二零二五版?zhèn)€人購房法律咨詢合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人購房法律咨詢合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.咨詢事項(xiàng)概述2.1購房目的2.2咨詢內(nèi)容2.3咨詢期限3.咨詢費(fèi)用及支付方式3.1咨詢費(fèi)用總額3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.咨詢服務(wù)內(nèi)容及范圍4.1法律法規(guī)咨詢4.2合同條款審查4.3權(quán)益保障建議4.4其他相關(guān)事項(xiàng)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效日期10.其他約定事項(xiàng)10.1通知送達(dá)10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件11.1購房咨詢委托書11.2咨詢費(fèi)用支付憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：購房咨詢委托書14.2附件二：咨詢費(fèi)用支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方：[甲方全名]乙方：[乙方全名]1.2身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]乙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[乙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.咨詢事項(xiàng)概述2.1購房目的甲方因[購房目的說明]，需要就購房相關(guān)法律問題進(jìn)行咨詢。2.2咨詢內(nèi)容乙方將就甲方提出的購房相關(guān)法律問題，提供法律咨詢、合同審查、權(quán)益保障建議等服務(wù)。2.3咨詢期限咨詢期限自合同簽訂之日起[咨詢期限天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成。3.咨詢費(fèi)用及支付方式3.1咨詢費(fèi)用總額咨詢費(fèi)用總額為人民幣[咨詢費(fèi)用金額]元。3.2支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起[付款期限天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，以[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]方式支付全部咨詢費(fèi)用給乙方。3.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間為[具體日期和時(shí)間]。4.咨詢服務(wù)內(nèi)容及范圍4.1法律法規(guī)咨詢乙方將就甲方提出的購房相關(guān)法律法規(guī)問題，提供專業(yè)解答。4.2合同條款審查乙方將對(duì)甲方擬簽訂的購房合同進(jìn)行條款審查，提出修改建議。4.3權(quán)益保障建議乙方將就甲方在購房過程中可能遇到的法律風(fēng)險(xiǎn)，提供權(quán)益保障建議。4.4其他相關(guān)事項(xiàng)乙方還將就甲方提出的其他相關(guān)法律問題，提供咨詢服務(wù)。5.保密條款5.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的一切信息，包括但不限于甲方的個(gè)人信息、購房意向、咨詢內(nèi)容等，均為保密內(nèi)容。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限年數(shù)]年。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.合同解除及終止6.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同即終止。6.3解除或終止程序一方解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前[通知期限天數(shù)]個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，并辦理合同解除或終止手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的咨詢期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同因法定事由或雙方協(xié)商一致而終止。9.3合同生效日期合同生效日期為[具體日期和時(shí)間]。10.其他約定事項(xiàng)10.1通知送達(dá)所有通知、通訊和其他書面文件，除非本合同另有規(guī)定，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方在合同中指定的地址。10.2合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，若存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。11.合同附件11.1購房咨詢委托書[購房咨詢委托書內(nèi)容]11.2咨詢費(fèi)用支付憑證[咨詢費(fèi)用支付憑證內(nèi)容]11.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件內(nèi)容]12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性和可追溯性。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于[簽署日期]簽訂。13.2簽署地點(diǎn)本合同在[簽署地點(diǎn)]簽訂。13.3簽署人甲方代表簽字：[甲方代表姓名]乙方代表簽字：[乙方代表姓名]14.合同附件清單14.1附件一：購房咨詢委托書[附件一內(nèi)容摘要]14.2附件二：咨詢費(fèi)用支付憑證[附件二內(nèi)容摘要]14.3附件三：其他相關(guān)文件[附件三內(nèi)容摘要]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理、咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；（3）在甲乙雙方同意的情況下，參與爭議解決。16.第三方介入的程序16.1第三方選定16.2第三方委托選定第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同或與合同履行有關(guān)的行為，對(duì)甲乙雙方或第三方本身所應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任金額。17.2責(zé)任限額的約定（1）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方或第三方本身損失的責(zé)任限額；（2）第三方因一般過失造成甲乙雙方或第三方本身損失的責(zé)任限額；（3）第三方因不可抗力或其他免責(zé)事由造成損失的責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行委托協(xié)議過程中，如發(fā)生責(zé)任事件，甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，并提出改進(jìn)意見；（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和隱私。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照乙方的委托，履行相關(guān)職責(zé)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，并提出改進(jìn)意見；（3）第三方應(yīng)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)遵守本合同及委托協(xié)議的約定，履行職責(zé)；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的必要性；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面委托協(xié)議；（3）甲乙雙方在本合同中增加關(guān)于第三方介入的條款。19.2變更內(nèi)容（1）明確第三方的介入范圍；（2）約定第三方的責(zé)任限額；（3）規(guī)定第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分。20.第三方介入的合同終止20.1終止條件（1）第三方完成委托協(xié)議約定的全部或部分職責(zé)；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方；（2）第三方在接到通知后，應(yīng)按照委托協(xié)議的規(guī)定，完成剩余職責(zé)；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定終止后的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房咨詢委托書詳細(xì)要求：包含甲方的基本信息、購房目的、咨詢內(nèi)容、咨詢期限等。說明：本附件用于明確甲乙雙方的咨詢事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.咨詢費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包含支付日期、金額、支付方式、甲方簽名等。說明：本附件作為咨詢費(fèi)用支付的憑證，用于證明甲方已履行支付義務(wù)。3.咨詢服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包含咨詢內(nèi)容、咨詢結(jié)果、建議措施等。說明：本附件由乙方提供，用于記錄咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容和成果。4.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、委托事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等。說明：本附件用于明確甲乙雙方與第三方之間的委托關(guān)系。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件用于記錄合同在履行過程中發(fā)生的變更。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：包含責(zé)任限額定義、責(zé)任限額約定、責(zé)任限額執(zhí)行等。說明：本附件用于明確第三方在履行職責(zé)過程中的責(zé)任限額。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況進(jìn)行準(zhǔn)備。說明：本附件用于補(bǔ)充合同中未涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定提供信息或文件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知后[期限]內(nèi)提供所需信息或文件，否則視為違約。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供購房相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行合同審查，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方未按照委托協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照委托協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方本身損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲乙雙方購房決策延誤，第三方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。3.甲乙雙方未按照合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知后[期限]內(nèi)支付費(fèi)用，否則視為違約。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付咨詢費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息。4.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。5.甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知后[期限]內(nèi)履行合同義務(wù)，否則視為違約。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版?zhèn)€人購房法律咨詢合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋交易信息4.法律咨詢范圍4.1咨詢事項(xiàng)4.2咨詢內(nèi)容5.法律咨詢方式5.1咨詢形式5.2咨詢時(shí)間5.3咨詢地點(diǎn)6.法律咨詢費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2付款方式6.3退費(fèi)規(guī)定7.法律咨詢期限7.1咨詢期限7.2延期申請(qǐng)8.法律咨詢成果8.1成果形式8.2成果內(nèi)容8.3成果交付9.保密條款9.1保密范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他14.1其他約定14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人真實(shí)意愿訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，在合同履行過程中如遇法律變更，應(yīng)按照變更后的法律規(guī)定執(zhí)行。第二條定義與解釋2.1定義（1）購房人：指購買房屋的自然人；（2）售房人：指出售房屋的自然人；（3）法律咨詢：指購房人在購房過程中，就房屋權(quán)屬、交易流程、法律法規(guī)等方面向法律咨詢機(jī)構(gòu)咨詢的行為；（4）法律咨詢機(jī)構(gòu)：指提供法律咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)；2.2解釋本合同中對(duì)術(shù)語的解釋，如有爭議，應(yīng)以本合同中的定義為準(zhǔn)。第三條房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋坐落：______；（2）房屋面積：______平方米；（3）房屋用途：______；（4）房屋結(jié)構(gòu)：______；3.2房屋權(quán)屬情況（1）房屋所有權(quán)人：______；（2）房屋所有權(quán)證號(hào)：______；（3）房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：______；3.3房屋交易信息（1）交易價(jià)格：______元；（2）交易稅費(fèi)：______元；（3）交易時(shí)間：______。第四條法律咨詢范圍4.1咨詢事項(xiàng)（1）房屋權(quán)屬確認(rèn)；（2）交易流程合規(guī)性；（3）法律法規(guī)咨詢；（4）合同條款解釋；4.2咨詢內(nèi)容（1）購房人有權(quán)了解房屋權(quán)屬、交易流程、法律法規(guī)等方面的信息；（2）售房人應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（3）法律咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)購房人的要求，提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。第五條法律咨詢方式5.1咨詢形式（1）口頭咨詢；（2）書面咨詢；5.2咨詢時(shí)間（1）咨詢時(shí)間：自合同簽訂之日起至______年______月______日止；（2）如需延長咨詢時(shí)間，應(yīng)提前______個(gè)工作日向法律咨詢機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)；5.3咨詢地點(diǎn)（1）咨詢地點(diǎn)：______；（2）如需變更咨詢地點(diǎn)，應(yīng)提前______個(gè)工作日向法律咨詢機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)。第六條法律咨詢費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）口頭咨詢：______元/小時(shí)；（2）書面咨詢：______元/份；6.2付款方式（1）購房人應(yīng)按照合同約定支付法律咨詢費(fèi)用；（2）法律咨詢費(fèi)用可分次支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定；6.3退費(fèi)規(guī)定（1）如因購房人原因終止咨詢，已支付的法律咨詢費(fèi)用不予退還；（2）如因法律咨詢機(jī)構(gòu)原因終止咨詢，已支付的法律咨詢費(fèi)用應(yīng)全額退還。第八條法律咨詢成果8.1成果形式（1）法律咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)以書面形式向購房人提供法律咨詢成果；（2）法律咨詢成果應(yīng)包括但不限于咨詢意見、法律依據(jù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容；8.2成果內(nèi)容（1）針對(duì)購房人提出的咨詢事項(xiàng)，提供詳細(xì)的法律分析；（2）針對(duì)房屋權(quán)屬、交易流程等方面，提出合規(guī)性建議；（3）針對(duì)可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)，提供預(yù)防措施和應(yīng)對(duì)策略；8.3成果交付（1）法律咨詢成果應(yīng)在咨詢期限屆滿前交付給購房人；（2）法律咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)確保成果的準(zhǔn)確性和完整性。第九條保密條款9.1保密范圍（1）購房人提供的個(gè)人信息；（2）房屋交易過程中的敏感信息；（3）法律咨詢過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密；9.2保密義務(wù)（1）法律咨詢機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）保密義務(wù)在法律咨詢成果交付后仍然有效；9.3違約責(zé)任（1）如因法律咨詢機(jī)構(gòu)或其工作人員泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）購房人有權(quán)要求法律咨詢機(jī)構(gòu)賠償因此造成的損失。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）法律咨詢機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)提供法律咨詢成果；（2）法律咨詢機(jī)構(gòu)提供虛假、誤導(dǎo)性的法律咨詢成果；（3）購房人未按約定支付法律咨詢費(fèi)用；10.2違約責(zé)任（1）如法律咨詢機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收費(fèi)用、賠償損失等；（2）如購房人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十三條合同生效及終止13.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.2合同終止（1）合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；（2）如因法律咨詢機(jī)構(gòu)違約導(dǎo)致合同終止，法律咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他14.1其他約定（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、法律咨詢成果等；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定需要而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助購房人和售房人進(jìn)行房屋買賣交易的機(jī)構(gòu)；（2）房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所：提供法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）其他因合同履行需要而介入的第三方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的必要性（1）購房人或售房人自愿選擇第三方介入，以保障交易安全；（2）合同約定需要第三方介入，以完成交易流程；（3）法律法規(guī)要求必須由第三方介入。2.2第三方介入的程序（1）購房人或售房人應(yīng)向合同對(duì)方提出第三方介入的請(qǐng)求；（2）合同對(duì)方應(yīng)同意第三方介入，并書面確認(rèn)；（3）第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)合同雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定（1）第三方介入的必要性；（2）第三方在合同履行過程中的職責(zé)范圍；（3）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量；（4）法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同一方或雙方損失的，賠償金額不得超過責(zé)任限額；（2）合同雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與購房人的關(guān)系（1）第三方與購房人之間不存在直接的合同關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)購房人的合法權(quán)益。5.2第三方與售房人的關(guān)系（1）第三方與售房人之間不存在直接的合同關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)售房人的合法權(quán)益。5.3第三方與法律咨詢機(jī)構(gòu)的關(guān)系（1）第三方與法律咨詢機(jī)構(gòu)之間不存在直接的合同關(guān)系；第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件（1）合同變更不影響合同雙方的合法權(quán)益；（2）合同變更不違反法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定。6.2合同變更的程序（1）合同雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見；（2）合同雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同變更內(nèi)容；（3）合同變更后，應(yīng)重新簽訂合同或修改原合同。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件為合同主體部分，是雙方進(jìn)行房屋交易的正式文件。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬情況，確保交易合法。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說明：本附件用于證明房屋交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.法律咨詢成果詳細(xì)要求：法律咨詢成果應(yīng)包含咨詢意見、法律依據(jù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，并由法律咨詢機(jī)構(gòu)蓋章。說明：本附件為法律咨詢機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)成果，用于指導(dǎo)購房人進(jìn)行房屋交易。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并由各方簽字（或蓋章）。說明：本附件為第三方介入合同履行過程中的合作協(xié)議，確保各方權(quán)益。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保變更合法有效。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：購房人應(yīng)向售房人支付違約金，違約金為未支付購房款的一定比例。示例：購房人未按約定支付購房款10萬元，應(yīng)向售房人支付違約金1萬元。2.售房人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：售房人應(yīng)向購房人支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的一定比例。示例：售房人未按約定交付房屋，應(yīng)向購房人支付違約金10萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同一方或雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例：第三方未按約定進(jìn)行房屋評(píng)估，應(yīng)向合同一方或雙方支付違約金1萬元。4.法律咨詢機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：法律咨詢機(jī)構(gòu)未按約定提供法律咨詢成果責(zé)任認(rèn)定：法律咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的法律咨詢費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：法律咨詢機(jī)構(gòu)未按約定提供法律咨詢成果，應(yīng)退還已收取的咨詢費(fèi)用1萬元，并賠償購房人因此造成的損失。全文完。二零二四版?zhèn)€人購房法律咨詢合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2住所/地址1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人/負(fù)責(zé)人1.5身份證明文件2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)2.3房屋價(jià)格及支付方式2.4房屋交付及使用條件3.法律咨詢事項(xiàng)3.1法律咨詢范圍3.2法律咨詢內(nèi)容3.3法律咨詢期限3.4法律咨詢費(fèi)用4.法律服務(wù)方式4.1法律咨詢形式4.2法律服務(wù)人員4.3法律服務(wù)地點(diǎn)4.4法律服務(wù)時(shí)間5.合同履行5.1合同生效條件5.2合同履行期限5.3合同履行地點(diǎn)5.4合同履行方式6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序6.4合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償范圍7.4違約賠償方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.4爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力發(fā)生后的處理12.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.1債權(quán)債務(wù)清算12.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移12.3債權(quán)債務(wù)承擔(dān)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知送達(dá)方式13.3合同生效日期13.4合同附件效力14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員14.4合同簽署方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2住所/地址1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人/負(fù)責(zé)人1.5身份證明文件2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)2.3房屋價(jià)格及支付方式2.4房屋交付及使用條件3.法律咨詢事項(xiàng)3.1法律咨詢范圍3.2法律咨詢內(nèi)容3.3法律咨詢期限3.4法律咨詢費(fèi)用4.法律服務(wù)方式4.1法律咨詢形式4.2法律服務(wù)人員4.3法律服務(wù)地點(diǎn)4.4法律服務(wù)時(shí)間5.合同履行5.1合同生效條件5.2合同履行期限5.3合同履行地點(diǎn)5.4合同履行方式6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序6.4合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償范圍7.4違約賠償方式7.1違約情形7.1.1甲方未按約定支付購房款的7.1.2乙方未按約定提供法律咨詢服務(wù)的7.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的7.1.4任何一方在履行合同過程中，故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息的7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金7.2.2違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定確定7.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失7.3違約賠償范圍7.3.1違約金7.3.2守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失7.3.3守約方因違約所遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失7.3.4合同約定的其他賠償事項(xiàng)7.4違約賠償方式7.4.1違約金應(yīng)一次性支付7.4.2損失賠償應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，分期支付7.4.3任何一方未按約定支付賠償款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等8.1.2合同內(nèi)容、履行情況等非公開信息8.2保密期限8.2.1本保密條款自合同生效之日起至合同終止后三年止8.2.2如法律法規(guī)對(duì)保密期限有特殊規(guī)定，從其規(guī)定8.3違約責(zé)任8.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失8.3.2任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1合同履行地人民法院9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁9.4爭議解決程序9.4.1仲裁程序按仲裁規(guī)則進(jìn)行9.4.2訴訟程序按《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就10.2.2合同履行完畢10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)10.3.2雙方應(yīng)按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)10.3.3雙方應(yīng)互結(jié)清算，結(jié)算未履行完畢的款項(xiàng)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況11.2不可抗力事件11.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.3不可抗力發(fā)生后的處理11.3.1當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題11.3.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延12.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.1債權(quán)債務(wù)清算12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算12.1.2清算內(nèi)容包括但不限于已收付款項(xiàng)、未履行義務(wù)等12.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移12.2.1如合同解除涉及債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移，雙方應(yīng)協(xié)商確定轉(zhuǎn)移方式12.3債權(quán)債務(wù)承擔(dān)12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力13.2通知送達(dá)方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址13.3合同生效日期13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.4合同附件效力13.4.1合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力14.合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為合同約定的地點(diǎn)14.3合同簽署人員14.3.1雙方授權(quán)的簽署人員應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）14.4合同簽署方式14.4.1本合同以書面形式簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。15.2.3第三方責(zé)任限額在本合同附件中具體列明。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂書面協(xié)議。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及費(fèi)用等事項(xiàng)。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在履行合同過程中的行為，并及時(shí)向乙方報(bào)告。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在履行合同過程中的行為，并及時(shí)向甲方報(bào)告。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間是委托關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方提供的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方是合同履行關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。17.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方在履行合同過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任界定如下：18.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.2.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。18.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方責(zé)任免除19.1.1甲乙雙方同意免除第三方責(zé)任的；19.1.2因甲乙雙方自身原因?qū)е?/p>