個(gè)性化動(dòng)遷房買賣合同：2024年房產(chǎn)交易指南一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)性化動(dòng)遷房買賣合同：2024年房產(chǎn)交易指南一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3動(dòng)遷房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時(shí)間4.3交付手續(xù)第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶流程5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間第六條：房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費(fèi)用第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2物業(yè)管理11.3配套設(shè)施第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣合同附件第十三條：法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突解決第十四條：合同的修訂和補(bǔ)充14.1修訂條件14.2補(bǔ)充內(nèi)容14.3修訂和補(bǔ)充的程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3動(dòng)遷房定義動(dòng)遷房是指因城市規(guī)劃、國(guó)家重點(diǎn)工程等原因，由政府主導(dǎo)進(jìn)行的房屋動(dòng)遷安置項(xiàng)目，包括動(dòng)遷安置住宅及配套的商業(yè)、辦公等設(shè)施。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落于____________市____________區(qū)（縣）____________街道（鎮(zhèn)）____________路____________號(hào)，房屋具體位置以房屋所有權(quán)證書(shū)記載為準(zhǔn)。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，房屋建筑總面積為_(kāi)___________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___________平方米，公共部位和共有設(shè)施面積為_(kāi)___________平方米。2.3房屋面積房屋面積是指房屋建筑物的外墻勒角線范圍內(nèi)測(cè)量的水平面積。房屋面積以房產(chǎn)測(cè)繪部門出具的《房屋面積測(cè)算報(bào)告》為準(zhǔn)。2.4房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)指甲方依法取得的對(duì)上述房屋的所有權(quán)，甲方有權(quán)依法處置該房屋。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2支付方式乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）一次性付款：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性付清全部購(gòu)房款；（2）按揭付款：乙方按照銀行的貸款政策，申請(qǐng)房屋按揭貸款，并將貸款金額支付給甲方；（3）分期付款：乙方按照約定的分期付款方式，分____期支付購(gòu)房款，每期支付金額為_(kāi)___元。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款。第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___，包括但不限于水、電、天然氣、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。4.2交付時(shí)間雙方確認(rèn)，房屋的交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。4.3交付手續(xù)交付手續(xù)包括：（1）甲方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件；（2）乙方支付購(gòu)房款；（3）雙方簽訂《房屋交接單》，明確交付事項(xiàng)；（4）雙方共同確認(rèn)房屋交付情況，并在《房屋交付確認(rèn)書(shū)》上簽字。第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶流程（1）雙方簽訂《房屋買賣合同》；（2）甲方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件；（3）雙方共同向房地產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)；（4）房地產(chǎn)交易中心審核并辦理過(guò)戶手續(xù)；（5）雙方領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括：（1）契稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)；（2）印花稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用：雙方協(xié)商確定。5.3過(guò)戶時(shí)間雙方確認(rèn)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第六條：房屋維修責(zé)任6.1保修范圍甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位及共有設(shè)施等范圍內(nèi)進(jìn)行保修。6.2保修期限保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為_(kāi)___年。6.3維修費(fèi)用（1）因甲方原因造成的房屋質(zhì)量問(wèn)題，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；（2）因乙方原因造成的房屋質(zhì)量問(wèn)題，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）因不可抗力造成的房屋損失，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償方式（1）違約方支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約比例；（2）違約方賠償對(duì)方因違約所造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等；（3）違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地的人民法院提起訴訟；（3）向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方選擇爭(zhēng)議解決方式為仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________仲裁委員會(huì)。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3解除條件（1）甲方違約，乙方解除本合同；（2）乙方違約，甲方解除本合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。11.3配套設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括____________，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，并保證房屋所有權(quán)證的真實(shí)、有效。12.2買賣合同附件本合同附件包括房屋平面圖、房屋裝修情況說(shuō)明書(shū)等。第十三條：法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。13.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條：合同的修訂和補(bǔ)充14.1修訂條件本合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)未盡事宜，雙方可以協(xié)商修訂和補(bǔ)充。14.2補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充內(nèi)容由雙方共同簽訂，并與本合同具有同等法律效力。14.3修訂和補(bǔ)充的程序修訂和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：該證書(shū)記載了房屋的所有權(quán)信息，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等，是房屋交易的重要依據(jù)。2.房屋平面圖：展示了房屋的布局和空間分布，有助于買受人了解房屋的具體情況。3.房屋裝修情況說(shuō)明書(shū)：詳細(xì)介紹了房屋的裝修情況，包括裝修材料、工藝、風(fēng)格等。4.房屋交接單：記錄了房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的交付事項(xiàng)，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)備設(shè)施狀況等。5.房屋交付確認(rèn)書(shū)：雙方在房屋交付時(shí)簽署的確認(rèn)文件，確認(rèn)房屋交付的情況。6.過(guò)戶申請(qǐng)文件：包括房屋過(guò)戶所需的所有證件和材料，如身份證、戶口本、結(jié)婚證等。7.貸款文件：如買受人選擇按揭付款，需要提供的貸款申請(qǐng)文件。8.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：詳細(xì)記錄了房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息，是確定房屋面積的重要依據(jù)。9.合同附件：包括合同中提到的房屋平面圖、裝修情況說(shuō)明書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：如果甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約比例。示例說(shuō)明：合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，甲方未能在此日期前交付房屋，應(yīng)支付違約金。2.甲方未按約定提供房屋：如果甲方提供的房屋與合同約定的房屋不符，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：合同約定房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，若甲方交付的房屋結(jié)構(gòu)與約定不符，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方逾期支付購(gòu)房款：如果乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約比例。示例說(shuō)明：合同約定買受人應(yīng)在簽訂合同之日起10日內(nèi)支付購(gòu)房款，若乙方未能在此日期前支付，應(yīng)支付違約金。4.乙方未按約定使用房屋：如果乙方未按照合同約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：合同約定乙方應(yīng)合理使用物業(yè)管理設(shè)施，若乙方未按照約定使用，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，是房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，是房屋的購(gòu)買方。3.合同總價(jià)款：指雙方約定的房屋交易價(jià)格，包括房屋所有權(quán)及附屬設(shè)