2025關于廠房買賣合同范本

?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號：。1.2房產(chǎn)土地使用權取得方式：。1.3房產(chǎn)土地使用權剩余年限：年。第二條房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房產(chǎn)的買賣價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)買賣款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2如甲方未能按本合同約定時間、地點、條件交付房產(chǎn)，甲方應支付違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)買賣價格的%。4.3如乙方未能按本合同約定時間支付房產(chǎn)買賣款，乙方應支付違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)買賣價格的%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和支付能力。解決辦法：甲方應核實乙方的主體資格，乙方應提供相關證明文件。2.房產(chǎn)證照齊全，無抵押、查封等權利限制。解決辦法：甲方應提供房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證照，并保證房產(chǎn)不存在任何權利限制。3.房產(chǎn)實際狀況與合同描述不符。解決辦法：雙方應實地查看房產(chǎn)，并在合同中明確房產(chǎn)的實際情況。如發(fā)現(xiàn)不符，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。4.房價波動導致成本增加。解決辦法：合同中可約定房價調(diào)整機制，如遇房價波動，雙方按約定調(diào)整房價。5.過戶手續(xù)辦理不順利。解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。如因政策等原因導致過戶手續(xù)不順利，雙方應協(xié)商解決。6.支付購房款后，甲方未能按時交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應按照合同約定時間、地點、條件交付房產(chǎn)。如甲方未能履行，應支付違約金。7.合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系，保障合同當事人合法權益的法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動，保障房地產(chǎn)權利人和使用人的合法權益的法律規(guī)范。3.房產(chǎn)：指具有獨立使用功能的建筑物及其附屬設施和土地。4.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權歸屬的法律憑證。5.土地使用權：國家對土地實行有償使用的制度，土地使用者依法取得的土地使用權。6.過戶：將房產(chǎn)所有權轉移至另一方的手續(xù)。7.違約金：違反合同約定，應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。8.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應用場合：1.甲方（賣方）希望出售其擁有的廠房，乙方（買方）希望購買該廠房。2.雙方希望通過合同明確雙方的權利和義務，確保交易的安全和順利進行。補充條款：1.房產(chǎn)交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.房產(chǎn)過戶費用：甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題，如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復費用。4.房產(chǎn)交付條件：甲方應保證房產(chǎn)在交付時具備完整的使用功能，包括但不限于水電、消防等設施的正常使用。5.房產(chǎn)產(chǎn)權清晰：甲方應保證房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封等權利限制。6.房價調(diào)整機制：如遇房價波動，雙方可按合同約定的房價調(diào)整機制進行調(diào)整。7.違約責任：如甲方未能按本合同約定時間、地點、條件交付房產(chǎn)，甲方應支付違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)買賣價格的%。如乙方未能按本合同約定時間支付房產(chǎn)買賣款，乙方應支付違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)買賣價格的%。附件