二零二五版四合院房產(chǎn)出售與社區(qū)文化發(fā)展協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版四合院房產(chǎn)出售與社區(qū)文化發(fā)展協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)產(chǎn)權3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.房產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記5.1登記手續(xù)5.2登記時間5.3登記費用6.社區(qū)文化發(fā)展協(xié)議6.1文化發(fā)展目標6.2文化活動組織6.3文化資源整合7.社區(qū)文化活動經(jīng)費7.1經(jīng)費來源7.2經(jīng)費使用范圍7.3經(jīng)費管理制度8.社區(qū)文化建設成果分享8.1成果展示8.2成果分享方式8.3成果分享時間9.社區(qū)文化活動組織與實施9.1活動策劃9.2活動執(zhí)行9.3活動評估10.社區(qū)文化設施建設與管理10.1設施建設計劃10.2設施管理職責10.3設施使用規(guī)定11.社區(qū)文化活動參與與支持11.1參與方式11.2支持措施11.3參與獎勵12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效時間14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：_________________________1.1.2出售方法定代表人：_____________________1.1.3出售方聯(lián)系方式：______________________1.2購買方信息1.2.1購買方名稱：_________________________1.2.2購買方法定代表人：_____________________1.2.3購買方聯(lián)系方式：______________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_________________________2.2房產(chǎn)面積：_________________________（平方米）2.3房產(chǎn)結構：_________________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權：_________________________3.出售價格及支付方式3.1出售價格：人民幣_________________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_________________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付。3.2.2尾款：人民幣_________________________元整，于房產(chǎn)交付前支付。3.3付款時間：具體付款時間詳見附件一《付款時間表》。4.房產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間：_________________________4.2驗收標準：4.2.1房產(chǎn)結構安全、外觀完好；4.2.2水電設施齊全、正常使用；4.2.3建筑物內外裝修符合合同約定；4.3驗收流程：4.3.1購買方在交付時間前通知出售方；4.3.2出售方在交付時間前準備好房產(chǎn)；4.3.3購買方在交付時間進行驗收；4.3.4驗收合格后，雙方簽署《房產(chǎn)驗收確認書》。5.房產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記5.1登記手續(xù)：5.1.1雙方共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記手續(xù)；5.1.2出售方需提供相關證件及資料；5.2登記時間：自房產(chǎn)交付之日起____個工作日內完成；5.3登記費用：由購買方承擔。6.社區(qū)文化發(fā)展協(xié)議6.1文化發(fā)展目標：_________________________6.2文化活動組織：6.2.1出售方負責組織社區(qū)文化活動；6.2.2購買方支持并參與社區(qū)文化活動；6.3文化資源整合：_________________________7.社區(qū)文化活動經(jīng)費7.1經(jīng)費來源：_________________________7.2經(jīng)費使用范圍：7.2.1用于社區(qū)文化活動的策劃、組織與實施；7.2.2用于購置、維護社區(qū)文化設施；7.2.3用于獎勵參與社區(qū)文化活動的個人或團隊；7.3經(jīng)費管理制度：_________________________8.社區(qū)文化建設成果分享8.1成果展示：8.1.1每年度舉辦一次社區(qū)文化建設成果展；8.1.2成果展內容涵蓋文化活動、文化設施、文化產(chǎn)品等；8.1.3成果展地點為社區(qū)文化活動中心。8.2成果分享方式：8.2.1通過社區(qū)公告欄、網(wǎng)站、公眾號等渠道進行宣傳；8.2.2邀請社區(qū)居民、媒體等參與成果分享活動；8.2.3定期舉辦社區(qū)文化沙龍，分享文化建設經(jīng)驗。8.3成果分享時間：8.3.1成果展每年舉辦一次，具體時間由雙方協(xié)商確定；8.3.2分享活動根據(jù)實際情況安排，每年至少舉辦兩次。9.社區(qū)文化活動組織與實施9.1活動策劃：9.1.1出售方負責制定社區(qū)文化活動計劃；9.1.2計劃內容應包括活動主題、時間、地點、參與對象等；9.1.3計劃需提前____個工作日提交給購買方審核。9.2活動執(zhí)行：9.2.1出售方負責組織活動實施；9.2.2購買方提供必要的場地、設備等支持；9.2.3活動過程中確保安全、有序。9.3活動評估：9.3.1活動結束后，雙方共同進行活動評估；9.3.2評估內容包括活動效果、參與度、滿意度等。10.社區(qū)文化設施建設與管理10.1設施建設計劃：10.1.1出售方負責制定社區(qū)文化設施建設計劃；10.1.2計劃內容應包括設施類型、規(guī)模、功能等；10.1.3計劃需提前____個工作日提交給購買方審核。10.2設施管理職責：10.2.1出售方負責設施的管理和維護；10.2.2購買方提供必要的協(xié)助和支持；10.2.3設施使用規(guī)定詳見附件二《社區(qū)文化設施使用規(guī)定》。10.3設施使用規(guī)定：10.3.1設施免費向社區(qū)居民開放；10.3.2使用者需遵守設施使用規(guī)定；10.3.3任何損壞設施的行為將承擔相應責任。11.社區(qū)文化活動參與與支持11.1參與方式：11.1.1社區(qū)居民可通過報名、自薦等方式參與文化活動；11.1.2社區(qū)居民可提出文化活動的建議和需求。11.2支持措施：11.2.1出售方提供必要的培訓和支持；11.2.2購買方鼓勵居民積極參與文化活動；11.2.3鼓勵居民自發(fā)組織文化活動。11.3參與獎勵：11.3.1對積極參與文化活動的個人或團隊給予獎勵；11.3.2獎勵形式包括物質獎勵和精神獎勵。12.違約責任12.1違約情形：12.1.1出售方未按時交付房產(chǎn)；12.1.2購買方未按時支付房款；12.1.3出售方未履行社區(qū)文化發(fā)展協(xié)議；12.2違約責任承擔：12.2.1違約方應承擔相應的違約責任；12.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償：12.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定；12.3.2違約賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)取?3.爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；13.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構：13.2.1爭議解決機構為____仲裁委員會；13.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。13.3爭議解決程序：13.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內向爭議解決機構提出仲裁申請；13.3.2爭議解決機構受理仲裁申請后，按照仲裁規(guī)則進行審理。14.合同生效與終止14.1生效條件：14.1.1本合同雙方簽字蓋章后生效；14.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。14.2生效時間：自合同生效之日起____年。14.3終止條件：14.3.1合同約定的終止條件成就；14.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.4終止程序：14.4.1雙方應友好協(xié)商終止合同；14.4.2終止合同后，雙方應按照約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或執(zhí)行特定任務的獨立主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失導致甲乙雙方或第三方自身遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方責任限額根據(jù)其提供服務的性質、范圍及合同約定進行確定。15.3第三方責權利劃分15.3.1第三方職責：15.3.1.1按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或執(zhí)行特定任務；15.3.1.2在其職責范圍內，對提供的服務或執(zhí)行的任務承擔相應的責任；15.3.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.2第三方權利：15.3.2.1收取合理的費用；15.3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.3.2.3依法維護自身合法權益。15.3.3第三方義務：15.3.3.1按時、按質完成工作任務；15.3.3.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.3.3.3對提供的服務或執(zhí)行的任務進行保密。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入；15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂《第三方服務協(xié)議》；15.4.3《第三方服務協(xié)議》應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額等。16.第三方介入時的額外條款16.1.1第三方在介入過程中，應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；16.1.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行中的問題，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決；16.1.3第三方在介入過程中，如因自身原因導致合同履行受阻，應承擔相應責任。16.2第三方介入時的說明16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應保持密切溝通，確保合同履行的順利進行；16.2.2第三方介入期間，甲乙雙方的權利義務關系不變；16.2.3第三方介入結束后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方之間不存在任何合同關系，甲方不得要求第三方承擔本合同項下的責任；17.1.2第三方在執(zhí)行任務過程中，如造成甲方損失，甲方應向乙方提出索賠。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方之間簽訂《第三方服務協(xié)議》，乙方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的法律責任；17.2.2第三方在執(zhí)行任務過程中，如造成乙方損失，乙方有權向第三方追償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《付款時間表》詳細要求：包括每次付款的具體金額、付款日期、付款方式等詳細信息。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的付款時間節(jié)點和方式。2.附件二：《社區(qū)文化設施使用規(guī)定》詳細要求：規(guī)定社區(qū)文化設施的使用范圍、使用時間、使用規(guī)則、損壞賠償?shù)?。附件說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范社區(qū)文化設施的使用，確保設施合理、安全地使用。3.附件三：《房產(chǎn)驗收確認書》詳細要求：包括房產(chǎn)驗收的具體日期、驗收結果、雙方簽字等。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)已按照約定交付并經(jīng)過驗收。4.附件四：《第三方服務協(xié)議》詳細要求：明確第三方的服務內容、服務期限、費用、責任限額等。附件說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權利義務。5.附件五：《爭議解決流程圖》詳細要求：展示爭議解決的步驟、時間節(jié)點、參與主體等。附件說明：本附件作為合同附件，用于指導雙方在發(fā)生爭議時如何進行解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付房款；1.2出售方未按時交付房產(chǎn)；1.3第三方在履行職責過程中造成損失；1.4甲乙雙方未履行社區(qū)文化發(fā)展協(xié)議；1.5違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1對于未按時支付房款的行為，違約方應向守約方支付逾期付款的利息，并承擔違約責任；2.2對于未按時交付房產(chǎn)的行為，出售方應向購買方支付違約金，并承擔相應的賠償責任；2.3對于第三方造成損失的行為，第三方應承擔相應的賠償責任，甲乙雙方可根據(jù)損失情況向第三方追償；2.4對于未履行社區(qū)文化發(fā)展協(xié)議的行為，違約方應承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失；2.5對于違反合同約定的其他行為，違約方應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方約定，購買方應在合同簽訂之日起30個工作日內支付首付款。若購買方未按時支付，則應向出售方支付每日萬分之五的逾期付款利息；3.2出售方應在合同簽訂之日起60個工作日內交付房產(chǎn)。若出售方未按時交付，則應向購買方支付每日萬分之五的違約金；3.3第三方在執(zhí)行任務過程中，因操作失誤導致設施損壞，應向甲乙雙方支付相應的維修費用；3.4甲乙雙方約定，每年至少舉辦兩次社區(qū)文化活動。若一方未履行此義務，則應向對方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四版四合院房產(chǎn)出售與社區(qū)文化發(fā)展協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)權屬3.房產(chǎn)出售價格及支付方式3.1出售價格3.2支付方式3.3付款時間4.社區(qū)文化發(fā)展目標4.1社區(qū)文化發(fā)展方向4.2社區(qū)文化活動規(guī)劃4.3社區(qū)文化設施建設5.社區(qū)文化活動實施5.1活動組織與實施5.2活動經(jīng)費及來源5.3活動效果評估6.社區(qū)文化設施維護與管理6.1設施維護責任6.2設施管理規(guī)范6.3設施使用規(guī)定7.社區(qū)文化活動參與7.1參與方式7.2參與條件7.3參與權益8.房產(chǎn)出售條件及限制8.1出售條件8.2出售限制8.3出售流程9.社區(qū)文化活動支持與保障9.1政策支持9.2資金保障9.3人才支持10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知送達方式13.3合同修改與補充14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：社區(qū)居民委員會1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體位置詳見附件一。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為500平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明的面積為準。2.3房產(chǎn)結構房產(chǎn)為四合院式建筑，包括南北向主房、東西向廂房及院落。2.4房產(chǎn)權屬甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權，乙方同意購買該房產(chǎn)。3.房產(chǎn)出售價格及支付方式3.1出售價格房產(chǎn)出售價格為人民幣200萬元整。3.2支付方式乙方應在本合同簽訂之日起30日內支付全部房款。3.3付款時間乙方應在簽訂本合同后7個工作日內支付房款的50%，剩余50%房款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.社區(qū)文化發(fā)展目標4.1社區(qū)文化發(fā)展方向以傳承中華優(yōu)秀傳統(tǒng)文化為核心，打造具有地方特色的社區(qū)文化。4.2社區(qū)文化活動規(guī)劃定期舉辦各類文化講座、藝術展覽、傳統(tǒng)節(jié)日慶?；顒拥取?.3社區(qū)文化設施建設在房產(chǎn)院落內建設小型文化廣場，配備必要的文化設施。5.社區(qū)文化活動實施5.1活動組織與實施甲方負責組織策劃社區(qū)文化活動，乙方提供場地支持。5.2活動經(jīng)費及來源活動經(jīng)費由甲方承擔，具體經(jīng)費使用情況定期向乙方報告。5.3活動效果評估每年對社區(qū)文化活動效果進行評估，評估結果作為后續(xù)活動策劃的依據(jù)。6.社區(qū)文化設施維護與管理6.1設施維護責任甲方負責社區(qū)文化設施的日常維護與管理。6.2設施管理規(guī)范制定社區(qū)文化設施使用規(guī)范，確保設施合理使用。6.3設施使用規(guī)定社區(qū)文化設施向社區(qū)居民免費開放，使用時間及方式由甲方制定。8.房產(chǎn)出售條件及限制8.1出售條件甲方保證房產(chǎn)出售時無任何權屬爭議，且房產(chǎn)符合國家相關法律法規(guī)的要求。8.2出售限制甲方不得在未履行本合同約定的社區(qū)文化發(fā)展義務前擅自出售或轉讓房產(chǎn)。8.3出售流程甲方應在乙方支付首期房款后7個工作日內，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.社區(qū)文化活動支持與保障9.1政策支持甲方將積極爭取政府相關部門對社區(qū)文化活動的政策支持。9.2資金保障甲方承諾將社區(qū)文化活動經(jīng)費納入年度預算，確?；顒淤Y金充足。9.3人才支持甲方將提供必要的人才支持，協(xié)助乙方開展社區(qū)文化活動。10.違約責任10.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約金為違約金額的10%，實際損失超過違約金的，違約方應承擔實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件任何一方違反本合同約定的義務，另一方有權解除合同。12.3合同解除程序解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括房產(chǎn)位置圖、房產(chǎn)證復印件等。13.2通知送達方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為雙方在合同中指定的地址。13.3合同修改與補充本合同的修改與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自2004年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，確保合同條款的準確執(zhí)行和合法權益的保護。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權根據(jù)各自的需要選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。16.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)意見、進行評估、監(jiān)督執(zhí)行等。17.第三方責任與權利17.1第三方責任第三方在介入過程中應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的專業(yè)意見、評估結果等承擔相應的法律責任。17.2第三方權利第三方有權獲得甲乙雙方提供的必要信息，并有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分18.1與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務與被服務關系，甲方應支付第三方合理的服務費用。18.2與乙方的關系第三方與乙方的關系為協(xié)助與配合關系，乙方應提供必要的配合和支持。18.3與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，其介入行為不改變甲乙雙方的權利義務關系。19.第三方責任限額19.1責任限額定義本合同項下的第三方責任限額指第三方因履行本合同義務而產(chǎn)生的賠償責任的上限。19.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供服務的性質和風險程度確定。19.3責任限額執(zhí)行第三方在履行合同義務過程中，如發(fā)生損害甲乙雙方利益的行為，其賠償責任不超過合同約定的責任限額。20.第三方介入費用的承擔20.1費用承擔原則第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況和合同約定分擔。20.2費用分擔方式具體費用分擔方式由甲乙雙方在合同中約定，可以按比例分擔，也可以根據(jù)實際支出分擔。21.第三方介入的終止21.1終止條件當?shù)谌酵瓿珊贤s定的任務或甲乙雙方協(xié)商一致時，第三方介入終止。21.2終止程序第三方介入終止需書面通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。22.第三方介入后的合同變更22.1變更原則第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更，但需經(jīng)第三方同意。22.2變更程序合同變更需書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。23.第三方介入后的爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍按本合同第11條約定執(zhí)行。23.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會。23.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)位置圖要求：清晰標注房產(chǎn)所在位置、周邊環(huán)境、交通情況等。說明：房產(chǎn)位置圖作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的具體位置和周邊環(huán)境。2.房產(chǎn)證復印件要求：復印件需加蓋甲方公章，證明其真實性。說明：房產(chǎn)證復印件作為合同附件，用于證明甲方對該房產(chǎn)的權屬。3.社區(qū)文化活動規(guī)劃要求：詳細列出活動名稱、時間、地點、內容等。說明：社區(qū)文化活動規(guī)劃作為合同附件，用于明確社區(qū)文化活動的具體安排。4.社區(qū)文化設施使用規(guī)范要求：明確社區(qū)文化設施的使用范圍、時間、注意事項等。說明：社區(qū)文化設施使用規(guī)范作為合同附件，用于規(guī)范社區(qū)文化設施的使用。5.第三方資質證明文件要求：第三方需提供相關資質證明文件，證明其具備履行合同義務的能力。說明：第三方資質證明文件作為合同附件，用于確保第三方具備履行合同義務的能力。6.第三方服務費用清單要求：詳細列出第三方提供服務的具體項目、費用等。說明：第三方服務費用清單作為合同附件，用于明確第三方服務的費用構成。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的相關事宜。8.合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房款責任認定標準：甲方應承擔違約責任，支付違約金，違約金按逾期支付金額的每日萬分之五計算。示例說明：若甲方逾期支付房款10天，則應支付違約金1000元。2.違約行為：乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付違約金，違約金按逾期辦理手續(xù)天數(shù)每日計算。示例說明：若乙方逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)30天，則應支付違約金1500元。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)意見責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方提供的評估結果嚴重失實，導致甲乙雙方遭受經(jīng)濟損失，第三方應賠償損失。4.違約行為：甲方未按約定履行社區(qū)文化發(fā)展義務責任認定標準：甲方應承擔違約責任，支付違約金，違約金按未履行義務天數(shù)每日計算。示例說明：若甲方未按約定時間完成社區(qū)文化設施建設，則應支付違約金。5.違約行為：乙方未按約定配合第三方介入責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付違約金，違約金按未配合天數(shù)每日計算。示例說明：若乙方未按約定提供必要的配合和支持，則應支付違約金。全文完。二零二四版四合院房產(chǎn)出售與社區(qū)文化發(fā)展協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)權屬2.5房產(chǎn)附屬設施3.房產(chǎn)轉讓條件3.1轉讓價格3.2轉讓方式3.3轉讓期限3.4轉讓稅費4.社區(qū)文化發(fā)展目標4.1社區(qū)文化建設原則4.2社區(qū)文化活動策劃4.3社區(qū)文化設施建設4.4社區(qū)文化氛圍營造5.社區(qū)文化活動實施5.1活動內容5.2活動頻率5.3活動組織5.4活動經(jīng)費6.社區(qū)文化發(fā)展經(jīng)費6.1經(jīng)費來源6.2經(jīng)費使用范圍6.3經(jīng)費管理6.4經(jīng)費監(jiān)督7.社區(qū)文化發(fā)展成果分享7.1成果展示7.2成果交流7.3成果獎勵8.房產(chǎn)轉讓流程8.1轉讓申請8.2轉讓審批8.3轉讓合同簽訂8.4轉讓登記8.5轉讓過戶9.房產(chǎn)質量保證9.1房產(chǎn)質量標準9.2質量保證期限9.3質量問題處理9.4質量保證責任10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除12.4合同續(xù)簽13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明13.2社區(qū)文化發(fā)展規(guī)劃13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知送達14.3合同解釋14.4合同變更第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方（1）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）住所：省市區(qū)路號（3）法定代表人：1.2協(xié)議乙方（1）名稱：社區(qū)居民委員會（2）住所：省市區(qū)路號（3）法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置省市區(qū)路號，四合院小區(qū)。2.2房產(chǎn)面積總建筑面積為X平方米，其中住宅面積為X平方米，附屬設施面積為X平方米。2.3房產(chǎn)結構四合院建筑，磚木結構，具有傳統(tǒng)中式風格。2.4房產(chǎn)權屬甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權，無任何產(chǎn)權糾紛。2.5房產(chǎn)附屬設施包括花園、亭子、池塘等，均為甲方所有。3.房產(chǎn)轉讓條件3.1轉讓價格甲方同意將房產(chǎn)轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣X萬元整。3.2轉讓方式雙方同意采用協(xié)議轉讓方式進行房產(chǎn)轉讓。3.3轉讓期限自本合同簽訂之日起，甲方應在一個月內完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4轉讓稅費乙方承擔房產(chǎn)轉讓過程中產(chǎn)生的所有稅費。4.社區(qū)文化發(fā)展目標4.1社區(qū)文化建設原則以傳承和弘揚中華優(yōu)秀傳統(tǒng)文化為核心，以豐富居民文化生活為目標。4.2社區(qū)文化活動策劃甲方將根據(jù)乙方需求，每年至少策劃舉辦X場社區(qū)文化活動。4.3社區(qū)文化設施建設甲方將在四合院內建設社區(qū)文化活動中心，面積為X平方米。4.4社區(qū)文化氛圍營造5.社區(qū)文化活動實施5.1活動內容包括傳統(tǒng)文化展覽、民俗活動、文藝演出等。5.2活動頻率每月至少舉辦一次社區(qū)文化活動。5.3活動組織甲方負責活動的策劃、組織和實施。5.4活動經(jīng)費活動經(jīng)費由甲方承擔，具體金額另行協(xié)商。6.社區(qū)文化發(fā)展經(jīng)費6.1經(jīng)費來源社區(qū)文化發(fā)展經(jīng)費由甲方提供，用于支持社區(qū)文化活動。6.2經(jīng)費使用范圍經(jīng)費用于社區(qū)文化活動的策劃、組織、實施以及相關設施維護。6.3經(jīng)費管理甲方設立專門的賬戶，對社區(qū)文化發(fā)展經(jīng)費進行管理。6.4經(jīng)費監(jiān)督乙方對社區(qū)文化發(fā)展經(jīng)費的使用情況進行監(jiān)督。8.房產(chǎn)轉讓流程8.1轉讓申請乙方應在簽訂本合同之日起五個工作日內向甲方提出房產(chǎn)轉讓申請。8.2轉讓審批甲方應在收到乙方轉讓申請之日起十個工作日內完成審批。8.3轉讓合同簽訂經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂正式的房產(chǎn)轉讓合同。8.4轉讓登記乙方應在轉讓合同簽訂后三十日內，向房產(chǎn)登記機關申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。8.5轉讓過戶甲方應在乙方完成過戶登記手續(xù)后，將房產(chǎn)的完全產(chǎn)權轉移給乙方。9.房產(chǎn)質量保證9.1房產(chǎn)質量標準房產(chǎn)應符合國家規(guī)定的建筑質量標準，確保結構安全、使用功能完善。9.2質量保證期限甲方對房產(chǎn)的質量保證期限為自交付使用之日起五年。9.3質量問題處理若在質量保證期內發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后七個工作日內進行處理。9.4質量保證責任甲方對因質量問題導致的損失承擔賠償責任。10.違約責任10.1甲方違約責任若甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的1%。10.2乙方違約責任若乙方未按約定支付轉讓款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的1%。10.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應承擔因違約給對方造成的實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構若雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和訴訟程序。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）房產(chǎn)轉讓完成，合同終止。（2）本合同約定的其他終止條件。12.3合同解除任何一方違約，對方有權解除合同。12.4合同續(xù)簽如雙方同意，本合同可續(xù)簽。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明13.2社區(qū)文化發(fā)展規(guī)劃13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔責任。14.2通知送達任何一方發(fā)送的通知，應以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達對方。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.4合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、審計機構等。15.2范圍（1）協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)轉讓手續(xù)；（2）對房產(chǎn)進行評估、鑒定；（3）提供法律咨詢、代理訴訟；（4）提供財務審計、稅務咨詢；（5）其他甲乙雙方約定的服務。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方同意在必要時引入第三方提供專業(yè)服務。16.2選擇（1）甲乙雙方有權自主選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質和信譽。（2）若一方選擇第三方，應提前通知另一方，并取得另一方的書面同意。17.第三方責任與權利17.1責任（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。（2）第三方在提供服務過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方在執(zhí)行任務時，若違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。17.2權利（1）第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。（2）第三方有權根據(jù)服務內容，向甲乙雙方收取合理的服務費用。18.第三方費用承擔18.1費用第三方服務的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2承擔（1）若第三方服務費用由甲方承擔，甲方應在合同中明確支付方式和期限。（2）若第三方服務費用由乙方承擔，乙方應在合同中明確支付