二零二五版房屋共有權公證及相鄰權糾紛預防協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋共有權公證及相鄰權糾紛預防協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋共有權公證事項2.1房屋基本信息2.2共有權的設立2.3共有權的登記3.相鄰權糾紛預防措施3.1糾紛預防原則3.2鄰里關系維護3.3糾紛處理機制4.權利義務4.1共有人的權利4.2共有人的義務4.3管理權及責任5.使用與管理5.1房屋使用規(guī)范5.2維護保養(yǎng)責任5.3修繕與改造6.費用承擔6.1共有費用種類6.2費用分攤方式6.3費用支付方式7.糾紛解決7.1糾紛解決途徑7.2仲裁條款7.3訴訟條款8.合同生效與期限8.1生效條件8.2生效日期8.3合同期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金及賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更或解除程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同附件13.1附件一：房屋共有權公證文件13.2附件二：相鄰權糾紛預防措施明細13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1特殊條款14.2補充條款14.3合同解釋權第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：________乙方：________1.2雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________第二條房屋共有權公證事項2.1房屋基本信息房屋地址：________房屋所有權證號：________房屋面積：________平方米2.2共有權的設立甲方與乙方共同擁有上述房屋的共有權，共有方式為________（按份共有或共同共有）。2.3共有權的登記甲方與乙方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同辦理房屋共有權登記手續(xù)。第三條相鄰權糾紛預防措施3.1糾紛預防原則雙方應本著友好、協(xié)商的原則，共同預防和解決相鄰權糾紛。3.2鄰里關系維護3.3糾紛處理機制發(fā)生相鄰權糾紛時，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第四條權利義務4.1共有人的權利甲方與乙方享有下列權利：（1）共同使用房屋的權利；（2）分享房屋收益的權利；（3）依法處分房屋的權利。4.2共有人的義務甲方與乙方應承擔下列義務：（1）合理使用房屋，不得損害他人合法權益；（2）共同承擔房屋的維修、保養(yǎng)責任；（3）依法履行房屋共有權登記義務。4.3管理權及責任甲方與乙方共同行使房屋管理權，承擔房屋管理責任。第五條使用與管理5.1房屋使用規(guī)范（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自改變房屋用途；（3）不得在房屋內(nèi)從事違法活動。5.2維護保養(yǎng)責任甲方與乙方應共同承擔房屋的維護保養(yǎng)責任，確保房屋安全、完好。5.3修繕與改造房屋的修繕與改造需經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，并依法辦理相關手續(xù)。第六條費用承擔6.1共有費用種類（1）物業(yè)管理費；（2）水電費；（3）維修基金；（4）其他共有費用。6.2費用分攤方式共有費用按甲方與乙方的共有比例分攤。6.3費用支付方式共有費用由甲方與乙方按約定時間、方式支付。第七條糾紛解決7.1糾紛解決途徑發(fā)生糾紛時，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2仲裁條款雙方可自愿選擇仲裁方式解決糾紛，仲裁協(xié)議應明確仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則。7.3訴訟條款如雙方未選擇仲裁，則任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同生效與期限8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。8.3合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。第九條違約責任9.1違約情形（1）一方未按約定支付共有費用；（2）一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）一方未履行維護保養(yǎng)責任；（4）一方未履行通知義務；（5）其他違反本合同約定的事項。9.2違約責任承擔發(fā)生違約行為時，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）恢復原狀；（4）其他補救措施。9.3違約金及賠償違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過____元。若違約行為造成損失的，違約方應賠償損失。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力時，雙方應及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。在本合同規(guī)定的期限內(nèi)，因不可抗力導致的違約不承擔責任。10.3不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件時，應在____小時內(nèi)以書面形式通知對方。第十一條合同變更與解除11.1變更條件雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。11.2解除條件（1）房屋被依法征收、征用；（2）房屋滅失；（3）其他依法或雙方約定的解除情形。11.3變更或解除程序變更或解除合同，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第十二條通知與送達12.1通知方式通知應以書面形式進行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2送達地址本合同的送達地址為雙方在合同中約定的地址。12.3送達時間通知自發(fā)出之日起____日內(nèi)送達對方視為有效送達。第十三條合同附件13.1附件一：房屋共有權公證文件13.2附件二：相鄰權糾紛預防措施明細13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1特殊條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補充條款本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同相關事務的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式（1）受甲、乙雙方委托，提供專業(yè)服務；（2）根據(jù)本合同約定，參與糾紛解決；（3）甲、乙雙方認為必要的其他介入方式。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同約定義務或因違反本合同約定而產(chǎn)生的責任，其賠償金額的最高限制。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。16.3責任限額的調(diào)整如需調(diào)整第三方責任限額，甲、乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。17.第三方權利義務17.1第三方權利第三方在本合同中的權利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬；（2）根據(jù)合同約定，參與合同相關事務；（3）在履行合同過程中，享有合法權益。17.2第三方義務第三方在本合同中的義務包括但不限于：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、及時的服務；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守合同秘密，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分18.1責任劃分第三方在本合同中的責任，僅限于其根據(jù)合同約定或自身原因造成的損失，甲、乙雙方應各自承擔因自身原因造成的損失。18.2責任追償若第三方因違反本合同約定導致甲、乙雙方遭受損失，甲、乙雙方有權向第三方追償。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請甲、乙雙方需第三方介入時，應提前____日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的和所需時間。19.2第三方介入的審批甲、乙雙方應在收到第三方介入申請后____日內(nèi)，書面答復是否同意第三方介入。19.3第三方介入的協(xié)議甲、乙雙方與第三方達成介入?yún)f(xié)議后，應將協(xié)議副本分別報送對方。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔原則第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲、乙雙方按合同約定或協(xié)商一致的方式承擔。20.2費用結(jié)算第三方介入費用應在服務完成后____日內(nèi)結(jié)算，甲、乙雙方應在收到結(jié)算單后____日內(nèi)支付。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）第三方完成合同約定的工作；（2）第三方未能按合同約定履行義務；（3）甲、乙雙方協(xié)商一致；（4）其他依法或雙方約定的終止情形。21.2終止程序終止第三方介入，甲、乙雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1后續(xù)處理原則第三方介入終止后，甲、乙雙方應按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理后續(xù)事宜。22.2后續(xù)處理程序后續(xù)處理程序由甲、乙雙方在合同中約定，或根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋共有權公證文件詳細要求：包含房屋共有權公證證明、房屋所有權證復印件、共有權人身份證明等。說明：此附件用于證明甲乙雙方對房屋的共有權。2.附件二：相鄰權糾紛預防措施明細詳細要求：列出具體預防措施，包括鄰里關系維護的具體內(nèi)容、糾紛處理機制的具體流程等。說明：此附件用于指導甲乙雙方如何預防相鄰權糾紛。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于合同簽訂過程中的往來函件、協(xié)議、公證書等。說明：此附件用于補充合同中的相關內(nèi)容，確保合同完整性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的事務、責任、權利、費用等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在本合同中的行為。5.附件五：費用結(jié)算單詳細要求：列出甲乙雙方應承擔的費用及支付方式。說明：此附件用于記錄甲乙雙方的費用結(jié)算情況。6.附件六：違約金及賠償協(xié)議詳細要求：明確違約情形、違約金數(shù)額、賠償方式等。說明：此附件用于規(guī)范違約行為及違約責任的承擔。7.附件七：不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：明確變更內(nèi)容、變更日期等。說明：此附件用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按約定支付共有費用；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）未履行維護保養(yǎng)責任；（4）未履行通知義務；（5）泄露合同秘密；（6）違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任；（2）違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過____元；（3）違約行為造成損失的，違約方應賠償損失；（4）違約責任認定以合同約定和法律法規(guī)為準。3.違約責任示例：（1）甲乙雙方約定，每月支付物業(yè)管理費2000元。若乙方未按時支付，則每天應支付違約金100元。（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導致房屋損壞。甲方應承擔維修費用，并賠償乙方損失。全文完。二零二四版房屋共有權公證及相鄰權糾紛預防協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語定義1.2公證相關定義1.3相鄰權糾紛預防相關定義2.雙方信息2.1房屋基本信息2.2甲方信息2.3乙方信息3.房屋共有權公證3.1公證目的3.2公證程序3.3公證費用3.4公證期限4.相鄰權糾紛預防4.1預防措施4.2相鄰權糾紛處理機制4.3糾紛解決期限5.權利和義務5.1甲方權利和義務5.2乙方權利和義務6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同期限7.3合同續(xù)期8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同備案13.其他13.1合同附件13.2通知方式13.3合同語言13.4合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人14.4合同副本第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語定義1.1.1房屋：指本合同所指的位于__________的房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設施。1.1.2公證：指根據(jù)《中華人民共和國公證法》的規(guī)定，由公證機構(gòu)對房屋共有權進行確認和證明的行為。1.1.3相鄰權糾紛：指因房屋相鄰關系而產(chǎn)生的權利義務糾紛。1.2公證相關定義1.2.1公證機構(gòu)：指依法設立并取得公證執(zhí)業(yè)許可的機構(gòu)。1.2.2公證員：指依法取得公證員執(zhí)業(yè)資格，從事公證業(yè)務的專職人員。1.3相鄰權糾紛預防相關定義1.3.1預防措施：指為避免相鄰權糾紛而采取的具體措施。1.3.2處理機制：指解決相鄰權糾紛的途徑和程序。2.雙方信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位置：位于__________。2.1.2房屋面積：__________平方米。2.1.3房屋權屬：甲方為房屋的共有權人。2.2甲方信息2.2.1甲方名稱：__________。2.2.2甲方地址：__________。2.2.3甲方聯(lián)系人：__________。2.3乙方信息2.3.1乙方名稱：__________。2.3.2乙方地址：__________。2.3.3乙方聯(lián)系人：__________。3.房屋共有權公證3.1公證目的3.1.1明確房屋共有權人的權利義務。3.1.2預防因房屋共有權引發(fā)的糾紛。3.2公證程序3.2.1甲方提供房屋權屬證明材料。3.2.2乙方配合公證機構(gòu)進行現(xiàn)場勘查。3.2.3公證機構(gòu)出具公證文書。3.3公證費用3.3.1公證費用由甲方承擔。3.3.2公證費用標準按照公證機構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。3.4公證期限3.4.1公證期限自公證機構(gòu)受理之日起__________個工作日內(nèi)完成。4.相鄰權糾紛預防4.1預防措施4.1.1雙方應尊重彼此的相鄰權，不得侵犯對方合法權益。4.1.2雙方應保持良好溝通，及時解決可能出現(xiàn)的糾紛。4.2相鄰權糾紛處理機制4.2.1發(fā)生相鄰權糾紛時，雙方應通過協(xié)商解決。4.2.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。4.3糾紛解決期限4.3.1糾紛解決期限自糾紛發(fā)生之日起__________個工作日內(nèi)完成。5.權利和義務5.1甲方權利和義務5.1.1甲方享有房屋共有權，并承擔相應的義務。5.1.2甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權益。5.2乙方權利和義務5.2.1乙方享有房屋共有權，并承擔相應的義務。5.2.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權益。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等信息。6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起__________年。6.3違約責任6.3.1一方違反保密義務，導致另一方損失的，應承擔相應的違約責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1任何一方未按約定履行合同義務，包括但不限于未按時支付費用、未按約定進行公證、未履行保密義務等。8.1.2一方違反合同約定，導致另一方遭受損失或損害。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按實際損失的一定比例計算。8.3違約金8.3.1違約金的計算方法：__________。8.4損失賠償8.4.1因違約行為造成的損失，違約方應全額賠償。8.4.2損失賠償?shù)挠嬎惴椒ǎ篲_________。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應給予對方__________個工作日的書面通知。9.2.2訴訟過程中，雙方應積極配合法院調(diào)查取證。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后__________個工作日內(nèi)仍未糾正。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，一方應書面通知另一方。10.2.2雙方應就合同解除后的相關事宜進行協(xié)商。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理房屋共有權及相關事宜。10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的權利和義務。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容。11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同變更程序11.2.1雙方應以書面形式提出變更要求。11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容11.3.1變更內(nèi)容應包括但不限于合同期限、權利義務、費用等。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。12.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案12.3.1合同生效后，雙方可自愿向相關部門備案。13.其他13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋權屬證明、相關文件等。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定地址。13.3合同語言13.3.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力。13.4合同份數(shù)13.4.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為__________。14.3簽署人14.3.1甲方代表：__________。14.3.2乙方代表：__________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、專業(yè)顧問、評估機構(gòu)、法律服務機構(gòu)等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入情形15.2.1在房屋共有權公證過程中，需要第三方進行現(xiàn)場勘查、評估、鑒定等。15.2.2在相鄰權糾紛預防過程中，需要第三方提供專業(yè)意見、調(diào)解、仲裁等。15.2.3雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方介入程序15.4.1雙方應提前__________個工作日書面通知第三方介入的事項。15.4.2第三方應在收到通知后__________個工作日內(nèi)確認是否介入。15.4.3第三方介入后，應按照雙方的要求和約定履行職責。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.1.3甲方應承擔第三方介入產(chǎn)生的相關費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2.2乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.3乙方應承擔第三方介入產(chǎn)生的相關費用。17.第三方責權利劃分17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權根據(jù)職責要求甲乙雙方提供相關證明材料。17.1.3第三方有權根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，獨立作出專業(yè)判斷。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)履行職責。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.3第三方應按時完成工作，并提交相關報告或意見。17.3第三方與其他各方的關系17.3.1第三方與甲乙雙方的關系是基于本合同的約定，第三方不對甲乙雙方直接承擔責任。17.3.2第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應提交給爭議解決機制處理。17.3.3第三方在履行職責過程中，如需與第三方合作，應另行簽訂合作協(xié)議。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方已完成合同約定的職責。18.1.2雙方協(xié)商一致，認為無需第三方繼續(xù)介入。18.1.3因不可抗力等原因，第三方無法繼續(xù)履行職責。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方應向甲乙雙方提交終止介入的書面通知。18.2.3雙方應就終止介入后的后續(xù)事宜進行協(xié)商。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明要求：提供房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等證明文件。說明：證明房屋權屬清晰，無權屬糾紛。2.公證委托書要求：雙方簽字蓋章的委托書，授權公證機構(gòu)進行公證。說明：授權公證機構(gòu)對房屋共有權進行公證。3.相鄰權協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的協(xié)議，約定相鄰權的相關事宜。說明：明確雙方在房屋相鄰關系中的權利和義務。4.公證機構(gòu)出具的公證文書要求：公證機構(gòu)出具的公證文書，證明房屋共有權。說明：作為房屋共有權的法律憑證。5.第三方機構(gòu)評估報告要求：第三方機構(gòu)出具的評估報告，評估房屋價值。說明：為房屋共有權的評估提供依據(jù)。6.第三方機構(gòu)鑒定報告要求：第三方機構(gòu)出具的鑒定報告，鑒定房屋質(zhì)量。說明：為房屋共有權的質(zhì)量保證提供依據(jù)。7.第三方機構(gòu)調(diào)解協(xié)議要求：第三方機構(gòu)出具的調(diào)解協(xié)議，解決相鄰權糾紛。說明：作為解決相鄰權糾紛的法律憑證。8.第三方機構(gòu)仲裁裁決書要求：第三方機構(gòu)出具的仲裁裁決書，裁決相鄰權糾紛。說明：作為解決相鄰權糾紛的法律依據(jù)。9.雙方簽訂的變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的變更協(xié)議，變更合同內(nèi)容。說明：作為合同變更的法律憑證。10.雙方簽訂的解除協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的解除協(xié)議，解除合同關系。說明：作為合同解除的法律憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付公證費用。責任認定標準：甲方應支付違約金，違約金為未支付費用的__________%。示例：甲方應于合同約定的時間內(nèi)支付公證費用，未按時支付的，應支付違約金為未支付費用的__________%。2.違約行為：乙方未按時支付公證費用。責任認定標準：乙方應支付違約金，違約金為未支付費用的__________%。示例：乙方應于合同約定的時間內(nèi)支付公證費用，未按時支付的，應支付違約金為未支付費用的__________%。3.違約行為：一方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止侵權行為、賠償損失等。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并賠償損失。4.違約行為：一方未履行合同約定的預防措施。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定采取預防措施，導致相鄰權糾紛發(fā)生，甲方應承擔違約責任。5.違約行為：一方未按約定履行相鄰權處理機制。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按約定履行相鄰權處理機制，導致糾紛升級，乙方應承擔違約責任。6.違約行為：一方未按約定履行合同解除程序。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定履行合同解除程序，導致合同無法解除，甲方應承擔違約責任。7.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按時完成評估報告，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任。全文完。二零二四版房屋共有權公證及相鄰權糾紛預防協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1共有權的定義1.2相鄰權的定義1.3合同目的2.房屋共有權公證2.1公證機關的選擇2.2公證程序的啟動2.3公證費用的承擔2.4公證結(jié)果的有效性3.相鄰權糾紛預防措施3.1預防措施的范圍3.2預防措施的實施3.3預防措施的變更4.房屋共有權的變更4.1變更原因4.2變更程序4.3變更后的權利義務5.房屋共有權的行使5.1共有權的行使方式5.2共有權的行使限制5.3共有權的行使爭議解決6.房屋共有權的終止6.1終止原因6.2終止程序6.3終止后的權利義務7.相鄰權糾紛的處理7.1糾紛處理方式7.2糾紛處理程序7.3糾紛處理費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約責任的減免10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.3合同繼承條件11.4合同繼承程序12.合同的修改與補充12.1修改與補充程序12.2修改與補充的效力13.合同的終止與解除13.1終止與解除原因13.2終止與解除程序13.3終止與解除后的權利義務14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1共有權的定義1.2相鄰權的定義本合同所稱相鄰權，是指相鄰房屋所有人在使用、收益、安全等方面相互之間享有的權利。1.3合同目的本合同旨在明確房屋共有權公證及相鄰權糾紛預防的相關事宜，保障各方合法權益。第二條房屋共有權公證2.1公證機關的選擇雙方同意選擇中華人民共和國公證機關進行房屋共有權公證。2.2公證程序的啟動房屋共有權公證程序由共有人共同提出申請，公證機關依法進行審核。2.3公證費用的承擔公證費用由共有人按照公證機關的規(guī)定各自承擔。2.4公證結(jié)果的有效性公證結(jié)果具有法律效力，對共有人具有約束力。第三條相鄰權糾紛預防措施3.1預防措施的范圍預防措施包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、公共設施維護、噪音控制、采光通風等。3.2預防措施的實施共有人應按照相關法律法規(guī)和本合同約定，共同實施預防措施。3.3預防措施的變更如需變更預防措施，共有人應協(xié)商一致，并書面通知對方。第四條房屋共有權的變更4.1變更原因房屋共有權的變更原因包括但不限于：共有人之間協(xié)議轉(zhuǎn)讓、繼承、房屋性質(zhì)變更等。4.2變更程序房屋共有權變更需經(jīng)共有人協(xié)商一致，并依法辦理相關手續(xù)。4.3變更后的權利義務房屋共有權變更后，變更后的權利義務由變更后的共有人承擔。第五條房屋共有權的行使5.1共有權的行使方式共有人可共同行使房屋共有權，或經(jīng)協(xié)商一致，由其中一人代為行使。5.2共有權的行使限制共有權的行使不得損害他人合法權益，不得違反法律法規(guī)。5.3共有權的行使爭議解決共有人之間因共有權的行使發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條房屋共有權的終止6.1終止原因房屋共有權的終止原因包括但不限于：房屋滅失、共有人之間協(xié)議終止等。6.2終止程序房屋共有權終止需經(jīng)共有人協(xié)商一致，并依法辦理相關手續(xù)。6.3終止后的權利義務房屋共有權終止后，終止后的權利義務由相關繼承人或其他權利人承擔。第七條相鄰權糾紛的處理7.1糾紛處理方式相鄰權糾紛的處理方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.2糾紛處理程序相鄰權糾紛的處理程序應依法進行，確保各方合法權益。7.3糾紛處理費用相鄰權糾紛處理費用由責任方承擔，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決程序發(fā)生爭議后，雙方應進行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可向相關調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。8.3爭議解決費用協(xié)商和調(diào)解費用由提出爭議一方先行承擔，最終責任方承擔。第九條違約責任9.1違約行為任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責任的減免因不可抗力導致違約的，違約方可免除部分或全部責任，但需提供相關證明。第十條合同的生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知送達之日起生效。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)對方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓需辦理相關手續(xù)，包括但不限于通知公證機關、登記備案等。11.3合同繼承條件合同權利義務的繼承需遵循法律規(guī)定，并取得對方同意。11.4合同繼承程序合同繼承需辦理相關手續(xù)，包括但不限于公證、繼承登記等。第十二條合同的修改與補充12.1修改與補充程序合同修改與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2修改與補充的效力合同修改與補充具有與本合同同等法律效力。第十三條合同的終止與解除13.1終止與解除原因合同終止與解除原因包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的其他情形。13.2終止與解除程序合同終止與解除需書面通知對方，并自通知送達之日起生效。13.3終止與解除后的權利義務合同終止與解除后，各方應按照本合同約定處理剩余權利義務。第十四條其他約定事項14.1通知方式本合同項下通知應以書面形式發(fā)送，通過掛號信、快遞或電子郵件等方式。14.2通知送達通知送達以實際收到為準，如通過電子郵件發(fā)送，以發(fā)送成功記錄為準。14.3合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務或進行調(diào)解、仲裁等活動的個人或組織，不包括甲乙雙方及其家庭成員、員工或關聯(lián)企業(yè)。1.2第三方的類型第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問、調(diào)解委員會、仲裁委員會等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的條件（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（2）合同履行需要第三方提供專業(yè)服務，如評估、監(jiān)理等；（3）法律、法規(guī)或政策要求引入第三方進行監(jiān)督或?qū)徍恕?.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。第三條第三方的責任限額3.1責任限額的定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因過錯導致甲乙雙方或他人權益受損時，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額的確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時協(xié)商確定；（2）如無特殊約定，第三方責任限額不得超過其注冊資本的一定比例。3.3責任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如第三方責任限額低于實際