包括裝修材料、設施設備、功能配置等，應符合合同約定及國家相關標準。說明：交付標準是樣板房交付的質量保證，買受方在驗收時應以此為準。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應詳細列明變更內容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，雙方應共同簽署。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細要求：合同解除協(xié)議應明確解除原因、解除日期、雙方權利義務等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件，雙方應共同簽署。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方的服務內容、服務期限、費用等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供服務的法律文件，雙方應共同簽署。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律文件，雙方應共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按合同約定交付樣板房。買受方未按合同約定支付購房款。第三方未按合同約定履行職責。任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：出賣方未按合同約定交付樣板房，應向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。買受方未按合同約定支付購房款，應向出賣方支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。第三方未按合同約定履行職責，應承擔相應的賠償責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。任何一方違反合同約定的保密義務，應承擔相應的法律責任。3.示例說明：出賣方未按合同約定交付樣板房，導致買受方無法按期入住，出賣方應支付違約金人民幣10萬元，并賠償買受方因此遭受的損失。買受方未按合同約定支付購房款，導致出賣方無法按期收到款項，買受方應支付違約金人民幣5萬元，并賠償出賣方因此遭受的損失。第三方在提供咨詢服務時，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度樣板房銷售合同范本編制與合同履行風險控制策略2本合同目錄一覽1.合同當事人及基本信息1.1當事人名稱及法定代表人1.2住所及聯(lián)系方式1.3合同標的2.樣板房銷售相關條款2.1樣板房定義及用途2.2樣板房面積及價格2.3銷售方式及銷售期限2.4樣板房交付及驗收2.5樣板房使用及維護3.合同履行及違約責任3.1合同履行義務3.2合同履行期限3.3違約責任及賠償4.合同解除及終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3合同解除及終止后的處理5.合同爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決程序6.合同生效及期限6.1合同生效條件6.2合同期限6.3合同續(xù)簽及終止7.合同附件及補充協(xié)議7.1附件內容7.2補充協(xié)議及生效條件8.合同履行風險控制策略8.1風險識別及評估8.2風險防范措施8.3風險應急預案9.合同履行監(jiān)督管理9.1監(jiān)督管理主體9.2監(jiān)督管理方式9.3監(jiān)督管理內容10.合同變更及修訂10.1變更條件10.2變更程序10.3修訂及生效條件11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.合同保密條款12.1保密范圍12.2保密期限12.3違約責任13.合同解除及終止后的債權債務處理13.1債權債務處理原則13.2債權債務轉移13.3債權債務清償14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2生效條件14.3效力范圍第一部分：合同如下：第一條合同當事人及基本信息1.1當事人名稱及法定代表人甲方（出賣方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（買受方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2住所及聯(lián)系方式甲方住所：[甲方住所地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方住所：[乙方住所地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同標的本合同標的為位于[樣板房所在地]的樣板房，面積為[樣板房面積]，編號為[樣板房編號]。第二條樣板房銷售相關條款2.1樣板房定義及用途樣板房系指甲方為展示房屋設計、結構、裝飾效果而建設的非住宅性質的房屋，用于銷售目的。2.2樣板房面積及價格樣板房面積為[樣板房面積]，單價為[樣板房單價]，總價為[樣板房總價]。2.3銷售方式及銷售期限銷售方式為[銷售方式，如：公開銷售、內部認購等]。銷售期限自[銷售起始日期]至[銷售終止日期]。2.4樣板房交付及驗收樣板房交付時間為[樣板房交付日期]，乙方應在交付之日起[驗收期限]內對樣板房進行驗收。2.5樣板房使用及維護乙方在取得樣板房使用權后，應合理使用并承擔樣板房日常維護責任。第三條合同履行及違約責任3.1合同履行義務甲方應按照合同約定履行樣板房銷售及相關義務。乙方應按照合同約定支付樣板房價款，并履行相關義務。3.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至樣板房交付之日止。3.3違約責任及賠償任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第四條合同解除及終止4.1合同解除條件（1）一方違約導致合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。4.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止的情形。4.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理相關事宜，包括但不限于：（1）返還已收款項；（2）賠償損失；（3）清理現(xiàn)場。第五條合同爭議解決5.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機構爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]，仲裁或訴訟地為[爭議解決機構所在地]。5.3爭議解決程序爭議解決程序按爭議解決機構的規(guī)定進行。第六條合同生效及期限6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同期限本合同期限自生效之日起至樣板房交付之日止。6.3合同續(xù)簽及終止如需續(xù)簽合同，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。合同到期前，如一方提出終止合同，另一方應給予合理期限處理后續(xù)事宜。第八條合同附件及補充協(xié)議8.1附件內容（1）樣板房平面圖；（2）樣板房設計圖紙；（3）樣板房銷售說明；（4）樣板房交付清單；（5）其他雙方認為必要的文件。8.2補充協(xié)議及生效條件補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議的生效條件與本合同生效條件相同。第九條合同履行風險控制策略9.1風險識別及評估甲方應定期對樣板房銷售過程中的風險進行識別和評估，包括市場風險、政策風險、法律風險等。9.2風險防范措施（1）加強市場調研，及時調整銷售策略；（2）關注政策動態(tài)，確保銷售活動合法合規(guī)；（3）完善合同條款，明確雙方權利義務；（4）加強合同履行過程中的監(jiān)督管理。9.3風險應急預案甲方應制定針對可能發(fā)生的風險的應急預案，包括但不限于：（1）市場風險應急預案；（2）政策風險應急預案；（3）法律風險應急預案。第十條合同履行監(jiān)督管理10.1監(jiān)督管理主體監(jiān)督管理主體為甲方，負責對合同履行情況進行監(jiān)督管理。10.2監(jiān)督管理方式監(jiān)督管理方式包括但不限于：（1）定期檢查樣板房銷售情況；（2）對乙方履行合同情況進行監(jiān)督；（3）對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行糾正。10.3監(jiān)督管理內容監(jiān)督管理內容包括但不限于：（1）樣板房銷售價格及政策執(zhí)行情況；（2）樣板房交付及驗收情況；（3）合同履行過程中的違約行為。第十一條合同變更及修訂11.1變更條件（1）合同內容不符合法律法規(guī)或政策要求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.2變更程序合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的組成部分。11.3修訂及生效條件合同修訂應經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面修訂協(xié)議，并作為本合同的組成部分。修訂協(xié)議的生效條件與本合同生效條件相同。第十二條合同解除及終止后的債權債務處理12.1債權債務處理原則合同解除或終止后，雙方應按照公平、合理原則處理債權債務。12.2債權債務轉移合同解除或終止后，如需轉移債權債務，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確債權債務轉移的具體內容。12.3債權債務清償合同解除或終止后，雙方應按照協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，及時清償債權債務。第十三條合同保密條款13.1保密范圍本合同及與本合同相關的所有信息、資料均為保密信息，包括但不限于：（1）合同內容；（2）樣板房設計圖紙；（3）樣板房銷售策略；（4）其他與本合同相關的信息。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后[保密期限]年。13.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內容本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2生效條件本合同未盡事宜的協(xié)商解決，應以書面形式生效。14.3效力范圍本合同未盡事宜的協(xié)商解決，僅對雙方具有約束力，不涉及第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方參與合同的相關活動，以協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的情形。第二條第三方責權利2.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（3）第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。2.2第三方義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。（2）第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同履行過程中的活動合法合規(guī)。（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的同意甲乙雙方應協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同履行過程。3.2第三方介入的協(xié)議甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。3.3第三方介入的實施第三方介入后，應按照協(xié)議約定，開始履行其職責。第四條第三方責任限額4.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。4.2責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方介入?yún)f(xié)議中約定。（2）如合同或協(xié)議未約定責任限額，第三方責任限額應參照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分（1）甲方負責樣板房的規(guī)劃、設計、建設及銷售。（2）乙方負責樣板房的購買及使用。（3）第三方負責協(xié)助甲方進行