二零二五年度高端商務(wù)區(qū)寫字樓租賃服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端商務(wù)區(qū)寫字樓租賃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4違約金及滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時(shí)間6.房屋修繕與維護(hù)6.1出租方責(zé)任6.2租賃方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用規(guī)范8.租賃房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租收益分配9.4轉(zhuǎn)借條件9.5轉(zhuǎn)借手續(xù)10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4住所地：_________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4住所地：_________2.租賃房屋信息2.1房屋坐落地址：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋用途：商務(wù)辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)________元整。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬戶信息見附件。4.4違約金及滯納金：如租賃方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于逾期租金總額的_____%作為違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如市場(chǎng)租金價(jià)格變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)租金變動(dòng)幅度的_____%。5.3調(diào)整時(shí)間：每____年調(diào)整一次。6.房屋修繕與維護(hù)6.1出租方責(zé)任：6.1.1保證房屋在租賃期間符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的要求。6.1.2負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)。6.2租賃方責(zé)任：6.2.1負(fù)責(zé)房屋的正常使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2.2負(fù)責(zé)保持房屋的整潔，并承擔(dān)相應(yīng)的清潔費(fèi)用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1因自然原因造成的房屋損壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)及承擔(dān)費(fèi)用。6.3.2因租賃方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)及承擔(dān)費(fèi)用。8.房屋使用規(guī)定8.1使用范圍：租賃房屋僅用于商務(wù)辦公，不得用于居住、餐飲、娛樂等用途。8.2使用限制：8.2.1不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。8.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2.3不得占用公共區(qū)域或影響其他租戶的正常使用。8.2.4不得在房屋外立面進(jìn)行任何形式的廣告宣傳。9.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件：9.1.1租賃方在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方。9.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并符合出租方的使用要求。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：9.2.1轉(zhuǎn)租方與出租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。9.2.2轉(zhuǎn)租方支付給出租方相當(dāng)于一個(gè)月租金的轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。9.3轉(zhuǎn)租收益分配：9.3.1轉(zhuǎn)租收益歸轉(zhuǎn)租方所有。9.3.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)向出租方提供轉(zhuǎn)租收益的支付憑證。9.4轉(zhuǎn)借條件：9.4.1租賃方在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方。9.4.2轉(zhuǎn)借方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并符合出租方的使用要求。9.5轉(zhuǎn)借手續(xù)：9.5.1轉(zhuǎn)借方與出租方簽訂書面轉(zhuǎn)借協(xié)議。9.5.2轉(zhuǎn)借方支付給出租方相當(dāng)于一個(gè)月租金的轉(zhuǎn)借手續(xù)費(fèi)。10.合同解除與終止10.1解除條件：10.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.1.2出租方或租賃方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序：10.2.1解除合同應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除協(xié)議。10.3終止條件：10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.4終止日期：10.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約行為：11.1.1租賃方逾期支付租金。11.1.2出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2違約方應(yīng)支付違約金或賠償損失。11.3違約金計(jì)算：11.3.1違約金按逾期金額的_____%計(jì)算。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭議解決費(fèi)用：12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與終止13.1生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。13.2生效日期：13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件：13.3.1租賃期限屆滿或合同解除。13.4終止日期：13.4.1合同終止日期以合同約定為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；2.房屋評(píng)估服務(wù)；3.法律咨詢服務(wù)；4.財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)；5.工程監(jiān)理服務(wù)；6.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。2.2介入確認(rèn)：第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)確認(rèn)是否接受介入，并明確介入條件和服務(wù)費(fèi)用。2.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為最高賠償限額。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1甲乙雙方責(zé)任：4.1.1甲乙雙方應(yīng)保證向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并配合第三方開展工作。4.1.2甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方責(zé)任：4.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3其他各方責(zé)任：4.3.1如有其他方參與本合同，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定履行相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入后的合同修改5.1如第三方介入導(dǎo)致本合同條款需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。6.2如第三方介入服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。7.第三方介入的終止7.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方身份證明文件要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照、身份證、法定代表人身份證明等有效證件的復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。2.附件二：租賃房屋權(quán)屬證明文件要求：提供租賃房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明出租方對(duì)租賃房屋的合法使用權(quán)。3.附件三：房屋租賃合同要求：提供雙方簽訂的房屋租賃合同正本。說明：作為本合同的補(bǔ)充，詳細(xì)約定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：房屋租賃押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)的原件。說明：證明甲乙雙方已支付房屋押金。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議正本。說明：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議正本。說明：對(duì)本合同條款的修改和補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方逾期支付租金1.2出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件1.3第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求1.4甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1違約行為是違反合同約定或法律規(guī)定的行為；2.1.2違約行為給對(duì)方造成了損失；2.1.3違約行為是可歸責(zé)于違約方的原因。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的不同，責(zé)任認(rèn)定如下：2.2.1租賃方逾期支付租金：租賃方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按逾期金額的_____%計(jì)算。2.2.2出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件：出租方應(yīng)退還租金，并賠償租賃方因此遭受的損失。2.2.3第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求：第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。2.2.4甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約行為示例說明：3.1租賃方逾期支付租金：租賃方在每月5日前應(yīng)支付當(dāng)月租金，若逾期支付至6日，則視為逾期支付，需支付相當(dāng)于逾期租金總額的_____%作為違約金。3.2出租方未按約定提供房屋：出租方應(yīng)在租賃期限屆滿前，將房屋交付給租賃方，若未按時(shí)交付，則視為違約，需退還租金并賠償租賃方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度高端商務(wù)區(qū)寫字樓租賃服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方法定代表人1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方法定代表人2.3乙方聯(lián)系方式3.租賃物業(yè)概述3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途3.4物業(yè)權(quán)屬4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.租金押金及保證金5.1押金金額及支付方式5.2保證金金額及支付方式5.3押金及保證金退還6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)范6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)7.物業(yè)配套設(shè)施使用7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施使用規(guī)范7.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.物業(yè)管理費(fèi)8.1管理費(fèi)金額8.2管理費(fèi)支付方式8.3管理費(fèi)調(diào)整9.物業(yè)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條甲方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方法定代表人：第二條乙方基本信息2.1乙方名稱：商務(wù)有限公司2.2乙方法定代表人：第三條租賃物業(yè)概述3.1物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)3.2物業(yè)面積：200平方米3.3物業(yè)用途：商務(wù)辦公3.4物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有完全所有權(quán)第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年4.2租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30000.00）4.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月1日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.4租金調(diào)整：如遇物價(jià)上漲或政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式和比例由雙方另行協(xié)商確定第五條租金押金及保證金5.1押金金額及支付方式：乙方需在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣壹萬元整（￥10000.00）作為押金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.2保證金金額及支付方式：乙方需在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣伍萬元整（￥50000.00）作為保證金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.3押金及保證金退還：租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后10個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金和保證金第六條物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)范：乙方在使用物業(yè)期間，應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，乙方在使用過程中造成物業(yè)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.3物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)：甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)，確保物業(yè)的正常使用第七條物業(yè)配套設(shè)施使用7.1配套設(shè)施清單：本物業(yè)內(nèi)配套設(shè)施包括電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、公共區(qū)域照明等7.2配套設(shè)施使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守甲方制定的配套設(shè)施使用規(guī)定，不得擅自破壞或損壞7.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)和管理，乙方在使用過程中造成配套設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)诎藯l物業(yè)管理費(fèi)8.1管理費(fèi)金額：每月人民幣貳千元整（￥2000.00）8.2管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)于每月1日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬8.3管理費(fèi)調(diào)整：如遇物價(jià)上漲或政府相關(guān)政策調(diào)整，物業(yè)管理費(fèi)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式和比例由雙方另行協(xié)商確定第九條物業(yè)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類：乙方應(yīng)自行投保物業(yè)火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于物業(yè)實(shí)際價(jià)值的80%，保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致9.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額由乙方自行確定，但不得低于物業(yè)實(shí)際價(jià)值的80%9.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、雷電、洪水等自然災(zāi)害和意外事故造成的損失第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、損壞物業(yè)設(shè)施、違反物業(yè)管理規(guī)定等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等10.3違約賠償：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的5%，最高不超過租金總額的10%第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件：包括但不限于甲方嚴(yán)重違約、乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等原因11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除及終止程序：任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議12.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議13.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、配套設(shè)施清單、物業(yè)管理規(guī)定等第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可以引入第三方介入。2.2.1租賃物業(yè)的評(píng)估、鑒定或驗(yàn)收；2.2.2物業(yè)保險(xiǎn)的投保及理賠；2.2.3物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)的專業(yè)服務(wù)；2.2.4爭議解決的法律咨詢或仲裁服務(wù)；2.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理評(píng)估。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)或協(xié)助協(xié)議中予以確認(rèn)。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致。4.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及第三方的責(zé)任。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。第五條第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.2根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出專業(yè)判斷和建議。第六條第三方義務(wù)6.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；6.1.3對(duì)其服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)；7.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任；7.1.3如第三方存在過錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。8.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，或由第三方另行收取。第九條第三方介入合同的變更與解除9.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入合同的爭議解決10.1第三方介入合同在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十一條特別條款11.1如第三方介入涉及保密信息的，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確保密條款，并要求第三方簽署保密協(xié)議。11.2第三方介入涉及法律事務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)明物業(yè)的樓層、房間分布、面積、設(shè)施位置等。2.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、功能等信息。說明：清單有助于乙方了解物業(yè)的配套設(shè)施情況，確保設(shè)施的正常使用。3.物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：應(yīng)包括物業(yè)的使用規(guī)范、維護(hù)責(zé)任、維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：管理規(guī)定是乙方使用物業(yè)的重要依據(jù)，有助于維護(hù)物業(yè)的正常秩序。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：應(yīng)包