二零二五年度科技研發(fā)中心租賃合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技研發(fā)中心租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式第二條租賃標(biāo)的物2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格2.3租賃物數(shù)量第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式第五條租賃物使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用維護(hù)第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：科技有限公司乙方：科技研發(fā)中心1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條租賃標(biāo)的物2.1租賃物名稱科技研發(fā)中心2.2租賃物規(guī)格根據(jù)甲方提供的《科技研發(fā)中心設(shè)備清單》為準(zhǔn)2.3租賃物數(shù)量1套第三條租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2025年12月31日3.3租賃期限續(xù)約租賃期限到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約第四條租金及支付方式4.1租金金額人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2租金支付時(shí)間每月一天前支付下一個(gè)月租金4.3支付方式銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：甲方賬戶名稱：科技有限公司開戶銀行：銀行銀行賬號(hào)：05678第五條租賃物使用5.1使用范圍租賃物僅限于甲方進(jìn)行科技研發(fā)活動(dòng)使用5.2使用限制未經(jīng)乙方同意，甲方不得將租賃物用于任何商業(yè)用途5.3使用維護(hù)甲方應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài)，如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)诹鶙l合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1乙方未按時(shí)支付租金6.1.2甲方未按約定使用租賃物6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同6.2違約責(zé)任6.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%6.2.2甲方未按約定使用租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃物價(jià)值的10%6.3爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向租賃物所在地人民法院提起訴訟第七條保密條款7.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息7.2保密期限自合同簽訂之日起至租賃期限終止后3年7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第八條不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。8.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。8.2.4因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3合同解除9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還和剩余租金。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中指定送達(dá)地址，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同附件12.1附件名稱《科技研發(fā)中心設(shè)備清單》、《租賃物使用規(guī)則》12.2附件內(nèi)容《科技研發(fā)中心設(shè)備清單》詳細(xì)列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息?！蹲赓U物使用規(guī)則》規(guī)定了租賃物的使用范圍、使用限制、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2份數(shù)分配甲方壹份、乙方壹份、見(jiàn)證人壹份、存檔壹份。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款本合同未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或其他任何形式的第三方。第二條第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、評(píng)估、調(diào)解、仲裁等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任、損害賠償責(zé)任等。3.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其承諾的賠償金額或合同約定的賠償金額。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤`約或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、修復(fù)損害、支付違約金等。4.3第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由甲乙雙方在合同中約定。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理建議和意見(jiàn)。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。5.2.3第三方應(yīng)按時(shí)提交履行職責(zé)所需的報(bào)告和文件。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。6.2.2第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。6.2.3第三方的責(zé)任限額。6.2.4第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。6.2.5第三方介入的期限和條件。6.2.6第三方介入的費(fèi)用及支付方式。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。7.2第三方與甲方的劃分：7.2.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)和產(chǎn)品進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。7.2.2第三方對(duì)甲方履行合同的情況進(jìn)行跟蹤和記錄。7.2.3第三方對(duì)甲方違反合同的行為進(jìn)行糾正和處罰。7.3第三方與乙方的劃分：7.3.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)和產(chǎn)品進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。7.3.2第三方對(duì)乙方履行合同的情況進(jìn)行跟蹤和記錄。7.3.3第三方對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行糾正和處罰。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或雙方協(xié)商一致終止，第三方介入即告結(jié)束。8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。第九條合同變更9.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更或終止，均需甲乙雙方同意。9.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并由三方共同簽署。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《科技研發(fā)中心設(shè)備清單》詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、型號(hào)、品牌、購(gòu)置日期等信息。說(shuō)明：此清單為租賃物驗(yàn)收和交付的依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際租賃物一致。2.《租賃物使用規(guī)則》詳細(xì)要求：規(guī)定租賃物的使用范圍、使用限制、維護(hù)保養(yǎng)、安全操作規(guī)程等。說(shuō)明：此規(guī)則為租賃物使用的基本準(zhǔn)則，甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件，需三方共同簽署。4.《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同履行過(guò)程中的任何變更，確保合同的有效性。5.《違約責(zé)任認(rèn)定書》詳細(xì)要求：記錄違約行為的認(rèn)定、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說(shuō)明：此文件用于在違約事件發(fā)生后，明確雙方的責(zé)任和賠償。6.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，為雙方提供解決爭(zhēng)議的途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。示例：若租金為10萬(wàn)元，逾期一日，甲方應(yīng)支付500元違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付租賃物價(jià)值的千分之五作為違約金。示例：若租賃物價(jià)值為10萬(wàn)元，逾期一日，乙方應(yīng)支付500元違約金。3.違約行為：甲方未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償由此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、設(shè)備損壞賠償?shù)?。示例：若因甲方不?dāng)使用導(dǎo)致設(shè)備損壞，甲方應(yīng)賠償設(shè)備維修費(fèi)用。4.違約行為：乙方未按約定維護(hù)租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若因乙方未及時(shí)更換設(shè)備零部件導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)賠償維修費(fèi)用。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。二零二五年度科技研發(fā)中心租賃合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________2.乙方名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________3.其他相關(guān)方：（此處填寫其他相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景鑒于甲方需要租賃乙方提供的科技研發(fā)中心場(chǎng)地，以開展科技研發(fā)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在科技研發(fā)中心租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（此處列出協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如：科技研發(fā)、場(chǎng)地租賃、租金等）3.2關(guān)鍵詞解釋（此處對(duì)協(xié)議中的關(guān)鍵詞進(jìn)行解釋，如：租金、押金、違約等）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用乙方提供的科技研發(fā)中心場(chǎng)地，開展科技研發(fā)活動(dòng)。（2）甲方應(yīng)按照約定支付租金、押金等費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守乙方制定的場(chǎng)地管理規(guī)定。（4）甲方應(yīng)妥善保管場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因甲方原因造成損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)提供符合約定的科技研發(fā)中心場(chǎng)地，確保場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備完好。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守甲方提出的場(chǎng)地使用要求。（3）乙方應(yīng)按約定收取租金、押金等費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)配合甲方開展科技研發(fā)活動(dòng)，提供必要的服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)科技研發(fā)中心場(chǎng)地位于：__________________________5.3合同履行方式（1）租金支付：甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月租金。（2）押金退還：租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，甲方應(yīng)將場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還給乙方，乙方在核實(shí)后無(wú)異議的情況下，無(wú)息退還甲方押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方不再續(xù)簽本協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正。（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)終止本協(xié)議的情形。6.3終止程序（1）提前終止：任何一方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知另一方。（2）違約終止：一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期滿或提前終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的移交、租金結(jié)算等事宜。（2）本協(xié)議終止后，雙方無(wú)權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)任何違約責(zé)任。（3）本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議約定的保密義務(wù)。（4）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理相關(guān)稅務(wù)、保險(xiǎn)等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付租賃費(fèi)用。（2）押金：甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向乙方支付一定數(shù)額的押金，作為甲方遵守本協(xié)議的保證。（3）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因甲方使用場(chǎng)地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費(fèi)用可以采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)繳納周期，提前支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）如甲方逾期支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按逾期付款的違約金計(jì)算方式支付違約金。（2）如甲方違反本協(xié)議約定的使用條款，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定提供符合要求的場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如乙方違反本協(xié)議約定的保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理預(yù)期利益損失。（2）賠償金額的計(jì)算應(yīng)以雙方協(xié)商一致為基礎(chǔ)，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、禁運(yùn)等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞。（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議約定的保密內(nèi)容。（2）本協(xié)議約定的違約責(zé)任。（3）本協(xié)議約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)科技研發(fā)中心場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)。（2）甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)科技研發(fā)中心場(chǎng)地內(nèi)安全、消防等設(shè)施的管理權(quán)。（2）乙方保留對(duì)甲方使用場(chǎng)地過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)按照乙方要求，配合進(jìn)行場(chǎng)地設(shè)施的維護(hù)和管理。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的場(chǎng)地設(shè)施和服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通租賃事宜。（2）通過(guò)書面形式，及時(shí)解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就科技研發(fā)中心租賃事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.科技研發(fā)中心場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單。4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.不可抗力事件證明材料。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：（1）未按約定支付租金或押金：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金。（2）擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：（1）未按約定提供符合要求的場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）違反保密條款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約：指一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。2.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施損壞責(zé)任劃分不清。解決辦法：在合同中明確場(chǎng)地設(shè)施損壞的責(zé)任劃分，如因甲方原因損壞，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，采取合理的保密措施，如限制訪問(wèn)權(quán)限、簽訂保密協(xié)議等。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生后，雙方責(zé)任劃分不清。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方溝通不暢。解決辦法：建立有效的溝通機(jī)制，如定期召開會(huì)議、及時(shí)交換信息等。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________________________2.第三方地