二零二五年房屋轉(zhuǎn)租租賃物維護(hù)與維修責(zé)任合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋轉(zhuǎn)租租賃物維護(hù)與維修責(zé)任合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋轉(zhuǎn)租定義1.2租賃物定義1.3維護(hù)與維修責(zé)任定義2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.房屋及租賃物描述3.1房屋基本情況3.2租賃物具體情況4.維護(hù)與維修責(zé)任劃分4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任5.維修費(fèi)用承擔(dān)5.1維修費(fèi)用預(yù)算5.2費(fèi)用支付方式6.維修流程與時(shí)效6.1報(bào)修流程6.2維修時(shí)效7.故障與緊急情況處理7.1故障處理7.2緊急情況處理8.租賃物損壞賠償8.1損壞原因認(rèn)定8.2賠償方式與金額9.合同期限與終止9.1合同期限9.2合同終止條件10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：房屋及租賃物清單12.2附件二：維修費(fèi)用預(yù)算表13.合同生效與簽署13.1合同生效條件13.2合同簽署方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋轉(zhuǎn)租定義：本合同所指房屋轉(zhuǎn)租，是指承租方在租賃期限內(nèi)，將租賃房屋的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，由第三方支付租金并使用租賃房屋的行為。1.2租賃物定義：本合同所指租賃物，包括房屋及其附屬設(shè)施，如家具、電器等。1.3維護(hù)與維修責(zé)任定義：本合同所指維護(hù)與維修責(zé)任，是指對(duì)租賃房屋及租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修及更換損壞部件的責(zé)任。2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息：出租方全稱(chēng)、地址、聯(lián)系電話等。2.2承租方基本信息：承租方全稱(chēng)、地址、聯(lián)系電話等。3.房屋及租賃物描述3.1房屋基本情況：房屋坐落地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。3.2租賃物具體情況：家具、電器等租賃物的品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。4.維護(hù)與維修責(zé)任劃分4.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、門(mén)窗等的維修；負(fù)責(zé)租賃物中屬于出租方責(zé)任的維修，如租賃物本身質(zhì)量問(wèn)題。4.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃房屋及租賃物的日常保養(yǎng)；負(fù)責(zé)租賃物中屬于承租方責(zé)任的維修，如人為損壞或正常使用導(dǎo)致的磨損。5.維修費(fèi)用承擔(dān)5.1維修費(fèi)用預(yù)算：雙方共同商定維修費(fèi)用預(yù)算，并作為合同附件。5.2費(fèi)用支付方式：維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.維修流程與時(shí)效6.1報(bào)修流程：承租方發(fā)現(xiàn)維修問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)修，出租方應(yīng)在接到報(bào)修通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。6.2維修時(shí)效：出租方應(yīng)在核實(shí)問(wèn)題后，根據(jù)維修難度和維修資源，合理確定維修時(shí)間，并在約定時(shí)間內(nèi)完成維修。7.故障與緊急情況處理7.1故障處理：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)處理房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、門(mén)窗等出現(xiàn)的故障；承租方應(yīng)負(fù)責(zé)處理租賃物中的故障。7.2緊急情況處理：在緊急情況下，如房屋漏水、電路故障等，雙方應(yīng)立即采取措施，確保安全，并及時(shí)通知對(duì)方。8.租賃物損壞賠償8.1損壞原因認(rèn)定：租賃物損壞的認(rèn)定，應(yīng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)損壞原因及損壞程度。8.2賠償方式與金額：對(duì)于因人為原因造成的租賃物損壞，承租方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。賠償金額可根據(jù)市場(chǎng)價(jià)或雙方協(xié)商確定。9.合同期限與終止9.1合同期限：本合同期限自雙方簽訂之日起，至____年____月____日止。9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2出租方出售或贈(zèng)與房屋；9.2.3承租方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件：在合同期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2.1支付違約金；10.2.2賠償對(duì)方因此遭受的損失；10.2.3采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)原狀或賠償損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.合同附件12.1附件一：房屋及租賃物清單12.2附件二：維修費(fèi)用預(yù)算表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與簽署13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同自簽署之日起，如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3本合同如有未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.1房屋及租賃物的評(píng)估與鑒定；15.2.2維修服務(wù)的提供與監(jiān)督；15.2.3法律咨詢(xún)與爭(zhēng)議解決；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.甲乙雙方對(duì)第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入本合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽署書(shū)面協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1根據(jù)合同約定提供服務(wù)；17.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.3收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方的責(zé)任：17.3.1按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；17.3.2對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；17.3.3遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失；18.2.2潛在的違約責(zé)任；18.2.3因第三方服務(wù)引起的其他損失。18.3第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)甲乙雙方在合同中約定的總租金金額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)的相關(guān)文件和報(bào)告；19.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；19.1.3甲方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)中的問(wèn)題進(jìn)行整改。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)的相關(guān)文件和報(bào)告；19.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；19.2.3乙方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)中的問(wèn)題進(jìn)行整改。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方能夠順利履行合同；19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的風(fēng)險(xiǎn)。20.第三方服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議分?jǐn)偂?0.2第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額進(jìn)行結(jié)算。21.第三方服務(wù)的終止21.1如第三方服務(wù)無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行或服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)。21.2第三方服務(wù)的終止，應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋及租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋及租賃物的具體信息，如面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具、電器等物品的型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。附件說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確房屋及租賃物的具體狀況，作為雙方履約的依據(jù)。2.附件二：維修費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)要求：預(yù)算表應(yīng)列出維修項(xiàng)目的具體內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用、所需材料等。附件說(shuō)明：本預(yù)算表作為合同附件，用于明確維修費(fèi)用的預(yù)算，作為雙方支付維修費(fèi)用的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。4.附件四：違約行為記錄表詳細(xì)要求：記錄表應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為的時(shí)間、地點(diǎn)、當(dāng)事人、違約事實(shí)、處理結(jié)果等。附件說(shuō)明：本記錄表作為合同附件，用于記錄違約行為，便于雙方了解違約情況，作為追究違約責(zé)任的依據(jù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金或維修費(fèi)用；1.2甲乙雙方未按合同約定履行維修責(zé)任；1.3甲乙雙方未按合同約定提供房屋及租賃物；1.4甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行房屋及租賃物的維護(hù)；1.5甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；2.3違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；3.2甲乙雙方未按合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及租賃物損壞，則乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；3.3甲乙雙方未按合同約定提供房屋及租賃物，致使對(duì)方無(wú)法正常使用，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年房屋轉(zhuǎn)租租賃物維護(hù)與維修責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.租賃物概況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物設(shè)施設(shè)備3.轉(zhuǎn)租關(guān)系3.1轉(zhuǎn)租權(quán)利與義務(wù)3.2轉(zhuǎn)租期限3.3轉(zhuǎn)租租金3.4轉(zhuǎn)租合同簽訂4.租賃物維護(hù)責(zé)任4.1維護(hù)范圍4.2維護(hù)義務(wù)4.3維護(hù)費(fèi)用4.4維護(hù)責(zé)任5.租賃物維修責(zé)任5.1維修范圍5.2維修義務(wù)5.3維修費(fèi)用5.4維修責(zé)任6.租賃物使用規(guī)則6.1使用原則6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.租賃物損壞賠償7.1損壞認(rèn)定7.2賠償原則7.3賠償方式7.4賠償金額8.租賃物驗(yàn)收與移交8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2租賃物移交8.3租賃物狀態(tài)確認(rèn)9.租金支付與結(jié)算9.1支付方式9.2支付時(shí)間9.3結(jié)算方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說(shuō)明13.3附件三：其他約定事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于二零二四年月日簽訂。1.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.租賃物概況2.1租賃物位置：位于_______地址。2.2租賃物面積：_______平方米。2.3租賃物結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)。2.4租賃物設(shè)施設(shè)備：包括但不限于_______等。3.轉(zhuǎn)租關(guān)系3.1轉(zhuǎn)租權(quán)利與義務(wù)：承租人有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，但需經(jīng)出租人書(shū)面同意。承租人承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的所有權(quán)利和義務(wù)。3.2轉(zhuǎn)租期限：轉(zhuǎn)租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3轉(zhuǎn)租租金：轉(zhuǎn)租租金為每月_______元，租金支付方式為_(kāi)______。3.4轉(zhuǎn)租合同簽訂：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將合同副本提交出租人。4.租賃物維護(hù)責(zé)任4.1維護(hù)范圍：包括租賃物的日常清潔、保養(yǎng)、維修等。4.3維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，但出租人應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.4維護(hù)責(zé)任：如因承租人不當(dāng)使用或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.租賃物維修責(zé)任5.1維修范圍：包括租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和更換。5.2維修義務(wù)：承租人應(yīng)及時(shí)報(bào)告租賃物的損壞情況，并配合出租人進(jìn)行維修。5.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，但出租人應(yīng)保證在合理期限內(nèi)完成維修工作。5.4維修責(zé)任：如因維修不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.租賃物使用規(guī)則6.1使用原則：承租人應(yīng)按照租賃物的設(shè)計(jì)用途合理使用，不得擅自改變用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。6.2使用限制：租賃物不得用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品或進(jìn)行其他違反法律法規(guī)的活動(dòng)。6.3使用責(zé)任：因承租人不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞或他人人身財(cái)產(chǎn)損害，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.租賃物損壞賠償7.1損壞認(rèn)定：租賃物損壞的認(rèn)定由出租人負(fù)責(zé)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)損壞情況。7.2賠償原則：承租人應(yīng)根據(jù)損壞程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3賠償方式：賠償方式為貨幣賠償，承租人應(yīng)在接到賠償通知后_______日內(nèi)支付賠償金。7.4賠償金額：賠償金額根據(jù)損壞程度及維修費(fèi)用確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。第一部分：合同如下：8.租賃物驗(yàn)收與移交8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物交付時(shí)，應(yīng)按照本合同附件一《租賃物清單》所列項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物符合約定的數(shù)量、質(zhì)量、使用功能等。8.2租賃物移交：出租人應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)將租賃物移交給承租人，承租人應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收。8.3租賃物狀態(tài)確認(rèn)：驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)在《租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》上簽字確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀。9.租金支付與結(jié)算9.1支付方式：租金支付方式為每月_______日前支付，支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)。9.2支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月_______日。9.3結(jié)算方式：租金結(jié)算以自然月為單位，每月租金為_(kāi)______元，共計(jì)_______個(gè)月。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)。12.合同解除與終止12.1解除條件：包括但不限于違約行為、不可抗力等。12.2解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.3合同終止：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說(shuō)明13.3附件三：其他約定事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有約束力，任何一方不得擅自變更或解除。14.5本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中可能介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入情形2.1.1出租人委托第三方進(jìn)行租賃物的評(píng)估、維修或監(jiān)理；2.1.2承租人委托第三方進(jìn)行租賃物的改造、裝修或監(jiān)理；2.1.3雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方在提供中介、咨詢(xún)等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的_______倍；3.1.2第三方在提供監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的_______倍；3.1.3第三方在提供維修服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額不超過(guò)維修費(fèi)用的_______倍。4.第三方權(quán)利4.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括：4.1.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；4.1.2收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方義務(wù)5.1第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)包括：5.1.1按照合同約定，及時(shí)、高效、保質(zhì)完成服務(wù)；5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.1.3在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得超越其服務(wù)范圍；6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或損害甲乙雙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入后的合同條款調(diào)整7.1.1合同中關(guān)于租賃物維護(hù)、維修責(zé)任的相關(guān)條款；7.1.2合同中關(guān)于租金支付、結(jié)算的相關(guān)條款；7.1.3合同中關(guān)于違約責(zé)任的相關(guān)條款；7.1.4合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的相關(guān)條款。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款繼續(xù)履行合同義務(wù)；8.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守合同約定，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益；8.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)違反合同約定的情況，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；9.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行，并確保不影響甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行，并確保不影響甲乙雙方之間的租賃關(guān)系；10.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)、購(gòu)買(mǎi)日期、使用狀況等信息。說(shuō)明：本清單為租賃物驗(yàn)收和移交的依據(jù)，雙方應(yīng)在清單上簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃物使用說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等。說(shuō)明：本說(shuō)明為承租人使用租賃物的指導(dǎo)文件，承租人應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。3.附件三：其他約定事項(xiàng)要求：詳細(xì)列出雙方在合同中約定的其他事項(xiàng)，如租金調(diào)整、維修責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為合同補(bǔ)充條款，雙方應(yīng)在附件上簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)在協(xié)議上簽字確認(rèn)。5.附件五：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄租賃物的驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：本報(bào)告為租賃物驗(yàn)收的正式文件，雙方應(yīng)在報(bào)告上簽字確認(rèn)。6.附件六：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：本憑證為租金支付的證明，雙方應(yīng)妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每次逾期支付租金，應(yīng)支付_______倍的違約金。示例說(shuō)明：如約定每月租金為_(kāi)______元，逾期支付一天，應(yīng)支付_______元違約金。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：如擅自將住宅用于經(jīng)營(yíng)，應(yīng)恢復(fù)住宅原狀或賠償出租人相應(yīng)損失。3.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：損壞租賃物，應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如損壞租賃物墻面，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)墻面或賠償墻面價(jià)值的責(zé)任。4.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行租賃物維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)進(jìn)行租賃物維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：如未按時(shí)更換租賃物損壞的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)更換設(shè)備的費(fèi)用。5.違約行為：未按時(shí)移交租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)移交租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如未在合同約定的時(shí)間內(nèi)移交租賃物，應(yīng)支付_______倍的違約金。全文完。二零二四年房屋轉(zhuǎn)租租賃物維護(hù)與維修責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3轉(zhuǎn)租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租終止日期3.3逾期轉(zhuǎn)租處理4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.房屋轉(zhuǎn)租條件5.1轉(zhuǎn)租原因5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)5.3轉(zhuǎn)租雙方權(quán)利義務(wù)6.房屋維護(hù)與維修責(zé)任6.1維護(hù)責(zé)任6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋損壞賠償7.1損壞范圍7.2賠償方式7.3賠償金額8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2附加條款14.合同附件14.1房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議14.2房屋設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：___________________出租方聯(lián)系電話：__________________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：___________________承租方聯(lián)系電話：__________________1.3轉(zhuǎn)租方信息轉(zhuǎn)租方名稱(chēng)：____________________轉(zhuǎn)租方地址：____________________轉(zhuǎn)租方聯(lián)系人：___________________轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：電器設(shè)備：____________________衛(wèi)生間設(shè)施：___________________廚房設(shè)施：____________________其他設(shè)施：____________________3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期：____年____月____日3.2轉(zhuǎn)租終止日期：____年____月____日3.3逾期轉(zhuǎn)租處理：轉(zhuǎn)租方未在合同約定時(shí)間內(nèi)完成轉(zhuǎn)租手續(xù)的，應(yīng)向出租方支付____元/日的違約金。4.租金及支付方式4.1租金金額：____元/月4.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶(hù)4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，轉(zhuǎn)租方應(yīng)向出租方支付____元/日的滯納金。5.房屋轉(zhuǎn)租條件5.1轉(zhuǎn)租原因：____________________5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：轉(zhuǎn)租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前取得出租方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租方應(yīng)向出租方提供轉(zhuǎn)租合同、轉(zhuǎn)租方及承租方身份證明等相關(guān)材料。5.3轉(zhuǎn)租雙方權(quán)利義務(wù)：轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照合同約定履行房屋租賃義務(wù)。承租方應(yīng)按照合同約定支付租金并使用房屋。6.房屋維護(hù)與維修責(zé)任6.1維護(hù)責(zé)任：轉(zhuǎn)租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。轉(zhuǎn)租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和維護(hù)。6.2維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的自然損耗或合理磨損，由轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)維修。因轉(zhuǎn)租方使用不當(dāng)造成的損壞，由轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。7.房屋損壞賠償7.1損壞范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、室內(nèi)裝修等因轉(zhuǎn)租方使用不當(dāng)造成的損壞。7.2賠償方式：轉(zhuǎn)租方應(yīng)賠償出租方因房屋損壞所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.3賠償金額：8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)：房屋綜合保險(xiǎn)附加責(zé)任保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額：房屋綜合保險(xiǎn)：____萬(wàn)元附加責(zé)任保險(xiǎn)：____萬(wàn)元8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)，轉(zhuǎn)租方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向保險(xiǎn)公司繳納保險(xiǎn)費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約行為：未按合同約定支付租金故意損壞房屋或設(shè)施違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償：10.合同解除與終止10.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同出租方或轉(zhuǎn)租方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同終止條件：轉(zhuǎn)租期限屆滿合同解除10.3合同解除與終止程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并約定解除生效日期。合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決仲裁訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)人民法院11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章依法辦理房屋租賃登記備案手續(xù)12.2合同終止條件：轉(zhuǎn)租期限屆滿合同解除12.3合同生效日期：合同簽訂之日或依法辦理登記備案手續(xù)之日13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃政策。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同附件14.1房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議14.2房屋設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：雙方同意合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入2.2第三方介入的程序：雙方協(xié)商確定第三方介入的方式和范圍雙方簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：根據(jù)第三方介入的性質(zhì)和范圍，由雙方協(xié)商確定責(zé)任限額合同中應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，如超出責(zé)任限額部分，由合同雙方承擔(dān)3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)：協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)解決合同爭(zhēng)議提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)4.2第三方權(quán)利：收取合理的服務(wù)費(fèi)用在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與出租方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立主體，與出租方之間不存在直接的法律關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守出租方的合法權(quán)益5.2第三方與承租方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立主體，與承租方之間不存在直接的法律關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守承租方的合法權(quán)益5.3第三方與轉(zhuǎn)租方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立主體，與轉(zhuǎn)租方之間不存在直接的法律關(guān)系