個體工商戶門面租賃協(xié)議規(guī)范文本（2024年修訂）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個體工商戶門面租賃協(xié)議規(guī)范文本（2024年修訂）版B版本合同目錄一覽1.租賃標的及租賃范圍1.1租賃標的描述1.2租賃范圍界定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間5.租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃用途5.2經(jīng)營范圍界定6.租賃雙方的權利與義務6.1出租方的權利與義務6.2承租方的權利與義務7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3維修費用承擔8.保險責任8.1承租方保險責任8.2出租方保險責任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑12.法律適用及爭議解決法院12.1法律適用12.2爭議解決法院13.其他條款13.1合同的簽訂地點與時間13.2合同的附件13.3合同的生效條件14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃標的及租賃范圍1.1租賃標的描述租賃標的為位于【地址】的【門面房/店鋪】一間，門牌號為【門牌號】，建筑面積約為【面積】平方米。租賃標的現(xiàn)狀良好，適合從事【適用的經(jīng)營活動】。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括租賃標的所有內(nèi)部空間及外部附屬設施，但不包括租賃標的外部公共區(qū)域。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【年】年【月】月【日】日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為【年】年【月】月【日】日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，承租方有權按照租賃合同約定的條件續(xù)約，雙方應于租賃期滿前【提前】個月協(xié)商確定續(xù)約事宜。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣。3.2租金支付周期租金每【周期】支付一次，支付周期為【天】。3.3租金支付賬戶信息戶名：【賬戶戶名】賬號：【賬戶號碼】開戶行：【開戶行名稱】第四條押金4.1押金金額承租方應于租賃開始日期前支付押金【金額】元人民幣。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將租賃標的交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復和賠償?shù)?，出租方應在扣除應付款項后【時間】內(nèi)退還承租方剩余押金。第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃用途承租方租賃標的用于【具體經(jīng)營活動】。5.2經(jīng)營范圍界定承租方在租賃期間從事的經(jīng)營活動不得違反國家法律法規(guī)，不得涉及非法經(jīng)營、危險品經(jīng)營及其他可能對租賃標的造成損害的活動。第六條租賃雙方的權利與義務6.1出租方的權利與義務出租方有權要求承租方按照合同約定支付租金和押金。出租方應保證租賃標的符合約定的用途，并確保租賃標的安全、合規(guī)。6.2承租方的權利與義務承租方有權按照合同約定使用和經(jīng)營租賃標的中。承租方應按照合同約定支付租金和押金，并合理使用租賃標的，不得擅自改變租賃標的的結構和用途。第八條維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任出租方負責租賃標的的結構安全及設施設備的正常運行。租賃期內(nèi)，因出租方原因?qū)е伦赓U標的設施設備損壞的，出租方應承擔維修責任。7.2承租方維修責任承租方負責租賃標的內(nèi)部裝修及經(jīng)營設備的維修和保養(yǎng)。租賃期內(nèi)，因承租方原因?qū)е伦赓U標的設施設備損壞的，承租方應承擔維修責任。7.3維修費用承擔（1）因出租方原因?qū)е碌木S修費用由出租方承擔；（2）因承租方原因?qū)е碌木S修費用由承租方承擔；（3）因不可抗力導致的維修費用，由雙方協(xié)商承擔。第九條保險責任8.1承租方保險責任承租方應按照出租方的要求，為租賃標的及經(jīng)營過程中的所有物品購買保險，并提交保險單據(jù)給出租方備案。8.2出租方保險責任出租方應按照承租方的要求，為租賃標的的結構安全及設施設備購買保險，并提交保險單據(jù)給承租方備案。第十條合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應提前【提前】個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違反合同約定，對方有權解除合同。9.3合同解除后的處理合同解除后，承租方應按照合同約定將租賃標的交還給出租方，并支付合同解除后的相關費用。第十一條違約責任10.1出租方違約責任出租方如未按照合同約定提供租賃標的，或嚴重違反合同約定的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。10.2承租方違約責任承租方如未按照合同約定支付租金，或嚴重違反合同約定的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十二條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃標的所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃標的所在地仲裁委員會申請仲裁。11.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向租賃標的所在地的人民法院提起訴訟。第十三天其他條款12.1合同的簽訂地點與時間本合同簽訂地點為【簽訂地點】，簽訂時間為【簽訂時間】。12.2合同的附件本合同附件包括：【附件名稱】。12.3合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章【出租方名稱】代表（簽字）：____________蓋章：____________13.2承租方簽字蓋章【承租方名稱】代表（簽字）：____________蓋章：____________13.3見證方簽字蓋章（如有）【見證方名稱】代表（簽字）：____________蓋章：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標的現(xiàn)狀照片附件二：租賃標的設施設備清單附件三：租賃標的內(nèi)部裝修設計方案附件四：租賃標的周邊環(huán)境示意圖附件五：租賃合同續(xù)約條款說明附件六：租賃標的維修保養(yǎng)責任明細表附件七：租賃標的保險單據(jù)附件八：租賃標的租金支付記錄附件九：租賃標的押金支付收據(jù)附件十：租賃標的交還確認書附件的詳細要求和說明：附件一：租賃標的現(xiàn)狀照片應包括租賃標的外觀、內(nèi)部結構、設施設備等各個角度的照片，以證明租賃標的的現(xiàn)狀。附件二：租賃標的設施設備清單詳細列出租賃標的內(nèi)的所有設施設備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：租賃標的內(nèi)部裝修設計方案包括裝修風格、材料、施工圖等詳細信息，用于指導承租方的裝修行為。附件四：租賃標的周邊環(huán)境示意圖展示租賃標的位置及周邊環(huán)境，包括交通、商業(yè)設施、公共服務等。附件五：租賃合同續(xù)約條款說明詳細說明租賃合同續(xù)約的條件、流程、時間等。附件六：租賃標的維修保養(yǎng)責任明細表明確出租方和承租方在維修保養(yǎng)方面的責任和義務。附件七：租賃標的保險單據(jù)提供租賃標的保險單據(jù)，證明租賃標的已經(jīng)購買了相應的保險。附件八：租賃標的租金支付記錄記錄租賃標的租金的支付時間、金額、方式等信息。附件九：租賃標的押金支付收據(jù)提供租賃標的押金的支付收據(jù)，證明押金已經(jīng)支付。附件十：租賃標的交還確認書在租賃期滿或合同解除后，用于確認租賃標的的交還情況。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按照合同約定支付租金。2.出租方未按照合同約定提供租賃標的。3.承租方未按照合同約定使用租賃標的。4.出租方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責任。5.雙方未按照合同約定履行合同變更或解除程序。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的【倍數(shù)】。2.損失賠償：違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的實際損失。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，解除合同后，違約方應承擔相應的責任。示例說明：如果承租方未按照合同約定支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并賠償因未支付租金而給出租方造成的損失。如果出租方未按照合同約定提供租賃標的，承租方可以要求出租方支付違約金，并賠償因未提供租賃標的而給承租方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃標的的一方。2.承租方：指本合同中租賃租賃標的一方。3.租賃標的：指本合同中出租方提供給承租方使用的物業(yè)。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方