二零二五版大型購物中心停車區(qū)運營管理承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版大型購物中心停車區(qū)運營管理承包合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同雙方名稱1.7合同雙方地址1.8合同雙方聯(lián)系方式1.9合同目的1.10合同背景1.11合同依據(jù)2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.運營管理范圍3.1停車區(qū)域3.2停車設(shè)施3.3停車服務(wù)3.4停車管理3.5安全保障3.6維護(hù)保養(yǎng)3.7環(huán)境保護(hù)4.承包方義務(wù)4.1運營管理4.2人員配備4.3設(shè)備管理4.4服務(wù)質(zhì)量4.5安全責(zé)任4.6環(huán)保責(zé)任4.7保密義務(wù)5.發(fā)包方義務(wù)5.1提供場所5.2提供設(shè)施5.3提供服務(wù)5.4支付費用5.5支持保障5.6監(jiān)督檢查6.運營管理費用6.1費用構(gòu)成6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整機制6.4費用結(jié)算方式6.5費用爭議解決7.運營管理期限7.1運營管理起始日期7.2運營管理終止日期7.3運營管理期限延長7.4運營管理期限縮短8.運營管理合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更內(nèi)容8.4變更生效日期9.運營管理合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任9.4解除生效日期10.運營管理合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止責(zé)任10.4終止生效日期11.運營管理合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)11.4爭議解決費用12.運營管理合同違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償12.4違約爭議解決13.運營管理合同保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密責(zé)任14.運營管理合同其他條款14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件修改14.4合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二五版大型購物中心停車區(qū)運營管理承包合同”。1.2合同編號：本合同編號為CZ20250001。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期：本合同運營管理期限自2025年1月1日起至2030年12月31日止。1.6合同雙方名稱1.6.1發(fā)包方：大型購物中心1.6.2承包方：停車管理公司1.7合同雙方地址1.7.1發(fā)包方地址：市區(qū)路號大型購物中心1.7.2承包方地址：市區(qū)路號停車管理公司1.8合同雙方聯(lián)系方式1.9合同目的：本合同旨在明確發(fā)包方與承包方在大型購物中心停車區(qū)運營管理方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保停車區(qū)的高效、安全、有序運營。1.10合同背景：鑒于大型購物中心停車區(qū)運營管理需要專業(yè)化的服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。1.11合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.定義與解釋2.1定義：本合同中涉及的定義如下：2.1.1“運營管理”指承包方對停車區(qū)的日常運營、維護(hù)、安全、環(huán)境等方面的管理活動。2.1.2“停車區(qū)”指大型購物中心內(nèi)的所有停車場地、設(shè)施及設(shè)備。2.1.3“停車服務(wù)”指承包方為停車區(qū)內(nèi)車輛提供的服務(wù)，包括但不限于車輛引導(dǎo)、停車、取車等。2.1.4“安全保障”指承包方對停車區(qū)內(nèi)車輛及人員的安全保護(hù)措施。2.1.5“維護(hù)保養(yǎng)”指承包方對停車區(qū)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。2.1.6“環(huán)境保護(hù)”指承包方在運營管理過程中對環(huán)境進(jìn)行保護(hù)的行為。3.運營管理范圍3.1停車區(qū)域：本合同運營管理范圍包括大型購物中心內(nèi)的所有停車場地、設(shè)施及設(shè)備。3.2停車設(shè)施：包括但不限于停車牌、車位線、照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、排水設(shè)施等。3.3停車服務(wù)：包括但不限于車輛引導(dǎo)、停車、取車、車輛充電、車輛救援等。3.4停車管理：包括但不限于車輛進(jìn)出管理、車位管理、停車秩序維護(hù)等。3.5安全保障：包括但不限于24小時監(jiān)控、巡查、應(yīng)急處理等。3.6維護(hù)保養(yǎng)：包括但不限于設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等。3.7環(huán)境保護(hù)：包括但不限于垃圾分類、綠化養(yǎng)護(hù)、節(jié)能減排等。4.承包方義務(wù)4.1運營管理：承包方應(yīng)按照本合同約定，對停車區(qū)進(jìn)行全面的運營管理。4.2人員配備：承包方應(yīng)配備充足、合格的運營管理人員和工作人員。4.3設(shè)備管理：承包方應(yīng)確保停車區(qū)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的正常運行和維護(hù)。4.4服務(wù)質(zhì)量：承包方應(yīng)保證停車服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.5安全責(zé)任：承包方應(yīng)承擔(dān)停車區(qū)內(nèi)車輛及人員的安全責(zé)任。4.6環(huán)保責(zé)任：承包方應(yīng)承擔(dān)停車區(qū)內(nèi)環(huán)境保護(hù)的責(zé)任。4.7保密義務(wù)：承包方應(yīng)對本合同內(nèi)容及其運營管理過程中的保密信息進(jìn)行保密。5.發(fā)包方義務(wù)5.1提供場所：發(fā)包方應(yīng)確保停車區(qū)場所的完好、安全，并提供必要的運營管理支持。5.2提供設(shè)施：發(fā)包方應(yīng)確保停車區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的完好，并在必要時進(jìn)行更新或更換。5.3提供服務(wù)：發(fā)包方應(yīng)提供必要的停車區(qū)運營管理服務(wù)，如垃圾清運、綠化養(yǎng)護(hù)等。5.4支付費用：發(fā)包方應(yīng)按照合同約定支付運營管理費用，包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)費用等。5.5支持保障：發(fā)包方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于政策、信息、技術(shù)等方面的支持。5.6監(jiān)督檢查：發(fā)包方有權(quán)對承包方的運營管理進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保合同履行。6.運營管理費用6.1費用構(gòu)成：運營管理費用包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費、公共事業(yè)費、稅費等。6.2費用支付方式：運營管理費用按月結(jié)算，承包方應(yīng)在每月前10個工作日內(nèi)提交費用結(jié)算報告，發(fā)包方應(yīng)在收到報告后15個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。6.3費用調(diào)整機制：運營管理費用根據(jù)市場行情和成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整。6.4費用結(jié)算方式：費用結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體賬戶信息由雙方另行約定。6.5費用爭議解決：如發(fā)生費用爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁。7.運營管理期限7.1運營管理起始日期：本合同運營管理期限自2025年1月1日起算。7.2運營管理終止日期：本合同運營管理期限至2030年12月31日止。7.3運營管理期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同運營管理期限可延長，但需書面確認(rèn)。7.4運營管理期限縮短：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自縮短本合同運營管理期限。8.運營管理合同變更8.1變更條件：任何一方提出變更本合同，應(yīng)書面通知對方，并說明變更理由。8.2變更程序：雙方應(yīng)在收到變更通知之日起30日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于運營管理范圍、費用、期限等。8.4變更生效日期：變更協(xié)議簽訂之日起生效，并對雙方具有約束力。9.運營管理合同解除9.1.1違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；9.1.2違約方嚴(yán)重違反本合同約定；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；9.1.4經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。9.3解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.4解除生效日期：解除通知送達(dá)對方之日起合同解除。10.運營管理合同終止10.1終止條件：本合同運營管理期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項。10.3終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.4終止生效日期：合同終止日期以雙方書面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。11.運營管理合同爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決程序：協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁。11.3爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)由雙方共同選定。11.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。12.運營管理合同違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)裁決。12.4違約爭議解決：違約爭議解決方式同第11條。13.運營管理合同保密條款13.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及運營管理過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均屬保密范圍。13.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年止。13.3保密責(zé)任：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。13.4保密例外：法律、法規(guī)要求披露的信息除外。14.運營管理合同其他條款14.1合同附件：本合同附件包括但不限于運營管理細(xì)則、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置表等。14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件修改：合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.4合同附件生效日期：合同附件自本合同生效之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行特定職能，以保障合同的有效執(zhí)行和運營管理的順利進(jìn)行。2.第三方介入程序2.1介入條件：任何第三方介入本合同，必須經(jīng)合同雙方書面同意，并明確介入目的、職責(zé)和期限。2.2介入程序：第三方介入前，應(yīng)與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：本合同中“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，由其承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額由合同雙方在書面協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。3.3責(zé)任限額生效：責(zé)任限額自第三方介入本合同之日起生效。4.第三方責(zé)任界定4.1責(zé)任界定原則：第三方在履行合同過程中，其責(zé)任應(yīng)由其自行承擔(dān)，合同雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。4.2責(zé)任劃分說明：4.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，如因自身原因造成服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.2第三方在提供技術(shù)服務(wù)時，如因技術(shù)故障或失誤造成停車區(qū)運營管理受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.3第三方在執(zhí)行監(jiān)督或檢查職能時，如因自身原因造成錯誤判斷或處理不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。5.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對停車區(qū)運營管理提出建議和改進(jìn)措施。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和保密信息。6.第三方介入合同條款6.1.1第三方介入目的、職責(zé)和期限。6.1.2第三方責(zé)任限額。6.1.3第三方權(quán)利義務(wù)。6.1.4第三方介入合同終止條件。6.1.5第三方介入合同爭議解決方式。7.第三方介入合同變更7.1第三方介入合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入目的、職責(zé)、期限、責(zé)任限額等。8.第三方介入合同終止8.1第三方介入合同終止條件：8.1.1合同約定的期限屆滿。8.1.2第三方因故退出本合同。8.1.3合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。8.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)向合同雙方提供相關(guān)服務(wù)報告和資料。9.第三方介入合同爭議解決9.1第三方介入合同爭議解決方式：9.1.1通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁。10.第三方介入合同效力10.1第三方介入合同自簽訂之日起生效，并對合同雙方具有約束力。10.2第三方介入合同效力不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.運營管理細(xì)則詳細(xì)規(guī)定停車區(qū)運營管理的具體流程、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。包括車位分配、收費規(guī)則、車輛引導(dǎo)、安全巡查等內(nèi)容。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定停車區(qū)內(nèi)提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如車輛引導(dǎo)、取車、救援等服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量要求。3.人員配置表列明停車區(qū)內(nèi)工作人員的崗位、職責(zé)、數(shù)量及培訓(xùn)要求。4.設(shè)施設(shè)備清單列明停車區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置及維護(hù)保養(yǎng)要求。5.保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密和保密信息的保護(hù)義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議規(guī)定第三方介入本合同的程序、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)列明各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決程序規(guī)定雙方在發(fā)生爭議時的解決程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。9.費用結(jié)算明細(xì)詳細(xì)列出各項費用的構(gòu)成、支付方式、結(jié)算周期等。10.合同終止及后續(xù)處理規(guī)定合同終止的條件、程序及后續(xù)處理事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按合同約定提供運營管理服務(wù)。1.2承包方未按合同約定支付運營管理費用。1.3發(fā)包方未按合同約定提供停車區(qū)場所和設(shè)施。1.4發(fā)包方未按合同約定支付運營管理費用。1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.6任何一方泄露合同保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照合同約定和法律法規(guī)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為發(fā)生的時間、地點、情節(jié)、后果等因素。3.違約責(zé)任：3.1承包方未按合同約定提供運營管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償發(fā)包方因此遭受的損失。3.2承包方未按合同約定支付運營管理費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金和賠償發(fā)包方因此遭受的損失。3.3發(fā)包方未按合同約定提供停車區(qū)場所和設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承包方因此遭受的損失。3.4發(fā)包方未按合同約定支付運營管理費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金和賠償承包方因此遭受的損失。3.5第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方因此遭受的損失。3.6任何一方泄露合同保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此遭受的損失。4.違約責(zé)任示例：4.1承包方未按時提供車輛引導(dǎo)服務(wù)，導(dǎo)致車輛擁堵，發(fā)包方因此遭受經(jīng)濟損失，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。4.2發(fā)包方未按時支付運營管理費用，導(dǎo)致承包方無法正常運營，承包方有權(quán)要求發(fā)包方支付滯納金并賠償損失。4.3第三方未按合同約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致停車區(qū)設(shè)備故障，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用和賠償損失的責(zé)任。全文完。二零二五版大型購物中心停車區(qū)運營管理承包合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息第二章合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1承包方2.2甲方2.3乙方2.4雙方權(quán)利2.5雙方義務(wù)第三章車位租賃及收費3.1車位數(shù)量3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4收費標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機制第四章車位管理與服務(wù)4.1車位規(guī)劃及分布4.2車位使用規(guī)定4.3車位清潔及維護(hù)4.4停車服務(wù)4.5保安服務(wù)第五章安全管理與應(yīng)急處理5.1安全管理制度5.2交通安全管理5.3防火安全管理5.4應(yīng)急預(yù)案5.5事故處理第六章費用結(jié)算與財務(wù)管理6.1費用結(jié)算方式6.2財務(wù)報表及審計6.3費用調(diào)整機制6.4費用糾紛處理第七章甲方協(xié)助與配合7.1甲方提供的資源7.2甲方提供的服務(wù)7.3甲方協(xié)助事項7.4甲方配合事項第八章合同期限及續(xù)簽8.1合同期限8.2續(xù)簽條件8.3續(xù)簽程序8.4合同解除第九章違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理程序9.4違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止程序第十二章合同附件12.1車位租賃協(xié)議12.2費用結(jié)算協(xié)議12.3安全管理協(xié)議12.4爭議解決協(xié)議第十三章合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同生效日期第十四章其他約定14.1合同解釋14.2通知送達(dá)14.3合同修改14.4合同解除條件14.5合同附件效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方大型購物中心停車區(qū)運營管理需求，乙方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，決定簽訂本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于大型購物中心停車區(qū)運營管理的權(quán)利義務(wù)，確保停車區(qū)高效、安全、有序地運營。1.3合同雙方基本信息第二章合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1承包方乙方負(fù)責(zé)大型購物中心停車區(qū)的運營管理，包括但不限于車位租賃、收費、管理與服務(wù)等。2.2甲方甲方負(fù)責(zé)提供停車區(qū)所需的場地、設(shè)施，并對乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.3乙方（1）根據(jù)合同約定，收取停車費；（2）對停車區(qū)進(jìn)行管理，確保停車秩序；（3）根據(jù)甲方要求，調(diào)整停車區(qū)管理措施。（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的停車服務(wù)；（2）確保停車區(qū)安全、有序；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行社會責(zé)任。2.4雙方權(quán)利甲方的權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（2）對乙方違反合同的行為提出整改要求；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。乙方的權(quán)利：（1）要求甲方提供必要的支持；（2）在合同約定范圍內(nèi)，自主決定運營管理措施；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。2.5雙方義務(wù)甲方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供停車區(qū)所需的場地、設(shè)施；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行運營管理；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的停車服務(wù)；（2）確保停車區(qū)安全、有序；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第三章車位租賃及收費3.1車位數(shù)量本合同約定的停車區(qū)車位數(shù)量為______個。3.2租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3租金及支付方式本合同約定的租金為______元/月/車位，乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付上月租金。3.4收費標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機制收費標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如遇政策調(diào)整，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。第四章車位管理與服務(wù)4.1車位規(guī)劃及分布乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的場地，合理規(guī)劃車位分布，確保停車區(qū)使用效率。4.2車位使用規(guī)定（1）車輛進(jìn)入停車區(qū)應(yīng)遵循指示標(biāo)志，按照規(guī)定停放；（2）禁止占用殘疾人車位、消防通道等特殊區(qū)域；（3）禁止在停車區(qū)內(nèi)從事違法活動。4.3車位清潔及維護(hù)乙方負(fù)責(zé)保持停車區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，定期對車位進(jìn)行清潔和維護(hù)。4.4停車服務(wù)（1）車輛引導(dǎo)；（2）車輛監(jiān)控；（3）車輛救援；（4）其他相關(guān)服務(wù)。4.5保安服務(wù)乙方應(yīng)配備足夠的保安人員，負(fù)責(zé)停車區(qū)的安全巡邏和秩序維護(hù)。第五章安全管理與應(yīng)急處理5.1安全管理制度乙方應(yīng)建立健全安全管理規(guī)章制度，確保停車區(qū)安全。5.2交通安全管理（1）設(shè)置交通安全警示標(biāo)志；（2）加強交通安全宣傳；（3）對違反交通安全規(guī)定的行為進(jìn)行處罰。5.3防火安全管理（1）設(shè)置消防設(shè)施，確保完好有效；（2）定期進(jìn)行消防演練；（3）禁止在停車區(qū)內(nèi)吸煙、使用明火等。5.4應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、交通事故、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等。5.5事故處理發(fā)生事故后，乙方應(yīng)及時上報甲方，并按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處理。第六章費用結(jié)算與財務(wù)管理6.1費用結(jié)算方式乙方應(yīng)按月向甲方提供費用結(jié)算報表，甲方應(yīng)在收到報表后______日內(nèi)進(jìn)行審核和支付。6.2財務(wù)報表及審計乙方應(yīng)定期向甲方提供財務(wù)報表，并接受甲方委托的審計。6.3費用調(diào)整機制如遇政策調(diào)整或其他原因?qū)е沦M用發(fā)生變化，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。6.4費用糾紛處理如發(fā)生費用糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八章合同期限及續(xù)簽8.1合同期限本合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。8.2續(xù)簽條件如雙方均同意繼續(xù)合作，可在合同期滿前______個月，協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽合同。8.3續(xù)簽程序（1）雙方就續(xù)簽事項進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽合同；（3）續(xù)簽合同自雙方簽字之日起生效。8.4合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；（3）法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法履行。第九章違約責(zé)任及處理9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方未按合同約定支付費用；（3）一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。9.3違約處理程序發(fā)生違約行為后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.4違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由人民法院判決。第十章爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決程序（1）協(xié)商：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）調(diào)解：如協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解；（3）仲裁：雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)；（4）訴訟：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭議，可依法向人民法院提起訴訟。第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；（3）法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方確認(rèn)解除；（3）合同解除自雙方簽字之日起生效。11.4合同終止程序（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）合同終止自雙方簽字之日起生效。第十二章合同附件12.1車位租賃協(xié)議12.2費用結(jié)算協(xié)議12.3安全管理協(xié)議12.4爭議解決協(xié)議第十三章合同生效及備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案手續(xù)本合同需報送相關(guān)部門備案。13.3合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。第十四章其他約定14.1合同解釋本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2通知送達(dá)本合同通知送達(dá)方式為______。14.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；（3）法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法履行。甲方（蓋章）：簽字：_________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：簽字：_________日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)的決策權(quán)說明：甲方作為大型購物中心的所有者，對本合同項下的停車區(qū)運營管理擁有最終決策權(quán)。乙方在運營管理過程中，需遵守甲方的決策，并及時反饋運營情況。1.2甲方提供的信息與資源說明：甲方應(yīng)向乙方提供停車區(qū)相關(guān)的信息，包括但不限于場地布局、設(shè)施設(shè)備、客戶需求等。甲方還應(yīng)提供必要的資源支持，如宣傳推廣、廣告位等。1.3甲方監(jiān)督與檢查說明：甲方有權(quán)對乙方的運營管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全管理、費用結(jié)算等方面。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督和檢查工作。1.4甲方對乙方人員的培訓(xùn)與指導(dǎo)1.5甲方對乙方運營數(shù)據(jù)的審核說明：甲方有權(quán)對乙方提供的運營數(shù)據(jù)進(jìn)行審核，包括但不限于收費數(shù)據(jù)、車位使用率等。乙方應(yīng)保證數(shù)據(jù)的真實性和準(zhǔn)確性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主運營管理權(quán)說明：乙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有自主運營管理的權(quán)利。乙方有權(quán)制定具體的運營方案，包括但不限于車位分配、收費方式、服務(wù)項目等。2.2乙方對甲方提供資源的優(yōu)化利用說明：乙方應(yīng)充分利用甲方提供的資源，如場地、設(shè)施等，提高運營效率，降低運營成本。2.3乙方對甲方提出改進(jìn)建議的權(quán)利說明：乙方有權(quán)對甲方的運營管理提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)認(rèn)真考慮并采納合理建議。2.4乙方對運營數(shù)據(jù)的分析與應(yīng)用2.5乙方對甲方提供的培訓(xùn)與指導(dǎo)的反饋說明：乙方應(yīng)積極參與甲方組織的培訓(xùn)活動，并在培訓(xùn)結(jié)束后向甲方反饋學(xué)習(xí)成果。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的引入說明：為提高合同執(zhí)行效率，雙方可引入第三方中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行、監(jiān)督等工作。3.2第三方中介的職責(zé)（1）協(xié)助雙方簽訂合同；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）協(xié)調(diào)雙方解決合同執(zhí)行過程中的爭議；（4）提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)。3.3第三方中介的費用說明：第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4第三方中介的更換說明：如雙方對第三方中介機構(gòu)的服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換中介機構(gòu)。3.5第三方中介的獨立性說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)保持獨立性，不受任何一方的影響，公正、客觀地履行職責(zé)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位租賃協(xié)議2.費用結(jié)算協(xié)議3.安全管理協(xié)議4.爭議解決協(xié)議5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.乙方人員培訓(xùn)計劃7.運營管理方案8.第三方審計報告（如有）9.合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)停車服務(wù)；乙方未按合同約定收取停車費或收費不規(guī)范；乙方未按合同約定進(jìn)行車位管理，導(dǎo)致停車秩序混亂；乙方未按合同約定進(jìn)行安全管理和應(yīng)急處理；甲方未按合同約定提供場地、設(shè)施或資源支持；甲方未按合同約定支付費用；雙方未按合同約定進(jìn)行費用結(jié)算；雙方未按合同約定進(jìn)行爭議解決。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生需有證據(jù)證明；甲方或乙方在接到對方違約通知后，給予合理期限后仍未糾正；任何一方可向第三方中介或人民法院提出違約認(rèn)定申請。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決。5.中介機構(gòu)：指在合同履行過程中，為雙方提供咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)的中立第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：第三方中介服務(wù)不滿意。解決辦法：協(xié)商更換中介機構(gòu)或通過法律途徑解決。2.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交第三方中介或仲裁機構(gòu)；仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。3.問題：乙方人員素質(zhì)不高。解決辦法：加強乙方人員培訓(xùn)；甲方提供指導(dǎo)和支持。4.問題：甲方未按約定提供資源。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供所需資源；乙方可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.大型購物中心停車區(qū)運營管理。2.商場、超市、寫字樓等場所的停車區(qū)運營管理。3.公共停車場運營管理。4.企事業(yè)單位內(nèi)部停車場運營管理。5.特殊場所（如醫(yī)院、學(xué)校）的停車區(qū)運營管理。全文完。二零二五版大型購物中心停車區(qū)運營管理承包合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（購物中心運營方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（停車區(qū)運營管理承包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將購物中心停車區(qū)的運營管理權(quán)委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)停車區(qū)的日常運營、維護(hù)和管理，以提升購物中心停車區(qū)的服務(wù)質(zhì)量，滿足顧客需求。2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范甲方與乙方之間的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保停車區(qū)運營管理的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）購物中心：指集購物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體的商業(yè)綜合體。2）停車區(qū)：指購物中心內(nèi)供顧客停放車輛的場所。3）運營管理：指對停車區(qū)進(jìn)行日常運營、維護(hù)和管理的活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：購物中心運營方。2）乙方：停車區(qū)運營管理承包方。3）合同期限：本合同自簽訂之日起至_________年_________月_________日止。4）合同金額：_________元。5）違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。2）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)運營管理資料，以供甲方查閱。3）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和顧客需求，對停車區(qū)運營管理進(jìn)行調(diào)整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對停車區(qū)進(jìn)行日常運營、維護(hù)和管理。2）乙方應(yīng)確保停車區(qū)設(shè)施完好，為顧客提供安全、舒適的停車環(huán)境。3）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付合同金額。4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保停車區(qū)運營管理的合法性。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自簽訂之日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點：停車區(qū)所在地。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)停車區(qū)的日常運營、維護(hù)和管理，甲方提供必要的支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）合同期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)將停車區(qū)設(shè)施、資料等移交給甲方；2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算合同金額；3）合同終止后，雙方不得追究對方違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）基礎(chǔ)運營費用：包括停車區(qū)日常運營管理費用、設(shè)施維護(hù)費用、人員工資等。2）服務(wù)費用：根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，另行協(xié)商確定。3）附加費用：因不可抗力或其他特殊原因產(chǎn)生的額外費用。7.2支付方式1）乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)費用清單，包括各項費用的具體金額和支付日期。2）甲方應(yīng)按照費用清單，通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票形式支付給乙方。7.3支付時間1）基礎(chǔ)運營費用：每月____日支付上一個月的費用。2）服務(wù)費用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，約定具體的支付時間。3）附加費用：在費用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在收到乙方提供的費用清單后____日內(nèi)完成支付。2）若甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。3）若乙方提供虛假費用清單，甲方有權(quán)拒絕支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常運營停車區(qū)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定提供運營管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2）若乙方違反合同約定，造成甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金的計算方式：根據(jù)實際損失和合同約定比例計算。2）賠償金額的支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票形式支付給乙方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容；2）甲方和乙方的商業(yè)秘密；3）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1）地震、洪水等自然災(zāi)害；2）政策調(diào)整、法律變更等政府行為；3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中的爭議；2）協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）雙方可協(xié)商選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2）調(diào)解、仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容；2）合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對停車區(qū)運營管理的最終決策權(quán)。2）乙方在運營管理過程中，應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，不得損害甲方利益。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對停車區(qū)運營管理政策的調(diào)整權(quán)。2）乙方在運營管理過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反相關(guān)政策。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同修改或補充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1）合同修改或補充后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照修改后的內(nèi)容履行義務(wù)。2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2）乙方在運營管理過程中，應(yīng)積極配合甲方的工作。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通運營管理情況。2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通、解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于停車區(qū)運營管理承包的全部協(xié)議，其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。2）如需增減條款，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。十七、簽字、日期、蓋章甲方（購物中心運營方）：代表簽字：________________日期：________________乙方（停車區(qū)運營管理承包方）：代表簽字：________________日期：________________甲方蓋章：________________乙方蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.停車區(qū)運營