二零二五年度抵押房屋買賣成交確認及交房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度抵押房屋買賣成交確認及交房合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3抵押權人基本信息1.4中介機構基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設施2.8房屋權屬情況3.抵押權情況3.1抵押權設立情況3.2抵押權人權利義務3.3抵押權解除條件3.4抵押權變更手續(xù)4.買賣成交價格及支付方式4.1買賣成交價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責任4.5付款方式變更5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房手續(xù)5.4交房違約責任5.5交房方式變更6.房屋交接及驗收6.1房屋交接手續(xù)6.2房屋驗收標準6.3房屋驗收時間6.4房屋驗收違約責任6.5房屋驗收方式變更7.房屋稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔比例7.3稅費繳納期限7.4稅費繳納方式7.5稅費繳納違約責任8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式8.4違約金支付方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決期限10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件一：房屋產(chǎn)權證復印件10.3附件二：房屋測繪報告10.4附件三：中介服務協(xié)議10.5附件四：其他相關文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后事宜處理12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員12.4合同簽署見證13.合同附件簽署13.1合同附件簽署時間13.2合同附件簽署地點13.3合同附件簽署人員13.4合同附件簽署見證14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三14.4其他約定事項四第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人名稱：________1.1.2出賣人身份證號碼：________1.1.3出賣人住所地址：________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：________1.2買受人基本信息1.2.1買受人名稱：________1.2.2買受人身份證號碼：________1.2.3買受人住所地址：________1.2.4買受人聯(lián)系電話：________1.3抵押權人基本信息1.3.1抵押權人名稱：________1.3.2抵押權人身份證號碼：________1.3.3抵押權人住所地址：________1.3.4抵押權人聯(lián)系電話：________1.4中介機構基本信息1.4.1中介機構名稱：________1.4.2中介機構營業(yè)執(zhí)照號：________1.4.3中介機構住所地址：________1.4.4中介機構聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產(chǎn)權證號：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋建筑年代：________年2.6房屋裝修情況：________2.7房屋配套設施：________3.抵押權情況3.1抵押權設立情況：本房屋已設立抵押權，抵押權人為________。3.2抵押權人權利義務：抵押權人享有抵押權，但不得妨礙出賣人按照本合同約定進行房屋買賣。3.3抵押權解除條件：在買受人按照本合同約定支付全部購房款后，抵押權人應解除抵押權。3.4抵押權變更手續(xù)：抵押權變更手續(xù)應按照相關法律規(guī)定辦理。4.買賣成交價格及支付方式4.1買賣成交價格：人民幣________元整。4.2付款方式：買受人應按照本合同約定的付款時間節(jié)點，通過銀行轉賬方式向出賣人支付購房款。4.3付款時間節(jié)點：________（具體時間及比例）4.4付款違約責任：買受人未按約定時間支付購房款的，應向出賣人支付_________%的違約金。4.5付款方式變更：雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。5.交房時間及條件5.1交房時間：________（具體時間）5.3交房手續(xù)：雙方應按照國家相關法律法規(guī)辦理房屋交接手續(xù)。5.4交房違約責任：出賣人未按約定時間交房的，應向買受人支付_________%的違約金。5.5交房方式變更：雙方協(xié)商一致，可變更交房方式。6.房屋交接及驗收6.1房屋交接手續(xù)：雙方應按照國家相關法律法規(guī)辦理房屋交接手續(xù)。6.2房屋驗收標準：房屋驗收應按照本合同約定的標準進行。6.3房屋驗收時間：________（具體時間）6.4房屋驗收違約責任：出賣人提供的房屋不符合驗收標準的，應承擔相應的違約責任。6.5房屋驗收方式變更：雙方協(xié)商一致，可變更房屋驗收方式。7.房屋稅費承擔7.1稅費種類：________（如契稅、印花稅等）7.2稅費承擔比例：雙方按照國家相關法律法規(guī)及實際情況約定稅費承擔比例。7.3稅費繳納期限：________（具體時間）7.4稅費繳納方式：買受人應按照約定的稅費繳納方式向稅務機關繳納。7.5稅費繳納違約責任：未按約定繳納稅費的，應承擔相應的違約責任。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定時間交房的，買受人有權解除合同。8.1.2買受人未按約定時間支付購房款的，出賣人有權解除合同。8.1.3出賣人提供的房屋存在重大權利瑕疵或不符合合同約定的，買受人有權解除合同。8.2違約責任承擔8.2.1出賣人違約的，應向買受人支付相當于已付款項_________%的違約金。8.2.2買受人違約的，應向出賣人支付相當于已付款項_________%的違約金。8.3違約金計算方式8.3.1違約金按逾期天數(shù)或違約事實計算。8.3.2違約金計算公式：違約金=已付款項×違約天數(shù)×違約金比例。8.4違約金支付方式8.4.1違約金應在違約事實發(fā)生后________日內(nèi)支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為________。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應按照爭議解決機構的規(guī)定進行。9.3.2爭議解決期限為________日內(nèi)。10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1房屋產(chǎn)權證復印件10.1.2房屋測繪報告10.1.3中介服務協(xié)議10.1.4其他相關文件10.2合同附件內(nèi)容10.2.1房屋產(chǎn)權證復印件10.2.2房屋測繪報告10.2.3中介服務協(xié)議10.2.4其他相關文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并完成簽字蓋章。11.1.2出賣人將房屋權屬變更登記至買受人名下。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后事宜處理11.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。12.合同簽署12.1合同簽署時間：________12.2合同簽署地點：________12.3合同簽署人員12.3.1出賣人代表：________12.3.2買受人代表：________12.4合同簽署見證12.4.1見證人：________13.合同附件簽署13.1合同附件簽署時間：________13.2合同附件簽署地點：________13.3合同附件簽署人員13.3.1出賣人代表：________13.3.2買受人代表：________13.4合同附件簽署見證13.4.1見證人：________14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.4其他約定事項四14.4.1本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除出賣人、買受人、抵押權人及中介機構以外的，因合同履行需要介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1房屋貸款擔保；2.1.2房屋交易資金監(jiān)管；2.1.3房屋維修基金代收代付；2.1.4房屋過戶手續(xù)代理；2.1.5房屋租賃中介；2.1.6其他法律法規(guī)或合同約定的情形。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其在本合同項下所承擔的義務范圍。3.2第三方的責任限額，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行相關義務；4.1.2第三方有權在合同約定范圍內(nèi)，對房屋買賣交易進行監(jiān)督和協(xié)助；4.1.3第三方有權根據(jù)合同約定，收取相關費用。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保房屋買賣交易順利進行；4.2.2第三方應保守本合同內(nèi)容及相關信息，不得泄露給任何第三方；4.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關系：5.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在直接的合同關系，第三方僅受本合同的約束；5.1.2第三方在履行本合同項下義務時，應尊重甲方和乙方的合法權益。5.2第三方與中介機構的關系：5.2.1若第三方為中介機構，則其與中介機構的關系應另行約定；5.2.2中介機構在本合同項下的權利義務，應與本合同約定一致。5.3第三方與抵押權人的關系：5.3.1若第三方介入涉及抵押權人，則第三方應與抵押權人協(xié)商一致，確保抵押權人的合法權益不受侵害；5.3.2第三方在履行本合同項下義務時，應尊重抵押權人的合法權益。6.第三方介入的流程6.1甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，確定第三方介入本合同；6.2雙方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在本合同項下的權利義務；6.3第三方按照補充協(xié)議約定，履行其職責。7.第三方介入的終止7.1.1房屋買賣交易已完成；7.1.2第三方履行完畢其在本合同項下的義務；7.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定；8.2第三方費用的支付方式、時間節(jié)點等，應在補充協(xié)議中約定。9.第三方介入的違約責任9.1第三方未按合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任；9.2第三方違約的，甲方和乙方有權要求其承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，需清晰可辨，包含房屋所有權人、房屋坐落地址、房屋面積、產(chǎn)權證號等信息。說明：附件一用于證明房屋權屬清晰，確保交易合法有效。2.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告，需包含房屋面積、結構、用途等信息，并由測繪機構蓋章。說明：附件二用于確認房屋的實際面積和結構，避免交易中的面積爭議。3.中介服務協(xié)議詳細要求：提供中介服務協(xié)議，需明確中介機構的職責、服務內(nèi)容、收費標準、服務期限等。說明：附件三用于明確中介機構的權利義務，確保中介服務合法合規(guī)。4.其他相關文件詳細要求：提供其他可能涉及的相關文件，如房屋買賣合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：其他相關文件根據(jù)具體情況提供，用于補充說明合同內(nèi)容，確保交易完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間交房違約責任認定：出賣人未按約定時間交房的，應向買受人支付相當于已付款項_________%的違約金。示例說明：若合同約定交房時間為2024年5月1日，出賣人于2024年6月1日交房，則出賣人需支付買受人相當于已付款項5%的違約金。2.買受人未按約定時間支付購房款違約責任認定：買受人未按約定時間支付購房款的，應向出賣人支付相當于已付款項_________%的違約金。示例說明：若合同約定買受人于2024年5月1日前支付全部購房款，買受人于2024年6月1日支付，則買受人需支付出賣人相當于已付款項5%的違約金。3.出賣人提供的房屋存在重大權利瑕疵違約責任認定：出賣人提供的房屋存在重大權利瑕疵的，應退還買受人已付款項，并承擔相應的賠償責任。示例說明：若房屋存在未知的重大權屬糾紛，出賣人應退還買受人全部已付款項，并賠償買受人的損失。4.第三方未按約定履行義務違約責任認定：第三方未按約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，應向甲方和乙方支付相當于已付款項_________%的違約金。5.爭議解決不力違約責任認定：爭議解決過程中，若任何一方故意拖延或阻撓，應承擔相應的違約責任。示例說明：若雙方在爭議解決過程中，買受人故意拖延時間，應向出賣人支付相當于已付款項_________%的違約金。全文完。二零二四年度抵押房屋買賣成交確認及交房合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3甲方信息2.4乙方信息3.抵押房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權信息3.3房屋抵押信息3.4房屋使用現(xiàn)狀4.交易價格與支付4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款條件5.交房與驗收5.1交房時間5.2交房地點5.3驗收標準5.4驗收流程6.產(chǎn)權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)6.4過戶風險7.交付與接收7.1交付時間7.2交付條件7.3接收條件7.4接收流程8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.附件與補充11.1附件一11.2附件二11.3補充條款12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效地點13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除效力14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義a.本合同中“抵押房屋”指賣方名下的已設定抵押權的房屋；b.本合同中“買方”指愿意購買抵押房屋的乙方；c.本合同中“賣方”指抵押房屋的產(chǎn)權所有者，甲方；d.本合同中“甲方”指賣方；e.本合同中“乙方”指買方；1.2術語解釋a.“交房”指賣方將抵押房屋及其附屬設施交付給買方；b.“驗收”指買方對抵押房屋進行檢查，確認房屋及附屬設施符合合同約定的狀態(tài)；c.“過戶”指抵押房屋產(chǎn)權從賣方轉移至買方的法律手續(xù)；d.“違約”指一方違反本合同約定的義務。2.合同主體2.1買方信息a.買方全稱：；b.買方法定代表人/負責人：；c.買方聯(lián)系方式：；2.2賣方信息a.賣方全稱：；b.賣方法定代表人/負責人：；c.賣方聯(lián)系方式：；2.3甲方信息（與賣方信息相同）2.4乙方信息（與買方信息相同）3.抵押房屋信息3.1房屋基本情況a.房屋坐落：；b.房屋建筑面積：；c.房屋結構：；d.房屋用途：；3.2房屋產(chǎn)權信息a.房屋產(chǎn)權證號：；b.房屋所有權人：；c.房屋抵押權人：；3.3房屋抵押信息a.抵押權人名稱：；b.抵押權證號：；c.抵押貸款金額：；d.抵押期限：；3.4房屋使用現(xiàn)狀a.房屋現(xiàn)狀：；b.房屋裝修情況：；c.房屋附屬設施：。4.交易價格與支付4.1交易價格a.抵押房屋成交價格為：；b.交易價格包含稅費：；4.2支付方式a.買方應分批支付交易價款，具體支付比例為：；b.首付款支付時間為：；4.3付款時間a.首付款支付時間：；b.余款支付時間：；4.4付款條件a.買方支付首付款后，賣方應向買方提供房屋鑰匙；b.買方支付全部款項后，賣方應協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。5.交房與驗收5.1交房時間a.賣方應在買方支付首付款后：日內(nèi)將抵押房屋交付給買方；5.2交房地點a.交房地點為：；5.3驗收標準a.房屋及附屬設施應符合國家相關標準及合同約定；b.房屋及附屬設施應無任何質量問題；5.4驗收流程a.買方在交房當日對房屋進行驗收；b.買方應在驗收合格后簽署驗收報告。6.產(chǎn)權過戶6.1過戶時間a.買方支付全部款項后：日內(nèi)，賣方應協(xié)助買方辦理抵押房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；6.2過戶費用a.過戶過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔；6.3過戶手續(xù)a.賣方應提供相關產(chǎn)權證明文件；b.買方應提供身份證明文件；6.4過戶風險a.賣方承諾在過戶過程中不存在任何影響產(chǎn)權轉移的法律障礙；b.賣方應對過戶過程中產(chǎn)生的風險承擔全部責任。8.違約責任8.1違約情形a.賣方未按約定時間交付房屋；b.賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；c.買方未按約定時間支付款項；d.買方未按約定接受房屋；8.2違約責任a.賣方未按約定交付房屋的，每延遲一日，應向買方支付房屋成交價萬分之二的違約金；b.賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，買方有權解除合同，并要求賣方承擔相應的賠償責任；c.買方未按約定支付款項的，每延遲一日，應向賣方支付未付款項萬分之二的違約金；d.買方未按約定接受房屋的，賣方有權解除合同，并要求買方承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式a.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；b.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構a.若雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議；b.仲裁機構應具有獨立、公正、專業(yè)的特點。9.3爭議解決程序a.爭議發(fā)生后，雙方應立即書面通知對方；b.雙方應在收到書面通知之日起：日內(nèi)，提交爭議解決機構。10.合同解除與終止10.1合同解除條件a.一方違約，對方有權解除合同；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件a.買方支付全部款項；b.房屋產(chǎn)權過戶完成；c.合同約定的其他終止條件。10.3合同解除與終止程序a.解除合同應書面通知對方；b.合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務。11.附件與補充11.1附件一a.房屋產(chǎn)權證復印件；b.抵押權證復印件；c.房屋買賣合同；11.2附件二a.交房驗收報告；b.產(chǎn)權過戶相關文件；c.其他相關證明文件。11.3補充條款a.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；b.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1生效條件a.雙方簽字蓋章；b.買方支付首付款；c.合同約定的其他生效條件。12.2生效日期a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3生效地點a.合同生效地點為：。13.合同解除13.1解除條件a.一方違約，對方有權解除合同；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序a.解除合同應書面通知對方；b.雙方應在收到書面通知之日起：日內(nèi)，完成合同解除手續(xù)。13.3解除效力a.合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；b.雙方應按照約定處理合同解除后的相關事宜。14.其他約定事項14.1其他約定事項一a.本合同一式：份，雙方各執(zhí)：份；b.本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項二a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；b.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項三a.本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決；b.本合同如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本合同中“第三方”指中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等參與本合同履行的非合同主體。15.2第三方介入方式a.第三方介入方式包括但不限于中介服務、房屋評估、法律咨詢、公證等。15.3第三方選擇與指定a.第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，并書面通知對方；b.若甲乙雙方無法達成一致，由合同所在地人民法院指定。15.4第三方責任a.第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同約定履行職責；b.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款a.甲方應向第三方提供真實、完整的房屋信息；b.甲方應配合第三方進行房屋評估、交易過戶等事宜；c.甲方應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款a.乙方應向第三方提供真實、完整的購房信息；b.乙方應配合第三方進行房屋驗收、交易過戶等事宜；c.乙方應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1責任限額定義a.本合同中“責任限額”指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定a.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按相關法律法規(guī)執(zhí)行；b.責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權益。17.3責任限額的適用a.第三方責任限額適用于本合同約定的所有第三方介入事項；b.第三方責任限額不因本合同解除或終止而失效。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系a.第三方應尊重甲方的合法權益，不得泄露甲方商業(yè)秘密；b.第三方應按照甲乙雙方的要求，履行對甲方承諾的義務。18.2第三方與乙方的關系a.第三方應尊重乙方的合法權益，不得泄露乙方商業(yè)秘密；b.第三方應按照甲乙雙方的要求，履行對乙方承諾的義務。18.3第三方與合同其他各方的關系a.第三方應遵守本合同約定，維護合同其他各方的合法權益；b.第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商或仲裁方式解決。19.第三方介入的變更與解除19.1變更a.甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的介入方式或更換第三方；b.變更第三方介入方式或更換第三方，不影響本合同的效力。19.2解除a.甲乙雙方可協(xié)商一致，解除第三方的介入；b.解除第三方介入，不影響本合同的效力。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔方式a.第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或實際發(fā)生情況承擔；b.若合同未約定費用承擔方式，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2費用支付時間a.第三方介入產(chǎn)生的費用，甲乙雙方應在：日內(nèi)支付；b.若一方未按時支付費用，應向對方支付逾期付款的違約金。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權證復印件，包括封面、產(chǎn)權登記頁、附圖等所有必要頁面。說明：用于證明房屋產(chǎn)權的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。2.抵押權證復印件要求：提供清晰的抵押權證復印件，包括封面、抵押登記頁、附圖等所有必要頁面。說明：用于證明房屋已設定抵押權，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的復印件，包括合同封面、、附件等所有必要頁面。說明：是雙方確認房屋買賣意愿和交易條件的書面文件。4.交房驗收報告要求：由第三方驗收機構出具的交房驗收報告，包括房屋及附屬設施的具體驗收情況。說明：用于確認房屋及附屬設施是否符合合同約定，是合同履行的重要依據(jù)。5.產(chǎn)權過戶相關文件要求：包括過戶申請書、身份證復印件、戶口本復印件等過戶手續(xù)的相關文件。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，是合同履行的重要依據(jù)。6.其他相關證明文件要求：包括但不限于房屋維修記錄、稅費繳納證明等與合同履行相關的證明文件。說明：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關證明文件，以證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方每延遲一日，應向買方支付房屋成交價萬分之二的違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按約定時間支付款項。責任認定：買方每延遲一日，應向賣方支付未付款項萬分之二的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的責任限額。4.其他違約行為及責任認定違約行為：賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。責任認定：賣方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。5.違約行為示例賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，導致買方無法按計劃裝修入住，買方有權要求賣方支付違約金。6.違約責任認定示例買方未在約定時間內(nèi)支付首付款，導致交易中斷，賣方有權要求買方支付違約金。全文完。二零二四年度抵押房屋買賣成交確認及交房合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權信息2.3房屋面積及用途2.4房屋附屬設施3.抵押權及債權情況3.1抵押權人及抵押物信息3.2債權人及債權信息4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2支付方式及時間4.3付款方式及手續(xù)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.產(chǎn)權轉移登記6.1登記申請及辦理6.2登記費用及承擔6.3登記手續(xù)及期限7.房屋過戶稅費7.1稅費種類及計算方法7.2稅費承擔方及支付時間8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同附件13.合同簽署日期及地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方地址：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方地址：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋具體地址：2.2房屋產(chǎn)權信息2.2.1房屋產(chǎn)權證號：2.2.2房屋所有權人：2.2.3房屋抵押登記情況：2.3房屋面積及用途2.3.1房屋面積：2.3.2房屋用途：2.4房屋附屬設施2.4.1房屋內(nèi)部設施：2.4.2房屋外部設施：3.抵押權及債權情況3.1抵押權人及抵押物信息3.1.1抵押權人名稱：3.1.2抵押權人法定代表人：3.1.3抵押權人地址：3.1.4抵押權人聯(lián)系電話：3.1.5抵押物描述：3.2債權人及債權信息3.2.1債權人名稱：3.2.2債權人法定代表人：3.2.3債權人地址：3.2.4債權人聯(lián)系電話：3.2.5債權描述：4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.1.1房屋總價款：4.1.2分期付款金額及時間：4.2支付方式及時間4.2.1首付款支付方式：4.2.2首付款支付時間：4.2.3尾款支付方式：4.2.4尾款支付時間：4.3付款方式及手續(xù)4.3.1付款方式：4.3.2付款手續(xù)：5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付日期：5.2房屋驗收標準及程序5.2.1驗收標準：5.2.2驗收程序：5.3驗收不合格的處理5.3.1驗收不合格情況：5.3.2處理措施：6.產(chǎn)權轉移登記6.1登記申請及辦理6.1.1登記申請時間：6.1.2登記辦理機構：6.2登記費用及承擔6.2.1登記費用：6.2.2費用承擔方：6.3登記手續(xù)及期限6.3.1登記手續(xù)：6.3.2登記期限：8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定時間交付房屋的違約責任：8.1.2甲方提供的房屋存在質量問題或不符合合同約定的違約責任：8.1.3甲方違反產(chǎn)權轉移登記義務的違約責任：8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定支付價款的違約責任：8.2.2乙方違反房屋交付及驗收義務的違約責任：8.2.3乙方未按時辦理產(chǎn)權轉移登記的違約責任：9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的條件：9.1.2不可抗力導致合同無法履行的解除條件：9.1.3違約導致合同無法履行的解除條件：9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件：9.2.2法定終止條件：9.2.3非法終止條件：10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決的首選方式：10.1.2爭議解決的備選方式：10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決的機構：10.2.2爭議解決的具體程序：11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1合同生效的日期：11.1.2合同生效的具體條件：11.2合同解除條件11.2.1合同解除的日期：11.2.2合同解除的具體條件：12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力的定義：12.1.2不可抗力事件發(fā)生后雙方的權利和義務：12.2通知與送達12.2.1通知的形式：12.2.2送達的方式：12.2.3送達的地址：12.3合同附件12.3.1合同附件的清單：12.3.2合同附件的內(nèi)容：13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.1.1合同簽署的日期：13.2簽署地點13.2.1合同簽署的地點：14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房屋抵押登記證明復印件14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方約定或法律規(guī)定，參與合同相關事務的獨立第三方。1.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或合同雙方的其他關聯(lián)方。1.2第三方介入目的1.2.1提高合同履行的效率；1.2.2協(xié)助解決合同履行中的爭議；1.2.3提供專業(yè)服務或技術支持。2.第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式2.1.1介入方式包括但不限于中介、監(jiān)理、評估、咨詢等。2.1.2介入方式應根據(jù)具體需求和第三方能力確定。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的必要性和可行性；2.2.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務；2.2.3第三方應在甲乙雙方授權的范圍內(nèi)開展工作。3.第三方責任限額3.1責任限額定義3.1.1責任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因導致的損失，需承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定3.2.1責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務質量、合同約定等因素綜合考慮；3.2.2責任限額應在第三方協(xié)議中明確約定；3.2.3責任限額不得超過合同總價的百分之十。3.3責任賠償3.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致?lián)p失，超出責任限額部分的賠償，由第三方自行承擔；3.3.2第三方在履行合同過程中，因自身原因導致?lián)p失，在責任限額內(nèi)的賠償，由第三方向甲乙雙方承擔；3.3.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力等因素導致?lián)p失，不承擔賠償責任。4.第三方與其他各方的劃分說