2025年度養(yǎng)老公寓租賃合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度養(yǎng)老公寓租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付方式2.3逾期支付罰則3.房屋使用及維護(hù)3.1使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3修繕費(fèi)用4.房屋設(shè)施及設(shè)備4.1設(shè)施清單4.2設(shè)備清單4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.2合同生效條件8.3合同解除條件9.合同變更9.1變更程序9.2變更內(nèi)容9.3變更通知10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知12.合同解除后的處理12.1租金退還12.2房屋恢復(fù)原狀12.3損壞賠償13.合同附件13.1附件一：房屋使用規(guī)則13.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：押金收據(jù)14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：____________________1.2.2房屋面積：____________________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.4房屋裝修情況：____________________1.2.5房屋設(shè)施設(shè)備：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____________________1.3.2租賃終止日期：____________________1.3.3租賃期限為_(kāi)___________________年。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1月租金：人民幣_(tái)___________________元整。2.1.2年租金：人民幣_(tái)___________________元整。2.2支付方式2.2.1乙方應(yīng)于每月的____________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.2.2乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)一次性支付第一個(gè)月租金及押金。2.3逾期支付罰則2.3.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____________________%向甲方支付滯納金。2.3.2若乙方連續(xù)____________________個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.房屋使用及維護(hù)3.1使用范圍3.1.1乙方僅限于個(gè)人居住使用，不得將房屋出租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或用于任何商業(yè)活動(dòng)。3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.2.1房屋的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的正常使用。3.3修繕費(fèi)用3.3.1房屋在租賃期間因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.房屋設(shè)施及設(shè)備4.1設(shè)施清單4.2設(shè)備清單4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.3.1乙方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施或設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.押金及退還5.1押金金額5.1.1押金金額為人民幣_(tái)___________________元整。5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在接到乙方退還押金的書(shū)面通知后____________________日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程5.3.1乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，將房屋及設(shè)施設(shè)備清理干凈，并通知甲方。5.3.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后____________________日內(nèi)對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查。5.3.3檢查無(wú)誤后，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)退還押金。6.違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1乙方未按約定支付租金。6.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.1.3乙方違反房屋使用規(guī)定，造成他人損害。6.1.4乙方未妥善使用房屋設(shè)施設(shè)備，造成損壞。6.2違約責(zé)任6.2.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金或賠償損失。6.3違約金6.3.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.3.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.3.3乙方違反房屋使用規(guī)定，造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.1.1本合同附件包括但不限于房屋使用規(guī)則、房屋設(shè)施設(shè)備清單、押金收據(jù)等。8.2合同生效條件8.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同解除條件8.3.1甲方有下列情況之一的，可以解除合同：a)乙方未按約定支付租金累計(jì)超過(guò)三個(gè)月；b)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)乙方違反房屋使用規(guī)定，造成他人損害；d)乙方未妥善使用房屋設(shè)施設(shè)備，造成損壞。8.4合同解除程序8.4.1甲方需提前____________________日書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.合同變更9.1變更程序9.1.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2變更內(nèi)容9.2.1變更內(nèi)容包括但不限于租金、租賃期限、房屋用途等。9.3變更通知9.3.1合同變更后，雙方應(yīng)在____________________日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并各自保留一份變更后的合同。10.合同解除10.1解除條件10.1.1乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：a)乙方未按約定支付租金累計(jì)超過(guò)三個(gè)月；b)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)乙方違反房屋使用規(guī)定，造成他人損害；d)乙方未妥善使用房屋設(shè)施設(shè)備，造成損壞。10.2解除程序10.2.1甲方需提前____________________日書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.3解除通知10.3.1甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面回復(fù)后____________________日內(nèi)發(fā)出解除合同的通知。11.合同終止11.1終止條件11.1.1租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。11.2終止程序11.2.1租賃期滿(mǎn)前，乙方應(yīng)提前____________________日通知甲方是否續(xù)租。11.3終止通知11.3.1甲方應(yīng)在接到乙方續(xù)租通知后____________________日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。12.合同解除后的處理12.1租金退還12.1.1若合同因甲方原因解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金。12.2房屋恢復(fù)原狀12.2.1乙方應(yīng)在合同解除后，將房屋恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。12.3損壞賠償12.3.1乙方在租賃期間對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。13.合同附件13.1附件一：房屋使用規(guī)則13.1.1乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)則，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、鄰里關(guān)系等。13.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單13.2.1列明房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。13.3附件三：押金收據(jù)13.3.1收據(jù)應(yīng)載明押金金額、收取日期、甲方簽字等信息。14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為_(kāi)___________________。14.3合同生效時(shí)間14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類(lèi)型2.1中介方：指受甲乙雙方委托，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向并促成合同簽訂的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2服務(wù)方：指為甲乙雙方提供房屋維修、設(shè)施設(shè)備安裝、保養(yǎng)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3評(píng)估方：指為房屋價(jià)值、租賃價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.第三方介入的職責(zé)3.1中介方職責(zé)：a)協(xié)助甲乙雙方了解對(duì)方的基本情況；b)協(xié)助雙方進(jìn)行談判，促成合同簽訂；c)協(xié)助雙方辦理合同簽訂手續(xù)；d)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.2服務(wù)方職責(zé)：a)按照合同約定，為甲乙雙方提供房屋維修、設(shè)施設(shè)備安裝、保養(yǎng)等服務(wù)；b)確保服務(wù)質(zhì)量，保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、正常運(yùn)行；c)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。3.3評(píng)估方職責(zé)：a)按照合同約定，對(duì)房屋價(jià)值、租賃價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估；b)提供客觀、公正的評(píng)估結(jié)果；c)對(duì)評(píng)估過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)向甲乙雙方反饋。4.第三方介入的權(quán)限4.1中介方權(quán)限：a)在合同簽訂前，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料；b)在合同簽訂過(guò)程中，有權(quán)協(xié)助雙方進(jìn)行談判；c)在合同履行過(guò)程中，有權(quán)協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。4.2服務(wù)方權(quán)限：a)在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合；b)在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修；c)在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方支付相關(guān)費(fèi)用。4.3評(píng)估方權(quán)限：a)在評(píng)估過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料；b)在評(píng)估過(guò)程中，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察；c)在評(píng)估過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方支付評(píng)估費(fèi)用。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額：a)中介方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)中介方因一般過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2服務(wù)方責(zé)任限額：a)服務(wù)方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)服務(wù)方因一般過(guò)失導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3評(píng)估方責(zé)任限額：a)評(píng)估方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)評(píng)估方因一般過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1中介方費(fèi)用：a)中介方費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)；b)中介方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付。7.2服務(wù)方費(fèi)用：a)服務(wù)方費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)；b)服務(wù)方費(fèi)用應(yīng)在提供服務(wù)后____________________日內(nèi)支付。7.3評(píng)估方費(fèi)用：a)評(píng)估方費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)；b)評(píng)估方費(fèi)用應(yīng)在評(píng)估完成后____________________日內(nèi)支付。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的合同解除a)第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益；b)第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2第三方介入的合同解除程序：a)甲乙雙方應(yīng)提前____________________日書(shū)面通知第三方，并說(shuō)明解除合同的理由；b)第三方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)作出書(shū)面回復(fù)；c)若第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋使用規(guī)則詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)禁止行為、日常維護(hù)、安全規(guī)定等。說(shuō)明：房屋使用規(guī)則應(yīng)包括但不限于消防安全、電器使用、訪客管理等。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：清單應(yīng)附有圖片或?qū)嵨锴鍐?，確保雙方對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備有共同的認(rèn)識(shí)。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、收取日期、甲方簽字、乙方簽字等信息。說(shuō)明：收據(jù)作為押金交付的憑證，應(yīng)妥善保管。4.合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄所有合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。說(shuō)明：變更記錄應(yīng)與原合同一并保存，以便查閱。5.租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明：支付記錄應(yīng)作為雙方履約情況的證明。6.房屋檢查報(bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋交接時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：列出第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：列出爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于月租金的1%的滯納金。示例：若月租金為1000元，逾期3日，乙方應(yīng)支付30元的滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約行為：乙方未征得甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違反房屋使用規(guī)定違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)定，如損壞公共設(shè)施、影響鄰里關(guān)系等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方損壞公共設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.未妥善使用房屋設(shè)施設(shè)備違約行為：乙方未妥善使用房屋設(shè)施設(shè)備，造成損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若乙方損壞空調(diào)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.甲方違約違約行為：甲方未按合同約定提供房屋或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失或退還押金。示例：若甲方未按時(shí)提供房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。全文完。2024年度養(yǎng)老公寓租賃合同模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條件第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付罰則第五章押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間5.4押金退還方式第六章使用規(guī)則6.1房屋用途6.2使用限制6.3維修責(zé)任6.4安全責(zé)任第七章費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二章合同附件12.1房屋平面圖12.2合同附件清單第十三章其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定解釋第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名或蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)：2024年度養(yǎng)老公寓租賃合同1.2合同雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]1.3合同簽訂時(shí)間：[簽訂日期]1.4合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]第二章房屋信息2.1房屋位置：[具體地址]2.2房屋面積：[面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]2.4房屋設(shè)施：[設(shè)施清單]第三章租賃期限3.1租賃起始日期：[起始日期]3.2租賃結(jié)束日期：[結(jié)束日期]3.3租賃續(xù)約條件：[續(xù)約條件]第四章租金及支付方式4.1租金金額：[租金金額]4.2支付時(shí)間：[支付時(shí)間]4.3支付方式：[支付方式]4.4逾期支付罰則：[罰則描述]第五章押金及退還5.1押金金額：[押金金額]5.2押金退還條件：[退還條件]5.3押金退還時(shí)間：[退還時(shí)間]5.4押金退還方式：[退還方式]第六章使用規(guī)則6.1房屋用途：[用途描述]6.2使用限制：[限制內(nèi)容]6.3維修責(zé)任：[維修責(zé)任描述]6.4安全責(zé)任：[安全責(zé)任描述]第七章費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)：[承擔(dān)方式]7.2物業(yè)管理費(fèi)：[承擔(dān)方式]7.3其他相關(guān)費(fèi)用：[承擔(dān)方式]第八章合同解除8.1合同解除條件：[解除條件]8.2合同解除程序：[解除程序]8.3合同解除后果：[解除后果]第九章違約責(zé)任9.1違約情形：[違約情形]9.2違約責(zé)任承擔(dān)：[責(zé)任承擔(dān)]9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：[承擔(dān)方式]第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：[解決方式]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[解決機(jī)構(gòu)]10.3爭(zhēng)議解決程序：[解決程序]第十一章合同生效11.1合同生效條件：[生效條件]11.2合同生效日期：[生效日期]第十二章合同附件12.1房屋平面圖：[附件描述]12.2合同附件清單：[附件清單]第十三章其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：[約定事項(xiàng)]13.2其他約定解釋?zhuān)篬約定解釋]第十四章合同簽署14.1簽署日期：[簽署日期]14.2簽署人簽名或蓋章：甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)][甲方負(fù)責(zé)人簽名/蓋章][日期]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)][乙方負(fù)責(zé)人簽名/蓋章][日期]見(jiàn)證人：[見(jiàn)證人姓名][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)提供養(yǎng)老公寓的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等。乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。1.2甲方設(shè)施維護(hù)責(zé)任：甲方對(duì)養(yǎng)老公寓內(nèi)的公共設(shè)施負(fù)有維護(hù)責(zé)任，確保設(shè)施的正常使用。若設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。1.3甲方對(duì)房屋的改造權(quán)：甲方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)房屋進(jìn)行必要的改造或維修，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。改造或維修期間，甲方應(yīng)確保乙方的居住安全。1.4甲方對(duì)租金的調(diào)整權(quán)：因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因，甲方有權(quán)在提前通知乙方的條件下，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。1.5甲方對(duì)合同解除的主動(dòng)權(quán)：若甲方因自身原因需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并賠償乙方相應(yīng)的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方對(duì)房屋的使用權(quán)：乙方在租賃期間享有房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.2乙方對(duì)房屋的裝修權(quán)：乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方的書(shū)面同意。裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。2.3乙方對(duì)租賃期限的延長(zhǎng)權(quán)：乙方在租賃期滿(mǎn)前，如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。2.4乙方對(duì)租金的支付權(quán)：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間，按時(shí)足額支付租金。2.5乙方對(duì)合同解除的主動(dòng)權(quán)：若乙方因個(gè)人原因需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并賠償甲方相應(yīng)的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用：若合同簽訂過(guò)程中有第三方中介提供服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。3.2中介費(fèi)用支付時(shí)間：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付給中介方。3.3中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介方保密義務(wù)：中介方對(duì)在合同簽訂過(guò)程中了解到的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。3.5中介方權(quán)利義務(wù)：中介方有權(quán)在合同簽訂過(guò)程中收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)甲方和乙方的違約行為進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。3.6中介方爭(zhēng)議解決：若甲方和乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，中介方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。若協(xié)調(diào)無(wú)效，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋平面圖2.合同附件清單3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供清潔、安保、綠化、維修等服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：乙方未按時(shí)足額支付租金。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金。3.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修。認(rèn)定：甲方未在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行房屋維修。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)或用途的改變。5.違約行為：乙方提前解除合同未賠償甲方損失。認(rèn)定：乙方在租賃期滿(mǎn)前未提前一個(gè)月通知甲方，或未賠償甲方相應(yīng)損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃期限：指承租人使用出租物的期限。2.押金：指承租人向出租人支付的一定金額，作為履行合同保證的貨幣。3.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理部門(mén)為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生所收取的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，設(shè)立逾期支付罰則。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立維修責(zé)任條款，明確維修責(zé)任和程序。3.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：明確合同解除條件和程序，設(shè)立爭(zhēng)議解決方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于養(yǎng)老公寓租賃。2.適用于個(gè)人或單位租賃房屋。3.適用于長(zhǎng)期租賃合同。4.適用于有第三方中介參與的租賃合同。全文完。2024年度養(yǎng)老公寓租賃合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________1.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)人口老齡化趨勢(shì)的加劇，養(yǎng)老需求日益增長(zhǎng)。為滿(mǎn)足社會(huì)養(yǎng)老需求，甲方擁有位于_________________________的養(yǎng)老公寓，特向乙方提供租賃服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在養(yǎng)老公寓租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）養(yǎng)老公寓：指為老年人提供居住、生活照料、醫(yī)療保健等服務(wù)的住宅設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租賃養(yǎng)老公寓的時(shí)間長(zhǎng)度。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指本合同中出租養(yǎng)老公寓的一方，即_________________________。（2）乙方：指本合同中承租養(yǎng)老公寓的一方，即_________________________。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)養(yǎng)老公寓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)養(yǎng)老公寓進(jìn)行合理改造。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用養(yǎng)老公寓。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用養(yǎng)老公寓及其設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)________________________。5.2合同履行地點(diǎn)：養(yǎng)老公寓地址：_________________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃期滿(mǎn)手續(xù)。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)提前_________________________日書(shū)面通知對(duì)方。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間內(nèi)向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為_(kāi)________________________。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付養(yǎng)老公寓的物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、維修費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定的人員交付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。（2）押金退還：租賃期滿(mǎn)且無(wú)違約行為發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成費(fèi)用支付。（2）甲方有權(quán)要求乙方提前支付費(fèi)用，如乙方同意，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老公寓或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計(jì)算滯納金。（2）若乙方違反本合同約定的使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約造成的損失，甲方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。（2）乙方違約造成的損失，乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償，并支付相應(yīng)的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)后_________________________。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的具體實(shí)例包括：_________________________。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）本合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的合同條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在使用養(yǎng)老公寓期間，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老公寓進(jìn)行合理改造的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方違約行為的處理權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)養(yǎng)老公寓的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保養(yǎng)老公寓設(shè)施的正常運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)按照約定合理使用養(yǎng)老公寓。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老公寓租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）簽字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：（蓋章）簽字：_________________________日期：_________________________附加說(shuō)明：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。4.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲方（出租方）簽字：_________________________乙方（承租方）簽字：_________________________日期：_________________________日期：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件。2.乙方身份證明復(fù)印件。3.養(yǎng)老公寓設(shè)施清單。4.物業(yè)管理規(guī)定。5.不可抗力事件清單。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議。7.本合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約