二零二五版?zhèn)€人住宅買賣貸款合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人住宅買賣貸款合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息3.住宅信息3.1住宅基本信息3.2住宅產權信息4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式及時間5.貸款信息5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限5.4還款方式6.預售房款及稅費支付6.1預售房款支付6.2稅費支付7.交房條件及時間7.1交房條件7.2交房時間8.住宅驗收及質量保證8.1住宅驗收8.2質量保證9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知和送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定14.1不可抗力14.2保密條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.1本合同指《二零二四版?zhèn)€人住宅買賣貸款合同》。1.1.2本合同所指的“買賣”是指出賣人將住宅所有權轉移給買受人。1.1.3本合同所指的“貸款”是指金融機構根據買受人申請，向其提供的用于購買住宅的款項。1.2術語解釋1.2.1“出賣人”指將住宅所有權轉移給買受人的自然人或法人。1.2.2“買受人”指從出賣人處購買住宅的自然人或法人。1.2.3“住宅”指出賣人所有并愿意出售的具有獨立產權的住宅。2.合同雙方2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名/名稱：2.1.2出賣人身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：2.1.3出賣人聯系方式：2.2買受人信息2.2.1買受人姓名/名稱：2.2.2買受人身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：2.2.3買受人聯系方式：3.住宅信息3.1住宅基本信息3.1.1住宅地址：3.1.2住宅面積：3.1.3住宅樓層：3.1.4住宅產權證號：3.2住宅產權信息3.2.1住宅產權性質：3.2.2住宅土地使用權類型：3.2.3住宅土地使用權年限：4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1住宅買賣價格：4.1.2買賣價格包含稅費：4.2支付方式及時間4.2.1買受人支付預售房款的時間：4.2.2買受人支付首付款的時間：4.2.3買受人支付剩余房款的時間及方式：5.貸款信息5.1貸款金額5.1.1貸款金額：5.2貸款利率5.2.1貸款利率：5.3貸款期限5.3.1貸款期限：5.4還款方式5.4.1還款方式：6.預售房款及稅費支付6.1預售房款支付6.1.1預售房款金額：6.1.2預售房款支付時間：6.2稅費支付6.2.1稅費種類：6.2.2稅費金額：6.2.3稅費支付時間：7.交房條件及時間7.1交房條件7.1.1住宅必須符合國家規(guī)定的住宅交付標準；7.1.2住宅產權證必須齊全；7.1.3住宅內設施必須齊全且符合約定標準。7.2交房時間7.2.1交房時間：第一部分：合同如下：8.住宅驗收及質量保證8.1住宅驗收8.1.1買受人應在交房前對住宅進行驗收；8.1.2驗收時，買受人應檢查住宅的實體質量、配套設施、附屬設施等是否符合合同約定；8.1.3買受人應在驗收合格后簽署驗收報告。8.2質量保證8.2.1出賣人應保證住宅在交付時符合國家規(guī)定的質量標準；8.2.2出賣人應在住宅交付后一定期限內承擔住宅的質量保證責任；8.2.3如因出賣人原因導致住宅存在質量問題，買受人有權要求出賣人承擔修復或賠償的責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構應具備相應的法律資質；9.2.2雙方應共同選定爭議解決機構。10.違約責任10.1違約情形10.1.1出賣人未按約定時間交付住宅；10.1.2買受人未按約定支付房款；10.1.3出賣人提供的住宅存在質量問題；10.1.4雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任10.2.1出賣人違約，應向買受人支付違約金；10.2.2買受人違約，應向出賣人支付違約金；10.2.3因違約給對方造成的損失，違約方應承擔賠償責任。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同當事人一方嚴重違約；11.1.2不可抗力導致合同無法履行；11.1.3雙方協商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應妥善處理合同履行過程中產生的債權債務。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）；12.1.2合同經登記備案。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3合同到期。13.通知和送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行；13.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.2送達地址13.2.1雙方應在合同中約定送達地址；13.2.2送達地址如有變更，應及時通知對方。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方并提供相關證明。14.2保密條款14.2.1雙方對本合同的條款和內容負有保密義務；14.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；14.3.2合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、貸款合同、抵押合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、金融機構等。15.1.2第三方在本合同中的介入，應經甲乙雙方一致同意。15.2第三方責權利15.2.1第三方作為專業(yè)機構，應按照合同約定和自身職責，為甲乙雙方提供專業(yè)服務。15.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其工作。15.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方的關系是委托代理關系，第三方不參與甲乙雙方的合同權利義務。15.3.2第三方對甲乙雙方的權利義務，僅限于其專業(yè)服務范圍內，不承擔超出其職責范圍的義務。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲乙方應向第三方提供真實、完整的信息和資料，以便第三方進行專業(yè)服務。16.2甲乙方應配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的協助、簽署相關文件等。16.3甲乙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方在其專業(yè)服務范圍內，因過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額為本合同交易額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。17.3如第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行協商解決。18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方及第三方。18.2更換第三方后，原合同中與第三方相關的條款仍有效，除非雙方另有約定。19.第三方終止19.1第三方在完成其專業(yè)服務后，甲乙雙方應按照約定支付服務費用。19.2如第三方在服務過程中出現嚴重違約，甲乙雙方有權終止其服務，并要求第三方承擔違約責任。20.第三方責任免除20.1因不可抗力導致第三方無法履行其專業(yè)服務，第三方不承擔責任。20.2第三方在提供服務過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整，導致第三方無法正常履行職責，第三方不承擔責任。21.第三方保密義務21.1第三方應遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。21.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的信息和資料，除非法律有明確規(guī)定或甲乙雙方同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應詳細載明買賣雙方的姓名、身份證號碼、住宅地址、買賣價格、支付方式、交房條件等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務關系的核心。2.貸款合同要求：合同應詳細載明貸款金額、利率、期限、還款方式、逾期利率等。說明：本附件為貸款合同，規(guī)定了貸款的相關條款。3.抵押合同要求：合同應詳細載明抵押物信息、抵押權人、抵押債務等。說明：本附件為抵押合同，規(guī)定了抵押權人和抵押債務的相關條款。4.預售房款支付憑證要求：憑證應載明支付時間、支付金額、收款人等信息。說明：本附件為支付憑證，證明預售房款的支付情況。5.稅費支付憑證要求：憑證應載明支付時間、支付金額、稅費種類等。說明：本附件為稅費支付憑證，證明稅費的支付情況。6.住宅驗收報告要求：報告應詳細描述住宅的驗收情況，包括實體質量、配套設施、附屬設施等。說明：本附件為驗收報告，證明住宅的驗收結果。7.爭議解決協議要求：協議應詳細描述爭議解決的方式和程序。說明：本附件為爭議解決協議，用于解決合同履行過程中的爭議。8.第三方服務協議要求：協議應詳細描述第三方服務的具體內容和費用。說明：本附件為第三方服務協議，規(guī)定了第三方服務的相關條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出賣人未按約定時間交付住宅。1.2買受人未按約定支付房款。1.3出賣人提供的住宅存在質量問題。1.4第三方未按約定履行專業(yè)服務。1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準2.1出賣人未按約定時間交付住宅，每逾期一日，應向買受人支付一定數額的違約金。2.2買受人未按約定支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付一定數額的違約金。2.3出賣人提供的住宅存在質量問題，應根據損失程度，由出賣人承擔修復或賠償的責任。2.4第三方未按約定履行專業(yè)服務，應根據損失程度，由第三方承擔相應的賠償責任。2.5任何一方違反合同約定的其他行為，應根據損失程度和違約情節(jié)，由違約方承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例3.1出賣人未按約定時間交付住宅，逾期15天，買受人要求出賣人支付違約金人民幣1萬元。3.2買受人未按約定支付房款，逾期30天，出賣人要求買受人支付違約金人民幣2萬元。3.3出賣人提供的住宅存在質量問題，經評估損失人民幣5萬元，買受人要求出賣人承擔修復責任，或賠償人民幣5萬元。全文完。二零二四版?zhèn)€人住宅買賣貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同訂立雙方的基本情況1.3合同生效的條件與時間2.買賣雙方的權利與義務2.1買方的權利與義務2.2賣方的權利與義務3.住宅的基本信息3.1住宅的名稱、地址、面積等3.2住宅的產權狀況3.3住宅的附屬設施與配套設施4.貸款的基本信息4.1貸款金額、期限、利率等4.2貸款的支付方式與還款方式4.3貸款的保險與擔保5.貸款的審批與發(fā)放5.1貸款的審批條件與程序5.2貸款的發(fā)放條件與時間6.買賣合同的履行6.1買方的付款義務6.2賣方的交付義務6.3買賣雙方的配合義務7.住宅的過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)的辦理7.2過戶手續(xù)的費用與責任8.住宅的驗收與交接8.1住宅的驗收標準與程序8.2住宅的交接程序與時間9.違約責任與爭議解決9.1違約責任的承擔9.2爭議解決的方式與程序10.合同解除與終止10.1合同解除的條件與程序10.2合同終止的條件與程序11.合同的附件與補充11.1合同附件的名稱與內容11.2合同補充條款的制定與實施12.合同的修改與補充12.1合同修改的條件與程序12.2合同補充的條件與程序13.合同的終止與清算13.1合同終止的條件與程序13.2合同清算的范圍與程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同訂立雙方的基本情況1.2.1買方：姓名：X，身份證號碼：，住址：省市區(qū)路號。1.2.2賣方：姓名：X，身份證號碼：，住址：省市區(qū)路號。1.3合同生效的條件與時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.買賣雙方的權利與義務2.1買方的權利與義務2.1.1買方有權要求賣方按照合同約定交付住宅。2.1.2買方應在合同約定的期限內支付購房款。2.1.3買方有權對住宅進行驗收，如有質量問題，有權要求賣方予以修復或賠償。2.2賣方的權利與義務2.2.1賣方應按照合同約定的時間、地點向買方交付住宅。2.2.2賣方應保證住宅的產權清晰，無任何權利瑕疵。2.2.3賣方應配合買方辦理住宅過戶手續(xù)。3.住宅的基本信息3.1住宅的名稱、地址、面積等3.1.1住宅名稱：小區(qū)號樓單元室。3.1.2住宅地址：省市區(qū)路號。3.1.3住宅面積：平方米。3.2住宅的產權狀況3.2.1住宅為省市區(qū)不動產權證載明的房屋。3.2.2住宅產權清晰，無抵押、查封等權利限制。3.3住宅的附屬設施與配套設施3.3.1住宅配備有衛(wèi)生間、廚房、陽臺等基本設施。3.3.2住宅所在小區(qū)配備有電梯、健身房、游泳池等配套設施。4.貸款的基本信息4.1貸款金額、期限、利率等4.1.1貸款金額：人民幣萬元整。4.1.2貸款期限：年。4.1.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.2貸款的支付方式與還款方式4.2.1貸款支付方式：銀行轉賬。4.2.2還款方式：等額本息還款法。4.3貸款的保險與擔保4.3.1買方應購買住宅財產保險。4.3.2賣方應提供住宅抵押擔保。5.貸款的審批與發(fā)放5.1貸款的審批條件與程序5.1.1買方需滿足銀行貸款審批條件。5.1.2銀行將對買方的信用狀況、還款能力等進行審查。5.2貸款的發(fā)放條件與時間5.2.1銀行審批通過后，將按合同約定時間發(fā)放貸款。5.2.2貸款發(fā)放后，買方應及時支付貸款本金及利息。6.買賣合同的履行6.1買方的付款義務6.1.1買方應在合同約定的期限內支付購房款。6.1.2買方支付購房款后，賣方應向買方提供相應的發(fā)票或收據。6.2賣方的交付義務6.2.1賣方應在合同約定的期限內交付住宅。6.2.2賣方交付住宅時應確保住宅符合合同約定條件。6.3買賣雙方的配合義務6.3.1買賣雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)。6.3.2買賣雙方應按照合同約定履行各自義務。8.住宅的過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)的辦理8.1.1賣方應協助買方辦理住宅過戶手續(xù)。8.1.2買賣雙方應共同向房產登記機構提交過戶申請。8.1.3買賣雙方應提供真實、完整的過戶資料。8.2過戶手續(xù)的費用與責任8.2.1過戶手續(xù)所需繳納的費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。8.2.2買賣雙方應按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔相應的過戶費用。8.2.3若因賣方原因導致過戶手續(xù)無法辦理，賣方應承擔相應責任。9.住宅的驗收與交接9.1住宅的驗收標準與程序9.1.1住宅驗收標準參照國家及地方相關法律法規(guī)執(zhí)行。9.1.2買方應在收到住宅后日內進行驗收。9.2住宅的交接程序與時間9.2.1住宅驗收合格后，買賣雙方應在日內完成交接手續(xù)。9.2.2交接時，買賣雙方應共同簽署交接清單，確認交接內容。10.違約責任與爭議解決10.1違約責任的承擔10.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。10.1.2違約責任包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行、支付違約金等。10.2爭議解決的方式與程序10.2.1爭議雙方應友好協商解決。10.2.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件與程序11.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。11.1.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。11.2合同終止的條件與程序11.2.1合同履行完畢，合同自然終止。11.2.2因不可抗力等原因導致合同無法履行，合同可終止。12.合同的附件與補充12.1合同附件的名稱與內容12.1.1附件一：房屋買賣合同。12.1.2附件二：貸款合同。12.2合同補充條款的制定與實施12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。12.2.2補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同的修改與補充13.1合同修改的條件與程序13.1.1合同內容需修改時，雙方應協商一致。13.1.2修改后的合同內容應書面確認并簽字（或蓋章）。13.2合同補充的條件與程序13.2.1合同內容需補充時，雙方應協商一致。13.2.2補充的內容應書面確認并簽字（或蓋章）。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等。2.第三方的介入條件與程序2.1第三方的介入需經甲乙雙方協商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方的介入應在合同簽訂前或合同履行過程中，根據甲乙雙方的需求提出。3.第三方的職責與權利3.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于信息提供、評估、見證等。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務任務。3.3第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權益。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據其服務性質、服務內容和甲乙雙方協商確定。4.2第三方的責任限額應以書面形式在合同中明確約定。4.3若第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，第三方應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系由合同約定，第三方不對甲乙雙方的內部糾紛承擔責任。5.2第三方與甲乙雙方的交易行為獨立于本合同，第三方不對甲乙雙方的交易行為承擔責任。5.3第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1明確第三方的服務內容、費用及支付方式。6.1.2約定第三方在服務過程中應遵守的保密義務。6.1.3約定第三方在服務過程中出現失誤或違法行為時，應承擔的責任。7.第三方介入時的合同修改與補充7.1.1約定第三方的介入時間、地點和方式。7.1.2約定第三方在服務過程中的權利和義務。7.1.3約定第三方在服務過程中出現爭議時的解決方式。8.第三方介入時的爭議解決8.1若第三方介入過程中出現爭議，甲乙雙方應友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入時的合同終止與清算9.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應根據合同約定進行清算。9.2清算內容包括但不限于：第三方服務費用的結算、第三方責任的處理等。10.第三方介入時的其他約定事項10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協商解決。10.2本合同附件中涉及第三方的內容，與本合同具