二零二五年酒店餐飲區(qū)租賃及品牌合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年酒店餐飲區(qū)租賃及品牌合作合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2釋義2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1餐飲區(qū)位置3.2面積及結(jié)構(gòu)3.3設(shè)施設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3續(xù)租條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.使用范圍及限制6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.2使用限制7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式7.3通知期限8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.其他條款12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：租金支付明細(xì)表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“租賃物”指位于酒店內(nèi)的餐飲區(qū)，包括但不限于餐廳、廚房、儲(chǔ)藏室等相關(guān)設(shè)施。1.1.2“承租方”指與出租方簽訂本合同的甲方。1.1.3“出租方”指擁有租賃物所有權(quán)的乙方。1.1.4“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.5“合同期限”指本合同生效之日起至約定的終止日期止。1.2釋義1.2.1本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語(yǔ)和專有名詞，按照相關(guān)行業(yè)的通用定義解釋。2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：酒店2.1.2地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方信息2.2.1名稱：餐飲管理有限公司2.2.2地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56783.租賃物描述3.1餐飲區(qū)位置3.1.1位于酒店一層，具體范圍為餐廳、廚房、儲(chǔ)藏室等。3.1.2面積共計(jì)200平方米。3.2面積及結(jié)構(gòu)3.2.1餐廳：100平方米，可容納80人同時(shí)用餐。3.2.2廚房：50平方米，配備必要的烹飪?cè)O(shè)備。3.2.3儲(chǔ)藏室：50平方米，用于儲(chǔ)存食材及用品。3.3設(shè)施設(shè)備3.3.1餐廳：桌椅、餐具、空調(diào)、音響設(shè)備等。3.3.2廚房：冰箱、烤箱、爐灶、消毒柜等。3.3.3儲(chǔ)藏室：貨架、照明設(shè)備等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2028年12月31日4.3續(xù)租條款4.3.1租賃期滿前三個(gè)月，承租方有權(quán)提出續(xù)租意向。4.3.2出租方應(yīng)在接到續(xù)租意向后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣20,000元整。5.2支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。6.使用范圍及限制6.1經(jīng)營(yíng)范圍：承租方可在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，包括但不限于中式菜肴、西式菜肴、咖啡、茶飲等。6.2使用限制6.2.1承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。6.2.2承租方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。6.2.3承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.租金調(diào)整8.1調(diào)整條件8.1.1在租賃期間，如政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，出租方有權(quán)根據(jù)政府規(guī)定調(diào)整租金。8.1.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需書面確認(rèn)。8.2調(diào)整方式8.2.1如遇租金調(diào)整，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。8.2.2調(diào)整后的租金應(yīng)按照調(diào)整前的租金比例計(jì)算，并保持公平合理。8.3通知期限8.3.1出租方應(yīng)在租金調(diào)整前至少30天以書面形式通知承租方。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1租賃物日常維修及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。9.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)保持租賃物清潔、整潔，并定期進(jìn)行保養(yǎng)。9.3維修費(fèi)用9.3.1承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用應(yīng)在接到維修通知后5個(gè)工作日內(nèi)支付。9.3.2出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2承租方違反租賃物使用范圍及限制。10.1.3承租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。10.2違約責(zé)任10.2.1承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。10.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。10.3違約賠償10.3.1承租方因違約給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。12.1.2承租方有權(quán)在出租方未履行合同義務(wù)時(shí)解除合同。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。12.2.2解除合同后，承租方應(yīng)立即停止使用租賃物，并按照合同約定進(jìn)行移交。13.其他條款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細(xì)表等。14.合同簽署14.1簽署日期：2025年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)酒店會(huì)議室14.3簽署人14.3.1出租方代表：（簽名）14.3.2承租方代表：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因合同約定或雙方協(xié)商，介入本合同關(guān)系的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，且需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方介入的約定2.1.1協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；2.1.2提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；2.1.3實(shí)施合同約定的第三方監(jiān)理；2.1.4進(jìn)行合同履行的保險(xiǎn)或擔(dān)保。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：3.1.1第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同違約責(zé)任；3.1.2第三方因提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任；3.1.3第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容，不涉及甲乙雙方之間的合同責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)或咨詢過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在執(zhí)行監(jiān)理職責(zé)時(shí)，如因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。5.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；5.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)及目的；5.1.3第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；5.1.4第三方介入的期限；5.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；5.1.6第三方介入的保密條款；5.1.7甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；5.1.8爭(zhēng)議解決方式。6.第三方介入?yún)f(xié)議的生效6.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或完成約定事項(xiàng)后，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入的成果及責(zé)任。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。9.2如協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等。要求：清單需由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。2.租金支付明細(xì)表列出租賃期限內(nèi)的租金支付日期、金額、支付方式等。要求：明細(xì)表需按月編制，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的具體事項(xiàng)、目的、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并附上第三方簽字。4.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。要求：記錄需由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。6.合同補(bǔ)充協(xié)議對(duì)合同條款的補(bǔ)充、修改或補(bǔ)充說(shuō)明。要求：補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。7.保密協(xié)議約定甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)。要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方違反租賃物使用范圍及限制。1.3承租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。1.4出租方未履行合同約定的維修責(zé)任。1.5第三方違反保密義務(wù)。1.6第三方未履行合同約定的責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1.1違約金：按未付款項(xiàng)的1%計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%。2.1.2損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.1.3合同解除：嚴(yán)重違約的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明3.1承租方未按時(shí)支付租金：如承租方在支付租金的期限后10天內(nèi)仍未支付，則視為違約，需支付違約金。3.2承租方違反租賃物使用范圍及限制：如承租方在租賃物內(nèi)從事非法活動(dòng)或改變租賃物結(jié)構(gòu)，則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方違反保密義務(wù)：如第三方泄露甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密，則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年酒店餐飲區(qū)租賃及品牌合作合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式二、租賃及品牌合作概述2.1租賃區(qū)域2.2品牌合作內(nèi)容2.3租賃期限三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金計(jì)算方法3.2租金支付時(shí)間及方式3.3租金調(diào)整機(jī)制四、品牌合作費(fèi)用及支付方式4.1品牌合作費(fèi)用計(jì)算方法4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制五、租賃及品牌合作雙方的權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3品牌合作方權(quán)利5.4品牌合作方義務(wù)六、租賃區(qū)域的使用與管理6.1租賃區(qū)域的使用范圍6.2租賃區(qū)域的維護(hù)與管理6.3租賃區(qū)域的裝修與改造七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序七、違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算與支付八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)九、合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除后的處理十、其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同解釋權(quán)十一、合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人十二、合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力十三、合同附件13.1租賃區(qū)域平面圖13.2品牌合作方案13.3其他附件十四、合同簽署日期14.1合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______酒店管理有限公司乙方：_______餐飲管理有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：_______乙方代表：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______二、租賃及品牌合作概述2.1租賃區(qū)域甲方將其位于_______酒店的餐飲區(qū)域出租給乙方，具體范圍為_______。2.2品牌合作內(nèi)容乙方在租賃區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)_______品牌餐飲，包括但不限于提供餐飲服務(wù)、舉辦各類活動(dòng)等。2.3租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金計(jì)算方法租金按每月_______元計(jì)算，共計(jì)_______個(gè)月。3.2租金支付時(shí)間及方式租金于每月_______日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在提前_______個(gè)月通知乙方的情況下，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。四、品牌合作費(fèi)用及支付方式4.1品牌合作費(fèi)用計(jì)算方法品牌合作費(fèi)用按每月_______元計(jì)算，共計(jì)_______個(gè)月。4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式品牌合作費(fèi)用于每月_______日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)品牌合作費(fèi)用上漲，甲方有權(quán)在提前_______個(gè)月通知乙方的情況下，對(duì)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。五、租賃及品牌合作雙方的權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利甲方享有租賃區(qū)域的占有、使用和收益權(quán)，并對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。5.2租賃方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃區(qū)域的安全、衛(wèi)生，并提供必要的設(shè)施和服務(wù)。5.3品牌合作方權(quán)利乙方享有在租賃區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)_______品牌的權(quán)利，并享有相應(yīng)的商業(yè)信譽(yù)和客戶資源。5.4品牌合作方義務(wù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證餐飲服務(wù)的質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)責(zé)任。六、租賃區(qū)域的使用與管理6.1租賃區(qū)域的使用范圍乙方僅限于在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變用途。6.2租賃區(qū)域的維護(hù)與管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的日常維護(hù)和管理，保持其整潔、衛(wèi)生。6.3租賃區(qū)域的裝修與改造乙方如需對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，需事先獲得甲方的書面同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。七、合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同。7.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，需提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，如有異議，應(yīng)在_______日內(nèi)提出；（3）雙方協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序訴訟時(shí)效自一方知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算，時(shí)效期間為_______年。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即_______市_______區(qū)。九、合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方對(duì)本合同的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章，方能生效。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理遺留問(wèn)題，包括但不限于租賃費(fèi)用的結(jié)算、設(shè)施設(shè)備的移交等。十、其他約定10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃區(qū)域平面圖、品牌合作方案等。10.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。十一、合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______市_______區(qū)。11.3簽署人甲方代表：_______乙方代表：_______十二、合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。十三、合同附件13.1租賃區(qū)域平面圖13.2品牌合作方案13.3其他附件十四、合同簽署日期14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________附件1：租賃區(qū)域平面圖附件2：品牌合作方案附件3：其他附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款確認(rèn)甲方在租賃及品牌合作過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、品牌推廣、費(fèi)用結(jié)算等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營(yíng)需求，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的品牌和產(chǎn)品進(jìn)行必要的調(diào)整。1.1.2甲方負(fù)責(zé)制定租賃區(qū)域的經(jīng)營(yíng)策略，包括但不限于品牌推廣、促銷活動(dòng)等。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方在租金調(diào)整方面的優(yōu)先權(quán)，確保甲方利益不受損害。條款內(nèi)容：1.2.1在租金調(diào)整方面，甲方享有優(yōu)先調(diào)整權(quán)，乙方需接受甲方的調(diào)整方案。1.2.2甲方在調(diào)整租金前，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)在收到通知后_______日內(nèi)提出異議。1.3品牌推廣支持條款說(shuō)明：本條款確保甲方在品牌推廣方面給予乙方必要的支持，提高乙方品牌知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。條款內(nèi)容：1.3.1甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)乙方品牌進(jìn)行至少_______次的聯(lián)合推廣活動(dòng)。1.3.2甲方負(fù)責(zé)提供推廣活動(dòng)的場(chǎng)地、設(shè)施和宣傳物料，乙方負(fù)責(zé)提供產(chǎn)品和服務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款確認(rèn)乙方在租賃及品牌合作過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、品牌選擇權(quán)等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)自主選擇經(jīng)營(yíng)品牌，甲方應(yīng)尊重乙方的品牌選擇權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)自主制定經(jīng)營(yíng)策略，包括但不限于產(chǎn)品定價(jià)、營(yíng)銷活動(dòng)等。2.1.3甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，包括但不限于場(chǎng)地維護(hù)、設(shè)施維護(hù)等。2.2品牌選擇優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在品牌選擇方面的優(yōu)先權(quán)，確保乙方品牌符合市場(chǎng)需求。條款內(nèi)容：2.2.1乙方在合同履行期間，如需更換經(jīng)營(yíng)品牌，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，甲方應(yīng)予以支持。2.2.2甲方在接到乙方更換品牌的書面通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。2.3乙方經(jīng)營(yíng)收益保障條款說(shuō)明：本條款確保乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中獲得合理的收益，提高乙方積極性。條款內(nèi)容：2.3.1乙方在租賃期限內(nèi)，其經(jīng)營(yíng)收益扣除租金、品牌合作費(fèi)用等成本后，應(yīng)至少保留_______%的凈利潤(rùn)。2.3.2甲方應(yīng)在每月_______日前向乙方支付上個(gè)月的實(shí)際凈利潤(rùn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免產(chǎn)生糾紛。條款內(nèi)容：3.1.1中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付任何中介費(fèi)用。3.1.2中介費(fèi)用具體金額為_______元，甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確中介的責(zé)任范圍，確保中介在合同履行過(guò)程中的行為合法合規(guī)。條款內(nèi)容：3.2.1中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。3.2.2中介在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.3雙方應(yīng)積極配合中介的工作，確保合同順利履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃區(qū)域平面圖2.品牌合作方案3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.雙方法定代表人身份證明7.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付租金或品牌合作費(fèi)用。b.乙方未按時(shí)支付租金或品牌合作費(fèi)用。c.任何一方未履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。d.任何一方未遵守合同約定的經(jīng)營(yíng)行為。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未支付租金或品牌合作費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。b.乙方未支付租金或品牌合作費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約。c.任何一方未履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行的，視為違約。d.任何一方未遵守合同約定的經(jīng)營(yíng)行為，經(jīng)對(duì)方提出后仍不改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.合同解除：指合同有效成立后，因一定法律事實(shí)的出現(xiàn)，使尚未履行的合同關(guān)系終止。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.訴訟時(shí)效：指權(quán)利人向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其民事權(quán)利的法定期間。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金或品牌合作費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方，如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或品牌合作費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方，如乙方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店餐飲區(qū)租賃。2.品牌合作與推廣。3.中介服務(wù)與費(fèi)用支付。4.合同履行與爭(zhēng)議解決。5.法律名詞及解釋的應(yīng)用。全文完。二零二五年酒店餐飲區(qū)租賃及品牌合作合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有的酒店餐飲區(qū)，乙方有意向租賃該區(qū)域并與之進(jìn)行品牌合作。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將酒店餐飲區(qū)租賃給乙方，乙方在租賃期間與甲方進(jìn)行品牌合作，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：酒店餐飲區(qū)：指甲方擁有的酒店內(nèi)的餐飲區(qū)域，包括餐廳、宴會(huì)廳、咖啡廳等；品牌合作：指乙方在租賃期間，將自身品牌與甲方酒店餐飲區(qū)相結(jié)合，進(jìn)行宣傳推廣、產(chǎn)品銷售等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，取得酒店餐飲區(qū)的使用權(quán)；品牌合作：指乙方在租賃期間，利用甲方酒店餐飲區(qū)的資源，開展品牌宣傳、產(chǎn)品銷售等活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為，確保其符合法律法規(guī)及合同約定；3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間產(chǎn)生的垃圾、廢棄物進(jìn)行處理；4.甲方應(yīng)保證酒店餐飲區(qū)的設(shè)施設(shè)備完好，為乙方提供必要的支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用酒店餐飲區(qū)，開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方酒店的規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性；4.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的垃圾、廢棄物處理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方酒店餐飲區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期間，按照本合同約定開展品牌合作活動(dòng)；2.甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、人員協(xié)助等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；2.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離酒店餐飲區(qū)，甲方有權(quán)收回租賃物。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理與合同解除相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基本租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付基本租金；2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金，保證金金額為____元；3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況向甲方支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；2.現(xiàn)金支付：乙方在簽訂本合同前，可向甲方支付保證金及首月租金等現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1.基本租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的基本租金；2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金；3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用及時(shí)足額到賬，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約1.乙方如未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額應(yīng)包括但不限于直接損失和間接損失；2.賠償方式可以是貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他雙方約定的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中涉及的技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或以其他方式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行時(shí)間或終止合同；3.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府頒布的新政策或法律法規(guī)；3.罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中約定的甲方權(quán)利和義務(wù)；2.本合同中約定的乙方權(quán)利和義務(wù)；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)酒店餐飲區(qū)的所有權(quán)；2.乙方在租賃期間，不得擅自改變酒店餐飲區(qū)的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)酒店餐飲區(qū)整體運(yùn)營(yíng)的決策權(quán)；2.乙方在租賃期間，需遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行；2.雙方應(yīng)就租賃及品牌合作事項(xiàng)進(jìn)行溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、面談等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就租賃及品牌合作事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方地址：（填寫甲方地址）乙方地址：（填寫乙方地址）甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.酒店餐飲區(qū)租賃及品牌合作合同附件一：租賃區(qū)域平面圖2.酒店餐飲區(qū)租賃及品牌合作合同附件二：租金支付計(jì)劃表3.酒店餐飲區(qū)租賃及品牌合作合同附件三：品牌合作方案4.酒店餐飲區(qū)租賃及品牌合作合同附件四：酒店規(guī)章制度5.酒店餐飲區(qū)租賃及品牌合作合同附件五：不可抗力事件證明材料6.酒店餐飲區(qū)租賃及品牌合作合同附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：